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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°27039253
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 07-07-2011 à 10:15:11  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Nicodonald a écrit :


Epuration de la masse salariale lors de la crise, puis reprise de l'activité au même niveau qu'avant crise avec moins de gens :jap:


productivité en hausse -> rémunération du top management en hausse
 
as planned  [:raphfromthesouth:1]

mood
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Posté le 07-07-2011 à 10:15:11  profilanswer
 

n°27039321
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 07-07-2011 à 10:20:30  profilanswer
 

Je ferai des MP pour le lieu :o

 

Un pub qui est la maison de xxx, xxx étant le nom de la bière concurrente de la guiness :o


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°27039332
Raoul Guin​ness
Posté le 07-07-2011 à 10:21:26  profilanswer
 

ailar a écrit :

je viens d'aller faire un tour sur seloger en cherchant un appart sur monaco  :ouch:  
 
Finalement Paris est presque abordable, bon on est d'accord y a pas de taxation des PV sur le rocher, mais quand même!


 
Dans le Canard Enchainé d'hier, il y'a un petit article sur Monaco où il est mentionné que les prix de l'immobilier ont chuté de 30%.

n°27039372
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 07-07-2011 à 10:23:41  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :


Pareil dans celui à 167m2, sauf que la cuisine est tellement petite que tu ne peux pas mettre de table.
Par contre, t'as un WC et une salle de bains par chambre.  
 
Le 1er que je regarde : 166m2, seulement 3 chambres, mais 3 SDB et 3 wc.
Mieux vaut 1 SDB en moins et une pièce (bureau) en plus.
 
Bon, c'est partout en fait, ça doit être la mode d'avoir chacun son chiotte et sa salle de bains.


 
 
Putain, c'est vrai que pour être mal branler, putain ce qu'ils sont mal branlés ces appart.  :ouch:  :ouch:  :ouch:  [:campedel:3]  
 
La salle de bain qui donne dans le hall d'entrée :sarcastic:, 1WC par chambre mais même pas un urinoir (merci le ménage  :sarcastic: ), des chambres cagibis tout en longueur, etc.


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°27039392
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 07-07-2011 à 10:25:27  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :


 
en fait ils sont tellement cher qu'il faut se mettre à 3 familles pour les acheter => 3 chambres + 3 SDB


 
Han, mais c'est bien sur : c'est des appartements pour vendeurs de sommeil qui foutront 3 familles de 10 là-dedans !  [:idee]


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°27039483
teraoctet
Espace publicitaire à louer
Posté le 07-07-2011 à 10:31:52  profilanswer
 

farib a écrit :


mais a quoi ca sert d'habiter a monaco ?
A moins que t'achetes juste ça pour te domicilier fiscalement la bas ??? Une sorte de super Scellier.


 
Le seul endroit au monde ou tu peux garer ton aston martin en bas de ton immeuble et te balader à 2h du mat dans la rue avec ta Daytona au poignée et ta gonzesse en mini jupe ras la fouffe avec rivière de diamant au cou sans te faire emmerder.


---------------
------------
n°27039484
helicon2
Posté le 07-07-2011 à 10:31:55  profilanswer
 

alamanda a écrit :

Vraiment, ils sont obligés, dire non je n'ai pas les moyens, ça fait partie du role des parents d'éduquer leurs enfants.


 
Ouais, enfin c'est pas à leur enfant qu'ils doivent l'expliquer mais à toute la classe. Au collège, tous les enfants essayent de se ressembler et celui qui est différent est souvent rejeté du groupe.
 

n°27039500
helicon2
Posté le 07-07-2011 à 10:32:56  profilanswer
 

Fender a écrit :


 :sarcastic:  
complètement con comme point de vue, excuse moi mais je préfère te le dire, que ce soit honnête entre nous...
ne plus construire de logement social à paris c'est juste exactement ce qui va encore plus laisser monter le prix du logement pour tous les autres et y'aura encore moins de chances que les classes moyennes puissent avoir quoique ce soit...
 
