Reprise du message précédent :
Et le M. Mouillart du Lundi !
http://www.capital.fr/immobilier/i [...] ort-591606
 
edit : Oh PUTAIN COMME IL EST GRATINE CE MATIN§§§§
http://www.capital.fr/var/cap/stor [...] rtrait.jpg  
qui pour un smiley, pliz ?

  mais de quoi parles-tu ???
quad ? (truc de connard)
20km/h ?
c'est une sorte de cour, pas un chemin de 300m

CA NE PEUT PAS BAISSER CA NE PEUT PAS BAISSER CA NE PEUT PAS BAISSER
                                             
CA NE PEUT PAS BAISSER CA NE PEUT PAS BAISSER CA NE PEUT PAS BAISSER
 

http://www.rue89.com/entretien/201 [...] ire-195782
 
"Les réglementations ont aussi un effet pervers. On parle de « marché du logement » : si c'était un vrai marché, comme il y a une énorme demande, on construirait n'importe où. Heureusement, on régule ce marché, au nom de l »environnement, de la protection des paysages… On dit que c'est un marché, mais il n'arrête pas de produire de la norme, et la seule chose qui est libre c'est le prix, le loyer. Tout le reste est réglementé, et du coup, le prix n'a plus aucun sens : il n'est plus lié au coût de production du logement, ni à son coût d'entretien et de renouvellement. C'est un faux marché. Soit c'est libre, et alors on construit n'importe où, et les prix vont s'effondrer, soit c'est réglementé, et les loyers devraient l'être aussi."
 

 
"A moins de disposer d’un fort apport personnel, lié à une revente, plus personne ne pourra bientôt acheter dans le centre des grandes métropoles françaises. C’est pratiquement inéluctable. "
 
Et c'est totalement normal...

non mais les arguments, fabuleux en plus
 
Je crois que je préfère les taux qui vont magiquement arrêter de monter à 4%
et le "Un acheteur, qui emprunte actuellement dispose d’une capacité d’emprunt deux fois plus importante qu’au début des années 90." MAIWAI et même si cétait vrai, avec des prix entre x2.5 et x3, la belle affaire

What the f-

il va etre a garder cet article

 
                 
 
Ce que je me tue à dire depuis 1974    

 
Il parle de ce topic non ???
 
Sur ce point déja il n'a pas tord  

c'est simple en effet

Oh lala l'argument spécieux sur la saisonnalité...

 
et le coup du plus personne va acheter

C'est inéluctable

 
On arrive surtout à la limite du tout normatif : avec la RT2012 il va falloir tout construire en BBC ou à énergie positive... et donc la prochaine étape ça va être la réno. Il y a énormément de passoires thermiques dans l'ancien... donc il faudrait raser mais il ne faut pas toucher car patrimoine et ABF    

 
ca se fait  

La question étant, avec la norme RT2012 qui semble rendre le coût de construction très élevé, qui va pouvoir s'acheter une random maison (mais RT2012     ) ?

avec ça on a de quoi troller pour toute la semaine
 

 
Non ça c'est du pipeau... tu as du RT2012 à 1200€/m².
 
Mais pour l'ancien, c'est souvent plus simple de raser et reconstruire... alors quand tu ne peux pas... à rénover et mettre au norme tu dépasses facilement les 2200€/m²... et si l'ABF s'en mêle c'est pire.
 
J'attends de voir les hausmaniens en BBC, HQE... là ils vont peut être mériter leurs prix  

 
'tain mais
 

 
Mais ouais, ça peut forcément fonctionner sans problème uniquement via des secondo-accédant, qui a besoin des primo, franchement?
 
 

 
Les 4% on y est déjà.
 

 
...et rapporté aux prix de l'immo ça donne quoi, gros malin?
 
 
Ce mec est ahurissant.

Par contre je suis tout à fait d'accord avec lui, "Ceux qui redoutent un krach immobilier s’inquiètent à tort" - ce serait une bonne nouvelle pour quasiment tout le monde, après tout.

