[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

skeye

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :

http://votreargent.lexpress.fr/imm [...] 55667.html

Dix quartiers «valeur sûre» pour investir

Les quartiers dans les grandes villes (Paris, Lille, Toulouse, Marseille, Bordeaux, Strasbourg, Grenoble ,...) où CA NE PEUT PAS BAISSER :bounce:

Prix moyen de 2632€/m² dans l'hypercentre de Bordeaux. [:zirk]

Message cité 2 fois

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Can't buy what I want because it's free -

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radioactif

Mighty mighty man

etoile64 a écrit :

J'avais déjà expliqué pour le loyer, c'est un appart que mes parents avaient acheté quand j'ai commencé mes études, et dont on paye uniquement la "part" de mon conjoint...
Mais de toute façon c'était exclu de rester là, au bout de 8ans dans 50m², on saturait un peu (desolée les parisiens).

Non mais de toute façon, je me répète encore et toujours : vous cherchez la solution la plus rentable, c'est clair qu'à ce jeu là on restait encore dans cet appart jusqu'à ce qu'on ait un gosse si jamais on en a un un jour, on épargnait 1500euros/mois en attendant le krach et le jour venu on achetait cash un hôtel particulier en centre ville

Clairement, fallait qu'on déméange, les apparts qui nous plaisaient étaient pas nombreux et plutôt chers à la loc (1000-1200euros), la rénovation nous amuse, on a des conditions plutôt favorables pour ça, et le projet est loin de nous mettre en danger financierement.
Le seul risque, c'est la séparation, mais ce risque-là il est pas évitable.

Pas de coup de pouce financier donc ?

Message cité 1 fois

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

mucky bear

Shot with...

nico6259 a écrit :

Ou comment dire "achetez hyper-centre". Là où, effectivement, les risques de baisse sont faibles...

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It never gets easier, you just go faster.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

skeye a écrit :

Prix moyen de 2632€/m² dans l'hypercentre de Bordeaux. [:zirk]

Et à Paris IM c'est 5k€

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

skeye

nico6259 a écrit :

Et à Paris IM c'est 5k€

C'est sûr que vu comme ça ya des chances que la baisse reste modérée... [:dawak]

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Can't buy what I want because it's free -

ZeMuf91

Marchaÿ c'est bien

mucky bear a écrit :

Pareil à mes repas de famille:
"Ah t'achètes? C'est cool [:canard rouge:4] "

Spoiler :

Tas de cons! [:petoulachi:2]

Dans ma tête ça faisait :

Citation :

Mais p*tain de b*rdaÿl de mayrde, 9k€ du m² dans un immeuble pourri avec tout à refaire y compris les cloisons [:fffffffffuuuuuuuu-]

Pour terminer comme ça

Citation :

[:tim_coucou:1]

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Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi

skeye

...en attendant, en banlieue, à 100m d'un passage à niveau, les vendeurs demandent 3500€/m². [:doc petrus]

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

Message édité par skeye le 26-04-2011 à 10:42:47

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Can't buy what I want because it's free -

Profil supprimé

nico6259 a écrit :

Pour l'instant , tous les éléments sont encore présent pour que ça ne baisse pas.

-Les taux sont bas
-Les banques prêtent n'importe comment à n'importe qui.
-Les présidentielles approchent , on est pas à l'abris d'une mesure "pour soutenir le secteur par ce que ..."
-L'OAT se tasse un peu , la BCE n'est pas non plus en train de nous monter les taux par tranche de 1%

On souhaite tous que ça baisse mais on peut très bien encore passer pour des gros mongol aux repas de famille dans 5 ans. :whistle:

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

mucky bear a écrit :

Pareil à mes repas de famille:

"Ah t'achètes? C'est cool [:canard rouge:4] "

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marilou repose sous la neige

Leg9

Fire walk with me

Strasbourg - l'Orangerie... 3000€/m² [:prozac]
Et alors là...

