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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°25789558
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 11-03-2011 à 15:40:15  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :


 
 
C'est quoi ta banque ?
 
420€ par mois pour 70m² au centre de Lyon, il faudrait être con pour acheter ça pour au moins 400 loyers  :lol:  
Les taux montent, et les prix vont suivre bien entendu  [:torsadealanapo:2]  
 
Le conseiller de mayrde  [:afrojojo]  
Il a quel age?
 
 


les "conseillers" sont presque tous jeunes, maintenant, un diplôme de merde (même elfe est largement surqualifié) et c'est tes relevés de compte qui leur tiennent lieu d'expérience :o

mood
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Posté le 11-03-2011 à 15:40:15  profilanswer
 

n°25789588
ZeMuf91
Marchaÿ c'est bien
Posté le 11-03-2011 à 15:42:52  profilanswer
 

faconnable a écrit :

RDV avec le banquier (à sa demande) aujourd'hui :
J'ai mis fin au rendez-vous en lui demandant si on avait le droit de ne pas avoir envie de devenir propriétaire ? Il m'a répondu que ce ne serait pas déontologique de sa part de nous laisser gaspiller notre argent, et qu'il était de son devoir de "bien" nous conseiller.


Priceless un con pareil  :ouch:

Message cité 1 fois
Message édité par ZeMuf91 le 11-03-2011 à 15:43:53

---------------
Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi
n°25789638
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 11-03-2011 à 15:46:04  profilanswer
 

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t25789598
 
On a des winners sur le topic boursier  :bounce:


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25789649
faconnable
Le week-end je vais à la pêche
Posté le 11-03-2011 à 15:46:54  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
C'est quoi ta banque ? Caisse d'épargne
 
 
Il a quel age? C'est un jeune-vieux. Une petite quarantaine.
 
Et tes 60k€ dorment sur tes comptes ? Oui, et je m'en fou complètement. J'ai quelques comptes (CEL, PEL, Livret). Mais j'ai pas envie de m'embarquer dans un truc avec argent bloqué pendant 4-6-8 ans.  
 



---------------
Y avait rien de sexuel entre nous! Je vous dis ça parce que je me suis souvent fait traité de pédale, de salope, et c'est facile de traiter les gens de pédés tout ça parce que deux garçons vivent ensemble dans un ranch et portent des pantalons en cuir !
n°25789653
sadlig
Posté le 11-03-2011 à 15:47:06  profilanswer
 

J'ai presque eu la même avec mon banquier récemment :
Suite à quelques virements il a vu passer des sommes relativement élevées sur le compte, il m'a appelé dans la minute pour que l'on se voie.
Je lui ai juste dis : ne vous en faîtes pas, l'aregnt ne va pas rester sur le compte et il m'a laissé tranquille.
Mais à sa décharge, je pense qu'il doit y avoir du tracfin là-dessous.


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°25789655
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 11-03-2011 à 15:47:14  profilanswer
 

ZeMuf91 a écrit :


Priceless un con pareil  :ouch:


 
 
Oui, 420€ par mois pour 70m² au centre de Lyon, c'est du gaspillage dans les poches du proprio.
Vaut mieux gaspiller 600€/mois lissés sur 25 ans dans la poche du banquier  :o


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25789676
ZeMuf91
Marchaÿ c'est bien
Posté le 11-03-2011 à 15:48:30  profilanswer
 

Comparé à mes 745€/mois pour 50m² en Z4 :(

Message cité 2 fois

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Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi
n°25789689
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 11-03-2011 à 15:49:21  profilanswer
 

faconnable a écrit :

RDV avec le banquier (à sa demande) aujourd'hui :
 
Il ne comprend pas pourquoi on laisse dormir de l'argent sur nos comptes (60K euros).
Il nous explique qu'il faut qu'on achète vite parce que ça va monter.
Je lui demande "les taux d'intérêts ou le prix des maisons ?". Il me répond "les 2".
 
Bref, il ne comprenait pas pourquoi on voulait continuer à louer "et jeter de l'argent par les fenêtres" (420 euros pour 70m2/ Lyon centre).
 
Alors que nous n'avons pas du tout envie d'acheter en ce moment. On compte quitter la ville dans 2 ans. Mais il veut nous faire acheter un appart (investissement) rapidement, en plein centre de lyon avant que les taux augmentent trop. 1100 euros/mois de remboursement, pour une surface plus petite.
 
