Reprise du message précédent :

Les scellier sont vendus plus chers au m² que le reste. Ce qui augmente le prix moyen au m² constaté. Ce qui relève d'autant les prétentions des vendeurs.
TADAAAAAA!

On peut tres bien avoir une offre qui augmente dans le meme temps qu'une demande qui explose (defisc, air du temps, etc...)  et donc un effet global haussier

tin ce topic    tu viens pas pendant 24H tu te prends 12 pages à rattraper  

 
 
Ouais mais tu loupes rien t'inquiète... c'est une infinity loop ici la discussion...    
Ah si, la nouvelle à retenir de ces dernières pages : Elfe part à SF

D'ailleurs Elfe ton salaire passe de combien d'euros a combien de $ avec ton expat?

 
 
Ils pensent même y mettre une puce pour gérer l'obsolescence programmée...    
 
 
Ah non ?  
Ils arrivent aussi à faire sans puce, c'est vrai !    
 
Maisons Merlin...
 
A la fin du crédit, les ruines sont à vous !
A mi-crédit, vous continuez de payer la ruine, mais vous devez également payer un loyer et l'enlèvement des gravats !    
 

 
Non, sans rire ?
 
On parlait juste de l'effet de "tranche", et de leurs impacts...

 
 
Si c'est comme la conversion des prix des produits il va avoir le droit à 45k€ -> 45k$
   

 
C'est un argument qui n'est pas recevable car de tous temps il y a eu de la construction neuve et pourtant, il y a eu des périodes de baisse des prix !    
 

 
Je parlais en relatif et tu réponds en absolu !    
 
Ta remarque signifierait que l'offre supplémentaire n'est pas suffisante pour faire face à la demande et donc équilibrer les prix. Or, il y a quelques jours ici, il fut montré que le nombre de ménages n'augmentait pas considérablement et que le prix n'était pas un problème de tension sur l'offre / demande !

Je pense effectivement qu'il se fait enfumé sur la conversion de salaire, car il ne nous a pas pipé mot d'argent...

Pour sa défense, elle fait plus GRH que compta.. ça se limite à de la paie et c'est tout.  

D'ailleurs c'est un vrai robot pour Excel , Elle te fait de ces trucs chiadé...   Grace à elle j'ai jamais aussi bien géré mes dépenses/épargne qu'aujourd'hui.

Non mais un prix moyen c'est la consequence d'un rapport offre/demande, c'est ton point de vue qui n'est pas valable, pas le mien.
 
Je la refait, avec la sequence :
 
La defisc augmente la demande qui augmente les prix qui rend la construction plus interessante qui augmente in fine l'offre, mais dans une mesure moins importante que l'augmentation de la demande initiale. C'est plus clair?

Sauf que l'offre supplémentaire de locatif a tendance à faire baisser le prix des loyers, donc a un effet baissier sur les rendements locatifs, ce qui impacte à la baisse les prix sur la durée sans compter l'augmentation in fine de l'offre comme tu le signales !

Il n'y a pas eu de tous temps un tel volume de construction neuve. Et le scellier ce ne sont quasiment que des petites surfaces, dont le prix est plus élevé au m². Sans oublier que les promoteurs s'en donnent à coeur joie sur les prix, même par rapport à du neuf "hors scellier".

Ca mitige l'effet mais ca ne l'inverse pas.

 
Niveau construction, on est sur des niveaux habituels !
 

 
Et les constructeurs ne s'en donnent pas à coeur joie, j'avais publié ici leur marge bénéficiaire.    
 
Par ailleurs, si le Scellier est une part importante des ventes des promoteurs, il demeure une part peu importante des constructions totales !

