Reprise du message précédent :

 
 
je trouve juste l'acharnement sur Elfe très rafraîchissant.
 
c'est sur qu'il va avoir une vie un peu moins banale que la votre !

Ecoute, moi je dis GG, bravo    
(et ce n'est même pas sarcastique )

 
Dredy Power  

 
Parce qu'il part au "STATES OY YEAH !" ?
 
 
         
 
 

y'a pas d'acharnement, c'est juste qu'il repond a TOUT les posts
 
elfe est comme bcp d'entre nous mais en plus jeune  
du coup on essaie de lui crier qu'il va changer
mais tu connais cassandre, personne l'écoute
 
a son age c'est partie en vacance du 15 juillet au 15 aout a la baule qui serait surprenant  
voyager en charter 3 jours avec ryanair, c'est banal

Je ne sais pas si c'est passé par ici aujourd'hui :
 

Salut les baissiers et autres haussiers !
 
Bon.... j'ai un gros dilemne... car je m'apprete à signer un compromis de vente (enfin d'achat) demain !  alors que je suis plutot de tempéramment baissier.
en fait, par curiosité, j'ai visité une maison.... la semaine dernière (ca faisait 1 ans que j'étais reparti en location faute de trouver un bien qui me plaisait) et ma moitié et moi même sommes tombés sous le charme.
 
Bref... je ne sais que faire ! car moi, mon intérêt d'être propriétaire... c'est de pouvoir bricoler ! casser des murs, poser du carrelage, faire une maison à notre gout.
 
A savoir que la maison devrait nous couter 1100-1200 € par mois (car apport conséquant) alors que la même en location serait à 1500-1600 €
 
J'avoue ne pas savoir quoi faire !
 
Moi, je pense que vu comment l'état soutient l'achat immobilier, il ne peut y avoir de baisse... d'autant plus que de nombreuses maisons se sont échangées ces 5 dernières années à des prix fous et que ces mêmes propriétaires n'auraient pas d'intérêt à revendre à la baisse.
 
Bref... pensez vous que je fais le bon choix ?
 
(je touche la maison pas trop chere parce qu'elle a pas mal de travaux de finitions à faire)

1100-1200 € par mois ?  
prend un crédit plus court alors

C'est encore de mon âge, je suis preneur...

Tu flippes parce que tu vas faire un gros chèque, c'est normal
 
Si la maison vous plait, est pour du long terme, n'est pas trop loin de vos boulots (un minimum stables) respectifs, et ne vous fout pas dedans en terme de niveau d'endettement, baaaaahhh...
 
C'est quoi, où, combien, il y a quoi à faire dedans ?

putain, j'ai p't'être une opportunité de job cool mais du mauvais côté de lyon

Si la maison a pleins de finitions et qu'il paie 1100€-1200€ par mois, c'est peut- être parce qu'il prend un crédit court (15 ans)...
Si ce n'est pas le cas, est-elle vraiment si bon marché...

Tout dépend de critères que tu es seul à connaitre :
 
- Pour combien de temps penses-tu être satisfait de cette acquisition ? Sous-entendu tu achètes pour te loger et spéculer ou juste te loger ?
- Tes mensualités seront donc moindres que ta location actuelle. Mais ton apport placé te rapporte combien actuellement ?  
- Quid de changer de location pour louer au même montant que les mensualités que tu évoques ?  
- Sur combien tu empruntes et à quel taux ?  
- Ta future acquisition te rapproche ou t'éloigne de ton lieu de travail ? Quid de celui de ton épouse, tes enfants etc...
- D'autres paramètres en vrac comme les impôts locaux dans ta future commune si tu changes de commune etc...

C'et pas grave ! Au pire, tu vends pour racheter du bon côté...

[quotemsg=25564340,278535,749342]http://www.capital.fr/immobilier/interviews/il-faut-prendre-des-mesures-fortes-pour-lutter-contre-la-speculation-immobiliere-575394
 
[i]Il faut prendre des mesures fortes pour lutter contre la spéculation immobilière"
 
Les gouvernements successifs n’ont pas pris les mesures nécessaires pour limiter la hausse des prix de l’immobilier et des loyers, regrette Marie Noëlle Lienemann, ex ministre socialiste du Logement. Gel des augmentations de loyers à la relocation, ciblage des aides fiscales aux seules habitations à caractère sociale, réforme de la taxe foncière… pour la présidente de la Fédération nationale des coopératives HLM une batterie de mesures peuvent permettre de contenir efficacement les hausses de prix. Et de freiner la spéculation immobilière.
...[/i]
 
 
Une mesure efficace serait de recalculer la taxe foncière en se basant sur la valeur du bien déclarée chaque année par le propriétaire. Personne ne serait ainsi tenté de surestimer le prix de son appartement et encore moins de revendre au-dessus du prix déclaré… sous peine de risquer un redressement fiscal. Il faut enfin rendre la taxe sur les plus-values et plus contraignante qu’elle ne l’est actuellement. Son périmètre est trop limité.
 
