Reprise du message précédent :

 
 
Mais ta maison va prendre 4 fois plus de valeur et 2 fois plus vite et tu feras une PV puissance 4

heureusement c'est nuancé (donnation, salaire, héritage) mais oui l'idée et ça ne concerne que 50% des ménages
les autres, l'immo cher ou pas ils n'ont pas les moyens d'en acheter

 
Seul ceux qui ont mis leur bien en vente à l'ont subit.  

 
Non.
 
Cuisine équipée ça passe, piscine, aménagement du jardin, peintures, parquet... bref l'immobilier. Pour tout ce qui est mobilier c'est non... ensuite ça dépend de ce que tu entends pas équiper et décorer ?

 
 
il arive les qualifier et benevole , hier il on montrez les 20 000 tunisien de l'italie avec des diplome d'info , de science et de pharmacologie qui arive en france, donc les salaire ca vas ce reduire ^^

80% de notre commerce exterieur se fait avec l'UE. L'inflation importee c'est majoritairement les MPs, pas les chaussettes chinoises.

Le sujet precis de ce topic c'est la vitesse de resorbtion de cette fracture.

et encore, vous voyez pas tout ce qui se passe ici. y a une grève qui dure depuis 1 mois ou 2 dans pas mal de boites de transport en commun par exemple. Ces dernières années, la grève est plus fréquente en Allemagne qu'en France  

 
 
Pas besoin, c'est un expert en inflation, et en stockage de l'énergie.  

je veux bien te croire, mais alors ceux qui disent le contraire en s'appuyant soit-disant sur l'insee sont tous des connards
edit : enfoiré, tu dis des conneries en plus
je parlais de la période 70-80 où l'inflation venait des hausses de salaire à comparer aux années 2000 à aujourd'hui où l'inflation vient des matières premières et des hausse de salaires des pays et t'as failli m'avoir avec tes 10-15ans sauf qu'entre 70 et 89, la part de l'alimentation dans le budget des ménages a bien baissé et pas un tout petit peu

 
 
Donc il fait exprès d'entretenir la pénurie pour éviter le krach  

Ah punaize !
 
J'ai trouvé un avantage à rester locataire !!!  ne pas avoir à faire de prêt immo.
 
Je suis dans ce passage difficile, et je peux vous dire que c'est la merde.
 
Je dois signer le 19 mai pour l'achat d'une maison en RP (bien négociée), j'ai finalisé le dossier avec 2 banque.
 
- une devait m'envoyer l'offre de pret milieu de semaine dernière, je l'attend toujours... et le conseiller ne sait pas où elle est passée...
- l'autre m'a bien filé l'offre de pret samedi dernier... mais a mis mon PTZ+ sur 12 ans au lieu des 16 de la simulation et bien entendu sans m'en parler ! (Sale P.te). vous en conviendrez que le PTZ+, autant l'ammortir sur le max de temps. ca ne rajoute "que" 70 €/mois, mais ca me fait chier de ne pas profiter de cet avantage à fond.
 
bon, en sachant que cette P.te est partie en vacances samedi dernier et que son remplacant, et bah il est con comme la lune et ne veut pas prendre de décision, ne connaissant pas le dossier. bref, la loose. je suis sur qu'elle n'aura pas le temps de redemander une réédition de l'offre dans les bonnes conditions et que je vais me retrouver à la rue avec ma fille de 7 mois si je ne signe pas leur offre de merde.
 
bref... restez locataires c'est moins de stress.
 
Sinon... un avantage d'etre propriétaire et pas des moindres... casser les murs... depuis que j'ai signé le compromis de vente, je dors plus de la nuit tellement j'échaffaude mes plans d'aménagement.

Bonjour à tous,
 
j'arrive ici en néophyte, désolé de couper le débat, mais je me posais la question car j'ai une opportunité pour un investissement locatif, et ça n'en parle pas beaucoup en première page, du coup y a-t-il des liens ou des pages qui m'aiderait à faire le bon choix dans le topic ?
 
En fait il s'agirait de mon premier achat immobilier, et je me pose la question s'il vaut mieux le garder longtemps ou non, et si l'investissement locatif limiterait la casse en cas de krach ou si au contraire c'est pire...
 
 

 
C'est clair    
Même quand t'es bourré t'es plus compréhensible...

