[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

skeye

Reprise du message précédent :

seabee a écrit :

Moi je dis, vous affolez pas.

Toutes ces baraques et ses apparts à prix de dingues, faudra bien que qqun habite dedans dans 20 ans.
Quand les BB seront à l'hospice, ça sera notre tour. Et vu la démographie, y'aura de la place pour tout le monde

Dans 20 ans. [:sadnoir]
J'aurai 50 balais.

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Can't buy what I want because it's free -

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Kalymereau

This is not a method

Professor a écrit :

Il ne faut pas tout mélanger !
Il faudrait avoir une note qui donne la vrai conso d'énergie / m²
et une note de qualité écologique du batiment (qui prendrait en compte le type d'énergie utilisé)

Ce serait mieux mais le problème reste que c'est impossible à évaluer proprement si on ne connaît pas tous les détails de construction et de rénovation.

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rm -rf internet/

Babouchka

You're no fun anymore

seabee a écrit :

Toutes ces baraques et ses apparts à prix de dingues, faudra bien que qqun habite dedans dans 20 ans.

Pourquoi 20 ans, tu peux revendre en 5 ans et acheter plus grand avec la pévé ²

seabee a écrit :

Quand les BB seront à l'hospice, ça sera notre tour. Et vu la démographie, y'aura de la place pour tout le monde

Mouais le baby-boom a la retraite, on nous a déjà fait le coup pour faire miroiter la fin du chômage. On a vu le résultat

Message cité 1 fois

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

seabee

skeye a écrit :

Dans 20 ans. [:sadnoir]
J'aurai 50 balais.

En attendant tu loues des trucs pas cher

babysnoopy

elfe_errant a écrit :

C'est bien ce qui me fait peur. J'ai l'impression que la solution à la hausse des prix à Paris, bah ca va être d'agrandir Paris.

Du coup, ptet qu'on est en train de louper le train : ceux qui achètent dans le XIXe seront ptet dans l'hypercentre dans 10 ans.

Ben il faut regarder où se passe la gentrification. Typiquement, il faut :
- une architecture/bâti avec un bon potentiel une fois rénovée (les tours bétons sont souvent difficiles à transformer en truc agréable)
- l'arrivée de jeunes gens de classe sup' (mais pas assez riche pour acheter dans les quartiers historiquement prisés, et là on est typiquement dans le cas des jeunes diplômés de classe moyenne/moyenne sup')
- il y a peut-être d'autres facteurs ?

Dans cet esprit, j'ai lu que St Ouen avait un bon potentiel.

Sinon, historiquement les beaux quartiers (cqfd les quartiers résidentiels de la bourgeoisie) se sont toujours déplacés vers l'Ouest. (Chps elyses->P16->Neuilly) mais je n'imagine pas le phénomène se poursuivre encore. (si tu cherches la PV en découvrant le nouveaux Neuilly )

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Citation :

à Flétrange

2 ménages sur 10
gagnent plus que vous dans votre département
77 % gagnent moins que vous

2 ménages sur 10
gagnent plus que vous dans votre région
77 % gagnent moins que vous

skeye

Babouchka a écrit :

Mouais le baby-boom a la retraite, on nous a déjà fait le coup pour faire miroiter la fin du chômage. On a vu le résultat

[plus tard, toujours plus tard]

Il y a des chiffres sur le nombre de gens censés partir à la retraite d'ici 4/5 ans quelque part? [:petrus dei]

[/plus tard, toujours plus tard]

Message édité par skeye le 28-01-2011 à 12:19:27

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Can't buy what I want because it's free -

Professor

Kalymereau a écrit :

Ce serait mieux mais le problème reste que c'est impossible à évaluer proprement si on ne connaît pas tous les détails de construction et de rénovation.

Pas plus que la note qui est donné actuellement

Message cité 1 fois

pilef

450€/mois le revenu du premier décile sur Paris d'après le site [:maestro]

Leg9

Fire walk with me

Top 5% de mon bled.

Trop lol [:ula]

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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skeye

Leg9 a écrit :

Top 5% de mon bled.

Trop lol [:ula]

[:clooney3] [:chrisbk]

Message édité par skeye le 28-01-2011 à 12:21:48

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Can't buy what I want because it's free -

pilef

Professor a écrit :

non j'déconne, je peux jouer
Et gagner aussi :sol:

Et tu as gagné quoi exactement ? [:housesmile]

Message cité 1 fois

Babouchka

You're no fun anymore

Leg9 a écrit :

Top 5% de mon bled.