Mais tu comprends pas, les US, c'est l'eldorado. Ce premier salaire US, c'est comme mettre le pied à l'étrier. A partir de ce premier boulot, il pourra alors partir pour mieux. C'est un peu comme prendre le train en marche

Pas pire que les "économiste" qui comparent la croissance de pays en développement et des pays développés

Dernièrement je cherchais du boulot, et je me suis rendu compte que je gérais ma 'carrière' comme un parcours résidentiel .
PV obligatoire (Ah non je descendrais pas en-dessous de mon salaire actuel ) et changement de poste tous les deux ans pour faire une culbute.  
Aucun scrupule, je fais ça à des BB

Pour réussir en France, il vaux mieux s'y connaitre en "pleureuse"  et en "copains" qu'en économie . Si tu te débrouilles bien, tu arriveras toujours à faire reposer le risque économique sur les autres dans notre beau pays, donc pas besoin de s'y connaitre.

 
Des fois t'agaçe un peu .  
Mais là chapeau t'as bien flairé le piège .  
Y t'auront plus si facilement.
 

 
Hé oui y'en a kèke z-uns dans ce genre. Bon c'est à pondérer en fonction des individus.
Sinon simul toute fraiche de ce matin bilan : 3,05 sur 15 ans . La dernière effectuée il y a 3 mois c'était 2,85 dans les mêmes conditions.  
Effectivement ça monte .
Par contre mon interlocuteur est toujours débordé de travail. En clair pas le ralentissement que j'attendais dans ma paysannie. Nous sommes maintenant en Février et je pensais sincérement que ça gripperait un peu .    
 
 

 
 
 
 
Pas encore négocié, comme c'est à ma demande je sens que je vais bien me faire sodoculer
 
Mais bon, l'essentiel c'est qu'ils payent le visa, déménagement et tout le bordel pour l'instant.

et tu fais quoi pdt les 24 h ?  

Parce que c'est pas encore discuté peut-être ?

Ma mutation a été acceptée mardi et annoncée par mes managers à l'équipe. Je vois la RH lundi pour commencer à lancer le bordel du visa, et voir du coup quand il faut commencer à préparer le contrat US. On discutera à ce moment là j'imagine.

Même si j'ai "seulement" une bête conversion, mon couple sera à 150k$ par an (on a décidé de faire un budget commun a priori).

Je pense qu'il y a de quoi vivre confortablement.

Ah ! c'est une mutation    
Je comprends maintenant mieux les encouragements répétés à l'expatriation, dans ces cas là, c'est tout de suite plus facile. C'est un peu comme l'immo quand on a un gros coup de pouce familiale.

 
 
Largement assez pour vivre bien plus confortablement que la plus part des frustrés de ce topic    
 

Enfin je trouve ca super louche que tout soit officialise avant meme la definition des termes du transfert...

   
 
C'est moi qui l'ai demandée hein.

 
Je change pas de poste, je fais la même chose mais depuis le bureau de SF. C'est un changement de localisation seulement.  
C'est tout récent en fait : mardi mes managers ont donné leur accord, envoyé un mail aux RH pour lancer la procédure de visa, annoncé ca dans la semaine à mon équipe. On est en train de voir quel mois c'est + pratique que je parte. Pour le reste, va falloir voir avec les RHs mais je vais pas être chiant de toute.

 
 
 
 
 
'tain et pas un pour demander des photos  

 
à ce prix là c'est resto tous les jours , la grande vie  

Tu bosses pas à la B*P par hasard ?
Mon prorio y bosse et a été muté à SF l'été dernier

 
à force d'attendre le krach on devient vieux sur le topoc...    
 
C'est plus de notre âge ces choses là.

justement, faut stimuler la reprise

d'ou tu tiens qu'il y a des frustrés ?  
qui se languis  de pas pouvoir achter dans le 6° ici ?

Je dis pas le contraire, mais être muté c'est plus facile que de partir avec sa bite et son couteau, à l'aventure. Donc quand tu répétais "expatriez vous, expatriez vous" en fait du voulais dire "faites vous muter à l'étranger si vous en avez la possibilité". C'est pas la même chose et c'est pas non plus possible pour tous. On avait l'impression que pour toi l'expatriation était possible pour tous. Bref, pas du tout la même chose, et tu n'avais jamais apporté cette précision qui fait toute la différence.

 
 
je trouve juste l'acharnement sur Elfe très rafraîchissant.
 
c'est sur qu'il va avoir une vie un peu moins banale que la votre !