Reprise du message précédent :

 
ta quoi contre picpus j'aime bien ce quartier , quand je vais a paris je prend toujour les hotel de cette rue et je trouve ca simpas en quartier

Trop cher    
Comme tout à Paris, ceci dit.
 
Ali

OMG au Québec ils sont en train de diffuser le Pékin express avec notre agent immobilier préféré. Ce mec est juste énorme
 
Il a été diffusé quand ce Pékin express en France ? Vous n'en aviez même pas parlé ici !

 
 
Dans ce cas, dans le contexte actuel, et si tu le loues facilement au loyer énoncé précédemment, alors oui c'est plutôt bon

Ma soeur une fois thésarde et publiée a décidé de faire un master en marketing pour trouver un job avec une paye qui ressemble à autre chose qu'un stage.
C'est tellement triste pour la France...

Ces visites d'appart me fatiguent
 
En plus tous mes collègues achètent ...

ça me rappelle quelqu'un.

C'est pareil autour de moi. C'est la période. Ils achètent et imaginent déjà la PV.

 - Trois lettres
 - Pas mieux
 - VPN
 

 
 
 
Les gens achètent pour se loger, pas pour faire une PV    
 
Et si y'a une PV, même si ce n'est pas l'effet recherché, c'est tant mieux, c'est ce qui permet d'acheter plus grand  

Voilà  

c'est moi , ou mon double maléfique , j'ai dit j'aimais un lieu de paris

C'est donc là que tu achèteras quand les prix auront baissé de 35%
 
Ali

En général, certes, mais mon premier appart, c'était pour devenir proprio, sans habiter, avec un bien qui prendrait de la valeur.

sale spéculateur

Ce premier achat m'a ensuite permis l'acquisition de ma résidence principale.    

ouai ba la il y a toute les condition pour que ca ce pete la geule
 
déjà que la c'est pas fameux , un collègue a été voir la maison avec sauna et compagnie a givors , vous me croirez pas le mec la mis sur seloger a 180 000 , et discutant le proprio lui a proposer 150 000 si il ce décide de suite
 
comme quoi la chute libre commence, ca vas faire très mal (au porte monnaie des vendeur)

Givors  

   
 
Quand l'INSEE arrêtera de mentir sur le taux réel d'inflation!

Y a pas de mensonge, juste une méthodologie dépassée pour cause de bubulle immo

comment vérifier qu'il n'y a pas de problème d'impayés lorsqu'on achète un bien loué ?

 
Récupère les dossiers de chaque loc et fait une réactualisation  

qu'appelles-tu dossier de loc ?

Bon bah je met un terme à mes recherches de la perle rare à acheter sur Bordeaux , en plus j'ai trouvé un truc sympa à louer

510€ par mois pour meme pas 40m2 avec une vue pas terrible   500€ frais de dossier (   ) grosse caution , enfin bref , la location c'est la win   ....

Les wc qui donnent dans le séjour

 
Y'a genre 6 mois. On en avait parlé vite fait et y'avait même quelques smileys, mais ils ont pas survécu au krach.

Sur Viadéo :

Nouveautés sur le Hub : "Club des Conseillers en Gestion de Patrimoine" - avis d'experts
 
