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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°25953804
Pere Dodu
Haute Finance Luciférienne
Posté le 25-03-2011 à 10:32:51  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

kolian a écrit :

tu penses que les francais ne savent pas compter ?  :D


 
Dans le reportage de M6 sur l'évolution du logement en France on voit le passage des anciens francs aux nouveaux "Alors ces 25 francs ça fera combien dans 1 mois ?"
Il y a du y avoir 1 réponse de bonne sur 4, pourtant l'opération mathématique n'est pas difficile alors une division par 6,55957 je te raconte pas.
 
Et je me place dans les français idiots qui n'arrivent pas à faire la conversion francs/euros en moins de 2s.


---------------
Les françaises et les français aspirent au changement, changement profond, mais dans le calme.
mood
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Posté le 25-03-2011 à 10:32:51  profilanswer
 

n°25953814
hephaestos
Sanctis Recorda, Sanctis deus.
Posté le 25-03-2011 à 10:33:56  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :


180 ?
Pour 2 enfants (6 et 8 ans), j'ai droit à 123€.
Et une demi-part par enfant (soit 1 part  :o ) sur la déclaration IR. Ce qui doit représenter si ma mémoire est bonne +/- 1500€ de réduction d'impot dans notre cas. Soit 125€ par mois.
Au total 250€ par mois.
Mieux que rien, mais cela ne compense certainement pas le coût des 2.
 
EDIT : 125,78€ pour les 2 de la CAF.


Moi les miens ils me coûtent 600 EUR par mois (sans compter les vacances), et ils me rapportent rien. [:dks:1]

n°25953862
seabee
Posté le 25-03-2011 à 10:37:03  profilanswer
 

Jambier a écrit :

Boulogne t'est a coté de Paris mais t'as pas les TEC
 
Pourtant c'est devenu super cher.... c'est sur que ca a du potentiel si on met des transports digne de ce nom mais bon


Ligne 9, 10, T2 en bordure pour la Défonce.
Pas de RER, mais le RER, c'est pour les bouseux :/

n°25953915
Jambier
Posté le 25-03-2011 à 10:40:24  profilanswer
 

seabee a écrit :


Ligne 9, 10, T2 en bordure pour la Défonce.
Pas de RER, mais le RER, c'est pour les bouseux :/


 
Ligne 9 et 10 surtout qui ne sont pas pas super t'obligent a passer par paris, ne vont nulle part.
Le tram est plutot a Issy, et il n'y a pas de RER effectivement.
 
Ca reste limité

n°25954014
skeye
Posté le 25-03-2011 à 10:48:05  profilanswer
 

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
 
Fig. 1 : vendre en visant des promoteurs, ça permet de vendre des ruines aussi cher que du neuf.


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°25954032
Kiriou
Vicious...
Posté le 25-03-2011 à 10:49:17  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :


Que l'achat ne soit pas forcément intéressant pour X raisons par rapport à la location, c'est possible, mais ça n'a rien à voir avec le fait que la location, c'est forcément à fond perdu, que tu le veuilles ou non.


 
Ouais super, la réflexion qui fait avancer le débat  [:goumite:1]  
Le truc pas du tout trollesque.
 

dante2002 a écrit :


 
Ou alors, faute de pouvoir se réaliser professionnellement parce qu on se fait virer comme une merde on décide de s investir dans le plus important: la famille...


 
Elle est bonne celle là. Tellement important que les carences éducatives n'ont jamais été si graves, et la délinquance juvénile jamais aussi élevée.
Nan, les gens font des gosses comme ils vont acheter leur canapé chez Confo... par conformisme.
 

tranxen_200 a écrit :


180 ?
Pour 2 enfants (6 et 8 ans), j'ai droit à 123€.
Et une demi-part par enfant (soit 1 part  :o ) sur la déclaration IR. Ce qui doit représenter si ma mémoire est bonne +/- 1500€ de réduction d'impot dans notre cas. Soit 125€ par mois.
Au total 250€ par mois.
Mieux que rien, mais cela ne compense certainement pas le coût des 2.
 
EDIT : 125,78€ pour les 2 de la CAF.


 
Tu veux passer dans les rangs avec une corbeille ?
Il faut que ce soit "rentable" de pondre un chiard ? La société te doit quelque chose ?
 
