Reprise du message précédent :

Cela supprime quasiment tout le rendement, et ne supprime pas le risque ...

Le principe c'est que tout le monde encheri sans avoir vu le truc?

 
Si si, il y a une visite groupée d'organisée en général. Mais si c'est squatté, pas sûr que tu puisses visiter l'intérieur...

 
Le problème c'est surtout pas de désistement possible si tu n'as pas ton prêt, il faut donc être sûr de ton coup.

Comment niquer tout rendement ... 6% pour encaisser un chèque et te verser l'argent plus tard ... et t'appeler à la moindre merde pour gérer la situation
Si tu veux des assurances impayés et autres joyeusetés, ca peut monter à 10%  
 

En tout cas dans l'historique des adjudications on peut voir que c'est hyper variable le montant auquel ca part reellement

Nan donner entre 4 et 8% à une agence ne supprime pas tout le rendement.
Pour le risque, il y a l'assurance loyer impayé quie coute en plus quelques $$

 
Ça c'est l'arnaque du siècle ... bon courage pour la faire appliquer, délai de carence, ne prends pas en compte les charges ( qui restent pour ta pomme ), et surtout c'est à toi de vérifier les papiers fournis par le locataire, et en cas d'erreur, devine qui l'a DTC ...

 
   
Wow, je pourrai plus supporter des journées si longues!
 

 
J'attends un peu; y a plus de poste ouverts dans la région souhaitée, j'attends la prochaine salve!
 

 
Jalou
 

 
 
Tu as eu du bol. Moi je suis inscrit depuis 3 ans et je n’obtiens pas ce que je demande. Je suis bloqué au niveau du ratio salaire/loyer. Ils demandent 4

Tiens ca m'intéresse, c'est quoi le délai de carence ?
Les charges tu les fixes toi même non ? du coup tu peux mettre un loyer HC haut et peu de charges ?
 

Ben c'est ce que tu fais, tu fais au moins 8h de présence
 

Tu me diras si c'est facile d'être muté en Province, Amha c'est pas si facile et y a une baisse de salaire à prévoir

 
Non, sauf si tu comptes le midi.
 

 
Non, pas de baisse de salaire.
 
Pour le 'facile', ça dépend ou; on verra bien!

 
Nope, pas besoin de faire une plus-value, c'est juste le beurre dans les épinards, donc pas de schéma de Ponzi.  
 
Achat d'un immeuble à 100k€
Crédit in-fine sur XX ans, intérêts payés annuellement
Loyers > intérêts du crédit + charges
Revente de l'immeuble au bout de XX ans 1YY k€. (hors bulle, la tendance longue de Friggit est entre 3 et 5% de mémoire, bref tu es protégé de l'inflation et un peu plus)
=> Tu as gagné le différentiel PV + loyers - (charges + intérêts du crédit), et tu payes des impôts uniquement sur ce différentiel.
 
Avec un peu de capital, tu peux avoir un effet de levier assez important, et donc tu as plus intérêt à avoir beaucoup de biens avec tous des crédits que de conserver un bien sur lequel tu ne te goinfre que la rentabilité locative.
 
Par contre, ça ne marche qu'avec une rentabilité locative minimum.

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Bien sur que je compte le midi, c'est du travail aussi
T'as bien géré qd même si tu gardes ton salaire en province ça peut être très cool
 

Intéressant mais ça peut etre très risqué si tu as bcp de vacance loca et en plus ca doit demander pas mal de temps pour gerer tout ca

 
Disons que tu prends des risques et du boulot tout de suite pour être riche "plus tard". (Sans compter qu'il faut un peu de billes au départ pour rassurer le banquier)
 
Cela dit, avec un appart, la vacance locative est un risque important, quand tu en as 20, c'est plus statistique.  
 
Bref, quand on veut on peux, moi, ça me fait chier (et les rentabilités locatives en RP interdisent de faire ça de toute façon).

 
Comme lui ? -> http://www.dailymail.co.uk/news/ar [...] ny-30.html
 

Après si tu es proprio de tout l'immeuble, ca évite de te faire sodoculer par un syndic pour la gloire ...

