Reprise du message précédent :

 
bâtir des trucs restera rentable aux promoteurs, même sans le Scellier
 
ton argument n'est pas du tout infondé, mais je pense que ça ne suffira pas à rendre la chose impraticable : on construisait des maisons avant Scellier aussi (ou avant les loi qui existaient).
De plus, si on pouvait en profiter pour mieux construire ou mieux rénover et pourquoi pas, faire le ménage dans les artisans dont l'incompétence inonde nos chantiers... tout bénef.
 
edit : de plus, c'est surtout les PLU qu'il faut revoir si on veut faire du logement proches du travail...

http://www.capital.fr/finances-per [...] ix-du-neuf
 
Comment éviter le piège ? Capital vous dit tout !

 
http://commentaires.lesechos.fr/co [...] 1622351645
 
C'est pas faux  

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en revanche, ça, c'est partiellement faux
il n'y a que le scellier social qui impose des loyers plus faibles que le marché.
 
Ne soyons pas mauvais joueurs !

http://www.abcourtage.com/Credit-i [...] -1547.html
 

 
bon, on dirait le le krack est cette fois ci bien parti, l'Etat n'ayant plus les moyens de 2009.

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si ca se confirme, on aura donc le crash au pire moment... sans intervention de la part du gouv, ca serait sans doute moins remonté sur 2010. La on va tout manger d'un coup, miam

 
 
hummm question conne a 2 francs 6 sous
 
si les banque ferme les vanne , les bas et moyen salaire ne pourront plus acheter , a quoi servira une baisse des prix ? servira telle les intérêt des hfr compilant a 5000 euro/mois et plus qui achèteront en masse et revendront quand les prix seront plus haut, malgré un impôts
 
entre temps ils loueront les bien a des prix de folie , vue qu'il profiteront de la manne de nouveau localouzer qui ne peuvent pas acheter et loueront même a 600 euro un aparte de 8 m2
 
ne devront nous pas plutot voir ceci comme le debut de la fin des population a faible revenue median dans le monde de l'habitation , une réduction des construction neuve, une baisse des taxe qui vont a l’état , et le début d'une politique de hausse des impôts pour couvrir les perte du budget annuel de l'etat  
 

A quand la contamination de la crise financière sur la sphère économique ? On va tout manger d'un coup mais ça risque de faire mal à tout le monde, loser de locataires compris.  

 
ca fait déja 2 fois aujourd'hui que j'explique qu'un loyer n'est pas révisable selon la bonne volonté du proprio. Change pas d'appart et ton loyer ne passera pas non plus du simple au double.
 
D'autre part, tu ne prends pas en compte la masse de gens qui seront obligés de vendre (mutation, décès etc ...), ou ceux qui en auront marre de payer plus de taxes, d'impots et d'entretien que ce que le loyer peut rapporter.
 
Ca devrait mécaniquement faire aussi baisser les loyers... meme si l'octroi de crédit devient plus sélectif, si tu as vraiment le choix entre payer X dans un loyer et la meme somme dans un crédit immo pour acheter le meme bien, tu vas acheter. Si tu le peux ... donc en gros, si tu es dans les classes moyennes.

c

 
la tab, c la tab que je préfère
 

ca vas m'etait planter de topic , essai de naviguer dans 8 topic différent en même temps avec 4 écran
 
on ce plante parfois

 
Non.

si tu navigues en faisant autant d'efforts que tu en produis pour écrire, ça m'étonne pas que tu te rates.

au moins je peut lire le monde les echos voila.fr et naviguer ici , tous en regardant les offre de seloger , sans problème
 
c'est fini les pc de grand père avec 1 ecran faut vivre avec 4 / 6 /8 écran

 
Le loyer est révisable selon la bonne volonté du proprio mais le taux de révision ne relève pas de la bonne volonté du proprio. Tu affirmes que les autres ne sont pas précis, tu pourrais montrer l'exemple !
 
Si le crédit est moins accessible et plus cher, c'est un facteur de baisse de l'immo, mais aussi un élément de moindre fluidité du marché. Tout comme l'imposition sur les plus values fortement alourdie par ailleurs.
 
Et comme dans le même temps, on réduit l'intérêt de l'immo locatif neuf, alors que cette faculté permettait à peine de maintenir le nombre de biens proposés à la location, on risque d'avoir moins de constructions dans le neuf et du coup, moins de biens à la locations, ce qui est plutôt un facteur haussier pour les loyers, donc pour les prix de l'immo...
 
L'interprétation est donc difficile...

 
 
Voilà ce que je vois. Le scellier va être raboté donc plus aucun intérêt d'investir dans l'immobilier. Du coup, plus personne ne va investir dedans. Du coup, le nombre de promoteurs et de constructions vont chuter, ce qui fera augmenter les prix.

