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D'autres infos ici : http://infovn.org/sites/quartier.php

 
 
un peu facile   Ouhhhh le méchant Carignon !!!!!    
 
 
PS: pour ta gouverne Grenoble est ancré à Gauche depuis 1995. alors coté réhabilitation de ce quartier, ils ont eu largement le temps de faire qq chose encore faut-il en avoir la volonté.  

 
ils l'a voient ou la baisse dans le 93 ? a la forestiere a Clichy ? non parce que sinon je vois pas trop.

Je reponds a ton quote a grand renfort de wikipedia :
 

 
c'est une moyenne du département ... si tu regarde les prix affichés, c'est normal qu'ils restent à un niveau élevé, il faut normalement compter environ 6 mois entre le moment où les prix commencent à baisser et le moment où les prix d'annonces baissent à leur tour.  

 
+100000000

 
Arff surtout que ce qui compte en fait ce sont les chiffres des notaires , qui refletent la valeur reelle de la transaction. Donc bien souvent inférieur a l'affiche de l'agence immo.

 
Pour ta gouverne, c'est pas moi qui est écrit l'article  
Pour info, j'habite grenoble et travaille à Villeneuve.
 

 
Rien à dire sur les logement, ils sont vraiment bien (duplex and Co)
En revanche, le quartier.

 
Ca me rappelle le pic de 2007 : alors que les autres lieux ralentissaient, Paris accélérait sa progression afin de faire une jolie petite pointe
 

 
En plus, ce n'est pas vraiment le but du topic ...

Après le prof de droit fiscal en ESC, c'est un jeune banquier cadre sup qui nous dit : "rappelez vous que tous les 10ans l'immobilier se casse la gueule, un peu comme la bourse et que NON l'immobilier ne fait pas que monter".
 
Pleins de gens censés dans mes enseignants

Question connexe à l'immobilier : quelqun connaîtrait-il le coût d'un aménagement paysager (installation d'arrosage, plantes, pots, main d'oeuvre,...) ? J'ai un devis pour mes terrasses et je ne sais pas dire si c'est cher ou non.
 

 
Fais faire plusieurs devis et tu auras une idée plus précise.

J'aimerais bien mais il n'y a pas pléthores de paysagistes spécialisés dans l'aménagement de terrasses dans le coin.

Le nombre de ménage stagne ou est en légère augmentation seulement sur Paris (+ 15 000 en + de 10 ans, source, soit une variation de 1%), et le nombre de personne par ménage n'a pas varié sur cette même période (1,9, même source). Le nombre de logement a augmenté de plus de 7000, par contre (toujours même source).

Je maintiens donc que l'explication démographique ne tient pas : là où les logements sont les plus chers, la démographie n'est pas impactée.

 
surtout que maintenant, vu le contexte, ils ont certainement un peu moins de pression pour parler. Le problème de l'immobilier est qu'il s'agit d'un sujet hyper sensible car très émotionnel et où lles gens ont en plus la mémoire courte et très sélective. J
 
e suis persuadé que peu de monde savent qu'il y a eu une baisse conséquente en 2008 et début 2009 et que le marcher de l'immobilier ne s'en est pas complètement relevé croyant que toute la France est comme Paris.  

Bon mon retour définitif en France ce précisant, je vais commencer à m’intéresser de plus près au marché parisien intra.
 
J'ai pas vraiment le budget pour acheter du convenable à mes yeux pour le moment, mais va bien falloir que je trouve une solution! (qui a dit  un arrondissement à deux chiffres ?    )
 
 

 
 
Bonsoir,
 
En effet, pas évident de se loger pour un jeune avec un petit budget...  
 
Bon courage en tous cas.  

 
 
au pire il demandera à ses parents de lui filer 300K, histoire qu'il puisse acheter 15m²  

 
pas possible avant 2013  

2 ans, tu vas louper le train.

