Reprise du message précédent :

 
Ouai enfin l'Italie ne tombera pas, faut arrêter un peu les fantasmes catastrophistes.
Ou si l'Italie tombe, toute l'économie de toute l'Europe s'effondre, donc bon.

 
Rien à ajouter, donc Plusin.
 
Reste le problème des comptes en dollar des corporate européens déposés dans les banques européennes. Si ces corporates retirent leur pognon de la banque, elle devient short en dollar et ne peut se refinancer vu le mouvement de doute actuel. Et la FED ne va pas ouvrir le guichet sur cet aspect. Il y a donc un risque de solvabilité/liquidité sur les opérations en devises, sauf si la BCE passe des accords avec d'autres banques centrales, ce qui a été fait à priori.

 
Le 10 ans italien était au plus bas à 3.68 % en octobre 2010 pour être maintenant à 5.57 %. Le marché fait passer des messages à priori.

Mais la SG aussi fait de jolis bénéf, le problème n'est pas l'expo qu'elle a, c'est la peur possible des autres acteurs du marché, qui décideraient que prêter de la trésorerie à court terme à la BNP/SG est trop risqué.

Super lol, regardons vaguement le portefeuille de dérivés de la SG et la BNP, et oh, miracle, c'est majoritairement libellé en USD. Donc oui, si certains se mettent à avoir peur et veulent récupérer leurs brouzzoufs, elles ont un large besoin d'USD, et pas simplement pour la filliale locale.
 
Ou bien, oh, regardons par exemple le funding d'un truc comme les etf de soc.gen (lyx.or), j'espère sérieusement qu'ils ont prévu leur trésorerie à l'avance et qu'ils font pas juste du roll court-terme parce que les taux sont plus bas. Wait.    

 
Hé oh    
 
Pas de connerie avec ça, j'en ai plein de ces machins là moi !!

Topic Banque  ?
 
Ou sinon je vous conseil notre fabuleux Topic bourse dans la rubrique Loisirs

Euh ouais, on est un peu HS là.

Il suffit que la Grèce tombe pour que l'Italie tombe.... et tout le reste avec.

Ce n'est en rien un fantasme  

D'où un certain agacement face aux hurlements réclamant le retour de la planche à billet et le crédit facile quand les temps sont définitivement à un objectif d'équilibre des comptes et de redéfinition des priorités ²
Ras-la-claquette que les impôts portent en ptz & co face à la situation des hôpitaux et des écoles

/HS

Faire un peu de culture bancaire/éco est indissociable de notre saine mission de faire comprendre l'immobilier à nos prochains : si on finit par faire comprendre au "peuple" ( ) que l'argent "gratuit" ne résout en rien les problèmes de hausse/dette on aura moins de cris d’orfraie quand il s'agira d'assainir le marché  

/rêve tout haut

EDIT : ouaip, je dis "saine" mission et pas "sainte", c'est voulu

Sinon concernant l'annonce par rapport au PTZ, tant qu'il ne sera pas supprimé ça n'aura pas d'incidence réelle.
 
Là le neuf sera un peu plus cher car plus aidé, l'ancien sera un chouia moins cher, en tout cas ce n'est pas ça qui fera kraché l'immo

 
Le marché raconte surtout n'importe quoi, comme tous les marchés. Marché immo, marchés financiers, c'est la même débilité profonde.  

J'sais pas si vous regardez le débat du PS, mais Valls vient de dire que la raison pour laquelle les gens ne peuvent plus acheter de l'immobilier, c'est parce que les banques ne prêtent plus.
 
Evidemment les prix n'ont rien à voir là dedans

ce crétinnerie de valls qui dit qu'il faut réduire les déficits publics pour que les ménages puissent acheter de l'immobilier ...

 
si tu veux faire baisser la dette, tu commences par faire baisser la dette privée

C'est consternant de constater que ces élites semblent ne jamais avoir regardé les courbes de Friggit.

