[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Profil supprimé

Reprise du message précédent :

Hur a écrit :

Pareil quand j'ai repris la colloc de potes de l'école : on a vu l'AI pour la première fois à son agence pour signer le bail, et la dernière pour l'état des lieux entrée/sortie (environ 5min )
Un mois de loyer pour ça [:petrus75]

le temps de cocher et d'inscrire partout : c'est magnifique parfait état , et refait à neuf. Alors que tout l'appart est pourri.

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cartemere

elfe_errant a écrit :

Un truc genre 700/800, qu'on puisse descendre à des jobs à 4/5€ de l'heure comme en Allemagne histoire d'être concurrentiel. Ou alors on sort de l'€uro, ce qui permet de payer tout le monde convenablement... Mais il faut de toute manière redevenir compétitif et arrêter le nivellement vers le bas des salaires.

dixit Elfe, 40K€ de coté sans avoir bossé de sa vie

Message cité 1 fois

Kiriou

Vicious...

Hur a écrit :

Qu'attendais-tu vil gueux de locataire ? [:ex-floodeur:4]

Pour ma loc' actuelle (1500 eurals de loyer, quand même), j'ai eu droit à un "prestataire" pour la visite (=un ado en alternance BEP vente) et à un prestataire pour l'EDL (un retraité payé au black qui ne m'a pas remis les doubles de clé, ne savait pas où se trouvait le box, ni le fonctionnement des équipements de la baraque).

Etrangement, je hais encore plus les AI.

Message cité 1 fois

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Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

kida

Par curiosité quelle surface / quartier pour 1500 € ?

---------------
.::| Feedback |::.

babysnoopy

kida a écrit :

Puis même s'ils comptent avoir des enfants... dans 55-60m² [:kosmos]

Surement dans un immeuble avec parquet qui grince et sans parking pour un demi millions d'€ re-

Bonne question ! y a de la place pour les mômes dans ces 60 m² (au moins pour 1) ?
(combien de pièces)

Profil supprimé

Kiriou a écrit :

Qu'attendais-tu vil gueux de locataire ? [:ex-floodeur:4]
Pour ma loc' actuelle (1500 eurals de loyer, quand même), j'ai eu droit à un "prestataire" pour la visite (=un ado en alternance BEP vente) et à un prestataire pour l'EDL (un retraité payé au black qui ne m'a pas remis les doubles de clé, ne savait pas où se trouvait le box, ni le fonctionnement des équipements de la baraque).
Etrangement, je hais encore plus les AI.

en filtrant mes post on doit retrouver la période où je cherchais pour mon dernier appart.. une quinzaine de visite et un seul agent qui connaissait l'appartement qu'il faisait visiter...
Le plus comique c'est quand l'AI ne connait pas l'étage et la porte.. du coup il tente avec les clés toutes les portes mais une fois trouvé il garde son sang froid et te dis : "je vous l'avais dit qu'il était bien celui là" [:reddie]

zyx

NCC - 1701

Leg9 a écrit :

C'était mon premier achat, j'étais jeune et innocent.

J'ai lâché 10.000€ :pt1cable: à une agence de professionels pour me présenter un bien, et les chiffres correspondant.
Je m'attendais, en toute naïveté [:zaib3k] , à pouvoir compter comme acquis ce qui m'était présenté.
En plus, même si c'était un hasardeux concours de circonstances, l'agent nous ayant présenté le bien était un pote (*).

Nous étions en 2004, je portais encore aux agents immobiliers une certaine estime, je leur prètais des qualités.
Ahlalalalala....
[:clooney16]

A la fin les seuls chiffres qui se sont avérés justes étaient les honoraires de l'agence et le prix de vente, mais passons... [:boidleau]

(*) : c'est encore un pote, mais il n'est plus agent immo

Je crois que ce n'est pas vraiment une agence ça ... mais un marchand de liste. Rien que l'activité en elle même est borderline par rapport à la règlementation du domaine, mais en plus, la plupart sont de vrais escroc avec des listes bidons.

