Comment se fait-il que les loyers n'augmentent pas tant que ca?

 
Ils augmentent à la relocation, mais sont effectivement plus raisonnable.
 
Pourquoi ils augmentent moins que les prix à l'achat ? Parce que les prix à l'achat ont été impactés par la baisse des taux qui est profitable à la base à l'acheteur et augmente son budget à mensualité égale. Rien de tel pour les localosers, hormis les hausses de salaire.
 
Les loyers bloquent au niveau des 33% de salaire. Si tu files 200€ à tout le monde par mois dans son pouvoir d'achat immo, ils vont augmenter d'autant. Inversement, si les APLs sont "supprimées" les loyers ne seront plus tenables à ce niveau, et retrouveront un prix plus bas qui entrainera une baisse de la rentabilité de l'achat etc.

Les loyers bloquent au niveau des 33% de salaire. Si tu files 200€ à tout le monde par mois dans son pouvoir d'achat immo, ils vont augmenter d'autant. Inversement, si les APLs sont "supprimées" les loyers ne seront plus tenables à ce niveau, et retrouveront un prix plus bas qui entrainera une baisse de la rentabilité de l'achat etc.

 
Ils augmentent à la relocation, mais sont effectivement plus raisonnable.
 
Pourquoi ils augmentent moins que les prix à l'achat ? Parce que les prix à l'achat ont été impactés par la baisse des taux qui est profitable à la base à l'acheteur et augmente son budget à mensualité égale. Rien de tel pour les localosers, hormis les hausses de salaire.
 
Les loyers bloquent au niveau des 33% de salaire. Si tu files 200€ à tout le monde par mois dans son pouvoir d'achat immo, ils vont augmenter d'autant. Inversement, si les APLs sont "supprimées" les loyers ne seront plus tenables à ce niveau, et retrouveront un prix plus bas qui entrainera une baisse de la rentabilité de l'achat etc.

tu as pas mal de proprio qui demandent 25% de salaire.

A Paris.
En France, ça se fait moins...

La baisse des taux a un effet resolvabilisateur marginal. Tout comme les aides. Tout comme les APLs qui existaient avant 2000. Tout ca c'est du vent.

Le problème des APL c'est que c'est une aide extrèmement difficile à éliminer une fois mise en place.

 
Suffit de renforcer les critères (mérite etc) sans dire qu'on la supprime. Et faut évidemment renforcer la création de logement social en //

Suffit de renforcer les critères (mérite etc) sans dire qu'on la supprime. Et faut évidemment renforcer la création de logement social en //

 
Les APLs ont pris "juste" 500M d'€ cette année... mais le fait qu'elle existaient déjà avant n'enlève pas le fait qu'ellles biaisent le marché.  
Pour faire un parallèle, pense aux Tickets Restos. Tu penses vraiment que le menu jambon beurre coca autour de ton boulait couterait 8€ si les TR n'existaient pas ?  
 
Pour le reste, je suis curieux de voir comment tu peux prétendre que la baisse des taux a un effet resolvabilisateur marginal alors que c'est ce qui a entrainé des crises énormes dans d'autres pays et que leur impact sur le pouvoir d'achat immo est l'évidence même...

 
Suffit de renforcer les critères (mérite etc) sans dire qu'on la supprime. Et faut évidemment renforcer la création de logement social en //

 
Les APLs ont pris "juste" 500M d'€ cette année... mais le fait qu'elle existaient déjà avant n'enlève pas le fait qu'ellles biaisent le marché.  
Pour faire un parallèle, pense aux Tickets Restos. Tu penses vraiment que le menu jambon beurre coca autour de ton boulait couterait 8€ si les TR n'existaient pas ?

C'est quoi le merite, j'ai rate un episode...

Genre le même programme que pour l'hôpital Laennec    
 
Mixité et échelles sociales    

Le biais n'a rien de neuf => il n'explique pas l'evolution des prix de la derniere decennie.
Le prix d'un plat du jour n'a pas fait *3.
C'est pas la baisse des taux qui a provoque la bulle dans certains pays, c'est l'anticipation de la plus-value comme une garantie dans les credits faits aux pauvres qui a cree une expansion incontrolee.

Le problème des APL c'est que c'est une aide extrèmement difficile à éliminer une fois mise en place.

