Reprise du message précédent :
Dédicace à notre ami qui veut rester 3 semaines de plus dans l'appart que son proprio vient de vendre.
 
http://www.lefigaro.fr/flash-actu/ [...] treuil.php
 

 
 
bien jouer le proprio il faudrait plus de truc comme ca pour faire comprendre a l'etat qu'il ce bouge leur cul a jeter les squatteur

La réaction de Voynet est proche d'une caricature....

 
le proprio, il va désormais souffrir:
-vandalisme, destruction de biens
-trouble à l'ordre public
-violences volontaires en réunion
 
Ca, c'est pour le pénal.
 
En plus, maintenant, il va en chier pour récupérer légalement sa maison, il aura sûrement des indemnités réduites (mais bon, avec des insolvables...).
 
Et si jamais son projet était de construire, vu que d'autres acquisitions semblaient programmées, il peut oublier.
 

 
Voila, et les squateurs eux n'auront rien et pourront continuer à vivre en volant les autres, la justice Francaise, what else
 
Reste quand même a prouver un lien avec le proprio...

 
 
ba ca on le sais quand on voit les roumain faire du pic pocket a paris , il les relâche 1h après .... , la France est bien fait en loi .....

 
Si les squatteurs sont solvables, ils raquent cher ce genre d'aventures.
 

 
Jamais appliqué    
 
Ca me rappel chez mon grand oncle, un locataire, il a payer 5 mois, puis est resté 18 mois sans payer.
Ensuite il n'a plus payer, d'habitude ils sont malins ils partent la veille du procès... la lui est resté jusqu'au procès.
 
Bon ben il a du rendre l'appart, mais dixit le juge " Etant donné l'ecart de revenu entre le plaignant et le locataire, le locataire n'a pas a remboursé les sommes dues"
 
Je crois qu'il a quand même ecopé d'une amende de 1500e. Il reste gagnant, en général ils partent avant donc c'est même gratos.

 
Fallait faire appel.
 
A moins que ton grand oncle n'aie pas pris les précautions d'usage quand on loue un bien immobilier et que le jugement soit donc effectivement équilibré.
 
 

 
Ca c'est des connerie.
 
Les loyers sont dus et la durée de prescription est de 30 ans. Bref, prélèvement sur la retraite s'il le faut.

Mise à jour des 3 graphiques de Friggit en première page.
Merci à Gulien de m'avoir prévenu

Pendant ce temps, l'OAT 10 ans retombe à 3,25...

A partir du moment où un projet est finançable, je vois pas de raison de ne pas acheter.
 
Pourquoi êtes-vous si férocement contre l'achat immobilier ?

 
   
 
C'est inquiétant tout de même cette montée des prix associée à une montée du nombre de transactions. Et la courbe idf au même niveau que la courbe Paris avant crise.  

 
 
Parce que je trouve que c'est un chouia trop cher  

 
La preuve que non... c'est peut être le cas dans la lois, mais j'aimerais bien savoir combien de fois c'est appliqué.
La pour le coup il n'a pas eu a rembourser

 
 
Finançable ne veut pas dire financièrement intéressant.
 
J'ai les moyens de m'acheter une voiture neuve, mais je sais qu'elle va perdre 15% en sortant du garage.
Dois-je me l'acheter ?
 
 
Donne-nous + d'éléments sur l'acquisition envisagée, on peut en discuter !
 
.

 
Au boulot, on arrive à le faire appliquer systématiquement... et en cas de sur endettement, les bailleurs arrivent toujours deuxième sur la liste des priorités (après l'état) et bien avant les sociétés de crédit.

 
Alors que la courbe "Province" est à peine revenue à son niveau d'avant crise (à bon, elle est terminée ?).
Z'êtes vraiment des malades à Paris/Idf    

Tain le coeff directeur des courbes paris/idf, c'est n'importe quoi, on est à deux doigts du looping
La courbe verte du montant de transactions a quand même du mal à se remettre du creux de 2008/2009, ca peut pas continuer à grimper comme ça à mois de finir à 10 transactions par an.

Ca serait interessant un rapport entre la courbe noire et la courbe verte du premier graph pour avoir une idée de l'évolution du nombre de transactions.

 
Déjà eu affaire à cela, non seulement la loi a été appliquée, mais en plus le locataire s'est pris des dommages et intérêts.
 
Par contre, si ton oncle n'a pas loué de la bonne manière, par exemple, loyer supérieur au 1/3 des revenus ou imprudence sur la manière dont le locataire pouvait payer le loyer, pas de bail ou un bail très éloigné des formes légales, le jugement sera parfaitement légitime.
 