Et le plus gros, c'est qu'il était avec son pc, et nous faisait voir des annonces sur le boncoin.fr d'appartement et de maisons dans la région.
 
J'ai mis fin au rendez-vous en lui demandant si on avait le droit de ne pas avoir envie de devenir propriétaire ? Il m'a répondu que ce ne serait pas déontologique de sa part de nous laisser gaspiller notre argent, et qu'il était de son devoir de "bien" nous conseiller.
 
Résultat ?
 
Changement de banque la semaine prochaine. [:faconnable]


 
 [:lordjidane:1]
 
[:hahaguy]
 

ZeMuf91 a écrit :

Comparé à mes 745€/mois pour 50m² en Z4 :(


 
520€/mois pour 75m² à Paris :o
 

Spoiler :

oui bon en colloc  :whistle:


Message édité par Loustik_ le 11-03-2011 à 15:50:25

---------------
Steam ID | Strava
n°25789698
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 11-03-2011 à 15:50:02  profilanswer
 

Vu l'age, c'est sans doute un winner qui a acheté il y a 10 ans ça.
Il n'a pas compris qu'il y avait bulle now.
 
Bon ben ta tune ne dort pas, au pire le PEL est cappé à 60k€@2,5%.
Et puis rien n'est bloquant, même pas une assurance-vie.
 
Moi c'est marrant, mon conseiller au CDN m'a bien compris .
Il loue dans un HLM au coeur de Lille, il n'a pas envie de payer 2 fois plus cher pour moins bien à l'achat, il place le delta  :o


Message édité par nico6259 le 11-03-2011 à 15:51:23

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25789700
faconnable
Le week-end je vais à la pêche
Posté le 11-03-2011 à 15:50:07  profilanswer
 

ZeMuf91 a écrit :

Comparé à mes 745€/mois pour 50m² en Z4 :(


Oui, mais bon, c'est pas un appart haut standing non plus. Mais ça nous suffit pour le moment. Bref, HS/OFF


---------------
Y avait rien de sexuel entre nous! Je vous dis ça parce que je me suis souvent fait traité de pédale, de salope, et c'est facile de traiter les gens de pédés tout ça parce que deux garçons vivent ensemble dans un ranch et portent des pantalons en cuir !
mood
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Posté le 11-03-2011 à 15:50:07  profilanswer
 

n°25789712
Jambier
Posté le 11-03-2011 à 15:50:42  profilanswer
 

faconnable a écrit :

RDV avec le banquier (à sa demande) aujourd'hui :
 
Il ne comprend pas pourquoi on laisse dormir de l'argent sur nos comptes (60K euros).
Il nous explique qu'il faut qu'on achète vite parce que ça va monter.
Je lui demande "les taux d'intérêts ou le prix des maisons ?". Il me répond "les 2".
 
Bref, il ne comprenait pas pourquoi on voulait continuer à louer "et jeter de l'argent par les fenêtres" (420 euros pour 70m2/ Lyon centre).
 
Alors que nous n'avons pas du tout envie d'acheter en ce moment. On compte quitter la ville dans 2 ans. Mais il veut nous faire acheter un appart (investissement) rapidement, en plein centre de lyon avant que les taux augmentent trop. 1100 euros/mois de remboursement, pour une surface plus petite.
 
Et le plus gros, c'est qu'il était avec son pc, et nous faisait voir des annonces sur le boncoin.fr d'appartement et de maisons dans la région.
 
J'ai mis fin au rendez-vous en lui demandant si on avait le droit de ne pas avoir envie de devenir propriétaire ? Il m'a répondu que ce ne serait pas déontologique de sa part de nous laisser gaspiller notre argent, et qu'il était de son devoir de "bien" nous conseiller.
 
Résultat ?
 
Changement de banque la semaine prochaine. [:faconnable]


 
 :lol:  le niveau des "conseillers" dans les banques  :lol:  
 
En même temps il doit recevoir des consignes de la direction: " Dit aux gens que ca va monter et qu'il faut acheter " " Okay " [:aha]
 
 

n°25789727
SplitForm
Moomnia !!!
Posté le 11-03-2011 à 15:51:32  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
...
Et tes 60k€ dorment sur tes comptes ?
Ils ne sont pas placés @ 4% ? Ah oui je sais,  face aux +10% par an de l'immo, ça ne fait pas le poids  :o


 
Pas mal ! C'est Bernard Madoff ton conseiller bancaire ?