Enfin bon, comme disait l'autre, il y a bien une lutte des classes et c'est la mienne qui est en train de la gagner : maintenant, les moyens-pauvres ont abandonné et passent leur aigritude sur les plus pauvres...  
better than planned  [:raphfromthesouth:1]


 
+1  :jap:  
 

Spoiler :

Warren Buffet


n°27039510
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 07-07-2011 à 10:33:32  profilanswer
 

helicon2 a écrit :


 
Ouais, enfin c'est pas à leur enfant qu'ils doivent l'expliquer mais à toute la classe. Au collège, tous les enfants essayent de se ressembler et celui qui est différent est souvent rejeté du groupe.
 


 
C'est comme l'immo en fait, il faut acheter aussi pour ne pas être rejeté du groupe à la machine à café  [:milfnduck lover:3]  
/recentrage


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°27039551
helicon2
Posté le 07-07-2011 à 10:36:12  profilanswer
 

Ricky37 a écrit :

La TVA c'est quoi? Sauf erreur de ma part c'est un impôt..


 
Une taxe sur la valeur ajoutée ?

mood
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Posté le 07-07-2011 à 10:36:12  profilanswer
 

n°27039552
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 07-07-2011 à 10:36:13  profilanswer
 

Babouchka a écrit :


 
C'est comme l'immo en fait, il faut acheter aussi pour ne pas être rejeté du groupe à la machine à café  [:milfnduck lover:3]  
/recentrage


bien vu :o
je passe quand même pas mal pour un connard, à la machine à café, perso, vu que j'ai acheté mais que j'explique à tout le monde que c'est pas forcément malin d'acheter à tout prix...

n°27039563
visiteur d​u futur
Futur du soir
Posté le 07-07-2011 à 10:36:53  profilanswer
 

tracid a écrit :


 
au sud de marina vers Pacific Heights,  y a des rues très sympas  :hello:  


 
Noob Hill y'a qu'ça de vrai  [:julm3]  
 
 
 

radioactif a écrit :

Je ferai des MP pour le lieu :o
 
Un pub qui est la maison de xxx, xxx étant le nom de la bière concurrente de la guiness :o


 
Pour se reconnaitre, on vient avec un Friggit ?  [:laroa]  
 
 

nico6259 a écrit :

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] cb12d7a251
 
La BCE doit opérer une nouvelle hausse de son taux directeur :
 
 


 
 
Saint Trichet béni soit-il  [:shimay:1]  [:shimay:1]  
 
Mon "unique" crainte en ce moment concerne son successeur, l'italien, qui pourrait bien être un peu moins "indépendant" et faire joujou avec la planche à billet  [:fabien27]


---------------
"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"
n°27039581
helicon2
Posté le 07-07-2011 à 10:37:57  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

C'est comme l'immo en fait, il faut acheter aussi pour ne pas être rejeté du groupe à la machine à café  [:milfnduck lover:3]  
/recentrage


 
Dans ma boîte, t'as pas intérêt à être un looser de locataire...

n°27039585
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 07-07-2011 à 10:38:10  profilanswer
 

visiteur du futur a écrit :


 
Mon "unique" crainte en ce moment concerne son successeur, l'italien, qui pourrait bien être un peu moins "indépendant" et faire joujou avec la planche à billet  [:fabien27]


perso, c'est le contraire que je crains, qu'il n'ose jamais toucher la planche à billet pour montrer son indépendance, même quand il y en aurait besoin :o

n°27039871
Profil sup​primé
Posté le 07-07-2011 à 10:55:51  answer
 

Hop !  
 
Vous connaitriez un simulateur de capacités d'emprunt sérieux ? Qqch qui tienne compte de paramètres comme neuf/ancien, PTZ/pas PTZ et selon la zone géographique etc... Les simulateurs que je trouve sur Meilleur Taux et autres sont un peu trop simplistes. Merci :)

n°27039976
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 07-07-2011 à 11:01:30  profilanswer
 

helicon2 a écrit :


 
Dans ma boîte, t'as pas intérêt à être un looser de locataire...


 
 
Pourquoi ?


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°27040018
helicon2
Posté le 07-07-2011 à 11:04:25  profilanswer
 


 
Tu te prends les foudres des propriétaires et tu passes pour un con qui jette l'argent par les fenêtres.
 