Friggit y a pensé avant toi, il appelle ça l'indicateur "biaisé" du nombre de transactions.  
 
Page 5, graphique 4.5. http://www.cgedd.fr/prix-immobilie [...] riggit.doc
 
D'ailleurs, on voit que le nombre biaisé de transaction est en train de se stabiliser et de s'installer durablement sous la tendance long terme, pire que le krach de 1991, ce qui devrait être annonciateur d'une baisse, voire d'un krach

Bizarre qu'on entende pas les collectivités locales se plaindre des la baisse des droits de mutation liée à la baisse (forte) du nombre de transaction  

 
En pleine période électorale, si tu étais un élu, tu prendrais le risque de te plaindre parce que les impôts/taxes ne rentrent pas autant qu'avant ?
 
Nan, tu te tais, et t'en discute avec tes potos lors du prochain conseil municipal, et pi voilà.
 
 
 
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Donc, bientôt le problème de la dette des collectivités locales  

 
C'est pas étonnant    
 
Le graph 4.5 fait apparaitre un volume de transactions inférieur à 25% à la tendance longue mais dans ce volume le prix est supérieur à 90% à la tendance longue.
 
100 transactions à 50k€ rapportent 5000 k€
75 transactions à 95 k€ rapportent 7125 k€

 
Ouai enfin les prix sont au même niveau qu'il y a 3 ans dans l'ensemble, mais les volumes ont bien baissés.
Et leur budget actuel il est plus près du budget d'il y a 3 ans que de celui de la moyenne tendance longue    
 
Et si les prix flanchent, il va y avoir un très gros problème  

Ils ont certainement connu de meilleures années pour les dt de mutations (2007). Mais il reste certainement supérieur à ce qu'il se faisait il y a 10 ans, 20 ou 30 ans...

 
Ca fait plutôt 3 ans que les collectivités continuent d'amasser vu que les volumes et les montants ont été très satisfaisants.
Merci aux nouveaux proprios

 
Et aux impôts locaux sur la construction  

 
et taxe fronciere

 
Ils raquent oui, mais cher non...

Je ne voudrais pas mettre en doute leur capacités à gérer un budget mais je pense qu'ils ont opté pour les dépenses à foison (sinon ils n'auraient pas besoin d'augmenter à ce point les TH+TF)

 
+1; il faut voir aussi l'effet retard du fait des calculs de budget. C'est au moment de faire les budget 2012 que les collectivités vont commencer à voir que ça ne vas pas. En attendant :
- elles continuent à digérer les rentrées exceptionnelles de 2010
- elles doivent penser que la baisse ne passe pas par chez elles

 
Il me semble avoir vu un article sur des collectivités qui étaient passablement embêtées par la baisse des rentrées en 2009 du à la baisse des transactions en 2008 ...
 
Cela devrait se reproduire à nouveau.
 
Mais on peut craindre hélas que la solution soit l'augmentation des taxes foncières/habitations plutot que la diminution / ajustement des dépenses sur les rentrées fiscales ...
 
 
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Ça ne va pas tarder ....

 
Ce n'est pas ce qu'avait fait la mairie de Paris ?

 
En 2009, crise toussa, ce n’était pas la fête pour les droits de mut' par rapport aux années précédentes :
- Volume de transactions 60% inférieures à la normale
- Montant des transactions seulement sup' à 68% de la normale
 
Ce qui donne un jolie 1, soit des recettes exactement dans la moyenne, donc la crise elles l'ont senti passer après des années folles  
 
   par ypolem

 
Putain ouais, le proprio est quand même allé leur demander par deux fois de dégager... et la femme, dans la vidéo, qui hurle « tu dégages » à un casseur L'hôpital qui se fout de la charité Je ne comprends pas pourquoi elle ne s'est pas pris une bonne torgnolle pour que les mecs puissent finir le boulot tranquillement.
 
Quant à la réaction de la ville... excellent leur manière de masquer leur incompétence derrière un humanisme affiché ; bien Voynet, bien !
Le comportement des policiers prouve bien que tout le monde était au courant de l'existence de ce squat illégal

 
Non. Une voiture chere en 1980, c'était dans les 280KF. je parle pas de modeles rolls royce hein. C'était le prix de vente de ma toyota supra, a l'époque.
 

 
je confirme ... j'ai beau taper +20% tous les 2.5ans, le fait est que le prix des logements a augmenté encore plus vite. Toulouse est dans une situation particulière, avec 1500 nouveaux habitants / mois, l'immo est pas pret d'y baisser ...
 
Les études c'est tres joli, mais ca reste toujours a replacer dans son contexte. Une étude globale de l'immo en France, ca ne sert a rien, ca met dans le meme sac le larzac et paris ...