PS: Ton cas n'est pas forcément représentatif des avantages sociaux que récupèrent les familles.
 

arak78 a écrit :


 
Ok :jap:
 
Et dire que boulogne il y a 4-5 ans c'était vraiment pas terrible, aujour'hui c'est réputé.. L'annexe du 16e quoi !


 
Y'a de tout à BB, le nord top chicos, le sud avec ses tours, le centre bobo, l'ouest tout crevé, l'est avec le Parc de Princes.

Message cité 1 fois
Message édité par Kiriou le 25-03-2011 à 10:51:36

---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
n°25954041
skeye
Posté le 25-03-2011 à 10:49:59  profilanswer
 

...ah ben j'ai rien dit, l'habitable a encore sérieusement augmenté.[:moule_bite]
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°25954047
seabee
Posté le 25-03-2011 à 10:50:15  profilanswer
 

Jambier a écrit :


 
Ligne 9 et 10 surtout qui ne sont pas pas super t'obligent a passer par paris, ne vont nulle part.
Le tram est plutot a Issy, et il n'y a pas de RER effectivement.
 
Ca reste limité


Boulogne n'a AUCUN intérêt si tu ne bosses pas à Paris. Comme toutes les villes de première couronne.
C'est moche, bcp trop cher, et galère en bagnole.
Le seul intérêt de la première couronne, c'est le métro pour aller à Paris. Et sur ce point Boulogne se démerde bien avec La Défence, Opéra et RG desservis.

n°25954048
babysnoopy
Posté le 25-03-2011 à 10:50:18  profilanswer
 

Pere Dodu a écrit :


 
Dans le reportage de M6 sur l'évolution du logement en France on voit le passage des anciens francs aux nouveaux "Alors ces 25 francs ça fera combien dans 1 mois ?"
Il y a du y avoir 1 réponse de bonne sur 4, pourtant l'opération mathématique n'est pas difficile alors une division par 6,55957 je te raconte pas.
 
Et je me place dans les français idiots qui n'arrivent pas à faire la conversion francs/euros en moins de 2s.


 
c'est vrai que c'est hallucinant la difficulté des gens pour déplacer de 2 crans une virgule à cette époque  :ouch:  

n°25954147
Jambier
Posté le 25-03-2011 à 10:58:32  profilanswer
 

seabee a écrit :


Boulogne n'a AUCUN intérêt si tu ne bosses pas à Paris. Comme toutes les villes de première couronne.
C'est moche, bcp trop cher, et galère en bagnole.
Le seul intérêt de la première couronne, c'est le métro pour aller à Paris. Et sur ce point Boulogne se démerde bien avec La Défence, Opéra et RG desservis.


 
Ca vaut pas Issy Les moulineaux  :o  
Je sais pas ca m'attire pas Boulogne, ta description encore moins.
 
Remarque au final l'autre jour j'ai été chez un ami qui habite Courbevoie.... Courbevoie ca coute les yeux de la tête, et a part aller bosser a la Défense en scooter ou en bagnole, j'ai trouvé ca ultra mal desservi  :heink:  
Faut être a coté de la gare quoi, sinon tu met aussi longtemps qu'un mec de Zone 5 a bosser dans certains endroits de Paris  :lol:

mood
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Posté le 25-03-2011 à 10:58:32  profilanswer
 

n°25954204
cartemere
Posté le 25-03-2011 à 11:02:40  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Les taux montent, tu peux payer plus cher. C'est bon signe il parait :o


C'est normal, sur Paris on aime tous payer trop cher
   \
http://hfr-rehost.net/static2.dmcdn.net/static/video/257/391/23193752:jpeg_preview_medium.jpg?20100806045826

n°25954205
guimo33
Random guy
Posté le 25-03-2011 à 11:02:40  profilanswer
 

Jambier a écrit :


 
Ca vaut pas Issy Les moulineaux  :o  
Je sais pas ca m'attire pas Boulogne, ta description encore moins.
 