Message cité 2 fois
n°25789740
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 11-03-2011 à 15:52:13  profilanswer
 

faconnable a écrit :


Oui, tu as raison. On devrait aller dans une banque de riche. On se sentirait vachement mieux, je pense.


 
T'aurais ptet des conseillers qui savent se contenir lorsqu'ils voient un compte créditeur :o

n°25789753
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 11-03-2011 à 15:53:03  profilanswer
 

SplitForm a écrit :


 
Pas mal ! C'est Bernard Madoff ton conseiller bancaire ?


 
Assurance vie Linxea 4,10 pour l'année 2010 :o


---------------
Steam ID | Strava
n°25789760
zyx
NCC - 1701
Posté le 11-03-2011 à 15:53:35  profilanswer
 

faconnable a écrit :

RDV avec le banquier (à sa demande) aujourd'hui :
 
Il ne comprend pas pourquoi on laisse dormir de l'argent sur nos comptes (60K euros).
Il nous explique qu'il faut qu'on achète vite parce que ça va monter.
Je lui demande "les taux d'intérêts ou le prix des maisons ?". Il me répond "les 2".
 
Bref, il ne comprenait pas pourquoi on voulait continuer à louer "et jeter de l'argent par les fenêtres" (420 euros pour 70m2/ Lyon centre).
 
Alors que nous n'avons pas du tout envie d'acheter en ce moment. On compte quitter la ville dans 2 ans. Mais il veut nous faire acheter un appart (investissement) rapidement, en plein centre de lyon avant que les taux augmentent trop. 1100 euros/mois de remboursement, pour une surface plus petite.
 
Et le plus gros, c'est qu'il était avec son pc, et nous faisait voir des annonces sur le boncoin.fr d'appartement et de maisons dans la région.
 
J'ai mis fin au rendez-vous en lui demandant si on avait le droit de ne pas avoir envie de devenir propriétaire ? Il m'a répondu que ce ne serait pas déontologique de sa part de nous laisser gaspiller notre argent, et qu'il était de son devoir de "bien" nous conseiller.
 
Résultat ?
 
Changement de banque la semaine prochaine. [:faconnable]


 
plusieurs enseignements :
1) visiblement, les loyer sont effectivement bas par rapport aux prix d'achat. Ca confirme que ceux qui disent qu'acheter coute moins cher par mois se basent sur une situation révolue (au moins pour les centres villes, pas pour les banlieue plus lointaines.  
 
2) Surtout, il est à la recherche de clients solvables pour proposer des crédits, ce qui n'était visiblement pas le cas auparavant. Pour mois, ça veut dire que les tranches de population à qui il faisait des crédits ne passent plus dans les dossiers  

n°25789768
faconnable
Le week-end je vais à la pêche
Posté le 11-03-2011 à 15:53:53  profilanswer
 

Par contre, on hésite à acheter en fin d'année ou en 2012.
 
Je pense qu'il vaut mieux attendre (pas par rapport aux prix, sinon on achète jamais), mais au niveau des élections.
 
Je ne m'y connais pas du tout en économie. Il serait préférable d'attendre d’après vous ?

Message cité 5 fois

---------------
Y avait rien de sexuel entre nous! Je vous dis ça parce que je me suis souvent fait traité de pédale, de salope, et c'est facile de traiter les gens de pédés tout ça parce que deux garçons vivent ensemble dans un ranch et portent des pantalons en cuir !
n°25789778
Profil sup​primé
Posté le 11-03-2011 à 15:54:30  answer
 

faconnable a écrit :

RDV avec le banquier (à sa demande) aujourd'hui :
 
Résultat ?
 
Changement de banque la semaine prochaine. [:faconnable]


 
 [:_tchip_:1]  

n°25789801
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 11-03-2011 à 15:55:51  profilanswer
 

SplitForm a écrit :


 
Pas mal ! C'est Bernard Madoff ton conseiller bancaire ?


 
 
Tu as plusieurs AV qui ont dépassé les 4% ces dernières années, nets de frais.
Sur 8 ans et même si ça baisse dans les années à venir, la moyenne devrait faire 4% -12,3% de PS et sans imposition si la sortie est bien gérée.