C'est le délai entre le moment où le locataire arrête de payer et celui où l'assurance prends le relai ( en général entre 3 mois et 1 an )
 
Non tu ne peux pas mettre ce que tu veux car les charges doivent être justifiées sur facture ( et éventuellement régularisées )
 
Toute erreur/ mauvaise déclaration et tu es bon pour recommencer la procédure/ ne pas être indemnisé ...

Je vois bien ma banquiere me foutre dehors de chez moi  

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Bordayl    
 
L'année prochaine j'achète à Lille, ça devient une banlieue de Paris  

 
Le 21ème arrondissement.

 
 
Ma fiancée se faisait rembourser 50% de ses A/R Chateau-Thierry/Saint-Etienne en TGV 2x par mois.
Alors que la comptable était très à cheval sur la réglementation.

 
Ca correspond à quoi exactement ce graph ?

 
 
   
Aide-soignante, c'est pas le plus petit niveau dans la médecine, avant infirmière et médecin ?
 
Pour torcher les culs maintenant il faut BAC+2 ?
Ste surenchère dans ce pays  

tu nous avais caché que tu avais été aide soignant dans une autre vie ?    
enfin, j'imagine ... puisque tu en a apparemment une idée très précise

 
 
Ma cousine est aide-soignante.
Elle n'a pas le BAC.
 
Alors soit elle ment et n'est pas aide-soignante mais encore un grade en dessous (ça existe ?), soit elle l'est bien mais noircit le tableau quant à ses tâches.

Il y a les auxilliaires de vie
Mais souvent ils font office d'aide soignants ( moins payés, évidemment, mais c'est déjà si mal payé ... )

C'est un débat études ?

 
C'est pourtant le cas des maisons que l'on voit en vente sur licitor...

 
Je parlais d'A/R chaque jour.

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ma réaction, c'est surtout sur le résumé du métier. Je ne connais pas, mais j'évite de dévaloriser ...
 

chut

Rattrapage de topic  

Le sujet mérite d'être approfondi même si nous sommes HS  

Primo entre Nice et Monaco, y a pas photo, Nice c'est sale et parfois (pour ne pas dire souvent) craignos. Les rue a Monaco sont propres, les transports publics sont impeccables (6 ou 8 euros le carnet de 10 tickets de bus)....

Deuxio, acheter a Monaco n'avance a rien puisque quoi qu'il arrive, tu paieras toujours des impôts en France meme si tu bosses et demeures a monaco Une minorité de français résident monegaste sont privilégies et ne paient pas d'impôts.. Pour cela, il faut habiter a Monaco depuis au moins 1955 un truc comme ça.. (je crois) Ce droit ne se transmet pas aux enfants. Il reste donc plus qu'à obtenir la nationalité monegaste en écrivant au prince mais je doute qu'il réponde HFR ou pas..
Reste plus qu'à épouser une monegaste et attendre quelques années pour devenir monegaste a son tour.

1 Quand tu habites Monaco, tu te fous des transports publics*: tu as un chauffeur ou tu conduis toi même ta Ferrari pour le fun
2 Le train a fréquement des problèmes, le bus est hyper lent, et c'est pas spécialement donné, tu peux faire Nice Sophia pour 20€/mois ou 1€ le ticket.

*: à moins d'être particulièrement radin. Mais même moi je prendrais pas le bus si je pouvais habiter à Monaco et pourtant je suis une pince

 
 
Certains RH sont malins => convenances personnelles
 
La loi ne cite pas de cas oú le salarie décide de partir vivre a Nantes/tours/Lille/Lyon...
Le salarie prend une décision personnelle qui n'a aucun rapport avec son entreprise. Je sais que certaines boites rembourssent et que d'autres non.

Bonsoir me revoila de retour de deauville ou j'ai ait un bénéfice de 27% au casino

 
 
Les monegastes ne sont pas tous des milliardaires
 
Non mais ce qu'il ne faut pas croire
 
Ensuite je te parle du bus dans Monaco et pas Nice Monaco  

 
 
il me semble : qu'en dessous du seuil km qui permet la déduction en frais réels sur l'IR, je vois mal comment l'entreprise pourrait refuser à la lumière du lien des impôts.
 
Après bien sûr, tout dépend des relations que vous souhaitez garder avec votre employeur, mais faire des fleurs sur une obligations légales... bof quoi.