Citation :

. Prix moyen mètre carré : 2 397 euros

Turbolol
[:boulax:5]

Message édité par Leg9 le 26-04-2011 à 10:47:20

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

lille je parie que c'est fives ... a non, lille-vieux

Message édité par vapeur_cochonne le 26-04-2011 à 10:46:20

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marilou repose sous la neige

Profil supprimé

Les vendeurs n'ont pas retenu l'offre de mon frère... apparemment, ils ont eu une offre plus intéressante [:vini01]

Et bien sur l'annonce vient d'être remise en ligne... sûrement une fausse manip

elfe_errant

A consommer avec modération

Kayou a écrit :

Des gens qui connaissent coté Aix en Provence (pas Aix même mais dans les environs)
On aurait l'intention d'aller y vivre (on est actuellement en RP) d'ici quelques temps (2-3 ans)

Niveau prix c'est tout aussi cher que par ici

Yep, mes parents habitent là. Des questions ?

Tu peux targuetter le Haut Var si tu veux être dans le coin (ie <30min d'aix) pour des prix encore raisonnables.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

http://www.lavieimmo.com/interview [...] 11296.html

"La fiscalité immobilière devrait encore s'alourdir"

Justement, les propriétaires de biens immobiliers ne risquent-ils pas de faire les frais d’une fiscalité accrue à l’avenir ?

Eric Pichet : Dans le but de trouver de nouvelles recettes, l’immobilier est en effet un terrain favorable. Le gouvernement a décidé de ne pas trop étouffer les propriétaires avec la réforme, dans la mesure où ils représentent 56 % de la population en France. La piste de la taxation de la résidence principale ne semble pas pour le moment être retenue. Mais dans les années à venir, il est probable que nous assisterons à un alourdissement de la fiscalité immobilière, et cela se manifestera vraisemblablement par une hausse de la taxation des revenus fonciers.

La taxation des plus-values immobilières a été revue à la hausse en début d’année. Les propriétaires peuvent-ils s’attendre à un peu de stabilité sur ce point ?

Eric Pichet : Je ne crois pas. Là encore, la hausse me semble prévisible. Une taxation des biens exonérés de plus-values au titre des prélèvements sociaux, qui se montent à 12,3 %, était évoquée lors de l’élaboration de la loi de finances pour 2011. Bien que n’ayant pas été retenue, cette idée pourrait très vite revenir sur la table et peut-être même dès la loi de finances rectificative pour 2011, qui inscrira dans le marbre l’allégement de l’ISF… Un alourdissement de l'imposition des plus-values immobilières n’est donc pas à exclure, et pourrait même bien être applicable en cours d’année 2011.

Taxer davantage les revenus fonciers.
Avec un rendement de 3% brut, il ne restera plus rien dans la poche des bailleurs :pt1cable:
En revanche, la Résidence principale est intouchable

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

panda_man

This time is different

Ils s'en foutent du rendement, leur bien leur assure un 10% par an parce que l'immo c'est du concret

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Mon FlickR

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

ailar a écrit :

Pour les apparts bien placés sans défaults il faut compter 4 ou 5k€ dans le 2 ème ou le 6ème.

Mais d'ici mi-2012 j'espère bien que ça baissera un peu :bounce:

Tu me donnes des liens stp ?

Pour des surfaces entre 20 et 35 m2 stp bien entendu
car sur un 150 m2 encore heureux que le prix au metre diminue..

Les taro que tu donne ici sont les prix d'une zone 3 pourrie ou d'une zone 4-5 correcte.

5k du m2 dans quelque chose de correcte dans le 6 ?

ais laisse moi rire c'est plutot 10k pour du correcte dans ces arrondissements

Message cité 1 fois

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

arak78 a écrit :

Il parle de Lyon hein, pas de ton Paris de merde

Message cité 2 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Profil supprimé

nico6259 a écrit :

Il parle de Lyon hein, pas de ton Paris banlieue de merde

Fixed

Profil supprimé

nico6259 a écrit :

Il parle de Lyon hein, pas de ton Paris de merde

Landolfi

:lol: scénario très plausible

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my 3d models...

