Reprise du message précédent :

En cas d'inflation, tout ce qui rémunère à taux fixe (livrets, obligs, etc) ou à taux nul (mémé qui planque les billets sous le matelas) perd de la valeur.
 
Imagine une île, et dix poissons et cinq maisons sur le marché. Il y a 200 coquillages, et pour l'exemple,  une maison vaut deux poissons. Le prix d'équilibre s'établira à 10 coquillages pour un poisson et 20 pour une maison. Toi, tu avais gardé quelques coquillages chez toi, on va dire 20 coquillages. Nouveaux prix : le poisson vaut 9, la maison vaut 18. Mais un jour, un mec trouve 220 coquillages et les utilise : retour aux prix normaux, 20 pour un poisson, 40 pour une maison. Et toi, tu arrives avec tes coquillages, tu ne peux plus te payer qu'un seul poisson, alors que tu avais économisé sur la base de la valeur d'une maison.
 
Bilan, ton épargne liquide libellée en monnaie locale a perdu 50% de sa valeur parce que la masse monétaire a doublé. La maison a gardé sa valeur relative. LE poisson aussi (les biens et services sont globalement indexés sur l'inflation monétaire). Note que je ne parle pas d'inflation importée, qu'on risque aussi de se manger, d'où toutes les initiatives pour réduire la consommation énergétique de l'Europe, condition nécessaire au maintien d'un certain niveau de vie, ce qui équivaut à faire des gains de productivité énormes pour compenser l'inflation des MP.

En cas d'inflation purement monétaire oui, ça se vérifie plutôt pas mal il me semble.

Parfaitement!

J'ai voté de 3 à 5 ans, ils vont épuisé les mesures qui vont s'enchaîner pour stabilisation des prix et baisses dans certaines zones

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
 
24 000 €/m² ... 3.75% de rendement B/B  
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
 
 

Un simple PACS ça doit suffir, et c'est plus simple non ?
A moins que l'envie soit là

6,33 m² au sol ... et combien en loi carez ?  
 
"Foncier et charges dérisoires" Tu m'étonnes !
Ca doit au moins se louer 500€cc ce truc

C'est légal de louer un truc comme ça ?
 
 

Non même en comptant les chiottes communes mais c'est Paris  

On ne rapporte pas tout au tunnel, va lire ses travaux d'une manière générale.

C'est aussi une question de bon sens. Dans mon cas même si le marché fait +30% il me faut 10 ans dans le même bien pour être au niveau de la location. Si il stagne environ 15 ans et si il baisse 20 ans. Souhaitant rester mobile quel intérêt d'acheter?

Il suffit de regarder autour de nous pour voir que les prix peuvent baisser. Surtout dans des périodes aussi instables économiquement.

 
 
Non, mais de le vendre oui.    
 
Et puis bon Paris, vu la quantité de marchand de sommeil dans cette ville, et la mairie qui s'en fout...

L'inverse étant également possible il n'y a pas de solutions miracles.

L'or? On est peut être déjà en bulle.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Oui ça peut être un scénario déflationniste à la japonaise (la monnaie prend de la valeur et les prix immo et de conso baissent). Mais vu le problème de dette souveraine et les politiques de QE américaine, l'inflation est bien plus probable que la déflation...

 
Mais tout ce que tu payes à taux fixe te coûte de moins en moins cher. Comme un prêt immo, par exemple.
 

 
Comment ça se traduit, ça, dans le monde réel ?
Comment tu "trouves" tes 220 coquillages ?

L'inflation on va se la bouffer en pleine gueule d'ici un ou 2 ans et ça fera pas un pli

C'est bien plus crédible qu'un vulgaire krach immo. Suffit de voir que la dette est absolument insoutenable pour l'ensemble des pays de la zone euro.

La Grèce on aurait du l'abandonner depuis le début de leur crise pour les forcer à se remettre en question, qu'il fasse le nettoyage eux même. Là on repousse l'inéluctable et c'est de ça de gagner d'après tous ceux qui veulent être solidaires avec les grecs. C'est un peu comme si ton gamin faisait du hors forfait systématiquement et que par là tu pouvais plus payer tes dettes sans pouvoir y faire quelque chose et que ton fils s'en foutait et qu'il mettait tout le monde dans la merde.
La solidarité on va tous la payer c'est tellement minable de faire ainsi sans garanties (comme si vendre tous les services publics en  Grèce allait changer quoique ce soit) et on va se manger une bonne grosse crise avec inflation.

Là les gagnants seront ceux qui achètent actuellement sur 25 ans. Je vois tellement le truc venir que je rigole doucement depuis 2-3 semaines du prétendu Krach qui va intervenir soit disant prochainement. Il va y avoir certes une stagnation des prix voir une baisse dans certains coins mais c'est l'inflation qui va mettre tout le monde d'accord d'ici l'année prochaine ou celle d'après.

