Reprise du message précédent :
Ici j'ai pas encore trouvé l'artisans pour faire la rénovation de la piscine
 
Bon, il faut dire qu'entre les artisans qui font pas le devis, les devis avec plein de clause et les devis sur des tarfis stratosphérique

 
Bah si 360/400k suffisent ici pour pas être en lotissement de ce genre.

 
Si tu mets un truc de nage à contre-courant ça marche plutôt bien même dans une petite piscine.

Que le marché soit tendu soit.
 
Je ne vois pas dans quel cadre ne pas louer un bien pendant longtemps est plus rentable pour le propriétaire.
Même si par ailleurs je suis contre une législation facilitant les expulsions et le fichage des mauvais payeurs et saccageurs de logement.
 
Il va aussi falloir accepter que l'immobilier est devenu beaucoup trop cher et que les spéculateurs revoient leurs ambitions et la rentabilité. Quand je regardais les achats, la rentabilité annoncée était sur 10-13 ans, pour un bien quasiment financé par l'emprunt remboursé par les loyers et la hausse du prix a la revente générerait un beau bénéfice. C'est aberrant.

 
Si c'est un placement que tu veux pouvoir potentiellement liquider assez rapidement.
 
Avec un locataire, tu dois attendre fin de bail et remettre en état avant de vendre.

 
C'est l'autre possibilité (que je n'ai jamais testé, je ne suis pas convaincue que j'aimerais beaucoup )
Mais la conclusion reste qu'une petite piscine, c'est tout aussi bien (en tout cas pour moi !)

 
Bah pourtant tu ne trouves pas, c'est que tu n'as pas le budget pour ce que tu cherches, CQFD.

c'est pas un pb de budget

Non, t'es pas acheteur en réalité. On a le même sur voitures sportives  
Tu aimes regarder les annonces quoi.

 
Bah je suis navré mais c'est un problème de budget.
Si demain un bien cochant toutes tes cases apparaissait à 400k€, tu sauterais dessus.
Sauf que ce que tu veux c'est 600k€, or tu ne les as pas.

C'est un problème de flemme, d'où la rétractation à 23h59

Faut dire le challenge est immense pour un glandeur, le process d'achat c'est très pénible.

 
Bah non
 

 
Argh ouais pas retrouvé autant de coches en 4 ans

Le pire c'est que je vois très bien de qui tu parles  

C'est peut être moi, ne soyez pas mauvaises langues. Et la Challenger hein?!

 
 
C'est toujours un problème de prix.
Comme pour la vente.

Comme moi, mais je relurke sur Tinder.

Soit c'est trop cher, soit faut refaire la façade  

Voilà.

 
 
Non, toi c'est l'humour à Jean Roucas qui coince.

 
bah non, on avait trouvé à 360, c'est pas un soucis de prix, mais d'offre.

 
Il s'est passé quoi alors si vous aviez trouvé mais que tu cherches toujours ?  
 
Sinon, je suis convaincue que si tu vas voir les proprios qui ont acheté le bien que tu avais trouvé et que tu leur proposes 1 million, y'a moyen que ce soit ok
Aussi, j'ai souvent eu l'impression que le fait qu'il y ai des travaux chiants te posaient problème, alors que là aussi, c'est une question de prix à mettre dans les travaux, non ?

Par contre moi j'ai raté l'épisode du "bien trouvé à 360k€"    
 

 
 
Vu la morosité du marché, même à 360000€ + une bouteille de sky ils sont vendeurs  

Le marché est pas morose, les vendeurs visent juste trop haut.

 
Toujours est-il que vous n'êtes pas dedans. Et ce n'est pas parce que vous avez eu un coup de bol une fois que c'est "la norme".
 
Ensuite, les biens rares sont plus chers. Donc évidemment que si vous avez des critères complètement petés, vous allez pas trouver dans vos prix : il faudra aller chercher le standing au dessus, même si c'est overkill.

 
 
Une baisse continue depuis des années avec en plus une explosion des taux, le marché est en forme?
(Je ne suis pas les chiffres je reconnais...)

bah non. Tu as réussi à faire de nombreux achats/reventes  

 
Bah le bien de 2022 renoncé à 23h45

 
Oh putain mais c'est périmé de chez périmé ça

Oui mais j'adore la paperasse moi

L'entretien d'un hectare de foret, ça demande bcp de travail ? ou on fait rien et on laisse la foret se faire?

Avec une nage à contre courant c’est impeccable. Moins sympa pour les jeux avec les enfants (dans 8m2 y’aura pas un gros potentiel pour les jeux de ballon, les courses et j’en passe) mais à chauffer c’est peinard

 
Selon ce critère, piscine c'est 20m minimum du coup...  
 

 
Voilà, pas mieux  

 
Dépends ou c'est.
 
Dans un coin vraiment isolé et ou absolument personne ne va et ne regarde, ça peut se laisser faire.
 
Partout ailleurs, dès que ça va commencer à risquer de prendre feu cause sècheresse, servir d'abri à des sangliers ou des rats ou autres nuisibles, ou juste faire moche aux yeux des voisins, tu t'expose à des courriers recommandés de la mairie avec exigence de nettoyage sinon amende policière et/ou entretient à tes frais XD

 
J'ai essayé il y a quelques années : pour un nageur correct, une nage à contre-courant correcte ça coutait plus de 20 k€...

 
ben en faite y a une foret derrière, et le jardin de la maison est un bout de la foret. mais je voudrai pas de nuisible ou sangliers, l entretien minimum à faire c est quoi ? ( j y connais rien, je suis un citadin, j'ai jamais eu de jardin )

 
Faut débroussailler à x mètres de tes façades. J'ai ça chez moi, terrain de 2700m² en bordure de forêt ; bah je dois quand même débroussailler au delà de ma clôture.

 
Passer la tondeuse/faire les foins partout tout les ans, quelques fois par an (dès que ça dépasse 50cm, allez), en cas d'invasion de ronces, couper les ronces, faire des tas...
Pour les arbres, tailler ce qui dépasse chez les voisins ou sur la route/chemin au moins une fois par an, s'occuper du bois mort (des tas, encore), faire appel à un élagueur si un gros arbre menace de s'effondrer ou il faut pas...
... Et amener à la déchetterie avec une remorque tout ces déchets verts une fois par an (prévoir plein d’allers-retours selon la taille de la remorque)
 
Minimum syndical, quoi.

 
c es t agressif/territorial les sangliers? s'ils sont chez moi, j'ai le droit de les manger?
 

 
y a pas de voisins, je suppose que tout les déchets vert, une fois sec peuvent aller dans le poêle à bois? une idée du nombre de jour de travail que ca représente? les ronces, ça se fait à la machette?

 
Non
 
Le droit de chasse est lié au droit de propriété, mais ya quand même un permis et plein de détails.
 

 
Aucune idée pour le poêle, mais tu peux prendre un sécateur pour les ronces  
 
Pour le travail que ça représente, l'entretient d'1 hectare de terrain, je dirais "un certain nombre" de jours? Disons plus raisonnablement que tu vas y passer plusieurs WE XD