Tu revends et tu rembourses le crédit, je vois pas où est le problème, là...
La fameuse "negative equity", elle est pas systématique.

Tu sais je fait parti de ceux qui ont sabré le prix d'achat a cause des prorios qui divorcaient et que depuis plus d'un an ils essayaient de vendre justement    

 
Pour quelle raison vous acharnez vous à dire que dès que l'on est propriétaire, on doit forcément avoir des problèmes financiers ? A cause de l’endettement à 33% ?
Pas mal de locataires ont un loyer équivalent à 33% de leur revenu également ! Surtout à Paris.

Ca s'appelle de l'égoïsme. Si t'as pas envie de dépenser de l'argent pour prévoir un futur sympa à ton gosse histoire de privilégier ton petit confort, autant ne pas en faire.

 
J'ai pas dit que ça existait pas, des gens qui se foutent dans la merde parce qu'il faut acheter.
Mais ça représente quelle part des acheteurs et surtout quelle part des "revendeurs suite à une séparation"' ?

Séparation au bout de 8 ans avec un crédit de 30 ans sur le dos, baaah... ça sent le chaud quand même.

 
Je suis un proprio qui s'est endetté il y a 11 ans à 33% et qui a vécu une séparation/perte d'emploi/création de sa boite en 2009.    
 
Alors les théories apocalytiques sur les accidents de la vie.  

 
J'ai pas dit que ça existait pas, des gens qui se foutent dans la merde parce qu'il faut acheter.
Mais ça représente quelle part des acheteurs et surtout quelle part des "revendeurs suite à une séparation"' ?

 
L'étude en elle-même date de 74, rien de plus frais a priori  
Ca reste une bonne base.
 

 
J'ai pas dit que ça existait pas, des gens qui se foutent dans la merde parce qu'il faut acheter.
Mais ça représente quelle part des acheteurs et surtout quelle part des "revendeurs suite à une séparation"' ?

Non un conrat est à honorer tant qu'un avenant ne vient pas en modifier les termes.
en l'espèce, les contrats de prêts prévoient la modulation des échéances et le remboursement anticipé. Dans les 2 cas tu payes moisn d'intérêts qu'initialement prévus, mais pour le remboursement anticipé tu indemnises un peu la banque en payant des frais (max 6 mois d'intérêts).

Après, acheter aujourd'hui sur 30 ans, je suis d'accord pour dire qu'il va y avoir perte de plumes si revente a 8 ans.

Non mais j'espère qu'il trolle là quand même. Parce qu'oser dire "je vis" pour expliquer qu'il préfère consommer que provisionner pour les études de son enfant, ca fait peur sinon.

 
merci pour ta réponse    
 
 
 
je serai sans pitié avec mon banquier lors des négociations    
 
qu'est ce que les banquiers sont prêts à donner?  

une maison , c'est un vrai élément de contfort pour des enfants  

Endetté à 33%, ça va, c'est ultra raisonnable, par contre ça fait pas lourd pour acheter un truc, ou alors il faut avoir un salaire de ministre.
Moi je suis endetté à 400 %, ce qui est déjà pas mal.

Sur France 2 hier soir, j'ai enregistré une émission sur les banquiers.
 
Là je vois un couple de PD2POV (femme de ménage + ouvrier maintenant tous les 2 en invalidité) qui ont acheté emprunté pour 700k€ d'immo (4 maisons).
Le journaliste qui se demande comment ils ont pu acheter tout ça    
La gueuse explique qu'elle a fait 13 banques, qui les ont rejeté car les banquiers sont méchants, jusqu'à trouver la banque qui la suivrait dans ses opérations.
Ils ont 55 ans et ont emprunté sur 25 ans, je ne comprends pas là    
 
Bon, le couple faisait les winners, mais maintenant ils expliquent qu'ils n'ont pas de locataires et que le seul locataire qu'ils ont ne paie pas      
Donc ils font les restes des marchés et emmaus.
Ils critiquent les "cas soc' "    
Ils envisagent de tout vendre et regrettent de ne pas en avoir profité pour faire autre chose de leur tune. Ils n'ont plus les moyens de rembourser le crédit et bailleur c'est trop de soucis    
Et là ils n'ont pas d'aide car l'assistante sociale leur dit qu'ils sont propriétaires
 
