Reprise du message précédent :

 
 
Alors qu'à Paris un achat n'a jamais représenté autant de mois de loyers  

 
Il est encore à 1.3762, ce n'est pas l'effondrement que certains espéraient suite aux divers problèmes souverains...

 
tu proposes un SMIC à combien (en net) ?

Sur France 3, ils parlent du mal logement dans "questions au gouvernement"  
 
La gueuse, député : "Vous subventionnez avec des incitations fiscales..., est-ceque vous allez plafonner les loyers?"
 
Benoit Apparu s'exprime là pour lui répondre.
Nous partageons les recommandations de la fondation Abbé Pierre.
On va réformer l'urbanisation, mettre 2% du PIB dans la consruction des logements sociaux, ...
Mais je ne suis pas d'accord pour opposer locataires et proprios. On veut permettre la réalisation du rêve des français.

D'ailleurs, hors-RP, un prix d'achat pré-bulle, c'est combien de loyers en gros ? Pour avoir une idée vague.

 
On peux avoir un peu plus de details? en particulier sur le quartier et le prix....

 
Ils ne vous apprennent pas l'éco à Sup de co ???

 
Un truc genre 700/800, qu'on puisse descendre à des jobs à 4/5€ de l'heure comme en Allemagne histoire d'être concurrentiel. Ou alors on sort de l'€uro, ce qui permet de payer tout le monde convenablement... Mais il faut de toute manière redevenir compétitif et arrêter le nivellement vers le bas des salaires.

 
Ben pourquoi tu demandais un conseil sur ton épargne l'autre jour (deal $ vs €) si tu as un avis si tranché sur la question ?

Entre 150 et 220 loyers selon l'état du bien et son potentiel d'appréciation.
Là on est aux alentours de 320 à 400 voire même 450 à Paris...

  ou alors on arrete un peu les conneries avec la secu

 
Parce que c'est mon sentiment, mais après je suis preneur d'autres avis (d'autant que j'appréhende pas forcément toutes les emmerdes de l'épargne aux US). Et d'ailleurs je vais les laisser a priori finalement.  
 
Pour le salaire, pas le choix de toute manière.

 
max 150 non ? Mais bon, je persiste à dire que ces ratios ne veulent rien dire quand on prend pas en compte les conditions d'emprunt.

en peu moins de 60m² autour du métro gobelin    
550k€ FA et FdN inclus    (merci papa merci maman )

A ce niveau la je m'arrete de travailler et je vole/deale/trafique.

 
1% depuis mais 2009 pour la BCE ...    
 
En 2000, les taux étaient nettement plus élevés. Plus que le niveau bas des taux, c'est leur diminution continue et progressive couplé à un relâchement des condition d'accès au crédit (apport passé de 25% à 10% de la valeur du bien) qui ont fait qu'il y a eu chaque années un peu plus de ménages solvables ...

Pas de SMIC, comme dans tous pays civilisés (US etc.).    
 
Et que les basses castes cumulent 2 ou 3 boulots s'il le faut.
Ca n'a jamais tué personne de faire 12 ou 15H de ménage par jour.  

 
ouais  
il faut accepter que l'immo entre 1996 et 2003 était en promotion  
c'est fini, il faudra s'y faire

http://hfr-rehost.net/fullsize/htt [...] b11a5.jpeg
 
Taux d'emprunt à long terme de l'Etat français depuis 1752    

 
En Allemagne, à ce niveau bah ils bossent et font de leur pays la meilleure économie d'Europe, avec des prix d'immo bas devant lesquels la moitié du topik bave. Différence de mentalité
 
Faut dire aussi que la politique monétaire européenne est faite sur mesure pour eux, c'est plus pratique.

Commentaires....        

 
Presque 10k/m² dans le 13eme

 
merci

"C'était une super occase coup de coeur ( ) on pouvait pas la laisser passer tu comprends !!"
 

