Reprise du message précédent :

 
Ton taux de rentabilité il doit se calculer avec le loyer HC  

Sans aller jusque là, ce qui peut faire "hurler" dans l'utilisation des impôts c'est plutôt la flopée d'aide qui ont par exemple créer cette satanée bulle immo  

Et encore le PTZ+ va plutôt dans le bon sens : au moins écologiquement ça aura un minimum d'impact

5.6% brut sur cela ?  Je trouve cela pas trop mal mais tu dois enlever les charges.

Tu ne fais pas d'emprunt ?

edit : grilled  

c'est vrai , dans l'idéal
sauf que je n'avais que le loyer CC
la réponse étant bof avec le loyer CC, avec le loyer HC, j'en parle pas ...

edit : bien sûr, j'aurais fait un emprunt, ça change quelque chose à la rentabilité ?

Bah non, tu dis toi même que tu veux céder ton fric à tes enfants...
 
Les riches sont radins envers le reste du monde, pas envers leur projéniture (et tu es un exemple parfait).
Par conséquent, ta projéniture ingrate va recevoir en "cadeau" quelques centaines de K€ qu'elle ne mérite pas (elle n'aura pas bossé pour ça)... c'est ça que tu appelles le mérite ?

 
Et si on ajoute les FDN (peut-être déjà fait ?), les TF, les charges de copro qui incombent au proprio, les impôts sur les revenus locatifs, etc.... On en parle encore moins

FDN inclus, et je parlais bien de taux brut
au final, on est d'accord, je vais éviter de me faire refiler le bébé

 
Ils le méritent car ce sont mes enfants    
 
Qui n'a pas rêvé de gagner au Loto ?
 
Voilà, c'est pareil ...
J'aurai aimé avoir un coup de pouce pour acheter mon 1er bien immo, et bien je vais le faire pour mes enfants.
 
Je ne vais pas quand même les mettre à la rue, les obliger de faire des boulots de merde pour s'en sortir, rouler dans des vieilles voitures dangereuses, pour qu'ils méritent quelque chose.
C'est comme l'amour que tu leur donnes, ils n'ont rien à prouver pour y mériter.
 
Mais je leur dirai que cela ne tombe pas du ciel.

Où le concept de prendre le pognon des autres planqué derrière la toute puissance de l'Etat revient.

 
si mais bon être riche ne t'interdit pas de payer des impôts
 
Mes parents ont beau avoir bcp de revenus, ils ne demandent même pas a bénéficier du bouclier fiscal ales que je suis persuade qu'ils y ont droit    
et pourtant ils ne sabrent pas le Champagne (pas de pute/coke/Porsche/vac a St. Trop/etc) et vivent normalement...  

   
16 Md€ / 60 millions = 250 euros par francais. Pour s'acheter des TV LED 3D en famille  

Et c'est toi qui parlait tout à l'heure qu'il fallait bosser pour mériter son argent ? c'est pas un peu à l'opposé du concept que tu pronais ?
 
 

rien à voir...  
 

... reste que factuellement, si, ça tombera du ciel : le seul critère discriminant sur le fait qu'un enfant touchera ou pas cette somme d'argent est "la famille dans laquelle nait l'enfant", ce qui est profondément arbitraire et indépendant de la volonté de l'enfant...
 
l'exemple du loto est bien trouvé, sauf que pour gagner au loto, il faut jouer (et investir, c'est le petit investissement de chacun qui est cumulé), alors que dans ton cas tes enfants n'auront même pas versé un centime...

 
Il aura un apport ... mais le reste il le rembourse avec son salaire ... C'est pas des millions d'€ quand même.
Je ne vais pas le tanguiser.
 
Il vivra de son salaire.

popopo
méfie-toi
en dehors de cas très particuliers, c'est pas si simple que ça de bénéficier du bouclier !
Genre être riche et à l'ISF, n'est même pas suffisant
il faut avoir énormément d'ISF à payer (>> à l'impôt sur tes revenus de toute sorte) et un bon fiscaliste pour abaisser ton revenu fiscal de référence au max
 
ça m'a bien fait rigoler quand j'ai vu la tronche de tous les sarkozystes ISF de ma famille et leurs amis se rendre compte qu'il n'y avaient pas droit

 
Mais cette somme ne représente que 4 fois le cadeau fait aux restaurateurs  
 
 

 
 
La France est remplie de moyens qui croient payer beaucoup  

 
 
Bref ok, tu m'as appris un truc today. en definitive. Ce Sont les multiproprios/heritier qui vivent de leurs rentes qui en bénéficient.... Et non pas forcément les PDG de PME qui ont pris de sacre risque et qui paient 150 k d'IR par plaisir. La méritocratie francaise en clair  
tu as bien du rigoler face a tes amis
 
Bon j'ai pas vote Sarko pour le bouclier fiscal mais parce que Ségolène aurait fait peut être pire. N'empêche je voterai pas pour lui en 2012
Fin HS

 
 
Merci mais je connais la valeur de l'argent..
un mec qui paie plus d'impôts qu'1 tracid je trouve pas que c'est un moyen quoi....  

bah tracid justement a des revenus suffisamment élevés pour pouvoir payer peu d'impots (via diverses optimisations fiscales)

 
si c'est très facile, regarde ici :
 
http://www.france-offshore.fr/

 
Là t'as un taux vraiment à chier
Par contre un vrai 5% c'est correcte sans plus.

