Reprise du message précédent :

Le CAS, c'est l'ancien Plan (Commissariat Général du...) si je ne dis pas d'anneries.
Et en général ils ne racontaient pas trop de conneries...
 
(bon... là, un contributeur un peu chafouin va me sortir des archives depuis 1974 démontrant par A+B qu'ils ne font que se gourrer lourdement sur tout en fait, mais j'assumerai bravement... )

 
 
Y a des tas de sites très bien fait qui reprennent tout sur les prêts immo, ça sera quand même bien plus simple non?

malgré le redface ( et en sachant que ma question frôle la question idiote )  ... je me demande quand même si seul le temps suffira...  
 

 
J'ai pas dit qu' HFR était mon unique lieu de rendez vous hein, maintenant je dois pas être le seul noob lurker

 
 
effectivement ...je voulais dire cinquantaine    
 
J'ai édité

 Ça fait combien de fois qu'on explique ici que pour qui veut acheter plus grand, un écroulement des prix est pain béni?
Il perd mettons 50% sur sa baraque à 200.000, donc il n'en tire que 100.000, mais il achète une baraque qui coutait 400.000 et qui n'en vaut plus que 200.000.
Donc, il lui suffit de rajouter 100.000 pour avoir ladite baraque, alors que s'il n'y avait pas eu chute des prix,il aurait du en rajouter 200.000.
C'est la situation inverse, forte augmentation des prix, qui serait catastrophique pour lui, parceque sa plus value serait inferieure à celle qui affecte le bien plus grand.

 
Le risque d'une violente chute des prix est surtout du côté des primo, qui risquent de devoir attendre d'avoir remboursé une bonne partie de leur crédit avant de revendre sous peine de negative equity
 
Je n'y crois pas trop ceci dit, je pense qu'on se dirige vers une baisse lente - si baisse il y a evidemment

Le scénario de Samourai n'est pas à exclure (c'est même celui que je privilégie) :  baisse des transactions, baisse des prix en Friggit (ce qui veut dire que les prix en valeur absolue peuvent continuer à monter légèrement), resolvibilisation des acheteurs, hausse des transactions, hausse des prix, etc
 

J'arrive un peu tard, mais si, plus ou moins.

 
En fait tout dépend de la manière dont l'info sera relayée par les medis. Si c'est la panique faut pas acheter ca se casse la gueule omg ,ca continuera de baisser. Si tout va bien dans le meilleur des mondes messieurs dames, ca stagnera/fera du yoyo
 
Imho hein
 
Et n'oublions pas l'incidence des taux de crédit dans l'équation ...

Pendant ce temps chez nos amis les ecossais

Baisse de 7 % des prix Q1 2011 compare au Q1 2010 + Baisse de 35% des transactions !

http://www.bbc.co.uk/news/uk-scotl [...] s-13266096

En ce moment je cherche a louer, (dans le sud de l'Angleterre) et meme les loyers baissent par rapport a il y a 6 mois.

Moi je dis 5 à 7 % de baisse par an, pendant 3 ans, ça me va.

 
15% c'est trop peu pour moi 20%, on peut commencer a causer ...

Je prends aussi

 
jusqu'à ce que l'éloignement des populations qui peuvent acheter en banlieue atteigne la limite des RER je dirai. Et encore...

Il suffisait d'acheter l'année dernière pour avoir les prix à ce niveau sur paris, mais le train est passé...

 
Cette anomalie systémique ne m'intéresse nullement

 
Tu peux encore t'éloigner un peu plus et aller jusqu'à la gare RER en voiture...

 
et te manger 50€ par mois pour l'aboi au parking de la gare au passage

Comme la région Parisienne finira par être la seule région de France ou on peut avoir de l'emploi et des payes convenables, faut pas s'étonner si la demande de logement reste toujours aussi forte,
La décentralisation, c'était du temps de Gaston Deferre, maintenant personne n'en parle plus.

 
Ou pas.
 