The NBoc

Quo Modo Deum

A lire, un article qui resume tout :

http://abcbourse.com/analyses/chro [...] _-700.aspx

Message cité 7 fois

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

Autant pour moi, milles excuses !!!

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

v4mpir3 a écrit :

C'est pas contre toi que je disais ca hein

Ca me parait difficilement justifiable, un peu comme Bettencourt qui va payer 10M au lieu de 40 grâce à l'allègement de l'ISF cumulé au bouclier fiscal ... pour un revenu de 250. Ca va

Non mais j'etais sérieuse, je trouve vraiment ca abusé.
Je suis totalement pour que ces trucs soient supprimés.

radioactif a écrit :

Pas de coup de pouce financier donc ?

Pas sous forme de don d'argent direct non. Ils m'ont pas fait payer de loyer pendant 1an c'est sur,
Et oui je sais très bien que je suis quelqu'un de favorisée, qu'ils ont pu me payer des études longues, et tout et tout...

Message cité 1 fois

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

y'a une belle maison familiale qui va sûrement être bradée à Nantes
pas encore sur seloger, ceci dit.

ça me fait penser que je me demande s'il s'est pas passé un truc chelou dans ma maison, un jour, parce que les gens du village nous font toujours un "Ah oui, au xxx rue des yyyy" quand ils apprennent où on habite, ponctué d'un regard un poil strange

Message cité 5 fois
Message édité par Fender le 26-04-2011 à 11:35:19

Profil supprimé

The NBoc a écrit :

A lire, un article qui resume tout :

http://abcbourse.com/analyses/chro [...] _-700.aspx

92% des français sont des veaux
Je ne peut m'empécher de penser à 2012 :sweat:

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 26-04-2011 à 11:35:11

Profil supprimé

Fender a écrit :

y'a une belle maison familiale qui va sûrement être bradée à Nantes
pas encore sur seloger, ceci dit.

[:alertebricolage:1]

Un peu de home staging et tu reloues en 2 jours.

Profil supprimé

The NBoc a écrit :

A lire, un article qui resume tout :

http://abcbourse.com/analyses/chro [...] _-700.aspx

Charles Dereeper

ses prises de positions contre les strotskisto-communo-socialistes-syndicalistes-créateur d'impôts dans objectif-éco qui font que des propals totalement démagogique pas comme .... bref

d'ailleurs sa haine de l'impôts sous toutes ses formes , il n'a pu empêcher de le sortir dans son édito :

Citation :

Quand on achète un bien, on doit payer autour de 7% de frais de notaire, qui sont en fait des impôts pour la majeure partie, mais qu'on met sur le dos des riches notaires

Pour l'article, je suis d'accord sinon [:serumm:2]

Profil supprimé

Fender a écrit :

y'a une belle maison familiale qui va sûrement être bradée à Nantes
pas encore sur seloger, ceci dit.

ça me fait penser que je me demande s'il s'est pas passé un truc chelou dans ma maison, un jour, parce que les gens du village nous font toujours un "Ah oui, au xxx rue des yyyy" quand ils apprennent où on habite, ponctué d'un regard un poil strange

Un coup de pelle dans ton jardin ne serait pas de trop... garde aussi le num de la gendarmerie du coin dans ton répertoire téléphonique. ^^

Plam

Bear Metal

The NBoc a écrit :

A lire, un article qui resume tout :

http://abcbourse.com/analyses/chro [...] _-700.aspx

[:dovakor]

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Spécialiste du bear metal

elfe_errant

A consommer avec modération

The NBoc a écrit :

A lire, un article qui resume tout :

http://abcbourse.com/analyses/chro [...] _-700.aspx

Citation :

Pour autant, malgré l'erreur collective massive des Français, restons froid et observons les faits.

92% des français considèrent que l'achat de leur logement principal est une meilleure formule que la location. C'est le résultat d'un sondage récent. 92%, il s'agit d'une écrasante et absolue majorité ! Imaginez trois secondes la quantité de nouilles qui se trimballent dans nos rues si d'aventure, il se trouve qu'ils ont tort... ce qui est fortement probable, puisqu'en matière économique, il existe toujours une minorité qui ramasse la mise sur le dos d'une grosse majorité d'andouilles béates et pétries de certitudes.