Discussion entre le journaliste et la sociologue :
Journaliste : ce désir d'être proprio, c'est une manière de dire j'existe et je ne suis pas un pauvre.
La sociologue : Oui et puis c'est aussi un vieux modèle de domestiquation du prolétariat de dire que tout le monde doit être proprio. Depuis le 19ème siècle, l'idée du patronnat est de faire qu'il y ait plus de proprios pour avoir moins de risque de révolution.
Le journaliste : Donc on va avoir une France de propriétaires qui crèvent de faim.
La sociologue : Oui mais qui crèvera de faim en s'alliant au dirigeant, car son intérêt sera de sauvegarder sa propriété, et non pas de tout bruler.
 
 
Bordayl, ça expliquerait cette politique du tous propriétaires  

Sinon en France les études sont gratuites hein, tu t'es bien vite adapté aux US

Ouais enfin y'a 11 ans ça valait le coup de prendre ce risque.
Maintenant payer 2 fois plus cher à risque équivalent, c'est moins sûr  

 
Dans un marché krachiste, ouais.
Dans tous les autres cas de figure, non.

Sinon en France les études sont gratuites hein, tu t'es bien vite adapté aux US

Tu revends et tu rembourses le crédit, je vois pas où est le problème, là...
La fameuse "negative equity", elle est pas systématique.

 
C'est lui qui parlait d'envoyer ses enfants en CAP à 15 ans    
 
Si t'es un peu juste financièrement pour payer un studio etc. à ton enfant, tu vas ptet être enclin indirectement à l'encourager à suivre une filière courte. Faire sentir à son gosse qu'on peut le suivre dans des études longues ca me semble plus important que "vivre", ie acheter 5m² de + en Auvergne ou le dernier LCD.  
 
Enfin bref, chacun voit midi à sa porte.

 
La merde, pour reprendre l'expression, c'est de vendre la baraque et de devoir encore du pognon à la banque.

C'est lui qui parlait d'envoyer ses enfants en CAP à 15 ans    
Si t'es un peu juste financièrement pour payer un studio etc. à ton enfant, tu vas ptet être enclin indirectement à l'encourager à suivre une filière courte et/ou proche de chez toi. Faire sentir à son gosse qu'on peut le suivre dans des études longues ca me semble plus important que "vivre", ie acheter 5m² de + en Auvergne ou le dernier LCD.  
Enfin bref, chacun voit midi à sa porte.

non
enfin moi j'ai fait des études relativement longues ( bac +5 ), idem pour mon frère jumeau  
mon petit frere n'a «qu'un» +3  
 
merci les bourses et les APL 

Tu n'as pas d'enfant pour dire ça ...

Ouais enfin, tu prends la Fac ( oh. mon. D.ieu ) la plus proche, ou une chambre en cité U (130€/mois) et voila.
Quand j'étais apprenti avec 650€/mois j'étais le roi du pétrole  

Tu n'as pas d'enfant pour dire ça ...

Ouais enfin, tu prends la Fac ( oh. mon. D.ieu ) la plus proche, ou une chambre en cité U (130€/mois) et voila.
Quand j'étais apprenti avec 650€/mois j'étais le roi du pétrole  

Après, acheter aujourd'hui sur 30 ans, je suis d'accord pour dire qu'il va y avoir perte de plumes si revente a 8 ans.

Mais tu oublies encore une chose : la revente n'est pas du tout une fatalité !

Ouais enfin, tu prends la Fac ( oh. mon. D.ieu ) la plus proche, ou une chambre en cité U (130€/mois) et voila.
Quand j'étais apprenti avec 650€/mois j'étais le roi du pétrole  

Pour ca faut être "pauvre". Si tu fais partie de la catégorie juste au dessus (celle qui touche pas les bourses mais qui gagne pas forcément beaucoup plus), t'auras pas de bourse parce que tes parents ont volontairement claqué les provisions pour tes études en LCD.

 
Voila c'est ce que je dis, t'es obligé de faire faire des concessions à ton gosse
 
Me semble qu'il vaut mieux investir 20k€ dans l'avenir de ton gosse quand dans 2-10m² en +, mais bon c'est un débat sans fin.

Après, acheter aujourd'hui sur 30 ans, je suis d'accord pour dire qu'il va y avoir perte de plumes si revente a 8 ans.

 
J'en ai.
 
Et ?