Reprise du message précédent :

 
Ce post est la preuve qu'on devrait apprendre à manipuler les taux d'intérêt à l'école.
 
 
N'y vois rien de personnel, c'est juste une erreur courante et pourtant très grossière.

Ben moi avec mon BAC + 2 de merde (qui avec de la chance m'offre quand meme un salaire HFR Style) on m'a appris a calculer ça !

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Honte a moi, j'avoue je ne savais pas que c'était 4% par année. Cela dit c'est pour ça que je me renseigne :-)  merci du tuyau ça change tout !

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Ouais exact c'est bien de se renseigner avant

 
 
 
Non mais ils regardent (pour la plupart) le tableau d'amortissement quand même, faut pas déconner, les français ne sont pas si débiles que ça...mais le comprennent-ils ?  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Doy il envoie du lourd dans sa signature

J'ai recalculé, en passant ma mensualité a 1,3k (si je reste celib ca me laissera largement de quoi continuer a bouffer au resto plusieurs fois par semaine et acheter 2-3 conneries dans le mois) je pourrais rembourser en 8 ans.

Bon apres tout ça c'est SI je ne revend pas, et SI je ne me met pas en couple etc. Donc à voir.

Mais li'deal serait de le rembourser vite fait quand meme.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

j'étais dans un studio a 700/mois limite insalubre, me loger sur paris avec mes exigences actuelles m'aurait couté 1k / mois, me loger sur Cergy dans le coin ou j'ai acheté m'aurait couté entre 700 et 800.  
La mon crédit est a 680, donc bon au lieu d'épargner 1k par mois, je met 500e de plus que mon loyer, et le reste en epargne.
 
Par contre le problème c'est que pour pouvoir augmenter de la sorte le prêt je ne peux que le faire par 30% et a la date anniversaire, donc ça va mettre 2ans avant d'arriver a 1,2k.

 
Fake.

La banque n'a pas son mot à dire / risque pas de refuser pour faire +30% sur les mensualité et exploser le sacro-saint ~33% ( ) ?

La banquiere m'a dit qu'a la vue de mon train de vie elle m'accorde toutes les augmentations que je veux. Elle me l'a mis par écrit et m'a expliqué que tant que les gens demandent a augmenter les mensualités ils ne se posent pas trop de questions, c'est quand ils veulent les diminuer que ça peut coincer

J'hésite à investir dans un petit appartement ou petite baraque dans un patelin ou petite ville desservie par une ligne de TGV le temps que ça krash. Je pourrais toujours louer après, qu'en pensez-vous ?

Si c'est une petite ville, méfiance, rien ne dit que la desserte de TGV durera ...

gros +1.
A ta place je viserai plutôt les villes prochainement desservies par le TGV.

En tout cas la ou je suis en vacances en ce moment (en alsace) ils sont en train de faire la gare TGV proche de strasbourg mais PAS a strasbourg, la ville en question va prendre c'est sur.

IL y a pas mal d'autres coins ou ils ont créer de nouvelles gare TGV, plus ou moins au milieu de nulle part, mais ça va construire au tour c'est sur

Exemples :
http://fr.wikipedia.org/wiki/Gare_de_Lorraine_TGV

http://fr.wikipedia.org/wiki/Gare_ [...] rdenne_TGV

 
Lol. Faut quand même que ça reste dans un taux d'effort acceptable (d'autant plus si le prêt est cautionné par un organisme).

Mais quel contrôle y a-t'il ? J'ai systématiquement augmenté les mensualités de mon prêt chaque année, on ne m'a jamais posé aucune question ni contrôlé mes revenus.

 
Normalement ils sont censés te demander fiche de paie ou avis d'imposition (sauf si les revenus sont domiciliés là bas, auquel cas ils ont une vue dessus).

Oui voila ça fait partit de ton offre de prêt.  
Augmentation ou diminution chaque année de 30% de la mensualité hors assurance.
 