Le friggit leur a fait un petit choc mais c'est plus comme avant !

n°27040024
tranxen_20​0
Posté le 07-07-2011 à 11:04:36  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
 
Putain, c'est vrai que pour être mal branler, putain ce qu'ils sont mal branlés ces appart.  :ouch:  :ouch:  :ouch:  [:campedel:3]  
 
La salle de bain qui donne dans le hall d'entrée :sarcastic:, 1WC par chambre mais même pas un urinoir (merci le ménage  :sarcastic: ), des chambres cagibis tout en longueur, etc.


C'est la mode américaine on te dit. Tu sors à poil de la douche et paf, tu sautes la femme de ménage.  :o

n°27040142
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 07-07-2011 à 11:11:24  profilanswer
 

helicon2 a écrit :


 
Tu te prends les foudres des propriétaires et tu passes pour un con qui jette l'argent par les fenêtres.
 
Le friggit leur a fait un petit choc mais c'est plus comme avant !


 
 
Tu bosses dans quelle boîte ?
Ils m'énervent, ces gens qui croient qu'on ne peut capitaliser que dans l'immo  :fou:


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°27040276
voor0ck
Bois, Eau, Feu, Métal et Terre
Posté le 07-07-2011 à 11:19:10  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Tu bosses dans quelle boîte ?
Ils m'énervent, ces gens qui croient qu'on ne peut capitaliser que dans l'immo  :fou:


La pierre c'est reel, c'est du concret, un produit financier à la con n'est que virtuel  [:klemton]


---------------
L'invincibilité se trouve dans la défense, la possibilité de victoire dans l'attaque. Sun Tzu.
n°27040291
Ricky37
Posté le 07-07-2011 à 11:20:23  profilanswer
 

helicon2 a écrit :


 
Une taxe sur la valeur ajoutée ?


 
Un vulgaire mot pour faire croire aux PD2POVRE qu'ils ne payent pas d'impôts.... [:cend]

n°27040311
guimo33
Random guy
Posté le 07-07-2011 à 11:21:27  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Tu bosses dans quelle boîte ?
Ils m'énervent, ces gens qui croient qu'on ne peut capitaliser que dans l'immo  :fou:


Le locataire :
- C'est celui qui n'entretien rien ;
- C'est celui qui salope les parties communes ;
- C'est celui qui fait du bruit le soir ;
- C'est celui qui ne s'implique pas dans la vie sociale du quartier ;
- C'est celui qui n'a pas d'attaches
- C'est celui qui fuit ses responsabilités en permanence
- C'est celui qui est montré du doigt quand les propriétaires parlent entre eux ( "vous voyez, les logements occupés par des locataires sont celui ci, celui la..." )
- C'est celui qui ne sait pas s'occuper de ses gosses ;
- C'est celui a coté duquel il ne vaut mieux pas habiter  
- C'est celui qui dilapide son argent en putescokechamp
Etc.

Message cité 3 fois
Message édité par guimo33 le 07-07-2011 à 11:22:09
n°27040349
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 07-07-2011 à 11:23:45  profilanswer
 

guimo33 a écrit :


Le locataire :
- C'est celui qui n'entretien rien ;
- C'est celui qui salope les parties communes ;
- C'est celui qui fait du bruit le soir ;
- C'est celui qui ne s'implique pas dans la vie sociale du quartier ;
- C'est celui qui n'a pas d'attaches
- C'est celui qui fuit ses responsabilités en permanence
- C'est celui qui est montré du doigt quand les propriétaires parlent entre eux ( "vous voyez, les logements occupés par des locataires sont celui ci, celui la..." )
- C'est celui qui ne sait pas s'occuper de ses gosses ;
- C'est celui a coté duquel il ne vaut mieux pas habiter  
- C'est celui qui dilapide son argent en putescokechamp
Etc.