Remarque au final l'autre jour j'ai été chez un ami qui habite Courbevoie.... Courbevoie ca coute les yeux de la tête, et a part aller bosser a la Défense en scooter ou en bagnole, j'ai trouvé ca ultra mal desservi  :heink:  
Faut être a coté de la gare quoi, sinon tu met aussi longtemps qu'un mec de Zone 5 a bosser dans certains endroits de Paris  :lol:


Réseau st Lazare Powaaaa

n°25954221
guimo33
Random guy
Posté le 25-03-2011 à 11:04:00  profilanswer
 

guimo33 a écrit :


Réseau st Lazare Powaaaa


Quand j'habitait à marne la vallée (torcy), j'avais l'impression d'habiter plus près de PAris qu'à Bois Colombes ou j'ai habité après. Et oui, le RER A te met à une correspondance de n'importe ou, alors que le train de banlieue... bof quoi!

n°25954224
incassable
Posté le 25-03-2011 à 11:04:03  profilanswer
 

Je suis à Boulogne et pourtant je kiffe bien ...
Je vais au boulot par la N118 et ma copine à la défense par le tram (bus direct pour traverser le pont de st cloud).
 
Pourquoi c'est coté et cher ? Le bois de boulogne, des magasins et des restos tres sympas, un bon cinéma, pas de lascars, etc ... ce qui fait que t'as pas tellement besoin d'aller à Paris en fait. (Au contraire de St-Cloud, Suresnes, etc...)
 
Niveau TEC c'est pas parfait effectivement, mais la ligne 10 m'amène au quartier Latin, rue Mouffetard & co tandis que la 9 m’amène au Troca, Concorde, Xe en moins de 30 min. Bon par contre il faut vivre dans le centre entre Jean Jaures et Marcel Sembat pour en profiter pleinement.
 
Pour la voiture c'est top, N118 et A13 pas loin pour le boulot et WE, périph et quais pas loin non plus.
 

Citation :

Boulogne n'a AUCUN intérêt si tu ne bosses pas à Paris. Comme toutes les villes de première couronne.


Ben la preuve que non ...

Message cité 1 fois
Message édité par incassable le 25-03-2011 à 11:08:31
n°25954279
Jambier
Posté le 25-03-2011 à 11:08:37  profilanswer
 

L'avantage c'est en effet la N118 qui dans ce sens roule un peu mieux non?
 
Tu peux aller jusqu'a la zone de Velizy pour bosser

n°25954302
incassable
Posté le 25-03-2011 à 11:10:40  profilanswer
 

et au dela ...
dans ce sens ca roule bien le matin et ca bouche un peu au niveau de V2 le soir, mais ca va. Avant je bossais a Guyancourt et j'etais a contresens de tous les campagnards qui viennent à Paris par l'A13 :D

n°25954369
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 25-03-2011 à 11:15:58  profilanswer
 

Jambier a écrit :


Tu peux aller jusqu'a la zone de Velizy pour bosser


 
quel bonheur [:atsuko]


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°25954383
incassable
Posté le 25-03-2011 à 11:17:03  profilanswer
 

quand t'as pas le choix ...

n°25954404
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 25-03-2011 à 11:18:31  profilanswer
 

on a toujours le choix :o


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°25954415
incassable
Posté le 25-03-2011 à 11:19:00  profilanswer
 

merde, on est vendredi ...

n°25954449
tranxen_20​0
Posté le 25-03-2011 à 11:21:21  profilanswer
 

hephaestos a écrit :


Moi les miens ils me coûtent 600 EUR par mois (sans compter les vacances), et ils me rapportent rien. [:dks:1]


Euh, les allocations familiales ne sont pas soumises à condition de ressources..
 
La demi part par enfant dans le foyer fiscal est automatique également, d'où une réduction d'impots sur le revenu (sauf si tu n'en payes pas avec tes revenus et sans enfant).

n°25954459
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 25-03-2011 à 11:22:04  profilanswer
 

seabee a écrit :


Boulogne n'a AUCUN intérêt si tu ne bosses pas à Paris.


 
C'est vrai, y'a rien, aucun boulot à Boulogne. Aucune chaine de télévision n'y a pas exemple son siège social. Ou son principal centre de traitement informatique. C'est comme Issy les Mx. Ni chaine de télé, ni fabricant d'élec grand public, rien. Vraiment que des trucs inutiles, ces villes de la première couronne.


