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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°25867176
Professor
Posté le 17-03-2011 à 14:58:08  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
 
Moi ca fait plus de 4 ans que j'y suis ... et je refuse toujours leurs propositions d'embauche  :D  

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 17-03-2011 à 14:58:08  profilanswer
 

n°25867240
cartemere
Posté le 17-03-2011 à 15:02:30  profilanswer
 

mrbebert a écrit :

Tu as raison, recentrons. La baisse de la bourse ne risque t'elle pas d'inciter des investisseurs à (re)venir vers l'immobilier ? [:figti]


+1 :/

Message cité 1 fois
n°25867252
Professor
Posté le 17-03-2011 à 15:03:22  profilanswer
 


 
Rien de comparable en termes de ratio salaire / temps travaillé  par rapport a ce que j'ai actuellement  :D

n°25867280
Jambier
Posté le 17-03-2011 à 15:05:55  profilanswer
 

cartemere a écrit :


+1 :/


 
C'est le risque... et de maintenir les taux bas!
 
Pour l'instant les "specialistes" disent que les matières premieres baissent bien (petrole bouffe) mais que sa va reprendre fort pour la re construction du Japon, sauf en cas de crise nucléaire majeure.
 
Les investisseurs se jettent pour l'instant sur les obligations d'etats, fiables, ou sur les valeurs qui ont fortement baissé, d'ou la remonté en ce moment.
 
Mais bon, selon les scenarios, ca risque en effet de relancer l'investissement dans l'immobilier, ET de garder des taux faibles  :heink:

Message cité 2 fois
n°25867476
skeye
Posté le 17-03-2011 à 15:21:50  profilanswer
 

Jambier a écrit :


Pour l'instant les "specialistes" disent que les matières premieres baissent bien (petrole bouffe) mais que sa va reprendre fort pour la re construction du Japon, sauf en cas de crise nucléaire majeure.


Ouais, je vois bien ça très temporaire, la baisse actuelle.:o


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°25868503
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 17-03-2011 à 16:26:44  profilanswer
 

toujours aussi sympa le 9.3
 
http://www.leparisien.fr/seine-sai [...] 362624.php
 

Citation :

Allez-vous y implanter l’Ecole européenne des métiers de l’Internet, que vous avez créée avec les patrons de Free et de Meetic ?
Non, car il y a encore trop d’insécurité à Saint-Denis. Je n’ai pas envie d’envoyer des gamins de 18 ans se faire agresser. Le soir, nous subissons des agressions aux feux, des vols de portables… J’ai mis en place une navette avec la gare RER pour les employés.


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°25868677
panda_man
This time is different
Posté le 17-03-2011 à 16:37:25  profilanswer
 

Citation :

La hausse des taux va entraîner une baisse des crédits immobiliers (courtier) :
 
La hausse des taux d'intérêt en 2011 va entraîner une baisse du total des crédits immobiliers accordés aux particuliers, a affirmé jeudi Christian Camus, directeur général de Meilleurtaux, courtier en crédit immobilier.


 
 [:homdex:3]  [:implosion du tibia]

Message cité 1 fois

---------------
Mon FlickR
n°25868755
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 17-03-2011 à 16:42:35  profilanswer
 

panda_man a écrit :

Citation :

La hausse des taux va entraîner une baisse des crédits immobiliers (courtier) :
 
La hausse des taux d'intérêt en 2011 va entraîner une baisse du total des crédits immobiliers accordés aux particuliers, a affirmé jeudi Christian Camus, directeur général de Meilleurtaux, courtier en crédit immobilier.


 
 [:homdex:3]  [:implosion du tibia]


 
Non mais  [:ddr555]  
 
 
Un fin économiste  :lol:

Message cité 1 fois
n°25869002
Leg9
Fire walk with me
Posté le 17-03-2011 à 16:57:48  profilanswer
 

etoile64 a écrit :

Rien de gravissime, mais faut toujours être derrière eux :
- les maçons : ils se sont plantés plusieurs fois sur les endroitsoù faire les poteaux/fondations, du coup ils ont recommencé plein de fois.
- les charpentiers : ils ont commencé ce lundi, ont monté toute la structure de l'étage. réunion de chantier mardi : ils avaient fait n'importe quoi, ils avaient même pas du regarder les plans. En gros, ils avaient fait l'étage sur toute la surface alors qu'il était prévu un vide sur salon, on aura une baie vitrée de 360 surmontée d'un fixe, normalement ça devait être "collé", là ils avaient foutu une énorme poutre en bois au milieu...
Bref, démontage de tout mardi aprem, ils vont se retrouver avec pas mal de poutre bousillées pour rien, juste pour pas avoir regardé les plans avant :/