Message cité 2 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25789825
sadlig
Posté le 11-03-2011 à 15:57:47  profilanswer
 

En effet, il faut bien évidemment acheter

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°25789827
Leg9
Fire walk with me
Posté le 11-03-2011 à 15:58:12  profilanswer
 

faconnable a écrit :

Par contre, on hésite à acheter en fin d'année ou en 2012.
Je pense qu'il vaut mieux attendre (pas par rapport aux prix, sinon on achète jamais), mais au niveau des élections.

Ah ? [:pingouino]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°25789843
faconnable
Le week-end je vais à la pêche
Posté le 11-03-2011 à 15:59:11  profilanswer
 


Oui, c'est vrai. Je reviendrais lorsque nous serons vraiment concernés.
Go topic Japon, c'est le Krach immo là-bas aussi.


---------------
Y avait rien de sexuel entre nous! Je vous dis ça parce que je me suis souvent fait traité de pédale, de salope, et c'est facile de traiter les gens de pédés tout ça parce que deux garçons vivent ensemble dans un ranch et portent des pantalons en cuir !
n°25789844
Leg9
Fire walk with me
Posté le 11-03-2011 à 15:59:20  profilanswer
 

sadlig a écrit :

En effet, il faut bien évidemment acheter

Toujours, tout le temps, sans aucun doute [:cosmoschtroumpf]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°25789866
Nicodonald
Posté le 11-03-2011 à 16:00:27  profilanswer
 


:o

n°25789890
defjay
Posté le 11-03-2011 à 16:02:17  profilanswer
 

faconnable a écrit :


 
(420 euros pour 70m2/ Lyon centre).
 


 
En même temps, ce tarif la, ca coure pas les rues...
 
Limite c'est le double normalement.
 
Enfin ca change rien au pb du banquier escroc  :o  ou stupide..
 

n°25789900
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 11-03-2011 à 16:03:23  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Tu as plusieurs AV qui ont dépassé les 4% ces dernières années, nets de frais.
Sur 8 ans et même si ça baisse dans les années à venir, la moyenne devrait faire 4% -12,3% de PS et sans imposition si la sortie est bien gérée.


 
Boursorama Vie : 4.55, 4.45, 4.05 et 4.10 pour 2007-2010, "Taux de participation aux bénéfices attribué par l'assureur sur les fonds EPI et Eurossima, net de frais de gestion et hors prélèvements sociaux."


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°25789931
Profil sup​primé
Posté le 11-03-2011 à 16:05:31  answer
 

faconnable a écrit :

Par contre, on hésite à acheter en fin d'année ou en 2012.
 
Je pense qu'il vaut mieux attendre (pas par rapport aux prix, sinon on achète jamais), mais au niveau des élections.
 
Je ne m'y connais pas du tout en économie. Il serait préférable d'attendre d’après vous ?


 
 
Les années d'élection sont généralement mauvaises pour le business... du moins pour la consommation. Pour l'immo c'est à mon sens plus compliqué et même si ça a pété en 2007 ce n'avait rien à voir avec nos pauvres élections.

n°25789957
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 11-03-2011 à 16:07:05  profilanswer
 

l'immobilier est cher mais ca ne baissera pas, et les taux sont très bas... c'est rare de pouvoir emprunter si bas. meme si tu paies ton logement un peu cher tu le regagnes sur le coût de ton crédit!
 
 
Elle est excellente l'AI du topic boursier  :bounce:

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25789981
Profil sup​primé
Posté le 11-03-2011 à 16:09:24  answer
 

nico6259 a écrit :

l'immobilier est cher mais ca ne baissera pas, et les taux sont très bas... c'est rare de pouvoir emprunter si bas. meme si tu paies ton logement un peu cher tu le regagnes sur le coût de ton crédit!
 
 
Elle est excellente l'AI du topic boursier :bounce:


 
Si tu savais nico... [:afrojojo]

Message cité 1 fois
n°25790022
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 11-03-2011 à 16:12:16  profilanswer
 


 
 
Dis moi donc en MP  :o
C'est un multi?

Message cité 1 fois
Message édité par nico6259 le 11-03-2011 à 16:12:31

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25790038
thierry_la​_france
Posté le 11-03-2011 à 16:13:02  profilanswer
 

[:michrone]

n°25790041
Profil sup​primé
Posté le 11-03-2011 à 16:13:10  answer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Dis moi donc en MP  :o
C'est un multi?


