Reprise du message précédent :

 
Ok donc pour agrandir ton terrain constructible.

On s'en fout que ce soit ou non pour agrandir un terrain (même un terrain constructible).
Et on s'en fout que tu sois particuliers ou non (plus d'un agriculteur se fait souffler l'achat du pré d'un voisin parce que la SAFER a un projet à cet endroit).

 
Rien à voir donc.    
 
Ceci dit, dès qu'une commune est assez importante, elle met en place un droit de préemption (sur toute la commune ou sur certaine zone seulement) et peut "souffler" une vente au nez et à la barbe d'un particulier (et je parle là de maison ou de terrains à construire).
Il en est de même pour les terres agricoles via la SAFER. Mais bon, la SAFER est loin de racheter toutes les terres agricoles qui se vendent !
 

 
Enfin bon il y a quand même pas mal de moyens d'éviter çà si le patrimoine est bien géré (entre donations, forêts, vignobles & Malraux...)

 
 
Donc a 45% d'impôt (à la louche) et à partager ensuite avec les héritiers... je vois mal comment chaque héritier touche 35000 ke, mais peut-être, je me base sur une vieille émission ou des chercheurs d'héritiers remontaient les arbres généalogiques pour les retrouver et se payaient sur l'héritage... moyen de 3500. Mais je me trompe sans doute. Et impossible de retrouver un chiffre sur le site de l'insee la dessus. Mais bon ok pour 35ke. Ca me parait beaucoup quand même.

 
Tout en sachant qu'évidemment le terrain ne passe pas à batir pour autant, ça peut être une raison.
C'est même assez malin : tu achètes un petit terrain à bâtir (juste de quoi poser la maison que tu veux) et tu achètes à coté un champ agricole (dans mon cas, 110kF les 600m² de terrain à bâtir et 10kF les 7000m² agricole ).
 
 
Après, dans mon cas, le champ était vendu obligatoirement avec le terrain à bâtir.    
L'agence immobilière considérait cela comme un énorme défaut. Je ne l'ai pas détrompé et je lui ai acheté prix coûtant l'ensemble.    
 
Vint ensuite l'idée d'y mettre mes porteuses de rando. Et comme ce n'était pas assez grand, j'en ai racheté 3000m² supplémentaires.    
 

 
 
Usufruit, montage via sci, liquidité non déclaré, .....

C'est exactement ce que j'ai failli faire :  
 

 
Moi je voulais un maximum de terrain.
Malheureusement la vente n'a pas pu se faire.
 
Mais en fait je ne suis pas décu d'être plus proche de Nantes.
J'ai maintenant la nature tout en restant près d'une grande ville.

 
Blanchiement d'argent ...    

 
Des ânesses ne sont pas bruyantes. Hormis l'hiver pour réclamer leur repas.
 
Par contre, c'est déjà beaucoup plus aléatoire avec un mâle, surtout s'il n'est pas castré.  

 
Je vous conseille ce super site pour garnir votre jardin :  
http://www.fermedebeaumont.com/lap [...] -c-72.html
 
Tu peux y acheter des canards, des poules, des lapins, des chevres, des moutons, des anes, des daims, ...
et même des kangourous  

 
 
tout riche qui se respecte  a forcement des dollars, euros, titres porteur anonyme dans un coffre    
 
Je ne parle pas de ceux qui retire une partie de leur argent pour ne pas dépasser une nouvelle tranche d'ISF  

bon et dernier truc : tu connais une espèce de bourse des terrains agricoles à vendre (ou site spécialisé) ?

pourquoi tu mets dans le même panier des trucs tout à fait légaux avec un truc franchement illégal ?  

c'est pas pour mettre à côté de chez moi, hein
tant que c'est à peu près accessible et que ça gène personne

 
 
C'est choupi    
 
Si j'avais un jardin j'aimerais bien avoir qqs animaux, mais faudrait faire un cabanon.

ah j'ai trouvé un truc: http://www2.cndp.fr/RevueDEES/note [...] 709-06.htm
 

 
 
bon ok. Avant impot et répartition donc.

n'importe quoi, on n'est pas dans un (vieux) film

 
J'avais regardé pour acheter des canards d'ornement.
 

 
 
La femelle kangourou est plus de 2x plus chère    
 
Elle does?  

 
Le tact légendaire d'Austro  
 

Ca n'existe pas, hormis pour les jeunes agriculteurs s'installant qui s'adressent alors à la SAFER.

Sinon, vise les terrains en friche.
Ca sera du boulot pour défricher, mais tu augmentera tes chances.
Par contre, si ton projet est animalier, cherches à être le plus près de la maison surtout.
Aller matin et soir visiter, amener de l'eau, de la nourriture, les soirs d'hiver...

 
 
Moi je pense à une chèvre nain pour la baraque de mon frère.
Ma nièce serait contente et puis la chèvre pourrait faire office de tondeuse    

ah ben ça, je cherche quand même sur ma commune
et effectivement, je cherchais déjà un terrain en friche

ça fait aussi du crottin, quand même, faut pas oublier

 
Selon vous c'est justifié les disparités de prix de vente par rapport aux loyers dans les zones touristiques ?
 
Je prends pour exemple les 2 villes qui m'intéressent, dont l'une est touristique (Ajaccio)
 
Pau : un F5 150m² dernier étage grande terrasse ça vaut 280 à 380K
ça se loue 1500€ / mois CC
 
Le même F5 à Ajaccio, ça se loue aussi à 1500€/mois, mais à la vente faut compter 430 à 700K....
 
Bref ça donne pas envie d'acheter pour le coup  

c'est juste qu'ajaccio, y'a trop de parisiens qui veulent y acheter un PàT

C'est sympa les biquettes. Le canard c'est beaucoup plus con-con
 

 
 
Rappelle nous dans quoi tu habites et surtout ou, qu on rigole un peu  

 
 
Ce sont des bouseux, ça ne les gênera pas  

 
bah y a pas assez d'hotels dans la ville et c'est 150€/nuit mini l'été, y a pas de camping ou juste 1 je crois, les locations saisonnières c'est la peau du cul, donc oui les petits studios ça se vend cher au m²
Mais les grands apparts ?

les familles parisiennes partent pas en vacances séparément...

   Arrête d'agresser tout le monde.
 
Et surtout, plutôt que de poser des questions sur les autres, parles nous de ta vie, de tes expériences.
Ca sert a ça un forum :  
Faire avancer le débat à partir d'expériences personnelles et pas casser systématiquement les autres sur leurs choix de vie.
 

 
Enfin bref, dans les petites annonces d'ailleurs les F5 à la vente t'en trouve une centaine, mais à peine une dizaine à la location, ça voudrait pas dire que ça a du mal à se vendre ? Certains proprio abandonnent et tentent de louer à un prix correspondant aux revenus locaux ?
 
A Ajaccio la population locale roule pas sur l'or non plus, la vie est chère, y a du chômage... c'est chaud de se payer un grand appart