Non mais ... [:pingouino]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°25869026
Leg9
Fire walk with me
Posté le 17-03-2011 à 16:59:29  profilanswer
 

J'ai fait 10 ans en externe...[:tinostar]

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
mood
Publicité
Posté le 17-03-2011 à 16:59:29  profilanswer
 

n°25869211
tranxen_20​0
Posté le 17-03-2011 à 17:12:58  profilanswer
 

Jambier a écrit :


 
C'est le risque... et de maintenir les taux bas!
 
Pour l'instant les "specialistes" disent que les matières premieres baissent bien (petrole bouffe) mais que sa va reprendre fort pour la re construction du Japon, sauf en cas de crise nucléaire majeure.
 
Les investisseurs se jettent pour l'instant sur les obligations d'etats, fiables, ou sur les valeurs qui ont fortement baissé, d'ou la remonté en ce moment.
 
Mais bon, selon les scenarios, ca risque en effet de relancer l'investissement dans l'immobilier, ET de garder des taux faibles  :heink:


J'ai raté un épisode ou bien ?

n°25869218
Profil sup​primé
Posté le 17-03-2011 à 17:13:07  answer
 

Leg9 a écrit :

J'ai fait 10 ans en externe...[:tinostar]


Oui mais toi t'aime bien faire des passes et tapiner  :whistle:  
 
Au fait félicitations ;)

n°25870276
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 17-03-2011 à 18:49:50  profilanswer
 

https://www.boursorama.com/infos/ac [...] d695b27c33
 
 
La hausse des taux d'intérêt inquiète le secteur immobilier :
 
 
La hausse actuelle des taux d'intérêt pour les prêts immobiliers inquiète les professionnels alors que le secteur avait retrouvé des couleurs après la crise financière.
 
"Nous renouvelons nos prévisions de hausse de taux, les taux des banques continuant à progresser", a avertit jeudi Maël Bernier, directrice de la communication d'Empruntis.com, lors de la publication des dernières baromètres de ce courtier en crédit immobilier.
 
Cette hausse des taux d'intérêt en 2011 va entraîner une baisse du total des crédits immobiliers aux particuliers, a affirmé de son côté Christian Camus, directeur général de Meilleurtaux, filiale du groupe bancaire BPCE.
 
"Le total des crédits immobiliers accordés par les banques en 2011 devrait avoisiner 130 milliards d'euros, contre 158 milliards (y compris les renégociations de prêts) en 2010", a estimé M. Camus, lors d'une conférence de presse.
 
La principale raison de cette baisse réside, selon lui, dans la "quasi-disparition" en 2011 de la renégocation des prêts immobiliers qui a représenté entre 20% et 25%, selon les différentes banques, du total en 2010.
 
Seuls "les emprunteurs ayant souscrit un crédit entre fin 2007 et début 2009 ont encore intérêt à rénégocier leur crédit", a souligné M. Camus.
 
Poursuivant leur remontée après un plus bas niveau (3,22%) depuis la fin de la Deuxième Guerre mondiale atteint en novembre 2010, les taux d'intérêt des crédits immobiliers se sont établis en moyenne à 3,53% en février, selon Crédit Logement qui réunit les données de tous les établissements bancaires.
 
Pour Meilleurtaux, les taux d'intérêt pour un prêt sur 20 ans se sont établis en mars entre 3,80% et 4,20%, contre 3,60% à 4,00% un an auparavant.
 
De son côté, Empruntis.com fait état d'un taux moyen de 4,10%.
 
Cette remontée des taux s'explique notamment par la hausse des OAT (obligations assimilables du Trésor), les tensions inflationnistes (+2,4% dans la zone euro en février) et la probable hausse du taux de refinancement de la BCE (Banque centrale européenne) en avril, explique Meilleurtaux.
 
"La hausse des taux n'a pour l'instant qu'une faible incidence sur la mensualité et la capacité d'emprunt. Sur 20 ans, pour un crédit moyen de 165.000 euros, cela représente un surcoût mensuel de 35 euros", souligne M. Camus.
 