 
 
pas vraiment pusique j'ai déjà de l'immo, c'est juste que je n'ai pas encore de RP

 
Encore un gus qui n'en sait rien (au delà de raconter une connerie) et qui fait une prédiction avec en face un gus qui a entendu ce qu'il avait envie d'entendre !

 
 
Putain mais    
 
Raz le cul de financer leurs PV par mes impôts...et c'est la double peine car en plus les assurances ont augmenté  

 
celui de la baisse ?

 
 
Chirurgien dentiste professionnel  

Bon les proprios refusent de baisser le prix, j'le prend pas !

Donc je continue tranquillement mes recherche tout en pensant un tout petit peu a Lyon (on me l'a proposé aujourd'hui comme par hasard) mais j'ai un mois pour me décider, et augmentation a la clé.

Mais j'ai pas mal d'evolutions possible/en cours sur Paris donc je j'irai a Lyon qu'en dernier recours.

 
C'est chouette Lyon, j'ai découvert l'an dernier. Un peu bourgeois, m'enfin.
 
Et puis c'est pas pour toute la vie, au pire ça te plait pas tu reviens

Ouais enfin si j'y vais j'aurai plus la possibilité très simplement de remonter sur Haussman.

 
 
bah tu l'achéteras moins cher dans 2 mois, quand les proprios auront essuyé plusieurs refus de financement d'acheteurs  

http://www.capital.fr/immobilier/i [...] ere-575394
 
[i]Il faut prendre des mesures fortes pour lutter contre la spéculation immobilière"
 
Les gouvernements successifs n’ont pas pris les mesures nécessaires pour limiter la hausse des prix de l’immobilier et des loyers, regrette Marie Noëlle Lienemann, ex ministre socialiste du Logement. Gel des augmentations de loyers à la relocation, ciblage des aides fiscales aux seules habitations à caractère sociale, réforme de la taxe foncière… pour la présidente de la Fédération nationale des coopératives HLM une batterie de mesures peuvent permettre de contenir efficacement les hausses de prix. Et de freiner la spéculation immobilière.
...[/i]
 
 
Une mesure efficace serait de recalculer la taxe foncière en se basant sur la valeur du bien déclarée chaque année par le propriétaire. Personne ne serait ainsi tenté de surestimer le prix de son appartement et encore moins de revendre au-dessus du prix déclaré… sous peine de risquer un redressement fiscal. Il faut enfin rendre la taxe sur les plus-values et plus contraignante qu’elle ne l’est actuellement. Son périmètre est trop limité.
 
Elle est bonne cette mesure  
 

Capital.fr : Vous êtes donc favorable à une la mise en place d’une taxe sur la plus-value réalisée sur les ventes de résidence principale ?
Marie Noëlle Lienemann : Oui à condition qu’elle soit progressive. Sous un seuil considéré comme acceptable, les plus-values seraient exonérées d’impôt. Et au-delà, la taxe augmenterait en fonction du prix de vente et pourrait même s’approcher d’un taux confiscatoire lorsque la hausse est excessive.
 
Bien!!

Je lui ai dit a la proprio, quand dans 2 mois vous me rappellerez car ils n'auront pas eu leur financement, on baissera le prix de 10k

Salut,
 
J'ai une amie qui souhaite vendre son appartement a Paris situe dans le 19e.
Elle habite a l'etranger et une agence immo a fait une estimation de son bien. Elle lui a communique la valeur a laquelle l'appartement sera mis em vente ainsi que la commission de l'agence. Elle lui a aussi demande si elle etait d'accord pour laisser a l'agence l'exclusivite de la vente.
 
C'est peut-etre mon cote parano mais ne vaut mieux t il pas faire appel a un expert independant pour l'estimation ? Quel interet de laisser l'exclusivite de la vente a l'agence ?
 
Merci.

 
A ma connaissance, il y a peu d'expert indépendant. Par contre, il est toujours possible de faire expertiser par plusieurs agences, sans forcément leur dire que c'est pour vendre.
 
Elle est où dans le 19ème ? car ça risque d'être sur la corde raide côté marché immobilier.