 
 
Un locataire, c'est un hippie, un enculeur de mamans  :o  
Tout ça parce que mon garant est une tortue à casquettes :/


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°27040386
tracid
Posté le 07-07-2011 à 11:26:09  profilanswer
 

guimo33 a écrit :


Le locataire :
- C'est celui qui n'entretien rien ;
- C'est celui qui salope les parties communes ;
- C'est celui qui fait du bruit le soir ;
- C'est celui qui ne s'implique pas dans la vie sociale du quartier ;
- C'est celui qui n'a pas d'attaches
- C'est celui qui fuit ses responsabilités en permanence
- C'est celui qui est montré du doigt quand les propriétaires parlent entre eux ( "vous voyez, les logements occupés par des locataires sont celui ci, celui la..." )
- C'est celui qui ne sait pas s'occuper de ses gosses ;
- C'est celui a coté duquel il ne vaut mieux pas habiter  
- C'est celui qui dilapide son argent en putescokechamp
Etc.


 
 
assez proche de la vérité  :hello:  

n°27040440
tranxen_20​0
Posté le 07-07-2011 à 11:29:06  profilanswer
 

Ricky37 a écrit :


 
Un vulgaire mot pour faire croire aux PD2POVRE qu'ils ne payent pas d'impôts.... [:cend]


L'impôt est un prélèvement sans contrepartie tandis que la taxe est payée en contrepartie d'un service rendu.

n°27040589
helicon2
Posté le 07-07-2011 à 11:38:30  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Tu bosses dans quelle boîte ?


 
Une SSII.

n°27040623
sylvainlel​eu
Posté le 07-07-2011 à 11:40:24  profilanswer
 

radioactif a écrit :

Je ferai des MP pour le lieu :o
 
Un pub qui est la maison de xxx, xxx étant le nom de la bière concurrente de la guiness :o


 
Donne aussi à quel nom tu as réservé.


---------------
Une coach qu'elle est bien !      Comparo Achat/loc immobilier New version
n°27040639
babysnoopy
Posté le 07-07-2011 à 11:41:37  profilanswer
 

voor0ck a écrit :


La pierre c'est reel, c'est du concret, un produit financier à la con n'est que virtuel  [:klemton]


 
une entreprise avec du foncier, des installations, du stock... oui oui c'est virtuel [:monsieur spock]


---------------
Gérez votre épargne avec Avenue Des Investisseurs - École des épargnants alpha
n°27040669
Ricky37
Posté le 07-07-2011 à 11:44:08  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :


L'impôt est un prélèvement sans contrepartie tandis que la taxe est payée en contrepartie d'un service rendu.


 
Et officieusement? Ouvres les yeux :sweat:  
 
Tu payes de la TVA pour avoir achete un fromage.. Je ne vois pas le service rendu  :sleep:

n°27040691
Profil sup​primé
Posté le 07-07-2011 à 11:45:30  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°27040724
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 07-07-2011 à 11:47:34  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :


L'impôt est un prélèvement sans contrepartie tandis que la taxe est payée en contrepartie d'un service rendu.


l'impôt c'est du vol pur et simple, CQFD
 [:le multi de jayjay:3]

n°27040739
tranxen_20​0
Posté le 07-07-2011 à 11:48:20  profilanswer
 

Ricky37 a écrit :


 
Et officieusement? Ouvres les yeux :sweat:  
 
Tu payes de la TVA pour avoir achete un fromage.. Je ne vois pas le service rendu  :sleep:


Techniquement, une taxe n'est pas un impôt.
C'est de l'argent qui rentre dans les caisses de l'Etat dans les 2 cas, mais ça n'est pas la même chose.

Message cité 2 fois
Message édité par tranxen_200 le 07-07-2011 à 11:48:58
n°27040813
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 07-07-2011 à 11:53:04  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :


Techniquement, une taxe n'est pas un impôt.
C'est de l'argent qui rentre dans les caisses de l'Etat dans les 2 cas, mais ça n'est pas la même chose.


non mais en plus tu dis n'importe quoi, juridiquement on dit que les impots de toutes natures recouvrent la taxe fiscale et l'impot, quand il y a un service direct rendu derrière, on parle de redevance, rien à voir avec une taxe...

 

Message cité 1 fois
Message édité par Fender le 07-07-2011 à 11:53:57
n°27040820
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 07-07-2011 à 11:53:38  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :

 

Donne aussi à quel nom tu as réservé.


La table pour 20 :o


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°27040900
helicon2
Posté le 07-07-2011 à 11:57:35  profilanswer
 

Fender a écrit :

l'impôt c'est du vol pur et simple


 
La propriété, c'est le vol. Proudhon.
 