Mais le directeur général de Meilleurtaux n'exclut pas "un scénario catastrophe" si survenait un "évènement dramatique au Japon" qui représente 6% du PIB (produit intérieur brut mondial).
 
Une hausse des prix de 9% en 2011 conjugée à une hausse des taux de 1 point entrainerait (avec un taux d'intérêt de 4,80% sur 20 ans pour les meilleurs clients des banques) une baisse de 13,3% du pouvoir d'achat des emprunteurs. La durée d'emprunt pour maintenir le pouvoir d'achat devrait être alors portée à 30 ans contre 25 ans pour un taux à 4,30%, une hausse des prix de 5% et un progression de 1 point du taux d'intérêt.
 
Ce phénomène de hausse des taux pourrait avoir des conséquences sur les prix de l'immobilier ancien qui représente la très grande majorité des transactions.
 
"Dans les conditions actuelles nous prévoyons pour 2011 une hausse des prix très faible, voire nulle", affirme Bernard Cadeau, président d'Orpi, un des principaux réseaux d'agences immobilières.
 
"Mais si les prix continuent de grimper en même temps qu'une forte hausse des taux cela risque d'entraîner un réel blocage du marché immobilier", prévient M. Cadeau.
 
 
Qu'est-ce que ce serait si les taux étaient supérieurs à 5% ?   :D

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25870334
zeratul
Empêcheur de tourner carré
Posté le 17-03-2011 à 18:54:26  profilanswer
 

la fin du monde? on est plus loin c'est en 2012 :whistle:

n°25870633
johnbroot
n00b Inside
Posté le 17-03-2011 à 19:22:07  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

https://www.boursorama.com/infos/ac [...] d695b27c33
 
 
......[/b].
 
 
Qu'est-ce que ce serait si les taux étaient supérieurs à 5% ?   :D


 
Quelle bande de branquignoles.  [:neernitt]


---------------
"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp
n°25870745
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 17-03-2011 à 19:31:52  profilanswer
 

Message du CA reçu sur mon compte aujourd'hui :
 
 

Citation :

Devenir propriétaire plutôt que de verser chaque mois un loyer “à fonds perdus”… Vous en rêvez?
Toutefois, vous hésitez : coût élevé de l’immobilier, pas ou peu d’apport personnel, engagement à long terme…
Mais vous savez aussi que compte tenu du niveau actuel des taux d’intérêt, c’est l’occasion de devenir propriétaire.
De plus, le prêt à taux zéro plus vous est accessible et si vous n’avez pas d’apport personnel, nous finançons 100% de votre projet (1), frais de notaire compris.
Pour vous, aujourd’hui, le Crédit Agricole a le mode d’emploi pour votre 1er achat immobilier!
Contactez dès à présent THOMAS CATTEAU
au 05 59 24 09 97 ou à Thomas.CATTEAU@lefil.com
Simulation


 
 [:cerveau shay]

Message cité 3 fois
n°25870769
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 17-03-2011 à 19:33:53  profilanswer
 

J'ai reçu un chèque de 500 euros environs du notaire aujourd'hui, wtf [:pingouino]
 
(bon, j'encaisse sans trop poser de questions :D² )

Message cité 2 fois

---------------
Horse_man
n°25870866
chin jo
Posté le 17-03-2011 à 19:40:43  profilanswer
 

Le petit Thomas va avoir plein de mails je pense :ange:


---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"
n°25871048
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 17-03-2011 à 19:56:56  profilanswer
 

etoile64 a écrit :

Message du CA reçu sur mon compte aujourd'hui :
 
 

Citation :

Devenir propriétaire plutôt que de verser chaque mois un loyer “à fonds perdus”… Vous en rêvez?
Toutefois, vous hésitez : coût élevé de l’immobilier, pas ou peu d’apport personnel, engagement à long terme…
Mais vous savez aussi que compte tenu du niveau actuel des taux d’intérêt, c’est l’occasion de devenir propriétaire.
De plus, le prêt à taux zéro plus vous est accessible et si vous n’avez pas d’apport personnel, nous finançons 100% de votre projet (1), frais de notaire compris.
Pour vous, aujourd’hui, le Crédit Agricole a le mode d’emploi pour votre 1er achat immobilier!
Contactez dès à présent THOMAS CATTEAU
au 05 59 24 09 97 ou à Thomas.CATTEAU@lefil.com
Simulation


 
 [:cerveau shay]


 
 
 [:prozac]  


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25871083
cartemere
Posté le 17-03-2011 à 20:00:49  profilanswer
 

ov3rflow a écrit :

 

Non mais  [:ddr555]

 


Un fin économiste  :lol:


Remarque, la FNAIM affirme le contraire  :o

n°25871095
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 17-03-2011 à 20:01:40  profilanswer
 

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 24e49c526f
 
Quant aux dossiers adressés aux banques par les ménages, 15% de ceux qui auraient été acceptés au mois d'octobre, au moment où les taux étaient au plus bas, ne le seraient plus aujourd'hui.