EN tout cas elle m'a fait un papier comme quoi si mes ressources ne baissaient pas (logique) je pourrais augmenter à 30%. (sauf si je suis constamment a découvert etc, situation correcte quoi)

 
croire que ca va se développer autour de Lorraine TGV, c'est un putain de pari sur l'avenir
Champagne Ardenne TGV n'a du "potentiel" que parce que c'est proche de Paris

Attention j'ai lâché ça comme ça et je ne connais absolument pas le coin.
 
Mais dans une certaine logique, si une zone "perdue" se voit doté d'une gare TGV ça amène :
 
- du monde
- des commerces
et donc des habitations car tout ce petit peuple et ses emplois créer doivent se loger.
 
C'est ma logique maintenant elle n'est probablement pas adaptable a chaque endroits !

mais c'est la Lorraine    

On ne m'a jamais demandé cela (banque postale ou bnp) et mes revenus ne sont pas domiciliés chez eux

 
je pense que ça répond au moins en partie à ma question   .  

 
 
Mince, il faut donc se dépêcher d'acheter d'ici la fin de l'année  

 
Avec une garantie de société de caution en plus si je ne m'abuse ?
Putain y'a vraiment des gens incompétents (pour LBP ça ne m'étonne pas, pour la BNP un peu plus)  

J'suis allé lurker le topic maison
 
Un jour m'en faudra une
 
Mais je crois qu'en IDF c'est quasi impossible !

Oui, pourquoi ?

 
Dans le doc que tu signes pour la société de caution, il est dit que tu t'engages à ne pas augmenter ton endettement au delà du raisonnable. Quand il y a une modulation du prêt, il faut nécessairement obtenir l'accord de la société de caution (c'est la banque qui s'en occupe évidemment), et celle-ci demande des chiffres, forcément.
En gros si t'arrêtais de payer, la société de caution ne couvrait pas, et à mon avis la banque l'avait dans le cul du point de vue juridique.

 
Seine Saint Denis

OK, merci c'est bon à savoir.
Cela dit c'est systématiquement la banque qui est  l'initiative de l'accroissement de la mensualité, je subodore donc qu'elle s'est rapprochée de l'organisme de caution au préalable.

Bah quoi ? Ca peut être pittoresque de retrouver des seringues lors de la séance de jardinage dominicale
Produit fourni par les dealers de la barre HLM d'en face de 14 étages qui à vue sur ton micro terrain ...
Tes charmants voisins, avec une technique de lancé adaptée, peuvent même balancer leurs poubelles directement sur le toit de ton "Home sweet home" de qualÿtaÿ.

 
   
Le tgv Est c'est ouvert depuis 2007, et la gare de Strasbourg a été complètement refaite à cette occasion d'ailleurs. La gare est dans Strasbourg et pas à l'extérieur.
T'es sur que tu confonds pas avec une autre ville ? (au hasard Belfort qui est effectivement dans ce cas là avec la nouvelle gare qui doit ouvrir en fin d'année)

 
ben ça ne me déplairait pas perso.    
Entre le bruit des scooters des 3 morveux qui se gardent au coin de ma rue (avec les pots d'échappement trafiqués jacki-compliant) ... et le voisin avec l'odeur de clope qui embaume tout le 2e étage  

 
Ah non non je suis en ce moment meme en vacances a coté de strasbourg et ils sont en train de refaire le trajet du TGV pour qu'il se finisse non plus a la gare de strasbourg meme mais dans une nouvelle gare a peut être 10km de strasbourg. Je te trouve un lien attend

 
Non mais c'est au strict milieu de nulle part, y construire une gare ne va pas y attirer des hordes de parisiens!!
 
Une fois mon train s'est arrêté à TGV Haute-Picardie, il y a des champs de betteraves à perte de vue, ça ne deviendra jamais une ville.

 
Ben justement c'est ce que je pensais, j'ai donc regardé par hasard et les seuls terrains que j'ai vu (je ne sais surement pas chercher ce genre de chose), c'est 400 m2 a noisy le grand pour 250k environ
 
Sinon si je devais me prendre une maison en idf, de petite taille 100m2 environ je n'aurai pas envie de la payer plus de 250-300k