Ha ça fait penser qu'il faut penser à un plan de repli en paysannerie en cas de troubles à Paris !

 
réponse à 0,34 € :
 
Contrairement à ce qu'on peut penser, la baisse des crédit n'a pas été un plus pour pour les classes populaires, bien au contraire. Il fut une époque, les personnes qui achètent actuellement sans apport dés le premier emploi à peine confirmé devaient rester quelques années en location le temps de faire un apport. Mais une fois cet apport constitué (en 5 ans), mais la durée du crédit était plus courte. Sur le total d'une vie, ton couple "populaire" raquaient nettement moins que maintenant sans pour autant vivre moins confortablement.
 
Maintenant, tu as des gens qui  s'endettent sur 35 ans pour des biens miteux qui vont être pratiquement invendables dans 10 ans.  
 
Certes, ceux qui ont acheté dans la bull vont l'avoir mauvaise, mais c'est pas parcequ'une tranche de population s'est faite avoir par la bull qu'il faut absolument que tout le monde y passe.  
 
 

tien comment je lais louper cette anonce lol : http://actu.orange.fr/politique/be [...] 23562.html

on c'est bien quand des truc sont nono ca vas pas ce faire ca deviens : "mes chère concitoyen pour aider notre beau pays qu'est la france , pour aider notre économie , nous devont tous faire des sacrifice , l'heure du chois est venue mes chere concitoyen les banque sont dans la tourmente et j'ai décider de leur faire un prêt de 40 milliard d'euro a 2,1% d’intérêt pour ce sortir de leur difficulté "

toute ressemblance avec un cas existant est ...... vrai

donc je sans que d'ici peut certaine banque appartenant en partie a l’état vas acquérir d'autre banque avec notre argent

 
C'est surtout son ton condescendant qui est pénible ... La remarque lui avait été fait sur un ton neutre, il peut réponde de même.

A moitié HS...ou pas :

 
Tiens Elfe est en Suède pas aux USA finalement ?

   
 
Il se passe quoi sur ce topik
 

 
Je te rappelle qu'ici on est sur le topik des malins, l'apport est évidemment placé à la baisse  

True Story :  
 
LOL ce midi je bouffe avec un collègue un prit nouveau qui vient d'avoir son cdi et me sort qu'il a vu dimanche un appart a chatillon a 195k
 
Je lui sors c'est bien tu achetés a deux ?  
Ah non .
 
Donc tu as un gros apport / donation ?
Oui j'ai un gros apport de 15 k  
- Cool tu paieras tes FdN.
 
Euh tu comptes rembourser combien par mois ?
Oh ben j'ai divisé 195k / 30ans puis / 12 j'ai trouvé 500 environ, je pense m'en sortir a 580 avec les intérêts.
 
 
 
 
- Moi en bon seigneur... : Oh ben peut être un peu plus, va la banque pour vérifier au cas ou hein
 
 
AHAHAHAHAH c'est trop fort comme les gens sont cons !!!
 
 
Edit : Bon sinon Elfe tu as pu voir j'ai acheté, félicites moi quand meme

j'ai un collègue de 35 balais, designer-graphiste de métier il a été voir le banquier avec sa femme, il pensait qu'emprunter 300k€ sur 25 ans à 4% ca coutait 0.04*300k€. C'est là où il a découvert la notion d'amortissement

Putain    
 
Tu m'etonnes qu'ils y comprennent rien aux problemes de dette et tout le tralala

 
J'attendais que ce soit 100% sur cette fois
 
Félicitations

des boulet .....  
 

Ah non mais ce type d'erreur est super fréquente hein.  
D'un autre côté, y'a des gens qui ne s'intéressent absolument pas au fonctionnement des prêts avant de "se lancer" donc ils tombent effectivement de haut.

Ben là les demarches de prêts sont en cours, je signe la promesse mercredi soir.
J'ai envie de négocier une remise anticipé des clés des que j'ai le prêt, c'est jouable ça ?  
 
Putain qu'est ce que je vais être bieng

C'est grave à ce niveau... Mais comment faisaient les gens pour s'en sortir avant?

Ca me fait penser à Fahrenheit 451...
   

Je vais te dire, j'ai beau avoir été super renseigné, je bosse dans la finance, je suis même peut-être un peu matheux, bah malgré ça, je serais incapable de te dire là à froid si mon taux d'assurance s'applique sur le capital restant dû ou sur le capital nominal.
 
Alors bon, des tableaux d'amortissements pour les pd2povres, ça me choque même plus...

Quelqu'un connait du parquet flottant / stratifié je sais pas je connais pas.
Avec un bel aspect, imperméable a l'eau ?
Car j'ai un toutou qui des fois se lâche un peu mais je ne veut pas garder le carrelage blanc hôpital

 
Imitation bois mais en PVC, tu colle direct par terre, vu récemment c'est assez bluffant

Link ? ça s'appelle comment exactement ?