Reprise du message précédent :

 
 
et ?  
 
si tu passes du temps et que cela génère une PV...je ne vois pas en quoi c'est choquant que cela soit taxé.
 
Accessoirement, si demain je vend mon bien pro commercial, je peux faire la culbute et gagner pplus d un million deuro...je vois rien de choquant d en reverser en impot au passage.

 
Pff quelle question idiote  

C'est juste une forme de taxe sur le loyer virtuel que te procures la possession de l'appart qui est autrement défiscalisé. Si ce même argent tu le mets à la banque, les intérêts (qui te permettraient de payer le même loyer) seront taxés en PFL+PS, tu peux donc t'estimer heureux.    

 
 
Défonce les  

 
C'est vrai qu'elle est idiote car ça ne changerait strictement rien à l'argumentaire que j'ai fait plus haut (à moins que l'Etat me refile 10 parce que j'ai réalisé une MV...)

Et l'IR concernant les loyers c'est du flan ?

 
 
C'est de la merde.
A la limite, si tu veux vraiment investir dans l'immo, fais le tri dans les SCPI (classiques et non défisc) de qualité.

 
Ceci étant l'Etat me rembourse en gros 40 % de la TF que je paye, vu qu'elle est déductible.
 
Par contre, 20 € de frais divers déductibles, par logement, c'est une escroquerie de l'Etat, comme la déductibilité partielle de la CSG/RDS.
 
 

Faut faire gaffe, avec les systèmes de communauté de communes, tu peux te faire baiser d'une année sur l'autre en te retrouvant à payer des tonnes de taxes parce que maintenant ta commune fait partie d'un regroupement. Bon, l'offre en commerce, crèches et école n'a pas changé, juste ce que tu paies.

 
Le proprio a le logis, le locataire a la thune   le proprio mendie de l'argent en échange d'un toit

C'est bien ce que je pensais
 
Merci

Les communautés de commune ça pousse partout  

Sinon qd on achete, on est pas exonère de TF?

Édit : je dois dire une connerie mais y en a plein qui le sont ??

Parfaitement. Quitte a ce que les primo attendent plus longtemps pour acheter un deux pieces et pas un studio pour "faire de la pkus value "

 
 
Euh LOL? Sur HFR on achete direct le 4 pièces mini quand même....

bah en même temps c'est ça qui fait la beauté de Paris
à part ça il y a un problème de concentration économique à Paris, et ce n'est pas en favorisant cette concentration qu'on va améliorer les choses

 
Alors selon toi la flambée des prix ces dernières années n'est pas liée à une hausse de la capacité d'achat ?

Et certains en ont même trouve à Fletrange

on se demande bien pourquoi le proprio se fait chier à faire un investissement pas intéressant  

ah, c'est donc comme ça que ça marche ! merci obsy

Putain, je me rends compte seulement maintenant que je me rendais pas compte de la chance que j'ai de ne pas etre proprietaire

 
Il faut savoir diversifier!
Y a 10 ans c'était beaucoup intéressant que maintenant,
 mais encore fallait-il en avoir conscience à l'époque.    

 
On en reparlera quand tu auras 70ans sans revenu et toujours locataire  

Je me contenterai en me disant que t'es probablement deja mort

Tu as l'air d'avoir une sensibilite toute particuliere au second degre, blague a part, trollcid...

 
mais avec un magot de côté ?    

Immobilier: C'est le moment ou jamais de vendre
 
http://www.20minutes.fr/economie/7 [...] ais-vendre
 
Tout en subtilité et en nuances... digne d'HFR  

non mais tu peux le tourner dans tous les sens, si l'immo ne rapportait pas d'argent, y'aurait pas de bailleurs privés.
Je le sais assez, étant moi-même bailleur
Mieux, j'ai aussi des parts d'une SCI dont je reçois de l'argent sans avoir jamais eu besoin de m'occuper de quoique ce soit !
Soyons un peu sérieux...

dites
pour vendre un bien, vous préconisez plutôt le compromis de vente ou la promesse de vente ?
 
http://www.notaires.fr/notaires/pa [...] age_id=164

 
ben si, les prix de Paris montre qu'ils suivent la capacité d'achat des acheteurs avec simplement quelques mois de retard : baisse en 2008 - 2009, hausse en 2010 et rebaisse depuis mi 2011.
 
il y a il est vrai un effet "je me retire de la bourse pour placer dans l'immobilier qui monte plus vite que la bourse" en 2010, mais ça, c'est de la spéculation à ceci prêt que le stock de petits porteur capable de faire ça n'est pas si grand et probablement déjà épuisé (en grande partie, je suis sur qui y en a encore de ci ou de là, mais pas en masse comme fin 2009).  
 

erreur dans le lien.

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

...à-partir de 3 bungalows en pièces détachées.

En même temps contrairement aux prix ça ne peux que monter...

Ah non c'est pareil.

 
Sauf crash.

 
 
en fait non, rien. C'est pas si simple.

 
Si l'immo locatif était si intéressant, le nombre d'apparts en location du secteur privé aurait progressé, or il stagne, ce qui fait que le parc locatif privé diminue en pourcentage.
 
Voir page d'avant.

 
Non mais on est d'accord que c'est pas intéressant en ce moment l'investissement locatif.
On aimerait juste que du coup les investisseurs arrêtent de faire monter les prix et qu'on puisse se loger moins cher/mieux...

et bien sûr, ça n'a aucun lien avec la hausse des prix à l'achat
la mauvaise foi, c'est pas surtout de dire "c'est pas super rentable maintenant", ce qui certes, est vrai, mais d'utiliser ça comme argument pour dire que les proprios-bailleurs sont des malheureux alors que la majorité a acheté il y a plus de 5 ans

 
 
maaaiiissss oui c'est possible dans certain blede perdu il fond ca , rassemble des bungalows foute des placoplatre pour entourez le tous et c'est partie , de l’extérieur ca a l'air bien , de l’intérieur la c'est spécial (merde la ca sens le vecu .... ba quoi quand vous disait que j'ai beaucoup déménager )

Sinon, un exemple qui démontre al force de la croyance à des prix immobiliers qui ne peuvent pas baisser :
 
http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] issent.php
 

 
Il est vrai que cet article se repose sur la FNAIM et ignore complètement Meilleursagents.com qui semble pourtant plus proche de ce qui se passe sur le terrain ....
 
Il est à noter aussi qu'une baisse de 3% en deux mois, ça peut difficilement être un effet saisonnier, ça correspond à un -18% en rythme annuel. Si on a un -1% en septembre, ça confirmerait complètement le retournement de tendance sur Paris IM.

lu sur le 20 minutes d'aujourd'hui, a 2 endroits différents.
 
une réhabilitation d'un batiment historique avec des appartements a 6.5K€ le m²
 
et un peu plus loin, des écolos qui veulent taxer tous ceux qui font un long trajet pour aller bosser, pour lutter contre l'étalement urbain. Pourquoi est ce que les écolos ont l'air de connards finis a la pisse ? Pourquoi y'en a pas un pour racheter l'autre, et comprendre que le gars qui fait 80km/jour pour bosser, c'est parce qu'il aurait préféré en faire que 5, mais qu'il a pas pu le payer ?
 
J'ai du mal a saisir la motivation des personnes qui veulent toujours taxer ceux qui ont le moins de pognon.