Le bon coté du XIII quand même  
la rue mouffetard

 
Tu peux me faire le budget mensuel survie d'un smicard vivant seul (sans enfant et sans aide familiale) à 700 € ?
Je m'y tente :
-logement : (du coup, tu lui donnes le droit à l'APL?) disons -> 400 €
-chauffage/élec. : 30 €
-taxe hab. : 40 € (mensualisé)
-bouffe+hygiène : (pain sec+eau+savon qui dessèche à peau) 150 €
-assurance hab.+mutuelle : 20 €
-transport : (inutile de dire qu'il n'a pas de voiture,)donc frais de transport en commun (après 50% pris en charge par employeur) : 25 €
-vêtement : emaus
-loisirs : non
 
total : 665 €
ça passe Elfe, t'es trop généreux,    

 
 

 
 
http://fr.wikipedia.org/wiki/Fichier:LeitzinsenFR.png
 
Effectivement , montagne russe... mais c'était pas bien haut tout de même.

 
10% d'apport, où ça ? parce qu'avec les prets à 110%...

 
J'aime bien les Gobelins. Pour moi la porte d'entrée du vrai Paris c'est Place d'Italie.
 

Ha mais moi aussi j'aime bien    
Mais bon...
60m²
550k€
 

Comme l'a fait remarquer justement l'elfe cela dépends en fait des taux.
On fait un arbitrage entre l'immo et les oblig 10ans
 
Donc pour un OAT10ans à 3,53% actuellement, le nombre de loyer équivalent est de 340.
On enlève 20 % de prime d'illiquidité et on tombe à 271.
 
Donc pour un OAT 10ans à 3,53% le prix d'équilibre du marché devrais être Achat~270 loyers CQFD
 
Pour un OAT à 5% cela donne 192 loyers et 137 pour un OAT à 7%
 
D'où la surveillance de près du taux de l'OAT10.
 
Accessoirement avec un OAT10 à 1% cela monte à 960 loyers, les arbres peuvent monter jusqu'au ciel

 
Mais c'est le concept : que ca reste un minimum de survie justement, pas que ca concerne 25% de la population avec 25 autres % < à 1,2 smic.
 
Faut compter que l'immo baissera par exemple. 300 de loyer, 100 de charges/elec etc, 150 de bouffe, 100 de transport, 50 de loisirs et dépenses diverses. Y'a 1 million de gens payés 5€ de l'heure en Allemagne, et ils sont pas tous sous les ponts... Et le nombre de bas salaires a fait +50% en 10 ans.
 
Pas que ca m'enchante, mais c'est la contrepartie de plus être maitre de la dévaluation de notre monnaie : le premier qui fait pression sur les salaires a gagné. Mais bon, on a des jolies pièces qui brillent, et on peut partager les dettes des amis grecs.
 
'tain je deviens aigri moi aussi

 
avec 700-800euros de salaire net il devrait toucher l'APL.

 
C'est hallucinant, j'avais regardé vite fait les annonces aux Gobelins y a 2 ans, je ne me souviens pas avoir vu du 10k€.m-²
J'espère qu'à ce prix là ils ont du PCM + concierge et domestiques pour lustrer le pommeau d'entrée plaqué or faire le ménage des communs tous les jours.

 
C'était une référence à ma légère rancoeur contre les   en fait

 

Grâce au minutieux travail du professeur de finance et chercheur David Le Bris, voici le graphe des taux longs du gouvernement français depuis 1752. On voit nettement qu’avec le récent taux de 2,5%, on est au plus bas depuis le milieu du règne de Louis XV, 37 ans avant la Révolution Française.
 
La raison ?
 
Une inflation faible et des investisseurs craintifs à l’égard de tout investissement risqué.

Les gens ont tellement de rancoeur ici qu'il est impossible pour moi de me souvenir

 
Oui, c'est d'ailleurs pour cela qu'ils ont 200€/mois de charge.

 
J'avais fait un post résumé pour pas oublier justement
 
En gros, la théorie c'est que les APLs (surtout étudiantes) biaisent complètement le marché, devraient être attribuées à la limite sur dossier (besoin réel, qualité des études) car sinon c'est une concurrence injuste pour les salariés.

 
C'est très bien les Gobelins me faites pas dire ce que j'ai pas dit mais 10k quoi....  
 

 
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