[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

panda_man

This time is different

Reprise du message précédent :

The NBoc a écrit :

Je comparais 2007 à 2000, pas 1900, ça a tellement changé?

Étudiants inscrits en école d'ingénieur :

1990 : 57000
2008 : 114 000

Effectifs par tranche d'âge :

Ensemble H/F
Moins de 30 ans 26%
30 à 34 ans 18%
35 à 39 ans 16%
40 à 44 ans 12%
45 à 49 ans 9%
50 à 54 ans 7%
55 à 59 ans inclus 6%
60 à 64 ans 5%

Total % 100%
Effectif 702 300

Donc oui, sur les 10/15 dernières années les effectifs sont en très fortes hausse, mais je doute que les besoins aient explosés (en France du moins)

Message cité 3 fois
Message édité par panda_man le 26-07-2011 à 21:53:07

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Mon FlickR

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radioactif

Mighty mighty man

panda_man a écrit :

Étudiants inscrits en école d'ingénieur :

1990 : 57000
2008 : 114 000

Ajoutons : http://liesse.it-sudparis.eu/Democ [...] eurs00.pdf

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

Yop ma caille

Assassin d'enfants

saebalyon a écrit :

et donc maintenant vue le temps libre que l'on a plus de 1 personne sur 2 en france a tous ce matos .... donc plus de pognion user grace au 35 h

P'tain, le gueule du raisonnement. Ça doit être un sacré bordel dans ton cerveau.

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Yop ma caille a écrit :

P'tain, le gueule du raisonnement. Ça doit être un sacré bordel dans ton cerveau.

:lol:

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

elfe_errant

A consommer avec modération

Je rêve ou vous faites des HS Grandes Ecoles même quand je suis pas là ?
Je revois passer des tableaux d'élèves en école d'ingé qui me sont familiers

tracid

pastor a écrit :

[:cerveau lent]

ben finalement il y a pas tant de travaux que ça sur les pieces principales!?
l'archi il te demande 250k€ pour la cuisine et la sdb + une chambre !? sam parait cheros effectivement

ce qui coûte cher c'est de créer la cuisine et surtout refaire la salle de bain, modifier l'accès de l'escalier interne (duplex), d'agrandir une des chambres, je refaits les fenêtres finalement.
Je ne conserve que deux chambres, j'en transforme une en dressing.

Fender a écrit :

le parquet commence à être limite
je cracherais pas dessus chez moi, hein, mais pour ce standing...

C'est un des gros point qui me pose problème, le parquet reste en bonne état et les chevrons aussi, mais il est assez usé et difficilement rattrapable.
Bref l'autre archi doit me faire une propal avec et sans. On verra bien.

Message cité 1 fois

Anonymouse

vapeur_cochonne a écrit :

l'avantage d'etre légitimé par un concours
on doit rien a personne
mes 2000€ je les vole pas
si j'estime que c'est pas assez, je passe le concours de cadre

je suis pas pistonné
je sais trop bien fonctionne le privé

nous on est choisit parmi des milliers sur des compétences, pas sur celui qui part le plus tard, qui porte une chemise et qui mange avec son N+1...

[:hahaguy] Il y'en a qui lurkent aussi le topic blabla prog

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

tracid a écrit :

On est loin des 250k€ la :heink:

tracid a écrit :

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

*attention, ça veux pas dire que je couche avec ma soeur

Ca c'est uniquement parce que ta soeur est moche.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

J'ai un collègue qui paye 12k€/an de taxe d'hab+ impot foncier :ouch:

Spoiler :

Je vais aller réclamer une augmentaiton pour être aligné sur son salaire

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

nuuuuuuut

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marilou repose sous la neige

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 27-07-2011 à 07:54:14

Profil supprimé

phnatomass a écrit :

J'ai un collègue qui paye 12k€/an de taxe d'hab+ impot foncier :ouch:

Spoiler :

Je vais aller réclamer une augmentaiton pour être aligné sur son salaire

Fréquent à Niort... il suffit d'une maison de 250m² hab près de la brèche
3k€ de TH et 3 k€ deTF

Très fréquent à La Rochelle...

Donc en poussant un peu les surface tu as tes 12k€.

