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Même pas
 
Et puis pour le coup, saebalyon et un украинец, peut-être que chez eux...

L'Autre neuf c'est à vallauris aussi?
Car sinon c'est incomparable, il y a un creux  d'un point de vue prix entre vallauris et tous ce qui a autour.

ouai j'aurai du dire volets ca vas
 
mais sérieusement les somnifère bonne idée pour faire descendre le prix dans la negoc

une construction "normale" avec un architecte mais sans promoteur et autres vermines, c'est considéré comme de la VEFA ?

Non

c'est quoi alors ? Je cherche à connaitre la date de référence pour le scellier dans ce cadre là.

Dans une VEFA c'est le promoteur qui choisit l'architecte et tout est trs encadré. Dans ton cas cela ne semble pas être le cas.
C'est donc une construction classique je pense.
Pour la date, celle du 1er OS peut être ?

OS ?
 
J'ai trouvé ça :
En cas de construction du logement par le contribuable, la date à retenir pour déterminer le taux applicable est la date de dépôt de la demande du permis de construire.  
 
ou ça
 
La loi Scellier est prise en compte au moment de l'acquition du logement (date de passage chez le notaire), c'est elle qui fixe l'éligibilité au dispositif.
 
La date d'achat conditionne le taux de la réduction d'impôt obtenue (25% pour les achats en 2009 et 2010 puis 20% pour ceux de 2011 et 2012 pour la loi Scellier classique/social par exemple). Alors que la date d'achèvement conditionne le moment à partir duquel la réduction d'impôt va s'appliquer pour la première fois (sur les revenus perçus cette année là et déclarés l'année d'après).
 

 
je vais finir par penser que c'est la date du dépôt de permis (J'attends juste une confirmation de Professor dans ce cas )
 
Ca donne quelle séquence tout ça ? Au plus tard :
réservation du terrain fin octobre
2 mois de recherche de financement et d'architecte + conception du projet
dépôt du permis fin décembre
construction l'année suivante
 
?

 
 
dit a ta grand mere de pas garez ca voiture sur le trottoir  

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désoler pour ta grand mère, je charriait un peut
 
et oui c'est interdit mais c'est pas pour cela que les gens le font pas, je voie mon voisin , il doit etre a ca 200 eme amende en 3 ans , il continue a la foutre sur le trottoir

[mode Samourai]
 
http://infos.actusite.fr/fr?p=aW5m [...] AtMzA1OTk=
 

 
[/mode Samourai]
 
on note par ailleur le retour à "atterrissage en douceur" qui était en vogue en 2008
 
http://www.directgestion.com/sinfo [...] en-douceur
 

Il existe un endroit dans le monde ou une bulle immobilière s'est terminée en soft landing/haut plateau permanent ?

La Suisse?

 
 
   
 
Et elle oeuvre où la Ninon ?
Toulouse ?
Et on va revoir notre furie de Toulouse débouler en disant que c'est la folie là-bas et qu'elle vend plein de crédits    
 

 
L'immo y est décorrélé des revenus ?

 
 
Je me suis senti trahi, meurtri dans ma chair  

Et sinon à quand le krach dans le sud (à toulouse/blagnac)? (drapal )

En 2012, d'après ninon.
http://immobilier-revelateur-de-la [...] horComment

 
Ca dépend... vous êtes sur d'avoir enlevé toutes les sondes pitot Thales de vos airbus ?

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Arf mince alors , il m'aurait fallu attendre 3 ans de plus que ma thèse soit finie . Sinon plus sérieusement je commence à faire des projets et si je ne dépense pas à tout vas je pourrai avoir environ 40 000€ d'apport d'ici 3 ans. Est-ce que c'est suffisant pour acheter une petite maison sympa dans les environs( proche ) de toulouse? Sachant que la copine pourra aussi mettre dans les 15 000 voir 20 000€ donc peut être 60 000€ d'apport (tient une somme pareille ça me fait rêver )

60 000 euros d'apport, c'est quoi face à un achat de 300 000 ?
Regarde ce que ça coûte d'emprunter 240 000 euros et reviens
 

 
Non, même en France (surtout Paris d'ailleurs) ou au Japon, il y a eu des baisses de prix en valeur absolue.
 
L’atterrissage en douceur et le ralentissement de la hausse ont toujours été en économie de marché des illusions, des sortes d'incantations lancés pour dire qu'on ne s'est pas trop trompé.
 
En pratique, une forte hausse d'une valeur est presque toujours suivi d'un crack, même larvé (comme une baisse de 30% de la bourse sur trois - six mois)

 
 
Ca dépend du salaire, qu'est ce que tu veux qu'on réponde?

 
elle reprend le schéma des années 2007-2008. Pour ma part, je prévoie un début de rechute de prix dés le second semestre 2011 dans les stats. Il ne faut pas oublier que seules certains partie du territoires ont connu la reprise.  

 
 
On est pas vendredi    
 
 
Alors ça y est, le "ralentissement" s'est finalement mis en route : le krach arrive.  
 
Pic en 2011, descente en 2012-2013 ?   Les intervenants du topic auront eu une belle boule de cristal    
 
La question maintenant ce serait presque de connaitre le chiffre de la baisse. A combien serait-elle pour que le marché soit à nouveau sain : 20% ? 30 ? Plus ?  
 
Ca serait un krach à ce niveau    
 
 
 
 
 

 
Tape Ninon toulouse, sur google

Je n'écarte pas totalement la possibilité d'un krach, mais la reprise de fin 2009 m'a découragé.
J'avoue qu'aujourdh'hui je ne crois plus énormement à une krach. Krach auquel je m'attends depuis 7 ans.

mIlf

 
 
 
Pour moi c'est pic en 2010 (voire 2007 en province où dans certains zones les prix ont baissé depuis), amorce de la baisse en 2011 et krach en 2012    
 
 
 
 

 
minlf.    

van winkle : c'est justement car j'ai juste un vague projet d'acheter d'ici 4-5 ans que je demande, je n'ai absolument aucune idée de ce que ça coute d'emprunter 240 000€ .
etoile64 : Le salaire je peux pas savoir encore mais à deux ça devrait être dans les 4500-5000 net par mois.
Bref c'est juste pour savoir si mon projet est réaliste ou non quoi.

240 000€ sur 20 ans, c'est environ 150 000€ d'intérêts.

Vous ferez quoi comme métier normalement ?

 
Louer sur 20 ans c'est 240 000 Euros

Tu as combien d'épargne actuellement?