Reprise du message précédent :

 
Enfin bref, dans les petites annonces d'ailleurs les F5 à la vente t'en trouve une centaine, mais à peine une dizaine à la location, ça voudrait pas dire que ça a du mal à se vendre ? Certains proprio abandonnent et tentent de louer à un prix correspondant aux revenus locaux ?
 
A Ajaccio la population locale roule pas sur l'or non plus, la vie est chère, y a du chômage... c'est chaud de se payer un grand appart
 

Ben oui, car à partir d'un certain montant de loyer, les gens préfèrent acheter, quelque soit le ratio achat/loyer  

Nicole sur M6 .... trop drole

 
Bah 1500€ CC de loyer ou un achat à 600K€ avec un prêt de 3300€ par mois sur 25ans + les charges et la taxe foncière, moi je préfère pas acheter un F5 à Ajaccio

 
J'aime bien les canards...  Ca fait cossu !  (C)

non

ça s'appelle le droit de préemption

Une argumentation de qualitay !
 
 

http://www.capital.fr/immobilier/i [...] ois-579719
 

 
Moi y'en a, mais les prix de présentation se sont envolés en 1 an (+20 a 30%)...

Il reivnet quand Elfe ? Car là franchement j'me fait chier, plus rien à lire 1 ou 2 page / jour max.

ça tombe bien  
ce'sy pas un chat [/collabo]

http://www.20minutes.fr/article/67 [...] directe-92
 
des baisses de prix a attendre dans certaines villes

 
Ça dépend où tu cherches, comme partout. Dans le hainaut, tu trouveras des trucs intéressants. Par contre dans les régions plus...productives dira t-on, c'est beaucoup trop cher (je ne cherche qu'en wallonie).

Euh... je pense pas que ce soit le cas de Tracid...  
 
"l'expérience personnelle" de naitre dans une famille de bourges avec quelques Millions d'€ de patrimoine, on ne le choisi pas    

 
Cool, je comptais chercher sur Chaville justement.
 
 
 

A ce qu'il parait hein...    

 
 
Appel au Troll
 
 

oui c'est vrai, pour le moment on n'a aucun indice probant...    
 
Mais vu ses remarques, du genre :
"Ah mais je demande juste aux gueux de raconter leur histoire... je ne me mélange pas à ces gens, et je ne réconterai donc point la mienne, bien trop noble pour figurer sur ce forum"    
 
Je me dis que ça peut être possible

Vendredi soir dans un bar pour un anniv, je discute avec une ancienne amie du Lycee, Sciences Po, vient de réussir les concours pour etre haut fonctionnaire au Sénat, bref quelqu'un de pas trop bete à priori.
 
On parle d'immo à paris et moi je dis "De toute façon vu les prix je ne m'installerai jamais définitivement à Paris, j'irai en province ou étranger"
 
Réponse qui tue: "Oui mais l'immo ca monte toujours" ...
 
J'ai pas voulu lui briser ses illusions, j'ai préféré un diplomatique "Le problème c'est surtout le ticket d'entrée, pas les moyens d'acheter à Paris donc c'est réglé"

L réel problème est que si 80-90% de lapopulation pense ceci et que les prix ne gênent personne, alors ça montera.
 
Pour moi la seule chance. C'est les taux, et ça, on devrait commencer a le voir cet automne je pense.
 
Sinon ça va être dur

 
Plus tard toujours plus tard....

J'ai été aussi en soirée samedi, une chose est certaine, l'immobilier est au centre des préoccupations des jeunes trentenaires de la classe moyenne.  
 
Entre les nouveaux accédants qui ont en pris pour 20-25 ans en zone 4 voir zone 5, les acquéreurs précoces se retrouvant en T2 avec un enfant constatant qu'ils ont peut être fait une erreur et enfin ceux avec le problème commun à bon de nombres de personnes du topic : la difficulté de trouver un logement suffisamment grand et en bon état sans dépasser le seuil fatidique des 300-350 k€.

Moi c'était lors d'un repas avec des amis la semaine dernière.
 
Mme venant juste de terminer sa période d'essai (cadre dans la haute couture, Mr cadre chez Microsoft), ils se lancent direct pour "mettre le pied à l'étrier" avec un appart dans le 19e de 47m²...  
"mais ça va c'est un 3 pièces"
"on voulait un balcon, vu les prix et ce qu'on peut emprunter sur 25 ans on avait abandonné l'idée, mais c'est super on est tombé sur un bien unique, avec un minuscule balcon... pas de quoi mettre une table et 2  chaises, mais on a un balcon !"
 
 
Je ne donne plus de "conseils" depuis un moment, vu que :

• j'ai aucune certitude qu'un krack se produise, ni même quand (même si je ne vois pas comment ça ne poyurrait pas craquer)
• je ne serai de toute façon pas écouté, avec comme réponse un truc du genre : "Mais j'ai prix le dernier magazine de la FNAIM, ils disent que ça ne peut que monter !"