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°25954468
Hoiniel
Posté le 25-03-2011 à 11:22:34  profilanswer
 

incassable a écrit :

merde, on est vendredi ...


 
Il bosse à Vélizy, il me semble. :o

n°25954499
seabee
Posté le 25-03-2011 à 11:25:03  profilanswer
 

incassable a écrit :

Citation :

Boulogne n'a AUCUN intérêt si tu ne bosses pas à Paris. Comme toutes les villes de première couronne.


Ben la preuve que non ...


Pour un mec seul qui ne bosse pas ni à Paris ni à la Défense, désolé mais je vois pas l'intérêt d'aller se foutre à Boulogne, sauf cas particulier. T'as vu les loyers ?
Toi ta cop bosse à la Def et tu prends la n118, c'est clair que c'est un bon plan.

n°25954509
TaxxorbaK
Posté le 25-03-2011 à 11:25:31  profilanswer
 

kadreg a écrit :

on a toujours le choix :o


C'est pas si pire que ça :o
 
Et puis y'a des restos avec buffet à volonté !  :love:  
Et tu peux aller bouffer à Bièvres dans une brasserie sympa  :)  

Spoiler :

Et pis t'façcon je bosse à Clamart [:julm3]


 

n°25954517
seabee
Posté le 25-03-2011 à 11:26:20  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
C'est vrai, y'a rien, aucun boulot à Boulogne. Aucune chaine de télévision n'y a pas exemple son siège social. Ou son principal centre de traitement informatique. C'est comme Issy les Mx. Ni chaine de télé, ni fabricant d'élec grand public, rien. Vraiment que des trucs inutiles, ces villes de la première couronne.


Nan mais faut remettre dans le contexte un peu :o

n°25954522
vandepj0
Posté le 25-03-2011 à 11:26:48  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :


La demi part par enfant dans le foyer fiscal est automatique également, d'où une réduction d'impots sur le revenu (sauf si tu n'en payes pas avec tes revenus et sans enfant).


 
Plafonnée à 2300€/an, la réduction de la demi-part...

n°25954543
tranxen_20​0
Posté le 25-03-2011 à 11:28:19  profilanswer
 

skeye a écrit :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
 
Fig. 1 : vendre en visant des promoteurs, ça permet de vendre des ruines aussi cher que du neuf.


Il y a un certain potentiel, je trouve.
 
Par contre, 3.000€ pour un truc à retaper de fond en comble, y en a qui n'ont peur de rien.
D'autant qu'on ne voit pas l'intérieur (on peut imaginer le pire) et que des végétaux grimpants, ça fait du dégats sur les murs et les tuiles.

n°25954571
skeye
Posté le 25-03-2011 à 11:30:57  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :


Il y a un certain potentiel, je trouve.
 
Par contre, 3.000€ pour un truc à retaper de fond en comble, y en a qui n'ont peur de rien.
D'autant qu'on ne voit pas l'intérieur (on peut imaginer le pire) et que des végétaux grimpants, ça fait du dégats sur les murs et les tuiles.


Ah mais du potentiel oui, surtout avec autant de terrain.
Mais le tarif c'est pas possible, quoi...c'est de pire en pire, je vois même plus d'annonces qui me plaisent vraiment pour 350K...[:pingouino]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°25954582
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 25-03-2011 à 11:31:45  profilanswer
 

babysnoopy a écrit :

Salut vous autres.
 
On entend de plus en plus parler du retour du l'inflation, électricité, gaz... toussa.
Puis les cours des denrées alimentaires ont flambé l'an passé et les grands média ont (enfin) fait passé l'info ces derniers jours. On parle de 10 à 20% sur certaines denrées de base.
 
Du coup, à une échéance de 2-3 ans, ont pourrait tout à fait connaître une inflation de 5-15%. Si dans le même temps l'immo. n'augmente pas "en valeur", on pourra quand même dire que l'immo. aura baissé. (même si certains ici ont des salaires@prolo_and_fonction_publique qui ne vont pas augmenter  :lol: )


 
Clair, et on aura fait une belle connerie à pas avoir acheté !

n°25954588
incassable
Posté le 25-03-2011 à 11:31:58  profilanswer
 

seabee a écrit :


Pour un mec seul qui ne bosse pas ni à Paris ni à la Défense, désolé mais je vois pas l'intérêt d'aller se foutre à Boulogne, sauf cas particulier. T'as vu les loyers ?
Toi ta cop bosse à la Def et tu prends la n118, c'est clair que c'est un bon plan.