 [:l'antechrist]  
 

n°27040965
Ricky37
Posté le 07-07-2011 à 12:01:01  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :


Techniquement, une taxe n'est pas un impôt.
C'est de l'argent qui rentre dans les caisses de l'Etat dans les 2 cas, mais ça n'est pas la même chose.


 
 
Les français ont peur de l'impot.. Ils le fuient comme la peste.  
Démonstration : le scellier / robien  :D et paf! Baisse de l'imposition.  :D  
Bref les français préfèrent payer des taxes que des impôts  parce que dans l'imaginaire collectif ça passe mieux car tout le monde paye la taxe :D  
 
Donc justement ! On fait baisser/stabiliser les impôts (bouclier fiscal/scellier/niches...) mais on fait exploser des taxes.. (TH,TF,TIPP,TVA etc)
 
En définitive, une taxe finit par devenir un impôt.
 
La TVA est également sans contrepartie -> la TVA a payer correspond a la TVA collectée minorée de la TVA déductible. Elle est calculée sur la valeur ajoutée et n'a donc aucune raison d'être hormis le besoin de l'état d'avoir des fonds pour son financement.  (APL etc  :D )
 
Fin HS les modos ont la main lourde en ce moment.

n°27041022
helicon2
Posté le 07-07-2011 à 12:04:28  profilanswer
 

Ricky37 a écrit :

Les français ont peur de l'impot.. Ils le fuient comme la peste.


 
Ils préfèrent emprunter sur les marchés financiers et payer des intérêts (avec une partie de leurs impôts) :D  
 

Spoiler :

Cf : la politique de Sarkozy/Chirac

Message cité 1 fois
Message édité par helicon2 le 07-07-2011 à 12:04:40
n°27041072
tranxen_20​0
Posté le 07-07-2011 à 12:09:13  profilanswer
 

Fender a écrit :


non mais en plus tu dis n'importe quoi, juridiquement on dit que les impots de toutes natures recouvrent la taxe fiscale et l'impot, quand il y a un service direct rendu derrière, on parle de redevance, rien à voir avec une taxe...
 


Source
 
Et j'arrête là parce qu'on est HS et pis qu'on s'en fout.

n°27041075
Ricky37
Posté le 07-07-2011 à 12:09:24  profilanswer
 

helicon2 a écrit :


 
Ils préfèrent emprunter sur les marchés financiers et payer des intérêts (avec une partie de leurs impôts) :D  
 

Spoiler :

Cf : la politique de Sarkozy/Chirac



 
 
Et oui!!!!! Ils préfèrent emprunter sur 35 ans a 150% de l'achat immo pour payer des interets  :pt1cable:

n°27041111
helicon2
Posté le 07-07-2011 à 12:13:13  profilanswer
 

Ricky37 a écrit :

Et oui!!!!! Ils préfèrent emprunter sur 35 ans a 150% de l'achat immo pour payer des interets  :pt1cable:


 
Je ne parlais pas de l'emprunt personnel pour acheter une maison. Je parlais de la politique actuelle qui consiste à faire baisser les impôts et dans le même temps à emprunter sur les marchés financiers pour assurer le budget de l'Etat.
 
Et après, on s'étonne que notre dette publique monte inexorablement...
 

n°27041180
Jambier
Posté le 07-07-2011 à 12:19:24  profilanswer
 

helicon2 a écrit :


 
Je ne parlais pas de l'emprunt personnel pour acheter une maison. Je parlais de la politique actuelle qui consiste à faire baisser les impôts et dans le même temps à emprunter sur les marchés financiers pour assurer le budget de l'Etat.
 
Et après, on s'étonne que notre dette publique monte inexorablement...
 


 
J'ai pas vu les impôts baisser moi..
Je vois plutôt des suppression de cadeaux (mariage, bouclier fiscal) et autres choses.
Tiens d'ailleurs pour 2012 ils veulent mettre en place la TVA sociale (je suis ni pour ni contre, je sais pas^^)
 
Au fait, le PTZ+ on a une date de fin de validité ou non? Ils vont pas continuer avec ca infiniment...

mood
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