Reprise du message précédent :

 
Alors là.... Celui qui a la réponse devrait jouer en bourse!

c'est rare que tu dises des conneries mais la
 

Petit témoignage perso
On a un apport de 370k€, on cherche un appart dans les beaux quartiers, entre 450ke et 500k€ depuis quelques mois, bin c'est pas la joie. On cherche avant tout un bon rapport qualité/prix. On apas envi de mettre 500k€ dans un 60 m² mal foutu . Le marché est constitué
- beaucoup de bouzes (rdc, 1er étage)
- dès que l'appart est bien, des prix délirants. On a beau faire des offres "raisonnables", on se fait jeter. Le pire est que quelques fois les apparts se vendent à ces prix là. Mais bon on a nullement envi de dépenser 8+k€/m² pour un appart à refaire dans un quartier où on ne veut pas y mettre plus de 7.5k€ pour un appart en état moyen. Dans le 7eme les prix de présentations sont proches de 10k€/m². Dans le 'beau' 16eme, c'est largement au dessus de 8k€. Le pire c'est le 15eme nord, la qualité des immeubles est souvent moyenne, donc c'est l'endroit où on a l'impression qu'on se fout de notre gueule.
Bref le marché est anarchique, c'est l'attente du pigeon pour les vendeurs; seuls les apparts à gros défauts sont négociables mais on veut pas car l'espoir de hausse est faible, donc ces apparts resteront difficiles à vendre.

On attend la rentrée et si on trouve rien, on louera. A moins de vouloir vivre 15 ans dans l'appart à acheter, faut vraiment faire gaffe en ce moment.

370k€ d'apport et vous trouvez rien

 
sympas l'apport

 
Le marché est sain

Rien a voir avec le marché tu peux très bien avoir 370k€ d'apport et pas trouver ce que tu veux

oui c vrai surtout si on recherche une grande surface mais bon perso avec 370k€ je trouve mon F3 voire mon F4 vraiment plus facilement

 
Un peu quand même non?  

 
vi, 2.4 MF tout le monde a ça sous le coude pour trouver un appart (il n'a pas parlé de chateau il me semble)  

 
J'ai aps dit que tous le monde avait ca sous le coude
Mais ca me parait pas delirant qu'on puisse pas acheter l'appart de ses reves avec cette somme et qu'il soit necessaire de faire des compromis

non non du tout  
 
 

tu trolles la ??  
450-500k€ tu peux qd meme viserr un super appart faut pas delirer.
 

 
Ca depend de ta situation familiale.
Avec une famille de 4 ou 5 (qui est plus ou moins la famille type) je pense qu'il faut tabler sur du 100m² au moins.
Actuellement tu trouves du 100m² a paris pour 800k€ environ.
Avec un Krach de 30% tu le trouves a 560k€.
 
Donc krach ou pas krach meme avec 500k€ et une famille de 2 voir 3 enfants il faut faire des concessions non ?
 
PS : Je connais pas l'age de l'intervenant ni sa situation familiale mais je pense qu'avec 370k€ d'apport il n'est pas primo accedant et qu'il a depassé la trentaine depuis un petit moment .

peut importte tes hypotheses
il n a pas 5 enfants
 
vu qu il parle meme de 60m² et ces anciennes interventions allaient plus dans un 3pieces , alorsn ne pas trouve un 3 pieces de tailles standard avec un budget de 500k€ oui la y a un gros soucis. Soit les biens leur correspondant sont surevalue soit il n y a plus de bien

Effectivement pour un 100 m² à Paris tu ne trouveras rien de correct  en dessous de 800 K€.
Et on est quand même loin d'un krach à Paris.
En complément si on n'est pas primo acccédant on peut avoir la trente ans et 400 K€ d'apport, mais il mauque encore 400 K€ pour acheter !

 
Ok pour un 60m² c'est sur on peut commencer a etre exigeant

De toute façon encore faut il avoir envie de vivre en famille à Paris même

ce n'était pas 366k€ le seuil pour ne plus avoir besoin de travailler ?

 
On a besoin de 60-65 m² pour 6-8 ans. On a pas d'enfants.
Les prix dans les beaux quartiers tournent autour de 7-8k€, voire plus en effet.
 
Evidemment on peut se payer un appart dans les autres endroits de Paris, mais on a pas envi d'y vivre. On est conscient d'être en point haut du marché donc on ne veut pas s'endetter beaucoup (genre 1000€/mois) et pas trop longtemps (10 ans max) d'où ce budget.
 
Quelque soit le budget que tu as, tu n'as pas envi de te faire enfler à surpayer des trucs qui sont à ta portée financiérement.
 
Et effectivement, on a pas les moyens, ou disons on a pas envi de se les donner pour avoir 100m² dans Paris. On fait ça par étape. Il faut compter dans les 750k€ pour un truc semblable.
 
Le truc qui me tue, c'est les impôts à l'achat. 30k€ pour un appart de 500k€ ca fait mal.

Ca paraît faible non?
A 5% net, ça te rapporte que 18k annuels...

ça fait 1500€/mois net (donc + que la moyenne des français)
c'est largement suffisant pour vivre en dehors de la région parisienne
 
le lien vers l'article qui disait ça est passé il y a qq pages

C'est petit joueur de vivre avec les interets
Il faut reussir a vivre des interets de ses interets la ca commence a etre interessant

oui, le mieux c'est de ne pas utiliser l'équivalent de l'inflation, du coup tu passes de 5% net à 3 ou 4% net
et là le "salaire" annuel tombe à 11000€/an soit un peu moins du smic  
mais on peut ptêt espérer + de 5% lorsqu'on calcule sur le très long terme...

ET 5% net garanti, dites moi comment les faire, je suis intéressé

Argghh, va falloir retourner bosser  

J'y connais rien, mais sur 300k€ bloqués, tu dois pouvoir trouver un conseiller motivé.

Les 370 k€ sont mon objectif pour que j'arréte de travailler    
Il me reste encore 20 ans à travailler pour atteindre cet objectif...  

?????  
appelle ta banque.

 
Sinon tu peux tenter de braquer une banque, ça marche à tous les coups pour arrêter de travailler

Avec des hauts et des bas quand même (parce qu'a ce niveau faut tâter de la bourse, et des fois...). Et puis ça fait un SMIC pour une personne, si le foyer en compte plusieurs...

A mon avis dans 20 ans tu voudras pas arrêter de travailler pour vivre de l'équivalent d'un SMIC...

oui, je suppose que ça sous-entendait 366k€ par personne...

si tu as un horizon à 40 ans, la bourse fait mieux...

tu peux aller au Maroc, on y vit très bien avec un smic français

Et encore, à ce niveau là ça suppose que le patrimoine est entièrement placé, donc qu'on est locataire. Ca fait quand même pas lourd pour vivre, surtout quand on a >720k€ de patrimoine dans le foyer (pas loin de l'ISF)

Mouais mais le jour où tu veux ton home-cinéma, un nouveau PC ou une bagnole c'est les mêmes prix qu'ailleurs. Evidemment si on se contente des choses simples de la vie et de passe-temps peux couteux, c'est jouable. Mais les geek...

les gars de l article avaient deja une baraque payee ... et effectivement il ne faut pas avoir envie de plasma, hc, bagnole, becane ...

 
je parle d'avoir 5% chaque année garantie pour te faire une rente. C'est dur à faire
enfin c'est hs tout ca