En France il me semble que c'est plutôt la dette publique le problème  

 
parce que si tu proposes de faire baisser les prix immo tu perds l'élection

je ne suis absolument pas d'accord. la dette publique c'est en gros 18 000 euros par personnes, par rapport aux couples qui se chargent de 350 k de crédit c'est de la flotte
par ailleurs personne ne doit rembourser la dette publique, il faut la stabiliser en % du pib

Il va bien falloir qu'un jour quelqu'un explique aux français leur délire...

Techniquement, il a raison. Si une banque me prête 10m€, je peux m'acheter un appartement sympa à Paris
 

Ben si, ça serait bien quand même qu'on le fasse un jour ²
 

 
 
On est loin d'être les mauvais élèves quand même.....
 
Pour ce qui est de la dette publique il me semblait que c'était plutôt 1900 milliards, donc en gros 30000 € par personne plutôt que 18. Et si on compte en français qui travaillent tu peux encore doubler le montant par tête.

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L'Etat oui, pas les ménages

 
ca c'est la dette nette en soustrayant la valeur des biens mais quand les biens sont de l'immo c'est problématique

 
 
+1
 
Faut un leader là  

 
non ce n'est pas comme une dette d'un ménage la dette publique parce que l'etat ne meurt pas, il rembourse chaque créancier en temps et en heure, il n'a jamais besoin de tous les rembourser d'un coup

 
Le calcul c'est (Endettement / PIB donc richesse annuelle) ce n'est pas dette/capital (stock)
 
Bref, le problème de la France et ce qui inquiète les marchés côté français, c'est la dette publique, pas la dette privée, en tout cas pas encore.

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Ya pas un membre du topic des juristes qui serait intéressé    
 
Moi ça m'intéresse, si on est quelque uns et que la répartition géographique est intéressante et en panachant habitation/murs de boutiques  

 
 
tu me croira ou pas , c'est pas grave , mais je conais un qui loge dans un immeuble fait pas bouygue depuis 1999 , l'etat est rester niquel zéro problème sauf pour ceux sous les toi , ou il y a eu des infiltration il y a peut (13 ans le tois forcement c'est temps de faire des révision)
 
j'avais deja parler des 1500 euro , et en plus il offre le notaire , et les prix sont souvent garage comprit dans 80% des bien

J'aimerai bien aussi que l'on me tienne informé pour la SCI si ça ne vous derrange pas.
 
Mais également que l'on m'exmpique son fonctionnement au niveau emprunt, pour moi l'emprunt au sein d'une SCI se passe comme un prêt classique (salaire des membres-charges/3) et ne dépend pas des fonds propres.
 
Mais je me trompe surement, expliquez moi

 

Vous voyez, vous avez pas besoin de moi
 

 
 
Mon dieu, tes interventions    
Tu bossais vraiment en banque ?    
 

 
Attend j'demande à mon mec trader.
"Aujourd'hui ça n'a fait que -1% parce que y'avait pas de rumeurs. Les gens n'achètent et ne vendent que sur les rumeurs actuellement, et pas sur les faits avérés, ils sont crétins".
 
Voilàààààà  

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mais si tu réagis sur les faits tu perds sur le marché donc ..

Vous êtes bien conscient qu'il faudra tous donner une caution personnelle pour la SCI et que ça va être un beau bordel au niveau du prêt ?
Si y'a pas de prêt, j'ai rien dit

 
D'où l'intérêt de faire des analyses sérieuses.
Comme pour le marché immo.
 
Wait.  

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Qui veut participer à la SCI HFR ?    
 
Pour l'instant :
- doy = Grasse ;
- panda_man = Caen ;
- arak78 = RP ;
- van Winckle = Lille ;
- moi = Lille + St-Etienne ;
....
Faudrait quelqu'un vers Lyon, Nantes (prof et Sadlig ?), Toulouse, Marseille, Strasbourg (Leg9?)
 
Critères d'investissement :
- rendement > 6% brut ;
- dans une ville dynamique ;
- logement en bon état (à moins qu'on retape ou fasse retaper ?)
- ...
 
Diversification :
- géo;  
- destination du bien (habitation, mur de commerce,...) ;  
- achats lissés dans le temps pour éviter les soubresauts du marché...

 
 
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