Une vrai agence ne fait payer qu'à la transaction. Si elle veut encaisser avant, c'est louche.

Message cité 2 fois

blastm

Nullus anxietas

kida a écrit :

Puis même s'ils comptent avoir des enfants... dans 55-60m² [:kosmos]

par contre s'ils comptent pas avoir d'enfant dans les 4-5ans qui viennent...
vie parisienne, et après ils sont toujours a temps de revendre pour se prendre un super pav' en paysanie, et ils se payent le monospace en prime

bon, sauf si krach fin du monde tout ca

Message édité par blastm le 01-02-2011 à 17:53:56

elfe_errant

A consommer avec modération

cartemere a écrit :

dixit Elfe, 40K€ de coté sans avoir bossé de sa vie

J'ai travaillé à l'école à la place, c'était un choix à faire [:spamafote]

Message cité 1 fois

philibear

Orbital Bacon

zyx a écrit :

Tu n'as pas bien saisi

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Leg9

Fire walk with me

zyx a écrit :

Tu n'as pas saisi (bon, je n'ai pas du être clair, on va dire).
Je parle bien des frais d'agence, à l'achat du bien.

135k€ FAI, 125 net vendeur.
10k€ pour deux visites, et des données toutes fausses.

8% pour ça... :pt1cable:

Fuckcia [:clooney16]

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 01-02-2011 à 18:06:27

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

zyx

NCC - 1701

Leg9 a écrit :

ah, ok, je comprends mieux ....

cartemere

elfe_errant a écrit :

J'ai travaillé à l'école à la place, c'était un choix à faire [:spamafote]

Nan mais je dis juste que tu joues ton démago alors que t'as jamais réellement bossé de ta vie, et que t'as quand même papa/maman qui t'ont généreusement collé 40K€ sur un compte...

donc disons que pour donner des conseils (ouai les pauvres ils ont trop d'indemnités, on les paies trop, ils ont qu'à bosser, c'est pas si dur, etc.), je pense que t'es pas le mieux placé [:spamafote]

Message cité 2 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Hur a écrit :

en peu moins de 60m² autour du métro gobelin [:poutrella]
550k€ FA et FdN inclus (merci papa merci maman [:dawak] )

hfrfc a écrit :

O.M.G :sweat:
150 k€ de donation, 50 k€ d'apport, emprunt de 350 k€ sur 25 ans pour 60 m2 ? :sweat:
Ils ont intérêt a bien s'entendre dans le couple [:dawao]

fiston a écrit :

25 ans au taquet [:moundir] (~1900€ de remboursement )

huhuhu [:power600]

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

Les frais d'agence [:clooney3]
En gros, ouvrir la porte, nous faire faire le tour de l'appart, nous débiter 50 chiffres, dont 48 complêtement faux, fermer la porte. [:boidleau]

AI, un beau métier...

10K c'est peu ou prou ce que tu doit couter a ta boite sur 2 mois (bureau salaires + charges+ congés etc)
des fois sur 2 mois on fait pas grand chose ....

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

kida a écrit :

Puis même s'ils comptent avoir des enfants... dans 55-60m² [:kosmos]

c'est pas si simple de bien agencer 55m²
je le vois, c'est mon étage
et ben pas simple de mettre un bureau, un chambre et un hc
c'est la 2° salle de bain et le grenier qui bouffe de la place

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

10K c'est peu ou prou ce que tu doit couter a ta boite sur 2 mois (bureau salaires + charges+ congés etc)
des fois sur 2 mois on fait pas grand chose ....

Pas grand chose, mais juste.

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

Pas grand chose, mais juste.

question de référentiel ²
10 000€ pour une journée de boulot ça fait 200 000€ par mois
sessegnon gagne plus, et gourcuff le double

---------------
marilou repose sous la neige

Leg9

Fire walk with me

C'est qui tes strip-teaseuses, là ?