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 27-07-2011 à 08:17:50

panda_man

This time is different

C'est pourtant précisé qu'il s'agit des effectifs d'ingé dans la 2ème partie des stats et étudiants dans la première

Et il n'y a pas d'âge pour reprendre les études

Message édité par panda_man le 27-07-2011 à 08:21:07

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Mon FlickR

Hoiniel

Aie !

D'ailleurs, pour ma prochaine location, je regarde les villes avec des impôts locaux bas.

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 7b0a3e64ed

1% logement : réunion gouvernement-syndicats sur une nouvelle ponction

Le secrétaire d'Etat au Logement Benoist Apparu doit rencontrer mercredi les partenaires sociaux avec de nouvelles propositions autour de son projet de prélever 3,4 milliards d'euros sur les ressources d'Action Logement, géré paritairement par le patronat et les syndicats.

"Le ministre a souhaité rencontrer en urgence les partenaires sociaux mercredi prochain afin de formuler de nouvelles propositions de financement", a indiqué à l'AFP Jean-Pierre Guillon, le président du conseil de surveillance de l'organisme qui chapeaute Action Logement, le nouveau nom du 1% logement.

Selon lui, le gouvernement aurait renoncé à son projet initial d'effectuer un nouveau prélèvement exceptionnel de 3,4 milliards d'euros sur trois ans, face au tollé qu'il a provoqué.

Pourt sa part, "Action Logement refuse toujours la reconduction" de ce prélèvement exceptionnel et "restera attentif aux conditions d'emploi des ressources du 1% logement", a-t-il ajouté.

Le 1% logement, créé en 1953 et géré paritairement par le patronat et les syndicats, est une participation obligatoire des entreprises de plus de 20 salariés, ramenée depuis plusieurs années à 0,45% du total de la masse salariale.

A l'origine il participait exclusivement au financement de la construction de logements sociaux et à l'aide aux ménages pour accéder à la propriété par le biais de prêts aux salariés des entreprises cotisantes, ce qui l'a fait connaître auprès de nombreux Français.

Mais l'Etat, confronté à la difficulté de boucler son budget, a réussi à imposer à cet organisme, fragilisé dans le passé par plusieurs scandales dans sa gestion et sa gouvernance, une ponction de 3,682 milliards d'euros entre 2009 et 2011 pour financer l'Agence nationale de l'habitat (Anah) et l'Agence nationale de rénovation urbaine (Anru).

Il entendait imposer, par une nouvelle convention, un nouveau prélèvement de 3,4 milliards d'euros entre 2012 et 2014 (dont 1,250 milliard pour la première année) au profit cette fois de la seule Anru pour permettre la poursuite de la rénovation des quartiers dégradés.

Pour Action Logement, le 1% Logement n'est pas "un impôt ou une cotisation sociale destinée à financer des dépenses publiques", ce qui a été confirmé début 2011 par le Conseil Constitutionnel, en réponse à une question prioritaire de constitutionnalité (QPC), posant ainsi le problème de la légalité des prélèvements de l'Etat.

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Babouchka

You're no fun anymore

Citation :

Immobilier : les prix finiront-ils par baisser ?

Citation :

Dans de telles conditions, il y a donc peu de chances pour que la hausse des prix prenne fin d’elle-même.

http://blogs.lesechos.fr/francois- [...] a6319.html

Voilà, problème réglé [:clooney6]

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

vous attendiez les info du jour , vous ne serez pas gater meme les echos anonce la baisse des prixde l'imo dans les condition actuel c'est jamais ...

Citation :

Immobilier : les prix finiront-ils par baisser ?

Les chiffres publiés hier par le Ministère du Logement montrent que la construction de logements neufs marque le pas en France. Après une année 2010 très dynamique, on assiste depuis peu à une baisse du nombre des mises en chantier. Les promoteurs hésitent à lancer de nouveaux projets.

Cette accalmie est sans doute normale. Elle correspond à une trajectoire classique de sortie de crise dans laquelle le fort rebond initial est suivi d’une pause. Mais il ne faudrait pas que l’inflexion, constatée en gros depuis le début du deuxième trimestre, se poursuive trop longtemps. Car, cela signifierait que l’immobilier est en train de rechuter.

Quoi qu’il en soit, on peut déjà affirmer qu’on ne construira pas plus de 400.000 logements en France cette année. Ce qui est notoirement insuffisant. Pour satisfaire aux besoins naturels du marché, il en faut en effet un minimum annuel de 500.000 nouveaux logements.