Ca nous pend tous au nez. Les krachistes sont tellement obsédés par le prix indécent de l'immo qu'ils vont pas la voir venir la voiture qui arrive dans l'angle mort et boom.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Si on prend une analogie simple, c'est comme si je m'assurer contre le vol de ton appartement. Et si des milliers de personnes font cela, on peut se demander si ça serait pas intéressant d'envoyer aussi un voleur afin que l'on touche tous la prime d'assurance.
 
Bref, seul le détenteur de titres devrait pouvoir s'assurer. Ça limiterait l'effet spéculatif.

 
- La France a 50 milliards d'actifs en Grêce ;
- La France emprunte à 3% pour prêter à 5%.
 
On ne l'aide pas, on tente de sauver nos actifs.
 

 
Mais où vois-tu de la solidarité dans ce processus ?    

 
tiens t'es là toi ?    que pense la gauche des méchants proprios ?  
 
 
 
Merci pour le connard    
 
3000 € à l'année de trajets au prix de l'essence et des péages actuels, peut être 5000 dans quelques années, tu peux vraiment comparer ça à l'augmentation du prix de la baguette ?
 
PS: mon salaire a plus que doublé sur la même période; je suis peut-être un cas isolé, certes.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
c'est surtout que si l'on veut avoir quelque chose, on n'a guère le choix  
d'ailleurs, je ne gueule pas contre les prix de l'essence et des péages, je fais juste un simple calcul

Réponse peut-être tardive, mais j'avais une connaissance qui habitait Nogent-sur-Marne : c'était vraiment sympa, assez calme et le centre-ville était plutôt joli. Il m'avait expliqué que la ville était un peu chère et que la police circule pas mal (PV et enlèvement de véhicules fréquents). Les bords de Marne étaient assez agréables, et il y avait pas mal de petit commerce (il était en centre-ville). La proximité du Bois de Vincennes l'arrangeait.
 
Niveau transport, il était content pouvoir utiliser les 2 lignes de RER (A et E), même si la ligne E le faisait passer par Rosny-Bois-Perrier (et donc le centre commercial Rosny 2).
 
Je ne saurais pas le comparer à Maison-Alfort car je n'y suis pas beaucoup allé (plutôt du côté gare RER D et l'école vétérinaire), mais je dirais que c'est sensiblement équivalent.

 
On a toujours le choix, ma famille à loué sa résidence secondaire pendant 40ans avant de l'acheter finalement

Ca te coûte moins cher si et seulement si les salaires suivent, dans notre cas si on ne se mange pas en plus une inflation importée.
 
Ca se traduit par l'inflation de la masse monétaire, ici soit parce que la banque centrale rachète des créances pourries à un prix supérieur à ce qu'elles valent, soit elle prête à un taux dérisoire. Les deux reviennent à imprimer un peu plus de billets sans créer de valeur en regard.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Putain 10m2... n'importe quoi.

 
  c'est pour un achat comptant en fait
 
Après oui, vu comme ça, on a toujours le choix de louer, mais je n'aime pas trop cette idée. Une campagne, ça s'entretient, ça se modèle, je me vois mal faire tout ça pour le laisser un jour au proprio

On préfèrerait que cela soit la locataire qui soit de premier choix.  

 
Celui là je l'avais vu en vente il y a pile poil 1 an.
Soit y a un pépin, soit y en a un qui sort du marché tant qu'il est temps.

 
Exactement ! Tu devrais vraiment acheter plutôt que de louer.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Immobiliser 400k€ dans une maison secondaire et couiner pour lâcher 3k€ / an pour y aller. (sans compter les joies de la propriété, entretien, impots, ...).

Lacher autant d'argent dans un placement à pertes en pleine période de bulle immo ... non mais quitte à faire n'importe quoi, autant y aller jusqu'au bout, vas y achète !

 
tu peux me lâcher la grappe ?   les cross-topic ça va 5 minutes, à moins que tu aies quelque chose d'intéressant à me dire, ferme là    
 
 
 
 
 
je comprends vos points de vue... mais l'envie est là néanmoins.
 
Pour l'histoire de chouiner pour lâcher 3000 € de frais de transport, je ne vois pas trop ce qui vous chagrine en fait, ce sont des frais fixes je ne connais personne que ça enchante    
 
Et encore une fois, je n'ai jamais pleuré de devoir faire ces frais, je les anticipe seulement, c'est compréhensible non ?
 

 
justement, c'est tout sauf un placement.

 
Tu ne veux que des conseils de personnes qui veulent t'empêcher d'acheter ? Moi, je te soutiens.
 

 
Et ben fonce !

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
En même temps, ça peut se comprendre. A quoi ça sert d'entretenir un jardin si t'es locataire ?

Il faut penser au fait qu'une maison,surtout avec jardin, ça demande un boulot constant, on ne jardine pas une fois par mois, il faut suivre, sinon le jardin a vite une sale tronche.
De plus, une maison qui reste vide la pluspart du temps va être pillée,voire vandalisée par les diverses racailles qui n'ont que ça à faire.
C'est tout le problème des residences secondaires.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur