Reprise du message précédent :

 
A ma connaissance, il y a peu d'expert indépendant. Par contre, il est toujours possible de faire expertiser par plusieurs agences, sans forcément leur dire que c'est pour vendre.
 
Elle est où dans le 19ème ? car ça risque d'être sur la corde raide côté marché immobilier.

http://www.lavieimmo.com/divers-im [...] 10562.html
 
"Benoist Apparu veut plus de mosquées en France"
 
 
 
 
http://www.lavieimmo.com/divers-im [...] 10563.html
 
Benoist Apparu : " Encadrer les loyers est une idée bisounours "
 
 
 
Il est remarquable! Et ses poses de winner    L'immo, c'est son truc !
 
 

 
 
Faut faire disparaître Apparu !    
 
Le festival de mauvaise foi...    
 

 
 
Pas faux pour l'augmentation déraisonnable des prix immo / loyers. Mais les loyers ont-ils vocation a surperformer l'inflation ?    
Et existe-t-il un moyen plus sûr pour calmer les rendements immos que de calmer les loyers ?    
 
Quant au taccle: les Robiens/Borloo n'existent plus depuis 3 ans, ce n'est pas de changer le nom de la mesure tous les 2 ans qui la rend plus potable.    
 
 
Résumé : Laissons libre cours à la spéculation immobilière !
Prochaine mesure: pondérer le droit de vote par la valeur du patrimoine immo ?    
 
Quant à la première mesure, électoralement, cela peut se tenir: je crois que les derniers recensements faisaient état de 6,2M d'électeurs musulmans pratiquants contre 4M d'électeurs cathos pratiquants.
Suffit juste de démolir quelques cathédrales obsolètes pour construire de belles mosquées modernes en béton et en verre.    
 
A commencer par celle de St Denis, qui n'a plus aucune raison d'être et pourrait même être percçue comme une forme de provocation.    
 
Faut vivre avec son temps, que diable !  

 
tu es borné toi...

 
le train de la baise oui  

expliqe a Elfe

Faut expliquer en anglais maintenant, il habite SF tout de même  

 
Une petite video qui fera à plaisir à Elfe sur les activités en province.    
 
http://www.google.fr/url?sa=t&sour [...] dA&cad=rja

Benois Apparu depuis qu'il est là, a chaque fois qu'il l'ouvre ca se résume à:
Faut faire quelque chose. Mais pas ce que vous proposez, vos idées sont mauvaises. Mais j'en aie pas d'autre, donc on va rien faire

Quel connard cet Apparu.

taxer les PL sur la résidence principale, quelle connerie ...
 
C'est l'offre et la demande qui font le prix sur le marché. On y peut rien.
 
Et puis cela ne va pas limiter l'envolée des prix.
 
Comme on dit : "Je serais content de payer beaucoup d'impot"
 
 
Bref, toujours les mêmes à attendre le fameux krach ... je vois que certains on franchi le pas car leur théorie ne tient plus la route ...
On n'entend plus de "Friggit par ci, friggit par là."
 
Les gars, le prix du pain ne reviendra jamais plus à 3 Fr (0.5 €) ...

La demande soutenue à coups de réduction d'impôts, Scellier, taux bas etc. On est loin de ta belle théorie libérale quand même ! Et bien sûr qu'on n'y peut quelque chose: on arrive bien à agir dans un sens (la hausse) on doit pouvoir agir dans l'autre (la baisse), non ?

Qd on est propriétaire de sa RP, qu'est ce qui peut motiver à vendre ?

la PV

donc si on taxe la PV => moins d'offre => les prix montent
c'est imparable  

la surface de la maison suivante

on vous le dit depuis 1974, ça ne peut que monter
 
EDIT : la surface ne fait que baisser par contre

 
Sur sa résidence principale ???? non tu te gourres  

 
sauf cas particuliers, ca signifie engager des frais supplémentaires importants. Pas très motivants.

 
pleins de choses, chercher plus grand, demenager suite a mutation, divorce, enfants .....

 
C'est presque le seul point que j'ai à l'esprit également : la qualité !

 
nan mais Monsieur Michu il planifie pas comme vous hein, il voit qu'il peut gagner facilement au Loto, qu'est-ce que tu vas lui parler de frais alors qu'il a un ticket gratuit !    
 
