Reprise du message précédent :
Tu généralises toujours ton cas    
 
Dans mon immeuble ya aucun étrangers. Donc l'achat par les étrangers est une LU.

 
Et il y a le premier versement a 5000e ou pas?      
On notera que par contre je crois que ce genre de contrat contient l'entretien, m'enfin bon, 15k prix catalogue,  12k prix remisé
 
Edit: je dit de la merde je croyais que c'etait de la loc... ok mignon le crédit

Je généralise en effet, mais c'est malgré tout une réalité. En fait je connaissais el phénomène (même s'il reste marginal au regard du nombre de logements vendus) pour Paris, je ne pensais que cela pouvait exister, dans ces proportions, en province.
Je vais essayer d'avoir des stats sur l'ensemble des programmes neufs récents de la ville.

t'as vu le prix de ton machin? les locaux ont pas les moyens...

 
et tu penses quelle vaut 250 000 euros...? Quelle belle arnaque  

 
A peine en fait

 
Double généralisation  

 
Mais si, il y a pleins de parisiens qui débarquent et qui ont vendus leur appart à Paris et sont blindés de thunes !  
Quoique les autres acquéreurs ne soient pas parisiens à ma connaissance.

Comme à la Faute sur mer :

 
 

 
Dit comme ça, j'adhère (enfin, pas forcément pour les zones inondables, qu'on les laisse en zones vertes capables d'amortir les crues   )
 
- Imposition des densités de construction pour construire plus près des noeuds de transport en commun
- Outils financiers pour une meilleure prise en compte des coûts d'usage (énergie en particulier) et qu'on puisse bien voir que les 10% de surcout pour de la basse consommation seront vite amortis
- Guichet unique d'informations pour centraliser les infos c'est bien
- équilibre des activités pour de la mixité fonctionnelle
 
Celà dit, autant de raison d'avoir peur:
- l'outil financier existe déjà, ça s'appelle le PTZ en fonction de la classe énergétique du bâtiment, mais actuellement ça parait bien trop axé "tous propriétaires" et pas assez "réduisons nos consommations"
- un guichet unique d'informations financé par la FFB et les industriels du bâtiment c'est la meilleure façon de tuer l'innovation en pondant de la norme
- les audits préalables, faut voir qui les fait. Si c'est pour engraisser des bureaux d'études / de contrôle spécialisés autant ne rien changer; autant imposer l'exigence de résultats    
 
Et puis toujours rien pour la rénovation ou la redensification (pavillons > collectifs) / reclassification (bureaux vides > logements) de certaines zones

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 626007ee75
 
Hausse des prix alimentaires : vers de nouveaux choix de consommation
 
Pour l'ensemble des ménages, les dépenses contraintes, comme les assurances, les remboursements de crédits, les loyers, l'électricité, le gaz et le chauffage, représentent "à peu près 25%" de leur budget, souligne-t-il.[/i]
 
 
 
Pour l'ensemble peut-être, mais pour la plupart des ménages, je dirais que les dépenses contraintes sont de 40% de leur budget, voire 50%  

+1

C'est aussi mon sentiment

a partir du moment ou il me reste entre 600 mini et 1000euros pour moi cest bon

Faire des crédits, j'appelle pas ça "contraint"  

http://www.lavieimmo.com/fiscalite [...] 10949.html
 
François Scellier règle ses comptes avec le dispositif Scellier.
 
 

Tiens, vu sur FB à l'instant, un couple d'amis banquiers se sépare.
Ils ont acheté une maison à 15km de Valenciennes il y a 1 an.
Je me demande comment ça va se passer
 
Ce sont les seuls amis qui ont acheté récemment qui avaient un logement vivable pour une famille : 150m² avec 4-5 chambres.
Bon, maintenant c'était dans la campagne profonde  

Classe ! Annoncer sa demande de divorce à son(sa) conjoint(e) en changeant son statut FB.  

