Reprise du message précédent :

La crise du marché immobilier de 2008 ? Quelle crise ?    

   
http://www.francesoir.fr/actualite [...] 80075.html

 
Dans le cas cité, c"est surtout parce que le promoteur est pourri et qu'il est parti avec la caisse qu'elle se retrouve sur la paille : obligé de payer les mensualités à la banques sans pouvoir louer son bien.
 
Donc je persiste : oui je la plains
 
 
Et puis faut pas oublier que même si on est sur internet, dire qu'une personne peut "creuver" et que cette personne puisse se reconnaitre, c'est très limite voir santionnable par des tribunaux

N'est-ce pas ?  

Et surtout lorsqu'ils se prennent pour des cadors supergagants de la mort qui tue.  

Bon, sinon, c'était quoi le magazine sr TF1 hier soir ?
Il est dispo en lien ?
Edit : http://videos.tf1.fr/enquetes-et-r [...] 02934.html

http://www.capital.fr/immobilier/i [...] ion-582216
 

 
Moi je serais pour CONSERVER le Scellier  
Mais Interdire de pouvoir en "vendre clef en main".
 
En gros : Si tu veux faire un Scellier, tu dois toi même acheter un bien et faire la déclaration Scellier aux impots
Pis c'est tout !
Ca obligerait les acheteurs à se poser des questions sur la qualité du bien, la localisation, la location ...
 
Je comprends pas (enfin si ...) pourquoi pour CE dispositif fiscale on a des intermédiaires.
 
C'est comme si des mecs me vendaient "une aide à domicile défiscalisante"  
 

Ca existe

Et construire par toi même ouais super... ce ne serait donc que des maisons individuelles et encore via constructeur...

La construction c'est pas juste : tiens demain je vais monter 3 rangs de parpaing.

Tout à fait d'accord.
Par contre ce genre de krach " systémique" ( que je n'aime pas ce mot ) entrainera à mon avis une inflation massive voire pire

Par contre vu qu'il y'a une limite haute pour le loyer par zone, pourquoi ne pas aussi intégrer une limite haute pour le prix de vente au m² ?

1/
Je sais que ca existe !  Mais quand je prends une femme de ménage et que de déduis 40% (en gros) de son salaire sur ma feuille d'impot ... je ne suis pas passé par un intermédiaire qui a monter artificiellement le prix de la prestation pour s'en foutre plein les poches !
 
2/
Qu'est ce qui t'empeche d'acheter un appart dans un immeuble neuf sans passer par un vendeur de Scellier.
Ceux qui s'en mettent plein les poches c'est surtout les vendeurs : ceux qui "package" le scellier et te le propose comme un produit financier.
 
Pour moi, pour faire un Scellier il faut faire soit même :  
- La recherche du bien (donc allez les voir, comparer ce qu'on achete)
- Le financement (idem : comparer les credits des banques comme pour un achat immo classique)
- La location (via une agence ... pourquoi pas. Mais là encore en comparant)
- Et surtout faire soit même la simulation à long termes en prenant en compte tous les paramètres.
 
En faisant ça et en interdisant les "packages" on aurait beaucoup moins de gens qui se lanceraient dans le Scellier ! Et surtout beaucoup moins de plans foireux
A mon avis  

Ma foi, je n'ai pas vu le reportage, ma remarque était de l'ordre du général.
 

Quelqu'un a dit qu'elle peut crever? évidemment ça ne sert personne ce genre de propos. Mais pas besoin de faire le chevalier blanc, l'auteur extériorise juste sa frustration de voir que beaucoup de choses n'ont pas de sens, notamment l'utilisation faite de vos impôts pour soutenir la bulle immo.
 

Oui donc autant le préciser et ne pas réagir sur des posts qui eux, parlent d'un cas concret.
 
 
Oui c'est Dante qui s'est laché (voir dessous)
Que globalement on soit contre tel ou tel truc ...ok
 
Mais il faut immaginer que cette personne peut potentiellement tomber sur les commentaires du forum.
Et vu qu'elle est déjà au bord du gouffre ET que ce n'est pas de sa faute (moi qui ai vu le reportage), je trouve ca vraiment limite.
Internet ne permet pas tout    
 

Y'a un redface, c'est bon

 
Moi ca me gave un peu ce redface.
Genre on peut dire n'importe quoi (mais qu'on pense un peu quand même) mais comme on met le redface .. c"est PO grave.
 
Tu crois que si la p"tite damme vient lire le post elle va se dire "On veut que je crève ... mais c'est pas grave, ya le redface"

Je suis d'accord, c'est limite.
 
Par contre professor, je ne pense pas qu'elle dispose d'Internet dans sa voiture. ( )

 
 
+1

Je ne vois pas en quoi cela m'exclut de toute possibilité de réaction. Descends de tes grands chevaux stp.