Et comme la paye est relative au cout de la vie (incluant le logement) on s'en tape un peu de gagner 500€ de plus pour payer 800 de loyer supplémentaire. Alors que les impots eux ils s'en foutent d'où t'habites : double combo.

 
Et encore, si ca n'était qu'une question d'argent ... la problématique de la vie en RP ne se résume pas à la cherté des logements

Il n'y a pas que la paye du moment,il y a aussi les possibilités de promotions, bien plus grandes dans une grosse boite que dans une PME de 5 personnes.
Et le niveau des payes, à Paris, des salaires de 3 ou 4 smics, c'est courant pour un diplomé, bien plus avec de l'ancienneté, va chercher çà en province..

Sans parler des cours de japonais

 
et 500€ par mois de psy pour parler de la déprime à cumuler les défauts de la RP sans aucun avantage

Ca concerne les personnes à fort potentiel donc loin d'être généralisable pour le cadre lambda parisien.
Néanmoins sur  ce topik on a pu voir l'évolution professionnel fulgurante de certain.    

 
marrant, pour moi, c'est l'inverse, comme quoi

C'est évident, tout le monde ne peut pas être le chef, mais quel est le jeune cadre dynamique qui admet dès le départ qu'il n'arrivera à rien?
Il est persuadé comme tout le monde qu'il reussira s'il a les opportunités, donc, il "monte à Paris" pour y jouer un remake des "Illusions perdues"

quand je vois le raisonnement d'une collègue, toutes fière d'avoir acheter une baraque a deux heures de la défense  " trop rapide pour venir " annoncer fièrement que sa maison prendra de la valeur avec les nouvelles lignes du grand paris ... je pense que tu es un peu dans le vrai    
 
( merci également aux autres personnes qui m'ont répondu  )

je vois je fait des émule sur ce topic de l'anti vie parisienne , ca me touche beaucoup
 
c'est claire que pour les parisien c'est a croire il on un lavage de cerveau envoyer par des onde de la tour effel (genre man in black) pour ne pas voir que c'est sale bruyant chère et moche

 
Ils disent 33%, pas 100%, en gros, les très grosses métropoles, ça va, mais les villes "moyennes", celles où il y a le plus de Robien / Scelier, ben, les loyers baissent.  

On le voit ... on le voit bien tous les jours ... mais tout le monde ne peut pas partir du jour au landemain    
 
C'est pas toujours simple de changer de vie, ou de lieu de vie.    
 

 
En province y'a que des PME et des pauvres

 
en économie, on différencie le revenu d'exploitation (que tu gagne pour de vrai) et les résultats exceptionnelle (si jamais tu as vendu dans l'année un bien de l'entreprise et que tu as eue une PV).
 
En gros, le gain de 500€ / moi, c'est de l'argent que tu as vraiment gagner et dont tu profites vraiment.  
 
les 100 K€ de PV est un gain "potentiel". Il faut aussi compter qu'une partie de ces 100K€ (sans doute 10-15K€) correspond à l'inflation et ne peut donc être considéré comme un gain.
 
Tant que tu n'a pas vendu, cet argent, tu n'as pas cet argent, tu es comme tous ces gens qui se gaussent que leur logement a doublé de valeur et qu'il font une superbe affaire s'il vendent pour acheter derrière.
 
Par contre, si pour une raison X, tu revend ce bien pour investir ton argent dans autre chose que de la pierre, là, tu fais une méga-culbute !  
 
Le nec plus ultra, serait de :
- revendre à 150 K€
- placer à bon rendement
- acheter après un crack 2 biens à 75 K€ se louant chacun 550€  
 
 

Oui j'avoue c'est marrant, si j'avais le temps je lui listerais les grandes industries dont le siège est en province, mais j'ai pas de temps à perdre avec un troll  

le point de bascule est atteint sur les prix !
 
http://www.latribune.fr/vos-financ [...] -prix.html
 

 
on peut citer Airbus, Michelin, Alsthom.

 
lol