Reprise du message précédent :
 
 
Qui te parle de parents ?    
Selon le code civil Français les parents ont une obligation d'assistance envers les enfants jusqu'à 18 ans...  

Tiens en y repensant je me rend compte que ca tient pas terriblement ce que je viens de dire
 
C'est le nombre de gens qui font des rotations, pas les logements.

Les APL jouent sur la demande de la part des étudiants qui convoitent le plus souvent des appartements de petite taille (studio, T1, T2, éventuellement plus grands pour des colocs) et dans les centre-villes des villes étudiantes.
 
Après on en déduit ce qu'on veut  

J'en deduis en ce qui me concerne que la contagion de tout le parc locatif due aux APLs, si c'est une realite, ne se materialise pas encore dans le prix moyen des loyers reels. Donc si les prix d'achat ont augmente par rapport a ca, c'est du a la speculation des acheteurs

 
Comme il autant vrai que la proportion d'étudiants qui travaillent en parallèle de leurs études à significativement augmentée ces dernières années... on se demande bien pourquoi vu qu'ils touches les APLs  

Exact.
 
Faudrait encadrer sévèrement quand même.

 
Moui. Moi j'étais con, quand j'ai commencé à bosser j'avais un appartement 2 fois plus petit que quand j'étais étudiant (ok c'était pas la même ville mais vous situez la frustration )

Bon ben c'est super, on va pouvoir investir dans des pays avec un ratio Prix d'achat/Loyer = 150 voir moins !
 

 
certes, mais il s'agit d'une proportion globalement constante (hausse similaire à l'inflation). L'étudiant indépendant qui a du mal à se loger, ça ne date pas d'hier.  
 
Par contre, comme tu le sens assez bien, la location est perçue comme une obligation pour se loger, en plus, beaucoup de gens qui cherchent un logement à louer pour leur progéniture ont en tête les tarifs qui se pratiquait à l'époque où ils étaient locataires.
 
A l'inverse, l'achat est le fruit d'une décision sensée être "murement réfléchie", c'est la plus grosse dépense de toute une vie et si le logement est cher, c'est qu'il est vraiment très bien et si les prix ont augmenté, c'est que le coin est devenue plus chic, plus huppé.  
 
Qui oserait dire "j'ai dépensé tout mon fric et me suis endetté à vie pour une mauvaise affaire et c'est moi qui aie pris la décision" ?
 
 
 
 

 
pas sûr ...
 
http://www.francesoir.fr/actualite [...] 73605.html
 

 
En quoi ?
 
Tu penses qu'ailleurs en Europe, la location est mieux vue ?
Je crois bien connaître l'Europe, pour avoir habiter dans pas mal de pays et avoir des contacts un peu partout et les raisonnements sont les mêmes: Dès que l'on se pause (mariage et/ou gamin et/ou CDI) on achète !
 
Mais peut-être qu'ailleurs, notamment en Allemagne, on accepte simplement pas de payer un prix délirant pour son logement (dans l'absolu et en regard du loyer). T'façon les allemands avec leur allergie à l'inflation, y sont pas près de connaître les joies de la bulle immo.
 
Et d'après les chiffres de chez toi, nous n'occupons pas une place particulière en matière de taux de propriétaire :
 

 
Plus d'étudiant, mais moins de jeunes travailleur et surtout, à peu prêt autant de monde à loger. Là où un proprio louait à une jeune famille, il loue maintenant à des étudiants en colloc.  

Ouais, c'est un autre facteur qui limite l'importance des APLs : en colloc t'en touche pas enormement sauf baux separes, et il me semble que cette methode de logement est en progression

c'est quoi ce tableau des 20 grandes villes françaises qui ne comporte pas paris marseille et lyon   ?

 
  ce sont les estimations optimistes et HC j'espère.

 
http://www.francesoir.fr/actualite [...] 73617.html
 
Manque Paris en fait.

 
 
C'est juste moi et ma déformation iledefrancienne ou bien ces chiffres sont clairement sous-évalués ?

Non, non, en tout cas sur Toulouse, si tu as un appartement correspondant à ces prix moyens, ben tu es bon. Je ne dis pas que ça n'existe pas mais...soit c'est clairement des appartements avec de gros défauts, soit la moyenne ne veut rien dire.
Je penche pour cette dernière hypothèse.

 
Pour Bordeaux, je trouve les chiffres assez bas

t1 ça faisait un bail qu'on t'avait plus vu ici !
tu as acheté ?  

ok    
et comme "placement" (immo locatif) on est comme les autres ?