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

let me google that for you ²

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

kida a écrit :

Puis même s'ils comptent avoir des enfants... dans 55-60m² [:kosmos]

Surement dans un immeuble avec parquet qui grince et sans parking pour un demi millions d'€ re-

C'est à Paaaris voyons, ça vaut vachement plus le coup qu'une vraie maison quasi neuve en moselle pour moitié moins cher

Message cité 3 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

let me google that for you ²

'Fin on s'en fout.
Le truc c'est qu'au bout des 10k€ moi il y a quelque chose de juste, qui correspond à ce qui a été demandé.
Là... non [:petrus75]

Ca aurait été 10k€ pour deux visites, mais avec des infos justes, permettant de faire nos choix en toute connaissance de cause, j'aurais trouvé ça cher.
Là je trouve que c'est de la sodomie au gravier de 12, doublée d'un gros foutage de gueule.

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 01-02-2011 à 19:02:56

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

ezzz

dante2002 a écrit :

C'est à Paaaris voyons, ça vaut vachement plus le coup qu'une vraie maison quasi neuve en moselle pour moitié moins cher

et pour avoir le luxe de promener son chien en forêt le dimanche après midi. Quelle vie de rêve :love:

Message cité 1 fois

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

dante2002 a écrit :

C'est à Paaaris voyons, ça vaut vachement plus le coup qu'une vraie maison quasi neuve en moselle pour moitié moins cher

neuf voyons [:julm3]

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

'Fin on s'en fout.
Le truc c'est qu'au bout des 10k€ moi il y a quelque chose de juste, qui correspond à ce qui a été demandé.

relis la phrase dans ta tete

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marilou repose sous la neige

djwam

Leg9 a écrit :

Le truc c'est qu'au bout des 10k€ moi il y a quelque chose de juste, qui correspond à ce qui a été demandé [...]c'est de la sodomie au gravier de 12

[:leg9 is gay] [:phenos]

Message édité par djwam le 01-02-2011 à 19:28:00

tracid

dante2002 a écrit :

C'est à Paaaris voyons, ça vaut vachement plus le coup qu'une vraie maison quasi neuve en moselle pour moitié moins cher

Plus ça va et plus dante ce met à Troller . :love:

Est-ce la frustration d'en avoir pris pour 25 ans et de devoir croupir en paysannie qui veut ça :??:

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Fender a écrit :

:ouch:

Rien de surprenant quand 20% à 30% des co-propriétaires paient leurs charges...

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...

djwam

Citation :

Bonjour,
j'ai l'intention d'acheter une nouvelle maison et la mienne n'est pas vendue car j'ai toujours pas mis en vente lol, j'ai les moyens financiers de rembourser la première maison et la nouvelle en même temps sans avoir besoin de prêt relais, mais la première à un ptz.
Est-il possible de dire à la banque que ma première maison reste le temps de la vente ma maison principale et que je me mettrai à vivre dans l'autre que lorsque la première sera vendue afin de ne pas avoir à rembourser la somme du ptz immediatement lors de l'achat de la seconde car je ne souhaite pas vraiment reconduire le ptz car trop de contrainte (impossible de louer etc).
Je ne sais pas trop si je devais placer le sujet dans le forum immobilier ou banque donc je le mets dans les deux lol.

Docti ftw.

forsale

Je suis pas sure que quelqu'un va vouloir répondre mais bon je tente... est ce que vous savez ou je peux trouver l'info pour connaitre :
l'arrondissement ou il y a le plus de transactions ? (et inversement)
l'arrondissement ou il y le plus de demande ? (et inversement)
l'arrondissement ou il y a le plus de biens en vente ? (et inversement)

une sorte d'étude de marché sur l'immo parisien

Message cité 1 fois

radioactif

Mighty mighty man

cartemere a écrit :

Nan mais je dis juste que tu joues ton démago alors que t'as jamais réellement bossé de ta vie, et que t'as quand même papa/maman qui t'ont généreusement collé 40K€ sur un compte...

donc disons que pour donner des conseils (ouai les pauvres ils ont trop d'indemnités, on les paies trop, ils ont qu'à bosser, c'est pas si dur, etc.), je pense que t'es pas le mieux placé [:spamafote]

C'est un avis sur un fait économique : un salaire minimum trop élevé, qui est de plus revalorisé au-delà de l'inflation, grève l'emploi. Faut en être conscient c'est tout, c'est un arbitrage social parmi d'autres.