Bref, on verra ce que ça donnera dans les années à venir... mais ce qui me choque le plus, c'est que ça ne choque plus aucun couple de CSP de devoir faire des concessions énormes, et en prendre pour 25 ans pour vivre dans un 50m²

Bas ouais, ca choque personne. C'est bien on s'autodétruit.

Moi j'en ai vu qui ont découvert les appels de charge exceptionnels @plusieurs k€ (me demande s'ils ont participé à l'ag)  
Vu les montants, j'ai pas osé leur parler des soucis qu'il pourrait y avoir en cas d'autres copropriétaires mauvais payeurs

 
J'ai un couple d'amis en situation identique, quartier pas terrible de Paris, 3 pièces dans 50m² sur 25 ans , dont 5m² pour la chambre du petit qui était en fait l'ancienne cuisine.
 
L'appartement a été bien refait, mais vu la gueule de la résidence (année 60 chauffage collectif), les charges de copro doivent aller bon train. :

 
Tu va trouver ça bête, mais les jeunes cadres qui arrivent sur le marché aujourd'hui et qui se penche sur un achat n'ont pour beaucoup que très peu de connaissance sur l'historique du marché immo et pense que les prix sont "normaux", juste que l'immo c'est cher  
 
Bon après c'est sur Paris et proche banlieue, sans même parler de l'évolution des prix ces 10 dernières années, celui qu ifera le compartif loyer / mensuialités si achat  verra qu'il il ya quand même un truc qui cloche    
 
Moi je suis arrivé sur Paris en 2000 et je trouvais les prix stratosphériques (forcément quand on vient de province...)

Cher pour ce que c'est ...

pour mieux lui casser les pattes arrières  

 
Petite question, ils en sont où de leur achat ?
- promesse de vente signée ?
- prêt accordé ?
- acte notarial signé ?
 
Je pose la question pour réunir des retours d'expérience. Pour le moment, ce que je voi concorde assez bien avec le communiqué de "meilleuragent" :

• les secteur à primo-accédent ou plus pauvre sont en recul (je connais 2 cas de personne dont la vente ne se passe pas après signature de compromis faute de financement)
• sur Paris et ouest parisien, ce sont "secundo" ou "tierço" accédent qui achètent : après avoir revendu un bien à prix d'or en 2010, ils font monter les 3 pièce et plus (on remarque qu'on ne  parle plus vraiment des petites surface que s'arrachaient début 2010 les investisseurs dont ceux issue de la bourses)

=> ton cas est un cas assez rare de primo-accédant dans Paris intra-muros   . C'est donc assez intéressant de voir comment ils s'en sortent (certes, ils sont plus riches que la moyenne).  
 

J'ai des connaissances, très bonne situation, toujours pas proprio à ~35/37 ans et impossible de trouver sur Paris IM...
Impossible d'avoir un bien convenable pour un prix décent.  

 
A 25 ans et pas capable de dire fuck à ses vieux ...  

 
Je sais ce que tu dis, tant qu'il y a des cons pour acheter, pourquoi se priveraient ils de vendre à des prix pareils ?    
 
En fait hormis une location hors de prix (~1200 € le 50m² dans paris), il n'y a pas de produit de substitution (sauf solution à la Calagan : venir à Metz).

Moi je trouve ça super excitant dans la rue

Louer un studio à Paris à 25 ans sans cautionnaires ?  

Fuite au niveau du robinet d'arrivée d'eau.
Fuite de ma chasse d'eau. Que ds-je riviere constante au niveau de ma chasse d'eau.
 
On m'envoie un plombier illico C'est dans ces moment que jsuis encore content detre locapauvre.
 
 
 
 
PS : pour le débat c'est cher on s'en fou,
3 collêgues achètent en ce moment :
 
Le premier se rend compte que c'est cher, va payer plus de 1100e / mois pour un bien vraiment pas terrible en Z5 avec 50k d'apport et galere a obtenir son financement (il a enfin réussi avec la poste).
 
Le deuxieme vient d'avoir une charmante donation de 200k du coup "Paris est un peu cher et les 2p aussi, j'ai visité un super 26m2 à Vincennes je crois que je vais l'acheter"  
Bah oui vas y mon con même moi j'laurai pas fait ça.
 
Le troisième veut acheter à Lagny (77) avec sa copine.
Il était aller voir sa banquiere en novembre / decembre et était arrivé a une mensialité de 900euros.
Il y a une semaine il m'annonce que ca va etre dur de faire en dessous de 1100 / 1150e....  Ca le fait un peu chier mais bon pour lui l'immo sa monte, son pere a plein d'apparts et ils trouvent ca normal que ce soit cher

Avec les assurances loyer impayé ils ont pas le droit de demander de caution si le loyer est à moins de  1/3 du salaire