(enfin presque, les diagnostics il va bien essayer de ne pas les payer )

 
si on est propriétaire, l'intérêt de vendre suite à une mutation est sujet à discussion. Pourquoi ne pas louer ? Le bien est payé : le suivant pourra être une loc ou un nouvel achat.
 
Le divorce ok, si chacun veut sa part (en considérant que le bien soit aux deux ou dans la communauté).
 
plus grand, les enfants, ... c'est la recherche de qualité d'un nouveau logement.

 
 
Mr Michu sait que sa maison vaut 200k€ sur la marché.  
Si il vends pour acheter un truc à 200k€, il va se retrouver avec la même maison. Aucun intérêt.
Si il vends pour acheter un truc à 300k€, il va devoir s'endetter fort. Il faudra donc trouver un autre intérêt de vendre que la simple PV (surface, emplacement, ...)

 
Sans même ouvrir je savais déjà quel reportage ca allait être

tu dois gagner trop de pognon pour réfléchir autant
 
d'ailleurs pendant ce temps là, ça s'est déjà vendu ²

 
il est bien beau gazoil 36 ! Vous croyez que sa R5 jacky tuning il fera une plus value s'il la revend ?

l'argent

 
 
et tu loges où ensuite ?

 
tu loues.

Ah...le début de la fin...avant le prochain yo yo ?
 

Impossible. Psychologiquement la plupart des proprio veulent rester proprio. Ca peut sembler stupide, mais c'est comme ça. Si c'est vendre, c'est pour racheter par derrière moins cher, une baraque dans un coin paumé/

Je vois pas en quoi c'est stupide de ne pas se sentir chez soi dans une location.  
 

Et c'est reparti pour un multi troll...

Les voisins

 
Si c'était vrai il n'y aurait jamais de bulle et jamais de krash.

 
Cherche bien, doit y'avoir "miss vibration" aussi quelque part

Femme est finalement d'accord avec moi pour dire qu'après la vente de l'appart actuel, passer 1 an ou deux en loc dans une maison histoire de se laisser le temps de voir venir ne serait pas forcément une mauvaise idée

 
Ta source est mauvaise    
 
En 12 ans, il y a eu 108500 personnes en plus (soit +5% sur le total) sur Paris IM, soit environs 58000 ménages.
http://www.paris.fr/portail/politi [...] t_id=11661
 
Pourtant les familles partent de Paris.

Sans compter que la taille des ménages diminuent, en 90 elle était de 1.92 personnes / ménage et en 99 de 1.87 personnes / ménage Pdf.  
 
Le nombre de construction est à relativiser (~3000 par ans), car il ne prends pas en compte les démolitions de logements très fréquentes sur Paris.  
 
De plus les marchés sont perméables, si une demande est forte dans une zone et qu'elle reste insatisfaite, elle se répercutera sur les zones limitrophes. Donc pression démographique (fuite des ménages avec enfants), centrifugation des classes moyennes là où l'immobilier est accessible, rehaussement de la demande, augmentation des prix dans la nouvelle zone... Je rappels juste que le solde démographique de l'IDF c'est 75000 nouveaux habitants chaque année pour un rythme de construction de 35000 logements par an.

Bah parce que tu es autant chez toi que dans une copro.
 
Pas de trous dans les murs ? L'enduit de rebouchage ça existe (comme pour revendre)
Pas pouvoir peindre en fuchsia ? Un coup de blanc en partant (comme pour revendre)
Pas de cuisine équipée ? Ca se démonte et se replace dans le nouveau, ou ca se finance avec le proprio.
Pas de murs cassés ? Qui le fait pour se sentir chez soi ?
 
Un peu de sérieux...
Je me suis senti parfois plus "chez moi" dans mes apparts étudiants que dans ma copro actuelle, où du fait des réglements à la con, des réunions machins, des travaux trucs je me sens finalement moins libre que dans les logements sus-cités.
Or l'argument du "chez soi" c'est justement la liberté (liberté de pêter les murs, nianiania).

moi non plus je ne comprends pas ce concept du "pas chez soi" mais il faut reconnaître que beaucoup de gens le ressentent comme ça. C'est comme le fameux "sentiment d'insécurité" peu importe qu'il y ait ou pas une réalité concrète derrière, le sentiment seul suffit à faire agir les gens.