Peut-on espérer que cet atterrissage, s’il se confirme, se traduira dans les prix de l’immobilier après la flambée des deux dernières années ? A en croire les experts du secteur, le plus fort de la hausse des prix de l’immobilier est derrière nous. Tout serait même réuni pour un recul en bon ordre. Les signes avant-coureurs sont là, nous assure-t-on.

D’abord, à force de monter, les prix ont fini par réduire très sérieusement le nombre des acheteurs solvables. A Paris par exemple le pouvoir d’achat immobilier a chuté de 50 % depuis 2000. Ensuite, la remontée des taux d’intérêt, qui ne fait sans doute que commencer, renchérit le coût d’acquisition pour les emprunteurs contraints de prendre un crédit immobilier. Un signe témoignerait d’ailleurs de l’imminence de la correction des prix : au premier semestre, le nombre de ventes a baissé de 7 %.

Et pourtant, la réalité est têtue. La hausse des prix se poursuit. Sur les six premiers mois de l’année, le prix des logements anciens se serait encore accru de 7 % sur l’ensemble du territoire. En fait, le marché de l’immobilier reste poussée par deux puissants moteurs.

Le premier est lié au climat économique général. D’un strict point de vue patrimonial, la pierre est en effet aujourd’hui encore le placement le plus intéressant. Son couple rendement-risque, comme disent les experts, est même sans rival. Quand les actions font du surplace, dans le meilleur des cas, et que les emprunts d’Etat semblent devenir risqués, l’immobilier présente tous les attraits d’une valeur-refuge.
On pourrait résumer ça en disant qu’il vaut mieux acheter un appartement que d’aller jouer en Bourse ou de souscrire un contrat d’assurance-vie.

A ce premier facteur de hausse viennent [/b]s’ajouter les effets d’une politique du logement[/b], qu’on a parfois du mal à suivre. Quand six mois à peine après avoir raboté le Scellier, la niche fiscale qui favorise l’investissement locatif et qui a généré 60 % des ventes de logements neufs en 2010, Bercy réfléchit à un nouveau tour de vis sur ce dispositif, il torpille l’un des seuls moyens de combattre la pénurie d’habitation dans le pays.
Preuve en est sur le premier trimestre, les ventes des promoteurs ont reculé d’un quart et aucun rebond n’est à prévoir dans l’immédiat. Les chiffres publiés hier en témoignent.

Dans de telles conditions, il y a donc peu de chances pour que la hausse des prix prenne fin d’elle-même. La bonne nouvelle, c’est que les prix ont atteint un tel niveau sur l’ensemble du territoire que la question ne peut plus être occultée. Elle s’imposera donc dans le débat de la présidentielle. L’occasion de remettre enfin à plat la politique du logement dans le pays.

source : http://blogs.lesechos.fr/francois- [...] a6319.html

Message édité par saebalyon le 27-07-2011 à 09:34:52

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Babouchka

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[:haha grillaid]

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

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sombresonge

Ils parlent de resserrer la vis sur le Scellier

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Message édité par sombresonge le 27-07-2011 à 09:42:58

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

c'est ca d’être abonner a plein de journal en ligne , j'ai plein d'info , je mais facile 2h par jour a lire toute les info

et la je pose que les truc choc pour l'imo , si vous saviez tous ce que je lit sur l'imo ....

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Profil supprimé

Hoiniel a écrit :

Aie !

D'ailleurs, pour ma prochaine location, je regarde les villes avec des impôts locaux bas.

Plus tu es dans des villes de villégiature, moins y'a de taf et plus il y a d'impôts.

Message cité 1 fois

Profil supprimé

panda_man a écrit :

Étudiants inscrits en école d'ingénieur :

1990 : 57000
2008 : 114 000

Conséquence de la réorganisation des diplomes sup : deug licence maîtrise dess -> licence master

Beaucoup d'ex iup dess sont devenus des écoles d'ingé univ.