Ca part fort

Message cité 2 fois
Message édité par elfe_errant le 26-04-2011 à 11:43:26

The NBoc

Quo Modo Deum

elfe_errant a écrit :

Citation :

Je vais essayer de rester neutre en écrivant cet article, même si je dois confesser que je vais probablement échouer... car je reste ahuri devant l'absence de jugement d'un peuple entier. Certes, j'ai bien conscience que le peuple japonais en a fait autant il y a 25 ans, que les Australiens frisent les tops d'idiotie avec leur bulle immobilière alors qu'ils disposent d'une densité humaine parmi les plus faibles au monde ou que dans le futur, quand je serais mort, enterré et bouffé par les vers de terre du Costa Rica, d'autres populations se mettront le crâne au carré pour acheter des m².

Pour autant, malgré l'erreur collective massive des Français, restons froid et observons les faits.

92% des français considèrent que l'achat de leur logement principal est une meilleure formule que la location. C'est le résultat d'un sondage récent. 92%, il s'agit d'une écrasante et absolue majorité ! Imaginez trois secondes la quantité de nouilles qui se trimballent dans nos rues si d'aventure, il se trouve qu'ils ont tort... ce qui est fortement probable, puisqu'en matière économique, il existe toujours une minorité qui ramasse la mise sur le dos d'une grosse majorité d'andouilles béates et pétries de certitudes.

Ca part fort

Je sais que c'est pas ton fort mais essaye de t'interesser aux chiffres, dans c't'article

Message cité 2 fois

Profil supprimé

çay la faute de l'€ [:etheriel:1] [:lepenmarine:1]

à venir :

C'est la faute des taux qui remontent trop "méchant trichet"
[:ninnio] [:sarko_aloy]

et ainsi de suite...

en même temps l'immo c'est un peu le sujet sensible.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 26-04-2011 à 12:04:46

Profil supprimé

elfe_errant a écrit :

Ca part fort

Je le trouve assez poli et impartial [:cosmoschtroumpf]

elfe_errant

A consommer avec modération

The NBoc a écrit :

Je sais que c'est pas ton fort mais essaye de t'interesser aux chiffres, dans c't'article

J'ai lu, je suis d'accord avec pas mal de trucs mais on retrouve tous les clichés d'ici (épargne placée à 9%, relents d'aigreur, etc...) .

Message édité par elfe_errant le 26-04-2011 à 11:49:18

Profil supprimé

Tiens d'ailleurs, on pourrait demander l'avis d'Elfe sur ce sujet...

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

La dernière fois que j'ai évoqué l'impact d'une sortie de l'€ sur le marché immo je me suis pris 15 jours de TT
Mais bon, j'aime bien NDA si ca peut vous donner une indication

Message cité 1 fois

radioactif

Mighty mighty man

etoile64 a écrit :

Allons allons allons, c'est tout comme, c'est de la trésorerie qui reste chez toi

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elfe_errant a écrit :

La dernière fois que j'ai évoqué l'impact d'une sortie de l'€ sur le marché immo je me suis pris 15 jours de TT

Ah oui ? :whistle:

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

http://www.objectifeco.com/bourse- [...] cord-perso

[:rofl]
ce clown

Message cité 4 fois

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marilou repose sous la neige

Leg9

Fire walk with me

Fender a écrit :

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

elfe_errant

A consommer avec modération

vapeur_cochonne a écrit :

http://www.objectifeco.com/bourse- [...] cord-perso

[:rofl]
ce clown

Il a pas tort au fond, mais ca me fait marrer qu'il puisse sortir des trucs du genre :

Citation :

La vraie question est en réalité de savoir à quel niveau d’instabilité nous sommes, fort ou faible et non de rechercher une quelconque stabilité qui « devrait » être là si les choses allaient « bien »... Les choses vont bien dans l’instabilité, un point qui échappe à beaucoup…

Après son merveilleux article sur le marché immo

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