Reprise du message précédent :

 
 
Exactement ce que je me suis dit, sauf qu'on ne sait pas quelles est la proportion de crédit immo là-dedans
 
 
 
Seigneur, heureusement que les autres sont TT sinon je sens qu'on m'aurait ressorti ça à la kimouss    
 
Je dirais bien que je prends le gage d'acheter mais non en fait      En revanche je peux aller faire des visites sur des clapiers sans nom et entendre le discours du vendeur en souriant pendant qu'il me la met profondément dans le fondement  

 
TT+RTT WE de 3j oblige... , pour un vendredi c'est bien calme.

C'est fou comme la lecture d'un topic peut influencer des décisions aussi importantes

 
Que c'était le bon temps ?    
 
 

 
 
 
Si tu ne connais pas la différence de revenu entre les 3 zones en 1965 et aujourd'hui. Perso, je vois pas se que l'on peut en conclure.

Je comprends. Néanmoins ça fait 6 ans que je suis arrivé dans la capitale et 6 ans que je peste aussi et j'ai toujours eu tort. Malgré la hausse des prix, bcp de personnes autour de moi ont acheté en Ile de France ces 2 dernières années. Les gens s'éloignent c'est tout. Après je leur souhaite pas du tout qu'il y ait un krach juste pour que d'autres connaissent l'achat immo à des prix corrects.
Le fait est qu'on est né trop tard. J'aurais bien aimé faire partie des baby boomers qui nous ont bien tous niqué :
 
- ils ont acheté comme des gorets des apparts, ont fait des plus valus, ont pu offrir des appartements à leurs enfants pour certains.
- super vie : ils ont pas connu les MST (seulement les trucs gentils), sexualité libre...
- boulot pour tout le monde ou presque
- retraite à taux plein avec peu d'annuité comparé à ce qu'on va connaître. Crédit immo remboursé plus tôt que nous.
 
J'aurais aimé connaître cela mais l'âge d'or est révolu.

 
Nous on a les MMORPGs pour oublier cette vie morose.

C'est faux

c'est pas humain des offre comme ca : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] ri=a_px#vv

Surface utile de 340 m² / 210 habitable , le reste est le sous sol (voir photo)

c'est pas humain 500 000/340 = 1450 euro m2

on a trouver oui 30%

qu'appelles-tu "toujours" ?
car non, Paris n'a pas toujours été cher , loin de là...

Le pire c'est quand tu parles à tout le monde du krach depuis 2005 et après coup tu passes pour un con donc j'ai appris à me taire maintenant.
Donc j'attends, je zieute et à chaque fois que soit disant toutes les conditions sont réunies, ça repart

 
mais louer c'est jeter l'argent par les fenêtres

 
 
+1
 
C'est clair, y a 10 ans ils voulaient pas acheter un T3 dans paris intra, trop cher et puis le XVeme c'est pas mon standing, dès que le craque sera passé je m’achèterai un T4. Résultat, aujourd'hui pour le même effort, ils ont un T2.
 
Mais grâce à eux, il n'y aurait pas de craque. Car des qu'ils pourront s'acheter un T2 bis, ils sauteront sur l'occasion.

il y a 10 ans on était en plein krak ( ou a peine sorti en tout cas )

 
+1
 
A la limite je me borne à "les prix sont trop élevés" et "je pense que ça baissera un jour", voire un "j'achèterais quand je pourrais acheter quelque chose qui me convient à un prix raisonnable par rapport à ce que je trouve à louer".

 
 
Non mais c'est pas une question de budget, c'est juste que c'est trop cher.
C'est pas parce que j'ai un budget de 30k€ pour une voiture que je paierai une Kangoo 30k€, ça ne les vaut pas  

1,50Fr, c'est à peu près le prix de 1980
à l'époque le SMIC était à 2392Fr, soit 1595 baguettes de pain
Aujourd'hui, la baguette est à 0,90€
aujourd'hui, le SMIC est à 1365€, soit 1514 baguettes de pain (sans le passage de 39 à 35h, on aurait donc augmenté son pouvoir d'achat en baguettes )

Je te laisse faire la même comparaison avec le prix du m² paris/province etc.

Voilà pour la comparaison de merde, Salut !

 
En 1997 alors que je cherchais à m'agrandir, les prix étaient de l'ordre de 4000 € du m² pour les arrondissements que je pouvais convoiter, soit un multiple de mes revenus de l'époque trop important pour moi et l'enveloppe à sortir pour 100m² trop élevée.
 
Aujourd'hui, c'est plus de 2 fois le prix, mais par rapport à mes revenus, le coeff a nettement diminué. Cependant, je serais dans l'incapacité intellectuelle de claquer plus d'1 M€ pour 100 m² à peine.

 
si on lui montre a 300 000 des offre de ce style ( pompe à chaleur inclus) :  
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] =d_surface
 
suis sur il vas dire de la merde Rillieux-la-Pape ...

 
Ma baguette, je la paie 0,80 ct ce qui fait plus de 1700 baguettes... Ouf, le craque s'éloigne...

 
 
Je ne pense pas que se référer à un "âge d'or" qu'auraient connu nos grands-parents (en pleine guerre froid)   ou bien baser notre modèle de société sur la recherche d'un idéal de plus d'un demi-siècle qu'aucun d'entre nous n'a vécu soit réellement ce qu'on puisse se souhaiter de mieux.  
 