Pour faire un parallèle, pense aux Tickets Restos. Tu penses vraiment que le menu jambon beurre coca autour de ton boulait couterait 8€ si les TR n'existaient pas ?

Et faut évidemment renforcer la création de logement social en //

Non non, pas de mixité dans les immeubles, ca c'est injuste pour ceux qui ont bossé pour se payer leur appart.

 
Mauvais exemple imho, peut être que c'est le prix dans la ville lumière mais faudrait voir à décoincer un peu : ici, l'américain + boisson + dessert( far breton, flanc, croissant, beignet, etc ...) = 3.80 euros

C'est quoi le merite, j'ai rate un episode...

Il a dû confondre avec les bourses d'études? (qui sont déjà lié à un certain mérite).

 
Très bon au contraire: le concept de TR est bien moins développé en province, et quand il existe la somme est bien plus basse.
 
 

 
Non, j'avais proposé de restreindre les APLs aux vrais besoins (étudiants de filières utiles qui ne glandent pas - pas de redoublement et formation professionnalisante -, qui ont vraiment besoin d'un logement pour leur formation - pas de présence d'études similiaires à proximité de leurs parents, en se basant sur les conditions de revenus des parents...). Bref, transformer ca en truc utile pour aider ceux qui sont dans le besoin, pas de les distribuer à qui mieux mieux pour au final faire monter les prix ET des loyers étudiants, ET des prix pour les futurs primos.  

 
Et ils empruntaient comment des sommes folles les pauvres, à part avec des taux bas ? Pour toi, le fait d'augmenter le pouvoir d'achat immo maximal des gens n'a pas d'influence sur les prix ? Intéressant comme position    
 
Sinon, oui le prix du plat du jour à énormément augmenté, en grande partie à cause de l'€, comme pour l'immo. Et le fait que les TR (ou les APLs) induisent un biais et fassent monter les prix est assez "logique", je comprends pas ce que tu comprends pas.

l’important c’est ce putain de statut de riche propriétaire

 
-1.
 
La mixité sociale est un pré-requis à la sécurité.

Y’a des nouveaux dans ma boite.
 
Bon sang ... une demi heure a batailler ce midi , à 1 contre 7, pour faire comprendre aux gens que non, il ne faut pas nécessairement acheter le plus tôt possible , que non, la situation n’est plus la même que celle de l’an 2000, que non, les prix ne vont pas monter jusqu’au ciel, que non, on est pas forcément gagnant à acheter selon la durée de détention du bien, que non, la PV n’est pas un atout pour acheter plus grand !  
 
Une demi heure à surnager entre les poncifs des loyers jetés par-dessus bord et de la préparation de la retraite via la pierre, parce que la pierre, c’est du solide et que ca peut pas baisser, et caetera …
 
Moi je vous dis, laissez tomber, ca ne baissera jamais, les mentalités sont tellement figées et centrées sur le passé que les gens seront toujours prêt à s’endetter toujours plus, pour des biens toujours plus pourris. Mais bon, osef de la qualité de vie, l’important c’est ce putain de statut de propriétaire

Non. Les exemples de mixité sociale ont la plupart du temps échoué

Une mère célibataire de 23 ans sans emploi n'a aucune légitimité à être logée dans le XVIe

Etre entre pauvres ne donne aucune raison d'être violent, surtout quand on est aidé.

Non, j'avais proposé de restreindre les APLs aux vrais besoins (étudiants de filières utiles qui ne glandent pas - pas de redoublement et formation professionnalisante -, qui ont vraiment besoin d'un logement pour leur formation - pas de présence d'études similiaires à proximité de leurs parents, en se basant sur les conditions de revenus des parents...). Bref, transformer ca en truc utile pour aider ceux qui sont dans le besoin, pas de les distribuer à qui mieux mieux pour au final faire monter les prix ET des loyers étudiants, ET des prix pour les futurs primos. de la merde totalement subjective et/ou usinagazeuse totalement inapplicable, un mamouth de plus

 
Très bon au contraire: le concept de TR est bien moins développé en province, et quand il existe la somme est bien plus basse.
 
 

 
Mauvais exemple imho, peut être que c'est le prix dans la ville lumière mais faudrait voir à décoincer un peu : ici, l'américain + boisson + dessert( far breton, flanc, croissant, beignet, etc ...) = 3.80 euros

 
Non, j'avais proposé de restreindre les APLs aux vrais besoins (étudiants de filières utiles qui ne glandent pas - pas de redoublement et formation professionnalisante -, qui ont vraiment besoin d'un logement pour leur formation - pas de présence d'études similiaires à proximité de leurs parents, en se basant sur les conditions de revenus des parents...). Bref, transformer ca en truc utile pour aider ceux qui sont dans le besoin, pas de les distribuer à qui mieux mieux pour au final faire monter les prix ET des loyers étudiants, ET des prix pour les futurs primos.  

Faut voir la tronche de ce type de credit:
Interets tres faibles les premieres annees, tres forts par la suite.
En gros les banques acceptaient consciement de preter a des gens ne pouvant rembourser que dans l'hypothese ou cet interval de temps correspondrait a une amelioration drastique des conditions financieres des emprunteurs, en se disant que ce risque enorme etait compense par la PV enorme qui est construite pendant le temps ou les interets restent faibles et qui est recuperee ultimement en cas de defaut de paiement.
 
Les banques pretaient des sommes que les pauvres ne pouvaient rembourser. Ca n'a rien a voir avec un taux TEG, ca a a voir avec un comportement hautement speculatif.
 
Sinon pour les TR . Oui ca introduit un petit biais, au moment de son introduction, et encore, les gens cotisent une partie...

Sinon pour les TR . Oui ca introduit un petit biais, au moment de son introduction, et encore, les gens cotisent une partie...

 
Que se passerait t'il d'après toi sur le prix des sandwichs si les TR étaient supprimés du jour au lendemain ? Tu penses que les gens continueraient à sortir 8€ pour un jambon beurre qui leur revenait à la base à 4 ? Remplace TR par APL et sandwichs par loyer

Une mère célibataire de 23 ans sans emploi n'a aucune légitimité à être logée dans le XVIe alors que des gens qui contribuent bien + à la société et ont bossé dur pour se payer un niveau de vie honorable vont finir dans le XIXe car le même logement n'est pas à leur portée. Faut garder un minimum de notion de mérite.

Non. Les exemples de mixité sociale ont la plupart du temps échoué (exemple criant de la cité de la Villeneuve à Grenoble). Une mère célibataire de 23 ans sans emploi n'a aucune légitimité à être logée dans le XVIe alors que des gens qui contribuent bien + à la société et ont bossé dur pour se payer un niveau de vie honorable vont finir dans le XIXe car le même logement n'est pas à leur portée. Faut garder un minimum de notion de mérite.
 
Tu es en sécurité dans le XIIIe à Paris, et pourtant la mixité n'est pas vraiment là. Etre entre pauvres ne donne aucune raison d'être violent, surtout quand on est aidé.

 
Les gens empruntent au taquet de leur capacité d'épargne.  
 
Quand à 4% pour 1000€ par mois tu peux emprunter 200K alors qu'à 6% tu en empruntes 150000, tu te retrouves avec un budget + important. Comme le problème c'est que tout le monde est dans le même cas et que le marché répond à la demande, l'impact sur les prix est évident.  
 

 
Que se passerait t'il d'après toi sur le prix des sandwichs si les TR étaient supprimés du jour au lendemain ? Tu penses que les gens continueraient à sortir 8€ pour un jambon beurre qui leur revenait à la base à 4 ? Remplace TR par APL et sandwichs par loyer

 
Les exemples de non-mixité échoue actuellement (ghettos de pauvres) dans toute la France.
 

 
Lorsque tu fais une demande de logement HLM, tu dois avoir des revenus, donc un salaire. Ton exemple est donc mauvais.
 

 
Je me demande bien ce qui te permet de dire ça ?

Heu...
T'as conscience que si des filieres avaient ete rendues moins attractives, ca aurait augmente la selectivite a l'entree des autres et tu n'aurais probablement pas fait d'etudes a potentiel economique?
Et tu tiendrais un discours exactement oppose

Une mère célibataire de 23 ans sans emploi n'a aucune légitimité à être logée dans le XVIe alors que des gens qui contribuent bien + à la société et ont bossé dur pour se payer un niveau de vie honorable vont finir dans le XIXe car le même logement n'est pas à leur portée. Faut garder un minimum de notion de mérite.