Oui enfin bon tu enfonces des portes ouvertes là...inutile d'épiloguer sur le caractère déplacé de ce genre de propos.

 
Même avec des déclarations à faire soi-même il y aurait des intermédiaires  
 
On ne peut pas en vouloir aux gens qui ont de l'argent de recourir à des services plutôt que de faire les choses eux-mêmes. Et le cadre législatif autour des achats / ventes / promotions immobilières / escroqueries existe déjà, si les gens sont assez cons pour acheter des produits au double de leur valeur et en fermant les yeix c'est leur problème  

Ouais enfin la vente de Scellier par certaines boites ca s'apparente plus à de l'escroquerie organisée.
 
Quand le mec te dit dans le reportage (a visage masqué   ) que les prix sont surévalué de 40% environ.
En partie pour payer a prix d'or les vendeurs qui ne sont en fait que de bons perroquets.
 
Bref, c'est limite arnaque a grande echelle.
 
Moi je trouve qu'on pourrait essayer d'interdire ces pratiques et ne pas s'en tenir a :  
"C'est bien fait pour ceux qui se font prendre ... 'zont qu'a faire attention"

il y a pas mal de vendeurs de neufs qui ont intégré l'avantage scelliers dans leurs prix. Les programmes neufs sont a un prix totalement indescent a cause de cela

 
   c'était pas mon objectif.
      /
 

 
Ca reste le cas des intermédiaires dans tous les cas des figures... Tu crois que tes tomates à 3€ le kg à Monop, c'est le prix de revient ?

Concernant la femme de ménage ... je ne comprends pas trop.
Tu la paye et de toute façon c'est bien toi au final qui remplie ta feuille d'impot.
 
Je vois pas ce qu'un intermédiaire aurait comme plus-value.
 
Et quand bien même il y aurait un intérêt à prendre un intermédiaire ... OK mais faut qu'il soit rémunéré à la juste valeur de son boulot

 
Quand on a des gros besoins de défiscalisation, on ne remplit pas sa feuille d'impots soi-même  

Pt'ain je regarde la rediff : l'AI au début de l'émission hier "on a fait notre rôle, on a conseillé sur ce qu'on voyait, on ne savait pas que la maison était pourrie"
 
Les acheteurs se sont endettés sur 30 ans (à 35-40ans) pour la maison de leurs rêves qu'ils croyaient sans travaux (dixit leur AI   ) alors qu'elle est en ruine derrière les murs cache-misère

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
 

 
ok.

 
  m'en fou des tomates ... on est pas sur le topic fruits et légumes    
 
Toi ca te choque pas la façon dont les Scelliers sont vendus ?

 
Acadomia, tout ca... Ils facturent l'heure 30€ mini et payent les étudiants entre 10 et 15.

 
Oui très bon l'AI.    
"Nous on s'engage à rien"
"On est un peu des passe-plats"

Avant ça, la présentatrice : "les pros de l'immobilier le disent, les prix seront à la hausse au moins jusqu'en 2015   ".

Je ne vois pas comment un pro pourrait se douter que les réseaux cachés dans le placo et les doublages ont été posés n'importe comment.

Les anciens proprios, si ce sont eux qui ont fait les travaux, vont payer en cas de procès.

Edit : et elle vient d'où toute cette humidité qui bouffe la maison ?

 
Disons que dans la liste des trucs qui me choquent, c'est pas ce qui me choque le + quoi

 
P'tin mais tu vas me sortir tous les exemples du monde où le prix de vente est incohérent par rapport au prix d'achat ????
 
C'est pas parce que dans d'autres domaines on a des cas aussi merdique qu'il faut les reproduire dans l'immo.
 
Et tu ne réponds pas a ma question :  

 
[Edit] OK ... vu plus haut

Encore un vendeur qui a bien suivi mes émissions !  

???
Elle est sympa, non ?
A part le prix.

 
 
Ils ne se prennent que X0 k€ de commissions, faut pas trop leur en demander  

 
Oui tu parles d'une asso qui te propose des services .  
 
Moi aussi je passe par ce genre d'asso pour ma femme de ménage.
Mais le prix de la prestation n'est pas 40% plus cher !

 
Tu demandais d'exemples de boites qui profitaient de la defisc pour s'en mettre plein les fouilles hein. Pour les cours particuliers, c'est la même defisc que les femmes de ménage.

 
D'une asso ?  
 
http://www.shiva.fr/

 
   Non j'ai rien demandé du tout !
 
Je disais juste que la façon dont est vendu le Scellier en mode package est merdique.
Et que les problèmes du Scellier proviennent, je pense, principalement de ce mode de vente (voir d'arnaque)

 
Ben dans ma campagne de Nantes, on a des assos pour faire le même boulot.  

 
Ca part de là :
 
 

 
 
On t'explique qu'il y a aucune différence avec les Scelliers, ce type de boite existe aussi pour les services à la personne et font exactement la même marge.