 
Contrairement à ce qui avait été dit début mars : « …parce que nous voulons que chacun puisse transmettre le fruit de son travail nous ne reviendrons pas sur l’allègement des droits de succession.. » déclaration du jeudi 3 mars de Monsieur FILLON lors de la présentation des réflexions sur la réforme de la fiscalité du patrimoine. Ce qui est sur aujourd’hui, c’est que la durée de 6 ans pendant laquelle un donateur peut transmettre en franchise fiscal 159 325 € à chacun de ses héritiers directs passera à 10 ans. Annoncé ainsi le gouvernement pourra se défendre d’augmenter le barème des successions. Mais à y regarder de plus près le calcul est assez morbide. Aujourd’hui le patrimoine d’un défunt soumis aux droits de succession un établir en sans l’abattement des 159 325 € si le défunt décède dans les six ans qui suive une donation qu’il aurait faite de son vivant. En allongeant la durée de l’utilisation de la franchise de 159 325 € on augmente l’assiette d’imposition au moment de la succession.
Exemple : un donateur fait un don de 159 325 € en 2011 une fois celui-ci enregistré, son patrimoine sera soumis pour 100 % de sa valeur aux droits de succession jusqu’en 2017 ; il serait alors de bon goût de sa part de mourir en 2018 afin de faire bénéficier chacun de ses héritiers d’un nouvel abattement de 159 325 € sur chaque part transmise. Avec l’allongement de la durée de la franchise des donations notre Cher Papi devra tenir bon jusqu’en 2022.
De cette façon le gouvernement gagne quatre ans pendant lesquels les droits de successions ne bénéficieront d’aucun abattement. Notons que c’était la règle avant la loi FILLON de novembre 2006.
A ce jour rien n’a été annoncé concernant les taux, ni les planchers et plafonds des tranches d’imposition. Une mauvaise surprise n’est pas à exclure le 11 mai prochain.

Avantage: on peut laisser la porte ouverte pour continuer de discuter avec les invités...

En même temps, dans 40 M2, toutes les pièces donnent sur le séjour.

j'ai au moins 2 couples d'amis chez qui c'est comme ça... et franchement c'est assez stressant d'y aller quand tu sais que tout le monde risque de profiter du son de tes déboires intestinaux depuis le salon.
Et quand tu fais partie de ceux qui restent dans le salon t'as quand même un peu envie d'élever la voix/tousser/ne pas laisser de blanc de peur d'entendre un gargoullis intestinal, un plouf intempestif ou un gaz suintant au milieu de ta conversation sur le printemps et les fleurs qui éclosent leur robe de pourpre au soleil...

 
Non pas exactement , ils donnent sur le séjour ET salle à manger   .
 
Fin bref , le plus beau c'est que l'on me demande de gagner 1600€ net par mois pour ce bien , je me demande comment font les gens au smic ou à 1300 net   .

 
 
 
Ca me fait penser qu'hier au boulot je me lavais les mains et j'entendais très distinctement mon chef à côté entrain de pousser et de gazer    

 
Certains ont des garants, d'autres louent à 2, d'autres louent autre chose dans un quartier de merde

 
C'est quoi l’intérêt des WC séparés de la salle de bain sur des si petites surfaces ? C'est plus discret d'aller dans la salle de bain, et les embouteillages doivent pas être si fréquents non plus...

 
Bail, caution, fiches de paye... etc...

l'interêt ça a toujours été de pouvoir se laver dans une piece qui ne sent pas le caca.
et accessoirement vu que 40m² c'est une surface souvent utilisée à 2, de pouvoir faire caca quand ton conjoint se lave.

de rien

La salle de bain uniquement accessible depuis la chambre c'est une hérésie.

Et surtout, beaucoup n'ont pas déménagé depuis les années prébulle (2000)
 
C'est ceux qui déménagent (pas par choix), qui sont confronté le plus violemment à la bubulle.
 
Comme avec le temps, ils sont de plus en plus nombreux, c'est pour ça qu'on en parle de + en plus dans les médias. Alors qu'avant prix qui monte = bonne nouvelle. Tant que la bulle touchait qq jeunes, tout le monde s'en foutait.
 
Maintenant, même un couple de classe moyenne qui se sépare en région parisienne galère, car il faut 2 logements avec les chambres pour enfants, sinon pas de garde. J'ai eu un exemple, ou c'est les parents d'une quadra (pourtant bon poste dans grosse boite), qui lui ont acheté un bien pour qu'elle puisse le louer à prix discount en gardant les enfants.
 
Quand à l'histoire du krash, seul les derniers acquereurs au taquets y perdront des plumes, et seront ceux qui auront payé pour l'enrichissement des autres.

Avant, j'était pro chiottes séparées. Now, je trouve que les chiottes dans salle de bain sont plus facile à nettoyer, car on peut plus facilement tourner autour.

 
Mouais, je préfèrerais que ma conjointe me vois sortir de la salle de bain que des toilettes au bout de 30 minutes
Et puis ces petites pièces sont finalement bien plus conservatrices d'odeurs désagréables.