C'est MES SOUS, je ne te permet pas. Ce banquier a bien fait. Vivement que ces conneries de PTZ s'arrêtent, car en plus d'être couteuses, elles sont inutiles.

 
je voi pas ce qu'il y a de mal a dire que les tunisien arrive (c'est la réaliter , c'est la vie) ? franchement au pire soit l'imo vas augmenter vue le manque de logement , ou soit les prix vont s'ecrouler vue le manque de salaire  
 
il faut je disent non il on ete refouler ? ou il y a pas d’étranger qui arrive avec des diplôme ? ou simplement que je face comme ces italien faire un denie et dire on les parque ailleur ?
 
perso j'ai rien contre les tunisien , israélien, portugais , allemand , ou autre , il vienne il vienne c'est tous   je voit pas de mal a dire y a des personne hors européen qui arrive , si jetait raciste j'aurai surement pas dit mes phrase comme ca  

 
 
Et les 5,2 myons de fonctionnaires qui voient leur salaire encore gelé en 2012, ça fait quel % de la pop active ?

 
70%, les 10% restant c'est HFR

 
Rien que les fonctionnaires ça doit faire du 20/25% de la pop active.
Mais certains étant sûrement aussi au smic, il ne suffit pas de cumuler les 2 pourcentages  

 
plutot 60%
et le made in UE c'est souvent commencé en chine et finit en UE  
 
mais ça change rien, l'inflation importée c'est une partie seulement  
 
on peux arreter la ou faire un topic foure tout/éco

 
Oui, mais le trou budgétaire, il n'est pas là du fait de la baisse des prix. La crise économique n'est pas la conséquence de la baisse des prix, on devrait plutôt dire que la baisse des prix est la conséquence de la crise économique.  
 
 

Calcule le rendement
 
De toutes façons, si c'est pour investir, tu ne prends pas de risques, au pire tu perds de l'argent, c'est tout .

ah non

la valeur de l'indice
mécaniquement en vieillissant ils prennent des échelons et donc des points, et doncque ils ne perdent pas réellement de pouvoir d'achat  
mais sinon il faut se baser sur une pop de 25 millions d'actifs en comptant les chomeurs dedans

 
c'est l'idée et comme l'a justement dit VC, l'important c'est le patrimoine. Il faut donc le constituer.
 
A ce propos, acheter pour faire du locatif avec 100% d'emprunt sur 25ans, ca a du sens ? C'est long 25 ans sans recette, ou presque.
 
je vois des trucs qui s'autofinanceraient presque sur 25ans... Je suis pas sûr de l'intérêt mais je ne vois pas non plus de risques.

 
Tout à fait, et pour moi on a une récession à venir... mais ce n'empêchera pas d'acheter du pétrole, même "trop" cher .
 
Et puis on n'est pas à l'abri d'un QE25 ...

enfin, le pétrole..., si on considère les 90% de taxe sur le carburant et le litre à 2€, ca reste un truc vachement pas cher.

quantitative easing 25 je suppose

 
Gné  

 
Merci,
 
J'ai trouvé sur un site, un rendement net de 4.4%, mais je ne sais pas du tout ce que signifie ce chiffre. Dans l'idée, on voudrait le financer en 15ans, sachant que le loyer représentera 70% des mensualités.
 
   
 

et plus le litre sera chère plus l'etat aura des sous dans les caise  
 
prenons un exemple :
 
litre a 1 euro / taxe 90% = 90cts dans les poche de l’état
litre a 2 euro / taxe 90 % = 1.80 euro dans les poche de l’état
 
consommation 100% a 1 euro sur 1 million de litre vendu = 900 000 euro dans les poche de l’état
 
consommation 75 % a 2 euro sur 1 million de litre vendu = 1.35 million d'euro dans les poche de l’état
 
au final l’état rigole

je sais pas trop  
l'immo c'est un truc de terrien/conservateur  
 
faut voir combien de temps tu gardes le trucs/minimise une pv éventuelle  
 
perso je depasserai pas 15 ans  

 
non
 
tu va lire les articles honnete sur la fiscalité de l'essence, et tu refais tes calculs

 
Quantitative Easing 25
La solution d'"hélicopter Ben" à la crise : imprimer des dollars et acheter la dette américaine avec.
En ce moment, on en est à 4 milliards / jour d'imprimé

Par rapport au prix du baril, la TIPP est fixe, la TVA est variable. Une augmentation des prix implique certe un peu plus de rentrees liee a la TVA, mais un prix plus eleve implique moins de consommation. Et comme TIPP > TVA, y'a de fortes chances que l'augmentation du prix du baril implique moins de rentrees d'argent pour l'etat au final.

 
Rendement brut/brut : (loyer HC x 12) / (prix d'achat + FN + FAI + coût du crédit).

 
Ha ok    
Je sais pas si les Allemands seraient d'accord par contre  

vu que l'état a méchamment besoin d'entrées, il va pas trop y toucher. donc l'augmentation ca sera pour nous, pauvres end-users