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25871104
cartemere
Posté le 17-03-2011 à 20:02:21  profilanswer
 

etoile64 a écrit :

Message du CA reçu sur mon compte aujourd'hui :

 


Citation :

Devenir propriétaire plutôt que de verser chaque mois un loyer “à fonds perdus”… Vous en rêvez?
Toutefois, vous hésitez : coût élevé de l’immobilier, pas ou peu d’apport personnel, engagement à long terme…
Mais vous savez aussi que compte tenu du niveau actuel des taux d’intérêt, c’est l’occasion de devenir propriétaire.
De plus, le prêt à taux zéro plus vous est accessible et si vous n’avez pas d’apport personnel, nous finançons 100% de votre projet (1), frais de notaire compris.
Pour vous, aujourd’hui, le Crédit Agricole a le mode d’emploi pour votre 1er achat immobilier!
Contactez dès à présent THOMAS CATTEAU
au 05 59 24 09 97 ou à Thomas.CATTEAU@lefil.com
Simulation

 

[:cerveau shay]


C'est en phase avec les pubs du ÇA qui passent en ce moment [:clooney18]

n°25871430
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 17-03-2011 à 20:30:31  profilanswer
 

Pour les sorties du week end, c'est le salon de l'immo ce week end à Lille, s'il fait moche et que l'envie de troller vous prend  [:milfnduck lover:3]  
http://www.immotissimo.com/
 

Message cité 1 fois

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°25871441
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 17-03-2011 à 20:31:28  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

Pour les sorties du week end, c'est le salon de l'immo ce week end à Lille, s'il fait moche et que l'envie de troller vous prend  [:milfnduck lover:3]  
http://www.immotissimo.com/
 


 :D


---------------
marilou repose sous la neige
n°25871470
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 17-03-2011 à 20:33:25  profilanswer
 

etoile64 a écrit :

Message du CA reçu sur mon compte aujourd'hui :
 
 

Citation :

Devenir propriétaire plutôt que de verser chaque mois un loyer “à fonds perdus”… Vous en rêvez?
Toutefois, vous hésitez : coût élevé de l’immobilier, pas ou peu d’apport personnel, engagement à long terme…
Mais vous savez aussi que compte tenu du niveau actuel des taux d’intérêt, c’est l’occasion de devenir propriétaire.
De plus, le prêt à taux zéro plus vous est accessible et si vous n’avez pas d’apport personnel, nous finançons 100% de votre projet (1), frais de notaire compris.
Pour vous, aujourd’hui, le Crédit Agricole a le mode d’emploi pour votre 1er achat immobilier!
Contactez dès à présent THOMAS CATTEAU
au 05 59 24 09 97 ou à Thomas.CATTEAU@lefil.com
Simulation


 
 [:cerveau shay]


 
 
Ils sont complètement tarés au CA...

Message cité 2 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°25871837
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 17-03-2011 à 20:55:29  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Ils sont complètement tarés au CA...


Non, ils cherchent des clients


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°25871963
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 17-03-2011 à 21:03:13  profilanswer
 

http://www.lavieimmo.com/interview [...] 10882.html

"Il ne faut pas dramatiser les effets de la hausse des taux"

Quels sont les autres moyens pour contrer la hausse des taux ?
 
Sandrine Allonier : L’allongement de la durée de remboursement. L’idée peut faire peur, mais il faut s’avoir qu’en moyenne, les ménages qui ont contracté un emprunt en 2010 se sont engagés pour 19 ans, soit trois ans de moins qu’en 2008. Il y a là une marge de manœuvre pour réduire sa mensualité sans pour autant faire exploser le coût de son crédit.
 
 
Mais c'est bien sûr! Au lieu de donner 1000€/mois sur 20 ans, y'a qu'à donner 1000€/mois sur 25 ou 30 ans! Il faut en profiter!
 