   
 
L'Essonne c'est vachement bien. Tous les avantages de Paris, le calme de la campagne en plus. C'est pas pour rien que c'est cher (Je ne parles pas du 91 pouilleux mal desservi)
 

 
 
Ouais, il a changé son statut en célibataire    
 
Mais ils n'étaient pas mariés, ça va    
 
Enfin, il était ptet encore bourré du carnaval de Dunkerque et dans 1h ils seront de nouveau en couple

 
 
La construction en zone inondable n'est pas un problème si c'est bien fait

 
 
Je suis complètemen en dehors de cette stat'
En loyer+charges je suis déjà à 36% et j'ai payé aucune facture ni impôt.

 
 
S'ils ne prenaient en compte que les actifs, cette stat' serait bien différente AMHA.
Là, en prenant en compte les vieux qui n'ont pas de loyer et fini de payer leur crédit immo, ça plombe.

 
 
Oh oui, les trucs avec la campagne! On parle bien des villes en fin de RER ou alors même pas desservies correctement par les TEC ? Alors bon, tous les avantages de Paris...
 
Et, en Essonne, ce sont les trucs de pouilleux qui sont relativement bien desservis (juvisy, savigny, massy etc.)
 

Sur M6, reportage sur 50 ans de logement en France  

 
Juvisy ça craint du boudin
Savigny nettement moins.  
 
 
 
Après, ça dépend aussi de où tu habites dans les villes en "sur orge" mais (pour vivre depuis pas mal d'années dans la vallée de l'orge), certes ce sont des villes dortoirs, cependant une maison avec un peu de surface dans la vallée de l'orge c'est sympa. Promener le clébard le matin le long de la rivière et apercevoir des hérons ou des renards, c'est assez sympatique aussi Faut juste éviter les zones de petits immeubles

 
J'habite Savigny.

 
 
Tu dis de la merde

 
 
1 WC dans la cour pour 187 personnes.
 
7 personnes qui vivent dans une pièce de 10m² depuis 8 mois.
 
...
 
 
 
 
On a encore de la marge, pour l'instant on est à l'aise  

Tu nous rabâches des poncifs sur le 91 pendant 3 pages pour nous pondre que tu habites à Savigny

 
Savigny, l'orge on la voit pas trop
 
par contre y'a l'autoroute

Il parlait peut-être de Savigny-Le-Temple, mais c'est dans le 77. Et là-bas des temples... On y trouve plus facilement des  

Pour PHILA :
 
 
http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 60786d0dd9
 

Vente d'un même bien à deux acquéreurs : la publicité foncière fait foi
 
La Cour de cassation a récemment dû départager deux acquéreurs dans la vente d'un même bien immobilier. En l'espèce, un premier acquéreur bénéficiait d'une promesse de vente conclue sous signature privée. La date prévue pour l'acte authentique n'ayant pas été respectée, cet acheteur a assigné en justice le vendeur pour signer l'acte définitif de vente. Mais entre-temps, ce vendeur avait déjà signé avec un autre acquéreur un acte authentique de vente, ayant fait l'objet d'une publication foncière. La Cour de cassation a considéré que le bien appartenait au second acquéreur en vertu de cette publicité foncière. En effet, cette formalité permet d'informer les tiers de tout changement de propriété d'un bien immobilier. Elle rend donc la vente opposable au tiers. A contrario, le premier acquéreur ne pouvait se prévaloir d'aucun droit sur le bien, puisque la vente n'avait pas fait l'objet d'une publication.
 
Cour de Cassation, 3ème Civ, 12 janvier 2011,

 
J'y ai grandi, je suis bien content de m'être éloigné du 91. Ce département est horrible

c'est hallucinant !
 
Donc la signature ne vaut rien !  

Là apparemment la vente était réputée faite (cf article 1583 du code civil), mais le mec a laissé vendre l'autre vendeur.
Pour le coup, phila a été plus intelligent, il a fait placer sous hypothèque, donc il est à l'abri d'une autre vente dans son dos.

Si, mais elle n'annule pas la vente avec un tiers. Le premier acheteur peut en revanche probablement obtenir un dédommagement auprès du vendeur, a défaut d'obtenir la maison promise.

 
Non, mais c'est trop bien l'essonne, et, je ne me rends pas compte de ma chance.