Rho punaise le gavage ... il y a de quoi être bien dégouté  

Ce n'est pas encore passé en fait, cela n'est passé qu'à l'assemblée pour l'instant.
D'après mon notaire ce sera voté en juillet.
ça passe à 10 ans (comme il y a quelques années) mais le seuil de donation sans droit passe à 30 K€ environe l'âge du donateur recule de 65 à 80 ans  

Au fait, elle a donnée des nouvelles la super notaire ou je sais plus quoi qui annoncé que la location était 10 fois plus chère que l'achat ?
 

 
 
(suivez bourdaÿl !   )

j'ai du mal à comprendre ta citation qui fait référence à des gens qui payent l'ISF. Quelqu'un qui est à l'ISF, si son salaire va avec, je vois pas en quoi c'est un "moyen", alors que ça représente même pas 1 % de la population.

Par contre, des gens qui payent même pas 2 % de leur salaire annuel en impôt sur le revenu (du genre 300 € l'année), et qui ont l'impression de payer une somme folle, ça, il y' en a un paquet. C'est toujours curieux à constater alors que l'achat d'une TV haut de gamme va couter à la même personne autant en TVA...

Ce n'est pas précis ton truc :
je n'ai pas parlé des 159 K€ parce que cela ne bougeait pas, en revanche les 30 K€ en ligne directe ça c'est nouveau (au passage ça marche aussi pour oncle/tante sans enfants > neveux/nièces)

 
Cà existe depuis le passage de Sako à Bercy, càd quelques années quand même .
 
Edit : lien vers un article de février 2005 à ce sujet : http://www.notretemps.com/votre-ar [...] tinue.html
 
Edit 2 : Et tu as tout à fait raison sur le relèvement du seuil d'âge. Pour l'élargissement au sein de la famille, je n'ai pas encore creusé le projet de loi.

Oui et non : ça existait mais pour un montant bien moindre (9 K€ à eu près), là c'est passé à 30 K€.
Pour les oncles et tantes ça existaient déjà mas c'est maintenu.

Lis le lien : c'est passé de 20 à 30 KE en 2005. Bon, on va pas se battre pour çà...

Sans me  battre mais je suis sûr du contaire, j'ai été confronté à la situation en début d'année, et au delà de 65 ans du donateur la limite était à 7.967 € avant le texte :  
http://droit-finances.commentcamar [...] eux-nieces

J'avais précisé en ligne directe. Là tu es en ligne collatérale.  D'où incompréhension.  
 
Boudiou c'est mon boulot quand même.

 
 
Elle ne m'a pas répondu
Je vais la relancer  

Parfait ! Tu confirmes que ça devrait passer en juillet ? ça devient urgent

Dur dur de négocier.
 
Ce soir j'appelle pour la deuxième fois une AI concernant un bien que je convoite.
1er appel la semaine dernière : 119600€
" Non ce n'est pas négociable , vous savez c'est le prix du marché etc...."
2 ème appel ce soir :  
"Ah oui j'oubliais de vous signaler que le prix avait baissé : 104 000€, là je suis vraiment au prix du marché"   .
 
J'aurai dit Amen au premier prix je me serai fait enflé de 15000€, c'est pas beau ca, bon je vais la voir demain histoire de tater le terrain sur une autre négoc si elle me plait vraiment.  
Je suis pas fou, il arrivera bien un moment ou elle arretera de baisser le prix.

 
 
Ben oui, le krach a commencé la semaine dernière : plus de -10% en une semaine  

 
Moins de 7 jours en plus j'avais appelé hier soir, j'aurai fait un beau pigeon, je vais rien lui laisser passer lros de la visite demain

Ben pour les donations en ligne collatérale, sauf erreur, la disposition élargissant le champ d'application actuel n'est pas dans le projet de loi mais dans les amendements proposés. Il faut que je retrouve. Dans tous les cas, ce n'est pas voté à cette heure-ci.
 
*se plonge dans les méandres du site de l'assemblée nationale et revient tout de suite.

Je n'ai pas retrouvé l'amendement proprement dit mais un commentaire sur le site de l'express - l'expansion :
 

 
Source : http://lexpansion.lexpress.fr/inve [...] 56872.html
 
En revanche, on notera :
- que si l'amendement "a toutes les chances d'être adopté", il n'est pas exclu qu'il en soit autrement,
- que rien n'est dit sur la date d'entrée en vigueur, en cas d'adoption (l'application au 01/07/2011 étant "envisageable" ).
 
Patience, donc.

C'est parfait, merci beaucoup ! (juste à espérer que cela soit voté rapidement)

 
Sur le site de l'anil, on trouve un simulateur qui te permet de calculer des rentabilités en brut et surtout en net ce qui au final est le plus important :
http://www.anil.org/fr/outils-de-c [...] index.html
 
Il est pas trop mal goupillé.