Le modèle a évolué, il continue d'évoluer. Nous sommes et vivants maintenant, dans ce siècle-là, et pas dans le dernier : c'est à nous de prendre les choses en main et de tenter d'aller dans une direction plus intéressante. Je ne dis pas qu'on arrivera à grand-chose mais ce qui est évident c'est qu'en ne faisant rien il ne passe rien. Et pas grand-chose c'est toujours mieux que rien.  
 
Depuis 1960 j'ai tout de même l'impression qu'on a beaucoup progressé socialement et technologiquement, mais n'allons pas plus outre car on sera un peu trop HS.  
 
 

 
 
On s'en fout on louera un T5 dans le VIIIème et on inventera un pseudo-loyer "2012" qui nous garantissent une progression fixée voire un gel. Personnellement si je me pointe chez un loueur dans un bien où je me vois passer 10 ou 20 ans c'est clair et net que je vais lui amener mon avocat et lui dire "ok coco, je n'achète pas ton bien mais je prends l'engagement de le louer sur une longue durée avec loyer de XXX qu'on ré-indexe tous les 5 ans avec un plafonnement limité"  et bien là je parie cher qu'on va trouver un terrain d'entente.  
 
Vous me le dites si je rêve    

C'est super cher.

tu regardais où, en 97 ???  
ça me parait très cher pour 97
sachant que je connais des gens qui ont acheté des immeubles complets pour un peu plus de 1000€/m²

2500 euro /m2 pour une maison classe C avec pompe a chaleur ( ca vos la peau des couille une pompe a chaleur) tu veut quoi de plus ?

c'est pas un aparte hein , ta du terrain (c'est pas 1 euro le m2 le terrain)

 
 
Simple, clair, efficace :  

 
Tu m'as l'air un peu aigri dit donc, j'ai quand même le droit de pas aimer Vaulx en Velin quznd même

 
En ce sens, le passage à l'euro a aussi eu pour effet de gommer les référentiels qu'on avait acquis auparavant. Jamais je n'aurais eu la capacité intellectuelle de claquer plus de 2 MF dans un logement, déjà 1MF, je trouvais ca énorme. Le passage à l'€ a du contribuer à lever certaines barrières psychologique.

 
 
ouai mais rilleux c'est pas bien ? car des offre de maison en parfaite etat a ce prix a rilleux ca pullule

 
Les quartiers réputés qui n'ont pas changé depuis (16 / 6 / 7 ...)
 

Au dessus de chez moi
 
http://www.donkiz.fr/redir?rd=s&z= [...] B8D12E42EE

 
 
7300 euro/m2 je peut m’achète 2 villa , j'en loue une a 1000 euro /mois , c'est bon j'ai un super complement pour ma retraite

 
2001?
 
Ah bon?

2587.7€/m²
400m² de terrain desquels il faut enlever la surface occupée par la baraque, ridicule pour une baraque dans un bled de banlieue à la con. Et ils osent même pas montrer l'extérieur dans l'annonce tellement ya pas de verdure.
Bref.

ça commençait juste à remonter, les prix étaient dans le tunnel...rien à voir avec maintenant en tout cas...

 
Dans quel genre de villes tu trouves des rendements bruts de 8 % ? Car je te rejoins sur le fait qu'on peut encore trouver des opportunités, mais j'ai tendance à croire que ça se limite aux villes dont le nombre d'habitant agglo comprise est supérieur à 100 000 €, et vu les perspectives d'avenir, dans l'Ouest ou dans le Sud.

 
Donc la bulle n'était pas formée, on était complétement en dehors du krach ou même de la formation d'une bulle.
Ce n'est parce qu'il y en a qui racontait n'importe quoi en 2001 que les conditions n'ont pas changé aujourd'hui.
 
Et de toute façon, les prix ne vont pas forcément redescendre par l'explosion de la bulle, il peut très bien y avoir un tassement de par une très forte inflation.

le creux était a peien un an avant . Donc on était a peine sorti du krack

300 m2 ca fait 300 mètre sur 300 mètre on doit pas avoir les même valeur en taille rikiki , 300 mètre carrée ca fait 6.2 x mon aparte   , entre un appartement a 0 m2 de terrain et 3 x un aparte en moyenne de 100 m2 ...... quand il dit lui même il trouve rien en aparte a ce prix .......

heeee décidément HFR compilant même dans la taille de la verdure

et oublie pas la pompe a chaleur pour economiser les facture de chauffage hein ca vos quand meme 15 000 cette bestiol la hors pause

 
 
Elfe vit toujours, il vient de m'envoyer un reportage sur La fistinière en MP    
 
J'ai l'impression qu'il veut m'y inviter en week-end  

Vous allez rire (ou pleurer) mais y'a une bulle immo qui est en train de se créer violemment à Berlin  
http://www.lemonde.fr/europe/artic [...] _3214.html
 
 
Ces chers allemands, nos modèles en matière de logements immo, voilà qu'ils s'y mettent eux aussi    
 

 
 
Ok on va me dire que Berlin est une ville en reconstruction suite à la réunification...... attendez, ça fait 20 ans que c'est réunifié    
 
 

 
No comment sur les 22€/m² en bords de Seine       Le reste semble rassurant, visiblement ils ont l'air d'être moins conciliants que nous sur les hausses irraisonnés.  
 
 
Et si on investissait à Berlin finalement ? On va raté le train à Paris, voilà l'occasion de se rattraper !