 
Ah non non, juste qu'elle se fait traquer sur un autre topic  :D

Message cité 1 fois
n°25790048
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 11-03-2011 à 16:13:57  profilanswer
 


 
 
En fait c'est une vendeuse de prêts.
 
Elle se fait traquer? Autre topic? tu as un lien?
J'aime les femmes traquées  [:double c]

Message cité 1 fois
Message édité par nico6259 le 11-03-2011 à 16:14:20

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25790202
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 11-03-2011 à 16:23:22  profilanswer
 

faconnable a écrit :

Par contre, on hésite à acheter en fin d'année ou en 2012.
 
Je pense qu'il vaut mieux attendre (pas par rapport aux prix, sinon on achète jamais), mais au niveau des élections.
 
Je ne m'y connais pas du tout en économie. Il serait préférable d'attendre d’après vous ?


 
Va regarder les courbes Friggit en première page et reviens nous dire ce que tu en penses.  :whistle:

Message cité 2 fois

---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°25790249
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 11-03-2011 à 16:27:07  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :

 

Va regarder les courbes Friggit en première page et reviens nous dire ce que tu en penses.  :whistle:

 

que les performances passées ne préjugent en rien les performances futures :o

Message cité 1 fois
Message édité par kadreg le 11-03-2011 à 16:27:34

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°25790251
Profil sup​primé
Posté le 11-03-2011 à 16:27:32  answer
 

nico6259 a écrit :


 
 
En fait c'est une vendeuse de prêts.
 
Elle se fait traquer? Autre topic? tu as un lien?
J'aime les femmes traquées  [:double c]


 
Oui j'ai des liens, mais c'est un topic discret, j'peux pas ramener trop de gens  [:double c]

Message cité 1 fois
n°25790268
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 11-03-2011 à 16:28:35  profilanswer
 


 
 
MP  :D

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25790291
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 11-03-2011 à 16:29:46  profilanswer
 

faconnable a écrit :

RDV avec le banquier (à sa demande) aujourd'hui :
 
Il ne comprend pas pourquoi on laisse dormir de l'argent sur nos comptes (60K euros).
Il nous explique qu'il faut qu'on achète vite parce que ça va monter.
Je lui demande "les taux d'intérêts ou le prix des maisons ?". Il me répond "les 2".
 
Bref, il ne comprenait pas pourquoi on voulait continuer à louer "et jeter de l'argent par les fenêtres" (420 euros pour 70m2/ Lyon centre).
 
Alors que nous n'avons pas du tout envie d'acheter en ce moment. On compte quitter la ville dans 2 ans. Mais il veut nous faire acheter un appart (investissement) rapidement, en plein centre de lyon avant que les taux augmentent trop. 1100 euros/mois de remboursement, pour une surface plus petite.
 
Et le plus gros, c'est qu'il était avec son pc, et nous faisait voir des annonces sur le boncoin.fr d'appartement et de maisons dans la région.
 
J'ai mis fin au rendez-vous en lui demandant si on avait le droit de ne pas avoir envie de devenir propriétaire ? Il m'a répondu que ce ne serait pas déontologique de sa part de nous laisser gaspiller notre argent, et qu'il était de son devoir de "bien" nous conseiller.
 
Résultat ?
 
Changement de banque la semaine prochaine. [:faconnable]


 
[:rofl]
 
 

n°25790309
Djoul II
Id PSN : djoullius
Posté le 11-03-2011 à 16:30:58  profilanswer
 

faconnable a écrit :


Ça faisait 6 mois qu'il voulait me voir. Appel sur mon portable, mail, et à chaque fois que je passai par l'agence, il me sautait dessus pour prendre rdv.


Le gars motivé à avoir sa comm' et vendre ses produits, quoi !


---------------
Copyright is for losers ©™
n°25790325
Profil sup​primé
Posté le 11-03-2011 à 16:31:35  answer
 

nico6259 a écrit :


 
 
MP  :D


 
Ben shoot j't'attends  :o

n°25790359
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 11-03-2011 à 16:33:20  profilanswer
 

kadreg a écrit :


que les performances passées ne préjugent en rien les performances futures :o


 
 :sleep:  

Message cité 1 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
mood
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Posté le   profilanswer
 

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