Reprise du message précédent :
Non mais le krach il a commencé.
-20% à Rouen, là, c'est bon, hein

austrogoth a vraiment disparu de la circulation ? Même pas d'autre multi ?

 
Il s'est sacrifié pour une nation ladieuse et layonnante.    

Os-Tlô-Gô, hélo de nation glolieuse    !

Quote de porc

Concrètement, si vous étiez installés dans un endroit que vous ne comptez pas quitter, avec une femme et des gosses, en location dans l'attente d'un krach.

Au bout de combien de temps sans krach vous arrêteriez les frais ? 1 an ? 3 ans ? 10 ans ?

 
C'est à dire, quitter sa femme ?

 
c'est pas une question de temps mais de conviction.

 
C'est bien ca qui est inquiétant

Question orientée. Tu pars du principe que louer c'est mal avec ta question.

Ah non c'est pas mal, c'est juste cher  

Si tu es stable, hors krach tu perds de l'argent à moyen terme, d'où la question sur le point de rupture.

perso mes indemnité de licenciement et autre , j’attends 2 ans , si dans 2 ans il n'y a pas crash , je reste dans mon aparte actuel , et je rachet pas autre chose pour loue (quoi que maintenant on trouve a lyon des studio a 55000 euro neuf au pied du metro de gerland)

Pas au bout de 1/3/.../10 ans : dès que possible (i.e. dès la stabilité acquise, et avec au minimum un petit apport) pour un bien adapté ; à condition que les prix soient "raisonnables" (même si élevés) en regard de la dépense en location sur une vingtaine d'année.
 
Il ne me semble pas avoir beaucoup lu sur ce topic qu'il ne fallait pas acheter, jamais, à aucun prix.
Il faut simplement ne pas faire n'importe quoi à n'importe quel prix.
 
En gros si aujourd'hui j'étais en location... je serais vachement emmerdé.
Je trouve les prix beaucoup trop haut, je crois fondamentalement à une baisse, mais je n'ai pas de boule de cristal.
Emmerdé je serais...

si je suis sur de rester, la seule chose qui m'intéresse c'est ce que je peux me payer. donc si j'ai les moyens pour une maison sympa sans m'en mettre ras la gueule, je me fous que ca krashe, le seul paramètre, c'est est ce que j'ai envie d'être proprio. et ca n'est pas une question aussi évidente que ca.

Justement, c'est ça qui est bon

On va pas revenir la dessus. Ca dépend de trop de variable pour être aussi affirmatif.

 
c'est un pari comme un autre.

Voila, c'est un peu ça que je voulais exprimer.
 
Aujourd'hui, même en "secundo-accédant", impossible de trouver un truc sympa sans s'en coller ras la gueule pendant 25 ans (et encore...)
-> problème réglé, on attend.

On peut même être propriétaire aujourd'hui depuis un certain nombre d'années d'un bien qui ne correspond plus au besoin et être aussi emmerdé car on ne sait pas si ça vaut le coup de se réendetter longuement pour plus grand ou alors vendre et avoir un pactole à la banque mais "jeter de l'argent par les fenêtres" chaque mois en louant un bien grand et bien placé
edit : burned juste au dessus

 
 
si tu trouves un bien bien et dans tes moyens, mais que tu es convaincu qu'une correction de 30% arrive, tu achètes malgré tout ?

Oui, aussi.
D'où ma conviction assez ancrée qu'il vaut mieux toujours prévoir un bien plutôt "long terme", afin d'éviter le syndrôme du trop rapide "ne convient plus".
 
Après, c'est une question de prix et de moyens ; et en ce moment, glups...

 
lorsque je pourrait acheter dans de bonnes conditions ( dans mon cas = avoir fini de rembourser avant la majorité des gremnlins), un bien qui correspond à mes besoins (emplacement, superficie)  
 
c'est pour ça que j'ai acheté pendant la petite correction, début 2010.

Elle arrive quand ?
Si la conviction est qu'elle arrive dans les 24 mois on attend !

Convaincu par quoi ?
Par mon intime convition; ou par une vision du futur ?
 
Comme je ne crois pas trop aux diseuses de bonne aventure, si je suis dans le besoin (et pas juste une vague envie) de changer, si je trouve un bien qui me convient et qui :
- est suffisamment "rare" pour ne pas se trouver tous les 4 matins
- est à un tarif qui me permet de le financer sur 20 ans au grand max.
Je prend le ticket, ràf que ça perde 30%.
 
Sinon, j'attend, on est plus à 6 mois près, je ne vais pas me jeter sur la première merde venue au prétexte que "on ne trouvera pas mieux".

 
intime conviction bien sûr. Quoi d'autre ? un forum ?  

 
Probabilité que ça arrive ? Si on fait le combo divorce, chomage, mobilité pro... ça doit pas peser bien lourd.

 
ca me fait penser,
 
 
à ton age, ca te fait pas chier d'envisager un nouvel emprunt sur 20 ans ?

 
Dans ces conditions, c'est toujours intéressant d'acheter, donc je cherche un bien/étudie le marché local et j'achète dans 1 an mais faut être sûr à 100% que l'on ne veut pas changer l'ENDROIT et LA FEMME    
 
Après, il y a des situations où la question ne se posent même pas, par exemple : couple+2enfants en location à Paris à 2000€/mois. Si le couple génère.. disons 5k€ de revenus, il ne peut pas acheter dans l'ENDROIT (Paris) donc c'est location @LIFE ou @assez d'épargne (donc plus de 10 ans).
 

 
 
Tu portes bien ton pseudo. NoHope do you need Rope?

Et il précise que "le marché était en plein boom", ce qui signifie au milieu de sa phase de croissance ! Donc les prix n'étaient en 2007 qu'à la moitié de leur potentiel

souvent ça se termine par un achat en banlieue avec la kangoo et le chien

(préambule : petite merde )
 
Si, un peu, forcément.
Dans 3/4 ans j'aurais une 40aine, repartir sur 20 ans ça fait forcément chier.
Simplement aujourd'hui, vu les prix, même en s'en collant sur cette durée, même avec l'apport liquide, même avec l'apport suite à la revente, je ne vois rien d'acceptable.
 
On verra donc à ce moment là.
Sans oublier (Sadlig, si tu me lis ) qu'au bout de 12 ou 15 ans il sera peut être plié.

 
Réaliste, cadre en province...    

Une petite réflexion de ma part pour réconforter les aigris du topic.
Souvent vous êtes dégouté d'apprendre que untel à eu un coup de pouce de 100/200 k€ des parents pour pouvoir acheter un bien.
Et bien ces jeunes gens favorisés sont certainement sur-représentés parmi les acheteurs en temps de bulle, et vont donc faire une moins-value après l'explosion de la bulle.
 
Alors que pour certains d'entre-vous, le fait d'être trop pauvre pour acheter vous préserve de la bulle.    
 

 
je veut le même avec 1000 w de sono dedans

Franchement j'en ai rien à faire. Ce qui m'énerve par contre c'est que c'est gens là sont souvent des sarkozystes qui râlent de payer trop d'impôts. Et qui parlent de se lever tôt et de travailler plus pour gagner plus. Là oui j'ai envie de leur mettre des claques.

j'avoue 2000 euro de location meme a lyon on a rien du tous  , j'ai trouver que ca : http://www.seloger.com/annonces/lo [...] =d_surface
 
a chier la vie

Ce qui me fait le plus marrer, c'est surtout l'absence de photos.