Elle est bonne cette mesure  
 

Capital.fr : Vous êtes donc favorable à une la mise en place d’une taxe sur la plus-value réalisée sur les ventes de résidence principale ?
Marie Noëlle Lienemann : Oui à condition qu’elle soit progressive. Sous un seuil considéré comme acceptable, les plus-values seraient exonérées d’impôt. Et au-delà, la taxe augmenterait en fonction du prix de vente et pourrait même s’approcher d’un taux confiscatoire lorsque la hausse est excessive.
 
Bien!![/quotemsg
 
 
 
Vous avez dû louper ça    

quel ministere ?

 
alors, à faire:
 
-toiture peut etre    lol.... un billet de 10k€ probablement.
-un portail
- casser les cloisons du premier étage car seulement 3 chambres mal dimensionnées et une salle de bain de 14m²    
- terrasse / pergola
- pas de cuisine aménagé?!?!
- pas de WC an rez de chaussé (le mec a du dessiner les plans à l'heure de l'apéro)
- maison de 1999 de 120m² + 75m² de sous sol 400 m² de terrain à 290 k€ en région parisienne (20 min st lazare for exemple)
- pas de vizavi
- un jardin devant pour bricoler la voiture :-)
 
 
voilà.... c'est pratiquement le coups de foudre

Le Coté Obscur est le plus puissant...  

quote de porc

Mais qui t'y es, toi, pour nous parler comme ça ?  
Non, sérieux, qu'est ce que t'en connais de nos vies ? Qu'est ce qui est censé me faire rêver de ta vie ?

 
j'ai la capacité de le faire... mais j'ai aussi un train de vie qui m'impose de garder pasmal d'€€.
je reçois bcp à la maison apéro / BBQ
j'aime me faire plaisir en vacances
j'ai un bébé et souhaite en avoir d'autres rapidement.

Euh, ouais, alors ça dépend où en RP... mais soit ça cache quelque chose, soit je dirais que ça vaut CARREMENT le coup.

>>>> dans le mille... les impots sont déraisonnable labas... foncier et habitation 1500 € chacuns  là je devais etre à 1200 de locaux

C'est le debut du Krach

 
Je te le dis pour avoir un peu vécu la même situation, ne néglige pas le budget travaux. Au final tu auras toujours des roros qui vont gicler tous les mois sur une assez longue durée, penses-y.

 
bah selon mes estimations ca vaut carrément le coups oui !  en plus c'est dans un coin verdoyant.
 
par contre, bémol... peut ete sous une ligne de roissy ! (je vais voir ce soir la maison) j''ai déjà prospecter les voisins... ceux que j'ai réussi a avoir disent nuisance de 1/5 (quand ils entendent les avions) mais ca m'étonne car c'est vraiment sur la voie aerienne (bon j'ai déjà visité 2 fois et pas vu d'avions)
 
à priori, maison finie à l'heure actuelle elle serait dans els 400-450 k€ (estimation de la cousine de ma moitié agent immo dans la commune voisine qui est moins chere que la mienne)

Et après on va dire que c'est moi...

 
Je suis entré dans la boite dans cette optique dès le début. Ma copine a trouvé son job là bas "avec sa bite et son couteau ", et dans l'idée de la rejoindre j'ai postulé sur Paris l'an dernier dans une boite dont le siège était à SF en faisant le pari que ca allait être plus facile de bouger en interne.  
Pari réussi, mais la volonté a toujours été là.

 
ca je sais bien... j'ai déjà été proprio de mon appart... mais tu as raison de me le rappeller

 
 
Et il est ou le bon coté de Lyon    

pas un ministère

 
celui où il habite?

celui où on risque pas de te voir, c'est toujours le bon côté de n'importe où

 
tu peux réduire ce poste là, tu auras d'un coup beaucoup moins d'amis

 
Merci
 
Je te paierai un verre si tu viens à la prochaine kimouss

Le bon cote, c'est l'ouest. Le mauvais coté, c'est trop proche des savoyards  

 
voyez qu'Elfe est plus ouvert d'esprit que vous, il sort avec un trans
 
 

et sans indiscrétion, pourquoi faire uncrédit ?

le conseil général ?  

 
j'irais acheter mon Whisky chez ED