 
Alors sur le prix des loyers, je suis d'accord, c'est hors de prix.
Mais pour le boulot, mais tout ce qu'il y a sur la N118, A13, Issy les moulineaux, les quais est facilement accessible.

n°25954646
tranxen_20​0
Posté le 25-03-2011 à 11:35:39  profilanswer
 

Kiriou a écrit :


 
Tu veux passer dans les rangs avec une corbeille ?
Il faut que ce soit "rentable" de pondre un chiard ? La société te doit quelque chose ?
 
PS: Ton cas n'est pas forcément représentatif des avantages sociaux que récupèrent les familles.
 


Faut que tu apprennes à lire ou, si c'est déjà le cas, que tu fasses l'effort de comprendre ce que tu lis.
 
Où tu as lu que je demandais plus ?
Où as-tu lu que je demandais quelque chose à la société ?
Où as-tu lu que je prétendais être représentatif (le "dans notre cas" était pourtant sans équivoque, non ?) ?
 
Bref.

n°25954667
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 25-03-2011 à 11:37:44  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Clair, et on aura fait une belle connerie à pas avoir acheté !


 
 
En partant du principe que les salaires suivent quoi :/

n°25954675
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 25-03-2011 à 11:38:02  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

 

Clair, et on aura fait une belle connerie à pas avoir acheté !


Une inflation se déroule rarement toutes choses égales par ailleurs...


---------------
Horse_man
n°25954689
tranxen_20​0
Posté le 25-03-2011 à 11:38:56  profilanswer
 

vandepj0 a écrit :


 
Plafonnée à 2300€/an, la réduction de la demi-part...


Pour arriver à ce plafond, faut déjà avoir un sacré salaire.  :D

n°25954701
skeye
Posté le 25-03-2011 à 11:39:42  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Clair, et on aura fait une belle connerie à pas avoir acheté !


A condition d'avoir eu un jour les moyens d'acheter.[:el g]


---------------
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n°25954732
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 25-03-2011 à 11:42:12  profilanswer
 

skeye a écrit :


A condition d'avoir eu un jour les moyens d'acheter.[:el g]


 
Tout le monde a les moyens d'acheter quelque chose. C'est plus une question de volonté et/ou de vivre au dessus de ses moyens.

n°25954746
hephaestos
Sanctis Recorda, Sanctis deus.
Posté le 25-03-2011 à 11:43:13  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :


Euh, les allocations familiales ne sont pas soumises à condition de ressources..
 
La demi part par enfant dans le foyer fiscal est automatique également, d'où une réduction d'impots sur le revenu (sauf si tu n'en payes pas avec tes revenus et sans enfant).


Ouais mais il faut en avoir la garde...

n°25954780
skeye
Posté le 25-03-2011 à 11:45:33  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Tout le monde a les moyens d'acheter quelque chose. C'est plus une question de volonté et/ou de vivre au dessus de ses moyens.


Tout le monde n'a pas les moyens de faire un achat raisonnable. En-dehors du simple fait qu'il est stupide d'acheter trop petit / trop loin de son taf, il faut avoir l'assurance de pouvoir rester sur place pendant une période assez longue...ce qui élimine d'entrée pas mal de monde.


---------------
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n°25954985
Kiriou
Vicious...
Posté le 25-03-2011 à 12:01:58  profilanswer
 

skeye a écrit :


Tout le monde n'a pas les moyens de faire un achat raisonnable. En-dehors du simple fait qu'il est stupide d'acheter trop petit / trop loin de son taf, il faut avoir l'assurance de pouvoir rester sur place pendant une période assez longue...ce qui élimine d'entrée pas mal de monde.


 
Pourquoi tu t'acharnes ?


---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
n°25955011
skeye
Posté le 25-03-2011 à 12:03:55  profilanswer
 

Kiriou a écrit :


 
Pourquoi tu t'acharnes ?


parce-que le vendredi c'est permis? :D


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