Putain mais  :pfff:

Message cité 2 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25872007
gta007
Posté le 17-03-2011 à 21:05:55  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

http://www.lavieimmo.com/interview [...] 10882.html

"Il ne faut pas dramatiser les effets de la hausse des taux"

Quels sont les autres moyens pour contrer la hausse des taux ?
 
Sandrine Allonier : L’allongement de la durée de remboursement. L’idée peut faire peur, mais il faut s’avoir qu’en moyenne, les ménages qui ont contracté un emprunt en 2010 se sont engagés pour 19 ans, soit trois ans de moins qu’en 2008. Il y a là une marge de manœuvre pour réduire sa mensualité sans pour autant faire exploser le coût de son crédit.
 
 
Mais c'est bien sûr! Au lieu de donner 1000€/mois sur 20 ans, y'a qu'à donner 1000€/mois sur 25 ou 30 ans! Il faut en profiter!
 
Putain mais  :pfff:


 
Et ça marche, j'ai des amis qui se lancent sur 25ans comme pour rire.

Message cité 1 fois

---------------
Mon Feed-back
n°25872588
chin jo
Posté le 17-03-2011 à 21:41:28  profilanswer
 

:hello:
 
Samedi je signe. Pour une location plus grande...
Toujours en mode "épargne pour faire de l'apport" ; à ce rythme j'achète sans emprunter d'ici que je trouve un bien correct à vendre.  :D

Message cité 1 fois

---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"
n°25872723
Professor
Posté le 17-03-2011 à 21:49:04  profilanswer
 

chin jo a écrit :

:hello:
 
Samedi je signe. Pour une location plus grande...
Toujours en mode "épargne pour faire de l'apport" ; à ce rythme j'achète sans emprunter d'ici que je trouve un bien correct à vendre.  :D


 
Combien ? m² - €  

Message cité 1 fois
n°25873410
skeye
Posté le 17-03-2011 à 22:40:01  profilanswer
 

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 879169.htm
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 879171.htm
 
Vous prendriez laquelle? [:petrus dei]

Message cité 3 fois

---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°25873429
Van Winkle
Tchic tcha
Posté le 17-03-2011 à 22:41:30  profilanswer
 

La plus chère, on en a toujours pour son argent :jap:

Message cité 2 fois

---------------
Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre
n°25873443
skeye
Posté le 17-03-2011 à 22:42:34  profilanswer
 

Van Winkle a écrit :

La plus chère, on en a toujours pour son argent :jap:


J'hésite, l'autre fait quand même 12m² de plus pour 170K€ de moins...[:joce]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°25873497
Professor
Posté le 17-03-2011 à 22:46:42  profilanswer
 

Van Winkle a écrit :

La plus chère, on en a toujours pour son argent :jap:


 
En plus, elle fait 155m² au lieu de 167 m² ... elle est plus "coquette"  [:hahaguy]

n°25873982
chin jo
Posté le 17-03-2011 à 23:29:47  profilanswer
 

Professor a écrit :


 
Combien ? m² - €  


 
105 m² équipé, propre, impeccable et bien placé - 1100 euros charges in grosso modo.

Message cité 1 fois

---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"
n°25874314
Professor
Posté le 17-03-2011 à 23:55:13  profilanswer
 

chin jo a écrit :


 
105 m² équipé, propre, impeccable et bien placé - 1100 euros charges in grosso modo.


pO cher !
 
Enfin ca depend ou

n°25874504
chin jo
Posté le 18-03-2011 à 00:08:42  profilanswer
 

J'oubliais, il y a un garage... mais pas de cave.
Localisation frontière Suisse, donc zone "riche" et immobilier "cher".

Message cité 1 fois
Message édité par chin jo le 18-03-2011 à 00:11:30

---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"
n°25874751
Professor
Posté le 18-03-2011 à 00:35:51  profilanswer
 

chin jo a écrit :

J'oubliais, il y a un garage... mais pas de cave.
Localisation frontière Suisse, donc zone "riche" et immobilier "cher".


 
Donc plutot sympa
 

n°25875740
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 18-03-2011 à 06:54:51  profilanswer
 
n°25875752
skeye
Posté le 18-03-2011 à 07:12:33  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
 
 
Aucune, même si j'avais les sous  :sweat:


 
dans l'absolu j'en voudrais pas non plus...c'était dans mes alertes automatiques...:D


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Can't buy what I want because it's free -
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