Reprise du message précédent :

 
L'inflation c'est comme l'immobilier, ca ne peut pas baisser par définition, sinon c'est la déflation

En général les taux communiqués sont des taux "nets" (correspondant à ton 4,14%). Le TEG tient compte des frais de dossiers et des assurances. Ces dernières sont fortement dépendantes des garanties choisies (une tête à 100%, deux têtes à 100%, assurance chômage, etc) et ne peuvent être comparées facilement d'une banque à l'autre de manière globale.

J'ai l'impression que dernièrement, malgré le fait que la consommation soit en baisse, les prix sont de plus en plus élevés, pour la nourriture notamment ou l'énergie.

 
http://www.france-inflation.com/hi [...] ux_ipc.php
 
Regarde sur 2009    
 
(en moyenne évidemment ça fait un moment qu'on est pas en déflation, heureusement oui   )

 
Je rigolais ,oh

 
 
Peut-être parce que la consommation agro-alimentaire et énergétique n'a pas baissé ?  
 
(sur l'énergie c'est particulier : baisse sur le marché mais pas avec les contrats LT qui donnent le prix en base pour la consommation domestique + hivers rigoureux. MP pour détails car là c'est HS)

 
 
Je m'en doutais
 
Mais je me dis qu'il va bien avoir un ou deux troll/lurkeur qui ne saisirait pas la subtilité je préfère donc couper court à une éventuelle incompréhension

Tiens, je t'ai fait un AAF par anticipation

C'est bien ce qui me semblais. Donc un taux TEG de 4.92% n'est pas prohibitif et dans moyenne du marché

Avec des TAEG quasi à 5% il ne doit pas rester beaucoup de dossiers > @ 25 ans  

 
 
C'est pas gentil    
 
Je floode utile moi  

ET que pensez de l' assurance chômage dans les prets immo. J'ai l'impression que c'est plus une arnaque qu'autre chose ??  
 

 
Tu me montrer une  simulation sur 20 ans avec une TEG 3.96 ou 4% pour 100.000 sans apport de l'emprunteur.  

 
C'est effectivement une arnaque. Enfin, ça coûte cher et couvre pas grand chose.

Aucune mention de Bilderberg ou europe2020    , c'est un fake.
De toute façon les bulles ayant éclaté ailleurs, ils ont bien vu que Paris est le dernier Ponzi en vie  

Ce que je dis, c'est qu'il n'y a pas de moyenne de marché sur le TEG. Tu peux "évaluer" le taux facial du prêt mais pas le TEG. Une autre banque pourrait te proposer du 4,3% en taux facial (ou net) mais avec un TEG de 4,8%.
 
Pour évaluer ta proposition il faut consulter plusieurs banques. En général, les banques font de meilleures offres aux nouveaux clients.
 
Il est également possible de mettre en place une délégation d'assurance. Si tu es jeune et en bonne santé (sans pépin connu), il est normalement plus intéressant de prendre une assurance individuelle qui sera normalement moins chère qu'une assurance collective comme peut le proposer ta banque.
 
Il faut voir les conditions, mais les assurances chômage ne sont plus très intéressantes (prime élevée et plafond sur les garanties).

Tu as raison de ne pas y croire
 

 
Mais c'est quoi ce delete de barbare ??

 
 
j'ai vue que apres les 3120 , donc poubelle

Oui, on est de plus en plus nombreux sur Terre, et les ressources s' épuisent (pétrole, poissons...).
Pour moi, on arrive à la fin d'un cycle, et ça va faire mal.
Recentrage topic: l'immo à Paris va baisser à long terme car il vaudra mieux avoir des jardins pour bouffer

up personne n a une idee j avoue ne pas savoir quoi faire le marche est bizarre et comme je suis un putaingdepauvre j ai pas le droit a l  
erreur monde de merde pourquoi on a pas les prix de 98 ca serais plus simple

N'importe quoi, en 2009 on avait une inflation négative mais certainement pas une déflation

Tu aurais pu te douter. Neuilly c'est mini le double voir le triple

Les promoteurs doivent commencer à avoir faim ...
Pub dans la boite aux lettres avec en exemple Germaine, Didier et 1 chiard ...  "proche" de Nantes ... 40 bornes, une paille !
Baraque de 77m² avec 3 chambres "non BBC" sur 364m² de terrain 5000€ d'apport crédit sur 30 ans 712€/mois soit 250k au final la boite en carton perdue dans la cambrousse

Non mais attend, c'est trop une bonne affaire de payer que 712 € par mois pour devenir propriétaire, alors qu'un loyer en centre ville pour la même chose ça me coute autant, et que j'ai même pas de jardin pour le caniche !  

C'est donc à ton âge qu'on se soumet à l'anti-logique.

De retour après ma visite d'un pavillon.
1er prix affiché 119600€
2ème prix après 6 jours seulement : 104 000 FAI
 
L'AI a été catégorique, plus de baisse, soit la maison part soit la proprio l'a remet en location.
On a eu un petit coup de coeur sur la maison 100m² + garage de 30m² + 650 m² de terrain, pavillon de 10 ans, l'intérieur est nikel , bien perdu dans une impasse dans un lieu dit à 20 min de Niort (comme on l'aime d'ailleurs), j'ai peur de céder à la tentation .
Je pense qu'on est bien niveau prix, ca doit pouvoir se revendre sans trop de problème étant donné la proximité avec Niort et le pavillon dit "classqiue".
 
Bref soirée calcul et budget qui se profile pour moi, il s'agit de ne pas se planter et de bien prendre en compte tous les frais comparé à notre locaction actuelle.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

104k FAI ne devrait probablement pas te mettre dans une merde noire. Ca peut être intéressant effectivement, surtout s'il vous plait et si tu imagines pouvoir y vivre quelques années (enfants par exemple).
 
Il n'y a pas vraiment d'intégristes pro-loc ici (quoique ) on peste plutôt contre les F2 de 30m2 avec travaux achetés 240k dans un quartier de merde.

Je trouve le prix correct, compte tenu des prestations et en dépit du lieu (traduction de 20 min de niort = cambrousse).

Idem, je trouve le prix pas déconnant.

Sinon, VC, petit cachottier, tu ne nous as pas dit que tu vivais à à peine quelques kilomètres d'une centrale au gaz...

Demande s'ils veulent pas te le louer...

 
Tout à fait le genre de réflexion à chaud qui a entrainé la bulle spéculative en province.
 
Tu connais la région et les prix pratiqués ?
 

 
Je suppose que c'est 20 minutes au sud-est. Ce serait plein ouest, la baraque serait à minimum 50k€ de plus.

un article a lire : http://lexpansion.lexpress.fr/immo [...] 57491.html
 
trop long pour faire copier coller , mais a mediter

 
C'est sûr comparé à de grandes agglomérations, ça ne paraît "pas cher" mais après il faut regarder plus en détail les prix pratiqués dans la localité.
Après, ça ne doit pas être évident de faire une moyenne des prix de vente pour un bien comparable dans un lieu-dit  

C'est clair que si dans le coin le prix du foncier est quasi-nul, autant louer une bicoque le temps de faire construire la baraque familiale.
Ça coûtera moins cher au final en chauffage/entretien, et ça sera de bon gout

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Prix du foncier en pampa : 15€ /m²
Prix du m² avec CCMI en BBC : environ 1300€ /m²... en RT2005 à finir soit même on doit être dans les 700€  

 
Les maison Phenix sont plutot cotées dans la région du marais surtout si elles ont été optimisées. Leur structure métallique résiste mieux aux déformation liées aux sécheresses récurrentes (sol argileux).