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Si tu y passes une demi-journée toute les deux semaines, tu peux avoir un super beau jardin.
 

 
Faut pas abuser non plus. Mes parents ont toujours eu une résidence secondaires (où on passait tous nos weekend & vacances). La première maison (qu'ils ont possédé de 1987 à 2000) n'a jamais été visitée et la seconde (de 2000 à ce jour) n'a été visité qu'une seule fois (2000 € de vol de bouteille de vins et une télé CRT d'une valeur de 100 €). Et ils n'avaient pas de système d'alarme. Donc ça va...

Crois moi, j'y réfléchis depuis plusieurs années...
 
Je demande juste votre avis    
 
J'ai bien conscience que le prix demandé pour une propriété de ce type est énorme et surévalué, mais si j'en veux une je n'ai d'autre choix que de m'aligner ou bien d'attendre une éventuelle chute des prix. Je ne reviendrai pas sur le prix de l'essence et des péages, il y a visiblement une incompréhension entre nous.
 
Je dispose de 300000 € cash environ, ma compagne 150000 €, nous souhaitons acheter un bien - comptant, sans faire de crédit - en évitant de se taper 10 heures de route et les frais inhérents à ce genre de déplacement, 50 fois à l'année. Je ne vois pas ce qui vous fait bondir, il y en a certainement parmi vous qui ont acheté leur caisse en fonction de sa conso non ?

 
comment faire alors ? louer ou faire une révolution ?    
quand je vais chez le concessionnaire acheter une nouvelle voiture, je prends en fonction de mes moyens, et le prix demandé pour certains modèles (ceux qui m'intéressent   )  sont complètement abhérents par rapport au prix de revient réel de la bagnole.
 
Idem pour les montres etc etc... Tout est surévalué, il ne s'agit pas de se faire enculer, mais d'accepter un prix ou de passer son chemin

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amis krashistes, je vous ai trouvé la perle du jour. yahoo a lancé un site qui s'appelle vos meilleures idées. Dedans, un article sur les meilleures manières d'investir dans l'immo.
le bon sens des gens ne peut bien évidemment pas se tromper, c'est pourquoi je quitte ce topic pour acheter un 10m2 dans le 19e, j'ai vu une annonce sympa à 130K.
 
http://www.vosmeilleuresidees.yaho [...] propriete/
 
je quote pas, il faut tout lire pour enfin sortir de la lositude ambiante de ce topic.
 
et bonne lecture  

Petite question rapide : pour un état des lieux entrant, faut il obligatoirement que les 2 locataires (présents sur le bail) soit présents ? ou un seul suffit ? (état des lieux à 15h )

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Dans le sondage il faudrait mettre une autre possibilité : krach sur 5 ou 6 ans c'est à dire une baisse longue et régulière avec inflation à côté (qui serait au final plutôt lié à l'augmentation du coût du crédit)
Il y aura une baisse des prix, c'est certain, après on ne peut pas affirmer que cela arrivera sur l'espace d'une période courte et on ne peut pas dire non plus à quel niveau.
 
Les prix ont certes doublés pour le logement en 10 ans mais sur cette même période, il y a eu un peu d'inflation tout de même :
1,70% 2000
1,70% 2001
1,90% 2002
2,10% 2003
2,10% 2004
1,80% 2005
1,60% 2006
1,50% 2007
2,80% 2008
0,10% 2009
1,50% 2010
1,60% 2011 (provisoire)
 
Il serait illusoire de penser que les prix vont revenir à ceux de début 2000 d'autant plus que des lois sont passées par là et quoiqu'on en dise les coûts de la construction augmentent pour répondre à toutes les nouvelles normes.
 
 

l'inflation sur les dix dernières années ne dépasse pas les 25%. si les prix baissent de manière à atteindre les prix de 2000 + 25%, a pu de bulle
évidemment, au niveau national, possible que certains coins baissent plus ou moins.

Ce qui reviendrait à une baisse grand max de 35%, ce qui serait bien  
Après si une telle baisse arrive étalée sur 7 ans (plus facile pour mes calculs), on aurait une baisse de 5% par an et ce, sans prendre en compte l'inflation future.

 
On n'achète pas tous du neuf.    

Et on ne rénove jamais ?

Petite indiscretion, comment t'as fait à 34 ans pour avoir autant de fric?

 
En rénovation, je ne pense pas que l'on voit souvent des installations de VMC ou d'accès handicapés. Après oui, tu changes/améliore l'isolation, un petit ravalement de facade.
 
Enfin non, les demeurés de la copropriété où j'habite ont décidé de transformer l'immeuble en Fort Knox.
(bon bien sur, comme ce sont des demeurés radins, les grilles ne peuvent pas être ouvertes manuellement si un problème électrique)

 
La réponse est peut-être dedans  

C'est plus aussi rare qu'avant que d'etre "bien" né
J'en connais un qui a 25 ans a pu lacher 350k€ cash et en épargnant "un peu" + ses placements "pépères", il se faisait au minimum du minimum (genre achat de voiture dans l'année) +30k / an.

Ah ouais pas bete

 
Oui. Comme dit avant, 450k€ rapporte suffisamment pour se faire pas mal de week-end dans des endroits très sympa, où tu n'auras pas à tondre, tailler, desherber, repeindre, nettoyer, ratisser, semer, ni à payer des taxes d'habitation et foncière, ni à payer le chauffage et divers abonnement 365/365, ni à gérer les éventuels dégâts suite à une tempête/inondation/saccage.
Sans compter que tu n'es pas obliger de retourner toujours au même endroit.
 
A moins de louer une partie de l'année le bien, je ne vois pas trop l'intérêt de posséder un tel bien.

 
On y lit des retours d'expériences intéressants :
 

 
mouis, en Espagne, Irelande, USA, France (91), Japon (92)ce n'est pas comme ça que ça se passe, certes, tu as une période baissiaire qui s'étale souvent sur 5 à 10 ans, mais avec le gros de cette baisse concentré sur 2 ou 3 ans.  
 
Ca commence souvent par une première année ou l'immobilier fait mine de bien résisté, 2 ans de krak, puis quelques années de stagnation baissante puis montante (France de 94 à 2002 avec un creu en 98)

 
si, mais ça c'est une constante, des logements qui se rénovent, d'autres qui se dégradent un peu plus .... il en était de même dans les années 90.

sinon :
 
http://www.latribune.fr/vos-financ [...] monde.html
 

 
Paris et certaines villes françaises plus cher que Tokyo, New-York, Hong Kong (où on parle de bulle immobilière gravissime), bref que tout le reste du monde sauf Monaco et Londres ...
 

La France est de tres tres loin le pays le plus représenté... La France pays de la lutte des classes...

 
Ca, c'est grâce à notre président qui est allé chercher la croissance avec les dents.    

 
il eut été mieux de mettre des périodes ...
 
Pour moi, la baisse du nombre de transaction est claire depuis le premier janvier et les gros pépin vont se faire jour à partir de septembre.

ouai ok mais dans la liste t'as les stations de ski et le domaine skiable français est squatté par les russes. Pour st trop ça m'étonne guère.

d'autant plus que c'est un classement sur le logement de luxe donc pas vraiment représentatif de M. et Mme tout le monde

si la france supprime le risque de contrepartie, ça va lui couter bonbon : les CDS sur la grèce @5ans sont à 25%  

 
Peut-être. Mais évoquer la solidarité alors que l'on ne fait que protéger nos intérêts et assez cocasse.

 
à coup de milliard investit dans les prêts immobiliers plutôt que dans les entreprises afin de relancer une bulle jusqu'à arriver au stade où il faut faire des coupe budgétaire avec un PTZ+ qui prête moins qu'un PTZ à l'ancienne, des aides qui se réduisent et des taux qui devait bien remonter un jour ....

Oui c'est sur, m'enfin quand même
 
Je trouve qu'on est trop gentil de laisser toute cette crasse se développer chez nous

Tu peux faire dire un peu tout et n'importe quoi avec les chiffres.
 
Classement des villes les plus chères en terme de loyer au niveau mondial et européen pour les 3 pièces :
http://www.eca-international.com/n [...] ases/7314/
 
En cherchant un peu, on doit pouvoir trouver des classements similaires pour l'achat immo

Cette semaine j'ai pleuré en signant le chèque de mon loyer.
 
Je crois que je commence vraiment à déprimer de jeter de telles sommes par les fenêtres Je vais commencer à prospecter un peu plus au sud du 91.

clair !
placé à 3% net ça fait plus de 13K€ à l'année... 1K€/mois à dépenser le weekend... perso ça me va  

prêter 5% quand on a un risque de défaut de crédit à 5ans de 25%, j'appelle pas ça protéger ses intérêts...
 
tu proposes ça comme produit financier (on vous rémunère 5%/an, mais vous avez 1 chance sur 4 de ne jamais revoir votre fric), personne n'ira mettre ses bas de laine là dedans... il n'y aura au mieux que quelques investisseurs qui ont envie de jouer un coup de poker, intéressés par la prise de risque
 

Si même toi tu te mets à chercher, c'est que le pool d'acheteurs potentiels s'amenuise violement. Raison de plus pour croire que le krach est pour bientot

Bientôt, toujours bientôt

 
Et c'est pourtant ce que l'on a de mieux à faire lorsque l'on protège ses intérêts. Ne rien prêter du tout aurait engendré un défaut et certainement une perte de beaucoup d'actifs (je le répète, la France est exposée à hauteur de 50 milliards). Prêter à un taux supérieur aurait accentuer le sur-endettement.
 
Mais je veux bien écouter ce que la France aurait du faire pour protéger encore plus ses intérêts ?
 

 
Ce n'est pas exactement le cas de la Grèce par rapport aux restes du monde. C'est plutôt :  
 
Vous avez XXX milliards d'euros en Grèce. Si vous ne leur prêtez pas de l'argent à un taux raisonnable, vous avec une chance de ne pas revoir ce que vous aviez en Grèce. Prêtez-vous ou prenez-vous le risque de perdre vos actifs ?
 

 
Quand tu regardes qui prêtes, tu t'aperçois que ce sont ceux qui ont des actifs en Grèce... Et pas des investisseurs qui sortent de nulle part  

 
Sur ce point, c'est vrai, par contre, la France, pays le plus cher du monde pour le luxe, ça fait tout de même bizare. Je pense qu'on doit avoir des classe "moyenne - sup", genre les CSP+ en fin de carrière qui avant étaient dissociés de l'immobilier de luxe lui même qui doit pouvoir y accéder en revendant des biens sur-évalués.