Reprise du message précédent :

 
C'est pas tellement le problème.
 
Le problème c'est que je vois dans mon entourage des foyers fiscaux à 5k€/mois net qui ne payent pas d'impôts

Et bien c'est pasle toppic alors ici c'est immo non?

 
 
Tu peux appeler ça comme tu veux.
La jalousie, de mon point de vue, ce serait de leur envier le véhicule en question, ce qui n'est pas le cas.
Là je te parle de la réduction d'impôts qu'ils tirent du simple fait de posséder ce genre de véhicule

Topic immo, Topic impo ça se ressemble à la lettre près
Pis vla le scellier, c'est on topic

Putain alors c'est pas le topoc mais le CIR il devrait sauté aussi...c'est une grosse arnaque

C'etait juste une connerie de ma part j'avais bien compris    
 
Apres le bareme s'arrete à 13 cvx (enfin de mon tps la je sais pas faut que je verifie) donc leurs gouffres à + ...

ta connaissance n'est pas très bonne
je connais pas mal de très riche et tous les types de defisc sont bons y compris les scelliers, j'en connais qui se sont même fait arnaquer avec des bouvards  

 
Oui mais dans ce cas, c'est une vraie réduction de loyer. A mon sens la meilleure solution pour éviter impayés, turn over et vacances locatives. Mais la plupart des proprios ne le font pas, parce qu'ils sont obnubilés par le fric qui rentrent tous les mois, parce qu'ils ont payé le bien loué une fortune, mais pas que.

Lui il me rassure un peu quand meme. Le plus bullish est aussi celui qui a le plus l'air bete comme ses pieds dans la qualite de ses analyses, tant mieux

 
Tu as raison et je suis d'accord avec toi. Mais quand la solidarité nationale n'a pas de place disponible car notre gouvernement n'aime pas les logements sociaux ? On fait quoi ? Quelle loi doit-on bafouer ?
 

 
Je ne comprend pas qu'il n'y ait pas des saisi sur salaire...ils ont des tout petits salaires ?

Puni par la ou ils ont pêche:l avidité...

par contre, les patrons de réseaux d'agence sont carrément devenus baissiers apparemment.
ceci dit, ils ont raison, quand tu vois que ça commence, vaut mieux pour eux que ça éclate violemment pour faire repartir les volumes de transactions rapidement.

Oue, puis les agences sont un peu dans un paradoxe : elles ont interet de faire croire a une baisse pour inciter les vendeurs a baisser leurs pretentions dans une phase de baisse, et faire crorie a une hausse pour convaincre les acheteurs qu'il faut se resigner aux prix dingues du moment et meme a se depecher car ca monte encore en phase de hausse.

Taxer les PV sur le logement principal...
 
La double peine quoi, c'est difficile à faire comprendre que l'augmentation du prix immo des logements principal pénalise les proprios (et encore plus les localooser) mais c'est pourtant vrai.

Non.

Et si on a une MV, l'Etat nous rembourse une partie de la somme ? ²

le palier c'est D, avec un D tu peux avoir le PTZ+ au max et tu as drois au 1% patronal. par contre avec un E, tu n'a que 50% du PTZ et pas possible de prendre le 1% patronal.

BBC/rt2012 : A
Rt2005 : B
Un logement ancien en B, tu m'expliques ? Un logement de 2005 considéré comme ancien ?
 
Édit :
Une illustration...

 

 
 
Les MV en immobilier ça n'existe pas, puisque les prix montent toujours. CQFD

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
surtout avec la taxe sur la PV, faudra bien augmenter les prix pour compenser /loop

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Une moins value est presque plus intéressante qu'une plus value, tout dépend ou on en est dans son crédit...
 
Je rappel que quand sa résidence principale augemente le pouvoir d'achat baisse... si en plus on taxe la PV, double peine quoi pour racheter derriere... en fait c'est simple ca figerais le marché, les gens ne vendraient plus , et les primo devraient payer encore plus^^

Bas c'est simple une construction neuve c'est < 5ans on est en 2011 fait le calcul
 
Sinon le DPE ca vaut rien.

les notions de rénovation, voire même d'intelligence de certaines personnes avant 2005 te sont donc totalement étrangères ?
Et lol pour ton illustration puisqu'elle montre justement la route du parc existant qui va jusqu'au B (à tort car rien n'interdit a priori, en dehors du coût, d'arriver à A sur de l'ancien rénové)
edit : et j'oublie effectivement que les premiers RT2005 sont déjà considérés comme de l'ancien

Oui pour 9 mois comme dit plus haut, ok. M'e,fin c'est pas comme si le parc immo français avait 30-40ans en moyenne et ne sera jamais donc en B ou A à moins d'une bonne guerre qui démolit tout.  
Et oui le Dpe c'est une connerie, sous sa forme actuelle. L'idée de base est bonne mais faut un diagnostic réel des déperditions de chaleur.
 
 

C'est la connaissance en rénovation qui m'est étrangère. Du coup puisque t'es super pointu sur le sujet tu vas pouvoir m'instruire.

je trouve cela bien le DPE, car certains appartements en location sont tellement mal isolé que cela coute une fortune en chauffage, comme ca le locataire est prévenu qu'il doit compter 200 euros par mois de chauffage ou 50 euros

non mais même, je connais des maison de la fin des années 70 qui arrivent haut la main à B et qui pourraient avoir A sans trop d'efforts.
En autoconstruction ou maisons d'architectes notamment (certes, pas chez phénix and co).
Le DV existait déjà, la géothermie aussi, et l'isolation n'étant qu'une question d'épaisseur mais la LDV existant déjà, oui, on trouve des gens qui avaient l'outrecuidance de penser aux économies de chauffage et mettaient donc en épaisseur à peu près ce qu'on préconise aujourd'hui...

c'est pas très compliqué d'isoler, et même de très bien isoler, de l'existant. une simple question de rapport volonté/coût.

t'encule les mouches
statistquement, ça n'existe pas  
 
 
 
statistiquement votre,
BR,

Oui sauf que le dpe est fait n'importe comment (y en a meme qui le font pas telephone sans jamais se deplacer... donc sur lesbons dires du proprio...)

Meme les constructions neuves t'en fais pas  

  J'en ai encore entendu tout le weekend, des trucs comme ça ... vive les repas de famille ...

 
frais réels + 3 gosses + scellier ?  

 
Et les vieux arrêteraient de mourir afin que leurs enfants (qui ne veulent pas payer la taxe sur la PV) ne paye pas non plus la taxe sur les logements vacants.  

celles qui auraient pu avoir B dès les années 70-80, oui, certes, statistiquement, c'est nul

par contre, les rénovations un peu poussées, pas du tout

edit : et d'ailleurs, la proportion de l'ancien rénové atteignant B voire pourquoi pas A est amené à augmenter de plus en plus vite avec l'augmentation du prix de l'énergie... et quand on y réfléchit, y'a pas plus logique

 
 
+ nounou + déduction des intérêts + wathever....
 
Il y a tellement de niches... Dès que tu as un peu d'argent, tu peux répartir dans tous les trous noirs fiscaux.

Je parie que tu as acces à aucune toi    
 
 

 
4,1% TEG ???
Pas mal !!!