Message cité 1 fois

---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

onina

Petit point taux de début février : globalement ça continue à augmenter gentillement, certaines banques ayant pris de l'avance font une petite pause dans l'augmentation, histoire de ne pas être déphasées sur le marché, les autres rattrapent le retard (oui, j'ai mes sources chez les confrères aussi ).
On devrait passer facile à 4% en moyenne sur 20 ans courant février (on verra sur Empruntis).

Niveau demande de crédit, c'était bien mort en janvier pour ma part.

Message cité 2 fois
Message édité par onina le 01-02-2011 à 20:22:24

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

onina a écrit :

Bien [:montgomery burns:1]

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Jean-Kevain

Ça krach même pour Google: http://www.presse-citron.net/fin-d [...] oogle-maps

Babouchka

You're no fun anymore

onina a écrit :

Niveau demande de crédit, c'était bien mort en janvier pour ma part.

Mais c'est impossible, puisqu'on vous dit qu'il y a toujours plus de demande et la pénurie [:hurle]

Message cité 1 fois

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

onina

Babouchka a écrit :

Mais c'est impossible, puisqu'on vous dit qu'il y a toujours plus de demande et la pénurie [:hurle]

Bon faut relativiser, janvier est un mois traditionnellement plus calme au niveau crédit immo.

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

elfe_errant a écrit :

Qu'est ce que c'est que cette theorie sortie de nulle part

Genre une devaluation va te permettre de mieux payer les gens

---------------
https://elan.school/

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

elfe_errant a écrit :

Ah non mais là je dois négocier bientôt mon transfert salaire € => $, donc je prie tous les soirs pour que l'€ monte jusqu'au ciel

Mais effectivement, pour moi l'Euro est le plus grand responsable de la bulle immo, de la hausse des prix et de la relative mauvaise santé de l'économie francaise (entre autres ); et court à sa perte (et tant mieux).

[:ddr555]

Ah ouais on sent le niveau general en economie derriere

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https://elan.school/

sligor

babysnoopy a écrit :

C'est hallucinant, j'avais regardé vite fait les annonces aux Gobelins y a 2 ans, je ne me souviens pas avoir vu du 10k€.m-²
J'espère qu'à ce prix là ils ont du PCM + concierge et domestiques pour ~~lustrer le pommeau d'entrée plaqué or~~ faire le ménage des communs tous les jours.

non, ça c'est en dehors du prix d'achat, c'est en plus dans les charges

---------------
qwerty-fr

canti75

jeunejedi a écrit :

Vous vous souvenez de la "ruine" à Roquevaire là, 390k€ de PAP.
Elle est affiché à 402k€ FAI depuis peu
Les photos sont plus flatteuses et y a plus de détails. J'ai pu réperer l'emplacement, et c'est très bien plaçé (au calme, vu dominante, pas de voisin etc).
Du coup en fonction de l'état et de la négociation c'est p-e pas si mal si il y a bien:
70m² habitable de suite (salon-chambre-cuisine-sdb: en gros notre appart actuel)
70m² avec "plus de travaux" (cuisine, 2 chambres supp, sdb)
70m² entièrement à refaire
A voir l'étendu des travaux, mais à 330k€ + un budget travaux y a p-e moyen d'en faire qqchose de bien, à voir si le terrain est piscinable, et si la partie "2" est faisable par nous.

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=21_s

Cool, un glissement de terrain et on n'en parle plus de cette maison ......

Message cité 1 fois

sligor

Roquevaires et ses anciennes mines de gypses qui s'effondrent

Message édité par sligor le 01-02-2011 à 22:26:11

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qwerty-fr

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