Hoiniel

Oui, enfin, je regarde en RP, donc les villes de villégiature, il n'y en a pas trop. [:clooney6]

Mais là oui, banlieue dortoir avec impôts locaux élevés ou alors banlieue hébergeant beaucoup d'entreprises, et impôts locaux bas. Donc, là, j'hésite entre Montigny le bretonneux, Puteaux ou Courbevoie, mais pas vraiment de coup de coeur.

silicium

25 ans d'HFR, c'est du lourd

http://www.adi-logements.fr/progra [...] view&id=52

Pierre : "on est à la rue, on a vendu que 15% de logements"
Paul : "je lance un mailing"
Pierre : "et mets du gras rouge surtout"

Message cité 1 fois
Message édité par silicium le 27-07-2011 à 10:48:31

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Fais comme le charbon. Embrase-toi.

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

silicium a écrit :

http://uppix.net/b/a/0/4e793f015cd [...] 2f7862.jpg

http://www.adi-logements.fr/progra [...] view&id=52

Pierre : "on est à la rue, on a vendu que 15% de logements"
Paul : "je lance un mailing"
Pierre : "et mets du gras rouge surtout"

4 pièces de 89 m², à partir de 315 000 €

il ce fond pas chier en gros vue le a partir c'est toujours pour les accession social ca veut dire 350 000 réel soit 4000 euro/m2 .... il ce sont crut a paris ?

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arak78

== ACH / VDS / ECH ==

Tu adores paris toi hein...

A paris c'est minimum 10k dans du neuf, et vraiment minimum

Message cité 2 fois

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

arak78 a écrit :

Tu adores paris toi hein...

A paris c'est minimum 10k dans du neuf, et vraiment minimum

faux a villejuif 8 km de notre dame ca commence à 4700 euro/m2 (bon oki l'ancien en bonne état)

Message cité 1 fois
Message édité par saebalyon le 27-07-2011 à 11:00:42

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silicium

25 ans d'HFR, c'est du lourd

ils savent parler au geek

Citation :

- fibre optique (prises RJ45 dans l'ensemble des pièces)

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Fais comme le charbon. Embrase-toi.

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Là on parle du double et en plus tu évoques une surface habitable de 250m² ce que j'estime déjà immense pour un profile type "cadre standard +"

ailar

Anima Sana In Corpore Sano

Les 12k c est uniquement pour la residence principale? :ouch:

as253

Loucheur averti

arak78 a écrit :

Tu adores paris toi hein...

A paris c'est minimum 10k dans du neuf, et vraiment minimum

saebalyon a écrit :

faux a villejuif 8 km de notre dame ca commence à 4700 euro/m2 (bon oki l'ancien en bonne état)

[:ronfl4]

Message cité 1 fois

Kristoff

I like China. ex cj27

[:vince_astuce]

sombresonge a écrit :

Ils parlent de resserrer la vis sur le Scellier

Il était temps.

Message édité par Kristoff le 27-07-2011 à 11:47:45

boulax

Inserer phrase hype en anglais

as253 a écrit :

[:ronfl4]

Sans compter la comparaison neuf/ancien en bon état...

Mais cela dit y'a du neuf à 10K€ le m² à Boulogne aussi.

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Posté depuis des chiottes, sales. Me gusta.

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

ta un projet a villejuif mais ne reste que des studio a 109 000 euro les 20 m2

donc je peut pas forcement le metre on vas me dire studio

mais ca donne une idée du prix du neuf

et franchement 8 km de notre dame , honnêtement c'est pas loin faut pas déconner

Message édité par saebalyon le 27-07-2011 à 11:53:46

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as253

Loucheur averti

sinon t'as la courneuve aussi si pour toi 8km de Notre Dame c'est une référence

Message cité 1 fois

ypolem

Sur Paris, ce qui compte, ce n'est pas tant la distance que le temps ou l'accessibilité en TEC.

.

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

as253 a écrit :

sinon t'as la courneuve aussi si pour toi 8km de Notre Dame c'est une référence

villejuif c'est quand meme tranquil , rarement dans les journeau , pas comme courneuve et seine saint denis

Message cité 1 fois

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fastA

Monsieur Brillant, Lui Diamant

saebalyon a écrit :

villejuif c'est quand meme tranquil , rarement dans les journeau , pas comme courneuve et seine saint denis

Il y a quelques cités sympa là-bas.

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Plus les choses changent, plus elles restent les mêmes.

farib

Dédicace à notre ami qui veut rester 3 semaines de plus dans l'appart que son proprio vient de vendre.

http://www.lefigaro.fr/flash-actu/ [...] treuil.php

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