Ce que je donnerais pas pour voir sa tronche après lecture de ces quelques messages d'analyse  

Edit: La brigade de BI sur le sujet

j'vois pas pourquoi
il m'étonnerait qu'il y ait bcp de cas où une isolation complète jusqu'au standard BBC coûte plus cher que démolir et reconstruire en BBC

Non mais il est payé pour alimenter la bulle lui, c'est pas possible d'être d'aussi mauvaise foi...

faut arrêter le délire    
2200€/m² juste pour isoler et étancher...
lolilol !

 1200 €/m² HT de SHON pour du collectif ! pas de l'individuel hein  

 
tu fais comment dans le cas où il y a des super boiseries intérieures ?  

il est pas loin de la vérité dans l'ancien.

tu isoles par l'extérieur (ce qui est de toute façon bien plus performant )
et puis sérieusement, enlever les boiseries pour les recoller sur le doublage, ça se fait et ça coute pas 2200€/m²

non
2200€, ça existe, mais on ne parle plus que d'isolation
à ce prix, là, c'est une réno très haut de gamme où tu ne fais intervenir que du compagnon avec les meilleurs matériaux, changement électricité et plomberie
 
juste pour l'isolation, c'est du total délire...

Et comment tu fais gros malin pour isoler par l'extérieur quand ton mur est en limite de propriété ?    
 
ben écoute des chantier de ce type j'ai du bien en faire une bonne dizaine, et on est pas souvent loin de la vérité.
(changement ou adapation des fenetres
modifications des jalousies
changement du mode de chauffage
doublage isolation ext ou int
vmc à installer , etc ... )  

 
Tu es à 2200€/m² TTC SHON dans le 92 pour du collectif en neuf (et pas en aux normes BBC).

Mais oui, ça fait 10 ans que l'on parle d'un krach à venir prochainement sur ce topic
 
Ceci étant, oui, alors que l'on évoque sérieusement cette possibilité depuis 2007... bah...
 
Mais il faut bien comprendre une chose : la plupart de ceux qui interviennent sur ce topic ne le font pas pour avoir "raison". C'est plus pour se désoler de prix absurdes, délirants. Et sur ce point les kracho-sceptiques et les ayatollahs du très saint krach se rejoignent.
(enfin sauf Calagan, mais bon... il est Lorrain)
(et Alea Jacta Est, mais bon... il est différent)

 
Sur du haussmanien on est à bien plus puisqu'on ne garde que la façade. Donc c'est coût de l'achat d'immeuble + coût de la démol + coût de la reconstruction  

 
t'as pas juste l'isolation ,mais dans ce cas la ca servirait à rien.
Si tu changes l'isolation faut changer les fenêtres.
Si tu changes les fenêtres, faut généralement ajouter une vmc ( donc souvent création de gaines -> percer des planchers/dalles) et créer des FP/soffite pour cacher tout ca
etc ...

 
la c'est plus cohérent
 
mais ce mec, il le fait exprès ou il est idiot?    
OMG nous sommes gouverne par des abrutis de 1er cru.

 
Et quand tu te lances là dedans... il faut un permis. Pour avoir le permis il faut le % de logement sociaux qui vont bien + les parkings. Donc tu te retapes les fondation pour faire 2 ou 3 niveaux de parkings sous terrain  

non mais si on adopte ce mode là, là, oui forcément.
 
Là je parle de très belle reno où on conserve le bâti.
pour aller taper dans le 2200€/m², faut aller un peu plus loin que l'isolation

 
On a pas trop le choix    

Il faut pas forcement un Permis pour ca ( si tu cumules pas changement de destination+ modification de la structure) sinon une simple declration de travaux suffit.
De plus même dans le cas d'un PC, vu que tu ne crées/supprimes pas de logements, tu n'as pas besoin de logement sociaux/parking dedans  

 
Et tu serais plutôt pour encadrer les loyers ou pour avoir le droit de construire "n'importe ou" ?