ET FRANChement quand je vois APL dans un post, je saute direct  
aucun interet
ça concerne pas l'achat et pas tout les locataires  
bref ça concerne quelques pauvres

 
Forcément, avec les 3 gars épinglés pour espionnage industriel, c'était plus risqué de glander sur hfr.    

ar ar ar, j'y avais pas pensé    
mais ça se tient  .... au moins VC ne risque pas grand chose a ce niveau  

j'ai signé un truc de confidentialité y'a pas longtemps, on peux etre viré toussa

remarque, ça se comprend, ils veulent pas que les chinois nous volent nos secrets de productivité  

 
Je viens aux nouvelles    
 
tu en es ou concernant ton Appart dans le 6ème ?  (rénov en cours d'étude ?)
J'ai la flemme de filtrer ton pseudo sur le topic ...
 
 

 
t'inquiètes un 2ème krach est en vu...  
le même scénario : grosse inflation sur les matières premières (pétrôle,cuivre, etc....) alimentaires....
Les taux remontent a une vitesse vertigineuse...
Et là c'est pas lehman brother qui risque de faire faillite....
Les états unis toujours triple AAA par les agences de notation...

Remarquez, à force de prédire une baisse, vous aurez forcément raison un jour !

bah non pas forcement

 
Colombes : déçu, et pas que de l'appart !
Rosny : ça me plait mais vous me le déconseillé pourtant je m'y sent bien.
Poissy : je connais très bien, et apres étude des prix c'est très cher pour ce que c'est, sachant que le seul avantage pour moi est la proximité de ma famille / mes amis.

 
 
Achète à Rosny, faut se lancer  

Non mais vous vous foutez de ma gueule mais bon...
D'ailleurs je crois si HFR n'était pas la j'aurai acheté.
 
En fait j'ai un handicap qui fait que je ne peut conduire, j'ai besoin d'un endroit ou je peux tout faire a pied ou en transport.
 
L'appart ou je suis en cours de negoc a rosny est a 4min de la gare, sur le chemin tous les commerce du quotidien, a une station de RER (qui passe toute les 15min très très important) le centre commercial, mal fréquenté mais ou je trouverai tout lelectronique, j'aime bien me balader dans les fnacs en tant que geek...
 
Donc oui j'hesite je l'ai revisté aujourd'hui et sérieusement encore satisfait résidence récente, tout nickel strictement aucun défaut agencement parfait, balcon, exposé S O,surjardin intérieur....
 
Je dois donner une réponse dimanche...

http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] hp?t=21573
 
JP Petit en 2007 :
 
Alors pourquoi cet acharnement à maintenir les prix si élevés en France ?
Et ben cela m’amène à ma troisième réponse à savoir que si d’aventure la bulle immobilière en France devait se dégonfler – Je ne le pense pas pour les raisons précitées précédemment mais personne n’est devin en la matière – les conséquences seraient beaucoup plus graves en France que ce qui se passe aux Etats-Unis. Comme je l’ai dit tout à l’heure le ménage américain est moins dépendant de l’immobilier que le ménage français. La richesse de l’américain ne vient pas que de son patrimoine immobilier mais également de son potentiel de croissance de son salaire et de sa mobilité. Les Etats-Unis disposent de plusieurs atouts leur permettant de rebondir alors qu’en France la plus grande partie du patrimoine des ménages est dans la pierre. Un dégonflement de la bulle immobilière en France aura pour effet dévastateur de créer une sensation de pauvreté chez les propriétaires qui risquent de baisser leur consommation et comme nous n’avons pas un marché de l’emploi aussi dynamique que aux Etats Unis et que la peur du chômage est très présente en France, si on ajoute à cela une crise immobilière cela risque de mettre l’économie du pays à genoux entrainant alors une poursuite de la baisse de l’immobilier et ainsi de suite.
 
 
Je me suis souvent demandé pourquoi l'Etat entretenait la bulle. J'avais aussi pensé à l'effet richesse.
Ça se tient  

 
 
 
Tu es donc une fille?

Ah non

Et le jour ou les RER font grèves ?

Bon le RER E est de loin celui qui marche le mieux. Sil y a grève ce sera le meme effet si je me trouve dans une autre ville, enfin comme tous mes collègues quoi.

Tu bosses dans Paris IM ?

pour 825000, 90m², qq 70k€ de travaux peut etre. Après, faut voir quelle rue...

 
Haussmann a coté des galeries !