Reprise du message précédent :

non mais sérieux ?

 
C'est bien ce que je disais donc, ça coute plus cher d'avoir une bonne note à Lille qu'à Nice

et encore, le scellier était maintenu tel quel jusqu'à fin-mars. c'est maintenant qu'on va rire  

 
Oui mais des T3 de 65m² c'est tout sauf rare!

hypothèse que j'avais avancé sur le topic, je suis persuadé que c'est vrai en plus . Suffit d'attendre que le problème touche les journaleux, et paf, ils découvrent que y a peut-être un problème.

C'est peu connu hélas, mais en fait le diagnostique énergétique prend en compte les besoins de chauffage, mais également de climatisation (et la RT2012 en tient compte encore plus d'ailleurs). Donc plus tu vas au sud, plus tu as besoin de te protéger du chaud.

Il faut aller en Touraine / Val de loire.
Il flotte souvent, il fait un temps dégeulasse, mais c'est tiédasse
(comme leurs filles...)

 
Non j'ai dit une connerie !
 
La note est censé représenter la consommation d'énergie pour chauffer la maison en kWh/m²
 
Comme la même maison va dépenser moins d'énergie à Nice qu'à Lille, la note est réajusté pour que la même maison soit noté pareil.
 
Donc à Nice le nbr de kWh/m² va être "augmenté" et à Lille "diminué" pour qu'à la fin, la même maison soit noté pareil.

c'est pourri le diag  
ils prennent le nombre de m² par habitant  
du coup plus c'est grand plus c'est mal classé

 
Pourtant à Montpellier et alentours on voit du A et a Lyon j'en ai jamais vu, comment expliquer ?

C'est dommage qu'il y ait jamais eu de logements neufs sur Paris intra-muros

Bah plus c'est grand plus tu dois chauffer non ?

Mais ouais Maurice. Et il faudrait aussi donner la carte-grise gratuitement aux monospaces, parce que c'est des voitures familiales, donc ça consomme moins par km par passager, donc c'est plus écologique.
 

bah ui mais les qi d'huitre vont trouver du D chez moi si je fait 140m² avec 3 chambre  
quand le t4 de 75m² aura du C ...

toi tu t'en fout  
chez les asiatiques vous tenez a 10 dans un garage, tant qu'il y a des machines a coudre pour vous occuper

Bis : Bah plus c'est grand plus tu dois chauffer non ?

oui mais non  
pas si c'est mieux isolé
 
dans le diag l'isolation passe en 2 ou 3

En 1 c'est le billet que tu lui glisses c'est ça ?

80 €  mais c'est negociable

Et la note émission de gaz à effet de serres, ils mesurent ça comment ?

Tu t'es mal démerdé, mon appart affichait un beau B (ou C) alors que personne n'est jamais venu le diagnostiquer

Ou mieux, tu dis que tu as fait 3 expertises et que tu as eu BBC

Les pourboires sont plus gros à Montpellier.
 
Parce qu'une maison en A en France, ça ne court pas les rues...

 
je parlais d'appartements

C'est pas aussi fonction de l'ensoleillement/températures de la région ces conneries? Il me semblait que oui, et ça expliquerait qu'on a vite de meilleures notes à montpellier qu'à Lyon...

 
Je trouve que le PTZ+ est tout de même bien foutu : il était bigrement temps qu'on valorise les logements vraiment "écolo" du point de la déperdition énergétique. Évidemment ça n'est pas comme si le proprio allait vraiment rentabiliser son installation mais comme il est tout autant concerné par son environnement et les prix à la pompe et bien in fine il y gagne.  
(je dirais même plus : on y gagne tous).  
 
Cerise sur le gâteau : nos finances publiques étant à un tel niveau, ce brave nouveau ptz est donc beaucoup moins favorable et réduit donc cette satané injection de liquidité dans l'immo. C'est pas encore ça mais on progresse.  
 
De toute manière vu la folie du marché qu'il fallait massivement soutenir il suffit de réduire un tout petit peu le débit des "aides" et hop on a un impact direct sur les prix.  
 
"2012, tout s'écroule !" Ces braves mayas avaient raison    

bon alors, selon vous, ces -24% ça veut dire nouveau palier, ou bien baisse à venir ?

Faut voir si c'est des invendus ou juste que l'offre est moins importante.

 
Et tous ces petits T1 de 20-25m² (voire moins) pour étudiant à loger plumer, mhhhhh  
 
 

 
 
Ben, le fait est énergétiquement parlant tu es plus dense dans un T4 de 75m² donc en soit tu "consommes moins".  
 
C'est évidemment foireux : l'important c'est pas tant le volume (qui a surtout un effet sur l'inertie), l'important ce sont les déperditions. Si tout est bien isolé, aucun problème que ce soit un 100m².  
 
(au contraire même : plus le volume est grand plus l'inertie est importante ; ça met moins de temps à se refroidir en début d'hiver et moins de temps à se réchauffer pour l'été. En contre-partie il faut maintenir la température sur une période plus étendue peut-être mais au final je pense qu'on y gagne si c'est suffisamment bien isolé)

 
 
Ô Maître, enseignez-nous

J'en sais rien, je ne suis que locataire dudit appartement. Le fait est qu'il a été mis en vente, et vendu, sans qu'aucun diagnostiqueur ne soit venu, c'est chez moi, automatiquement quand quelqu'un vient, je le sais
Le seul qui soit venu c'est pour le mesurer en loi Carrez, une fois la vente effectuée.

En fait, bcp utilisent des diagnostiques ancien.
 
J'ai déja vu ça.
 
Donc on a tres bien pu le diagnostiqué avant que tu y soit locataire.

Certes  

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mouais c'est de la pompe à brouillard/fric tout simplement ces diagnostics...
 
mon appart dans immeuble 1930 => isolation par intérieur (ba13+2cm) + nouveaux ouvrants double-vitrage en 2010 + vmc simple flux + radiants/fonte neufs et programmateur
j'imagine que ça choppe un G juste parce que l'immeuble est old school  

 
 
Je ne te le fais pas dire!  
 
Mais lui a trouvé un bien qui lui convenait, dans ces moyens    
 

copyright Leg9

Chute de 24% des ventes de logements neufs au 1er trimestre

merde deja passer l'info , je sens les bonne affaire vont ce profiler

 
Le marché ne fait que de se bloquer pour le moment. Les vraies bonnes affaires ne sont pas pour tout de suite