Trop lol [:ula]

Donc tu peux acheter [:clooney18]

Message cité 1 fois

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Leg9

Fire walk with me

Babouchka a écrit :

Donc tu peux acheter [:clooney18]

Bien sûr. [:moonzoid:5]

Faut voir quoi... [:ula]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Kalymereau

This is not a method

Professor a écrit :

Pas plus que la note qui est donné actuellement

Ce qui n'est pas une référence: le DPE tel qu'il est, c'est n'importe quoi.

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rm -rf internet/

moncinet

Rapport avec l'immo, le krach toussa ?

Message cité 1 fois

phila

Leg9 a écrit :

Bien sûr. [:moonzoid:5]

Faut voir quoi... [:ula]

pied à l'étrier du train en marche toussa

Message cité 1 fois

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Rien mais souvent chafouin...

Leg9

Fire walk with me

Leurs données ne sont pas cohérentes.
Sur la page de mon bled, je suis au delà des revenus des tranches représentant 4.7% des plus hauts revenus.
D'après le calculateur de la première page, je suis à la frontière des 8%.

Citation :

8 ménages sur 100 gagnent plus que vous à Truchtersheimschweighouse-sur-Moder
92 % gagnent moins que vous

1 ménage sur 10 gagne plus que vous dans votre département
86 % gagnent moins que vous

1 ménage sur 10 gagne plus que vous dans votre région
86 % gagnent moins que vous

Dans tous les cas, je ne suis pas en position d'y acheter une barraque de ville de base convenable.

Message édité par Leg9 le 28-01-2011 à 12:28:41

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Profil supprimé

moncinet a écrit :

Rapport avec l'immo, le krach toussa ?

Vendredi

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

phila a écrit :

pied à l'étrier du train en marche toussa

J'ai déjà le pied à l'étrier... [:pingouino]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

moncinet

Mille excuses, j'avais oublié .....
Mais néanmoins je ne suis pas persuadé .
Et pour être tout à fait honnête je vais aller y faire un chtiot tour sur ce site .

Message cité 1 fois

pilef

patx3 a écrit :

- 2 ménages sur 10 gagnent plus que moi dans ma ville,
- 4 ménages sur 100 gagnent plus que moi dans ma région...

:cry:

Je ne suis qu'un pauvre parmi les riches... :sweat:

Donc tu gagnes entre 10150€ et 10600€ /mois ?

Message cité 1 fois

pilef

moncinet a écrit :

Et pour être tout à fait honnête je vais aller y faire un chtiot tour sur ce site .

N'oublie surtout pas de venir poster le résultat ici

mrbebert

Professor a écrit :

Non seulement la note dépend de la localisation mais aussi du type d'énergie !

En tant que bon scientifique, on pourrait croire que la note en kWh/m² (qui mesure donc la quantité d'énergie dépensé par m² pour chauffer le batiment) est le résultat du calcul simple :
Nombre de kWh dépensé par an (quelque soit l'energie utilisée Elec, Gaz, Fioul) / surface

Mais NON !
Ce calcul n'est pas fait.

Si une maison dépense X kWh par an d'electricité pour se chauffer
Elle sera moins bien noté que maison dépensant X kWh de gaz !

Parce que l'élec est considéré comme une énergie moins "bien"

Idem sur la localisation du batiment

Ah quand même :ouch:
Je n'y étais pas du tout, je croyais que c'était basé uniquement sur les caractéristiques du batiment.

Du coup, si mon appart est orienté plein sud, je peux négocier une meilleure note ?

---------------
Doucement le matin, pas trop vite le soir.

Profil supprimé

pilef a écrit :

Donc tu gagnes entre 10150€ et 10600€ /mois ?

:sweat:

Message cité 1 fois

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

babysnoopy a écrit :

Ben il faut regarder où se passe la gentrification. Typiquement, il faut :
- une architecture/bâti avec un bon potentiel une fois rénovée (les tours bétons sont souvent difficiles à transformer en truc agréable)
- l'arrivée de jeunes gens de classe sup' (mais pas assez riche pour acheter dans les quartiers historiquement prisés, et là on est typiquement dans le cas des jeunes diplômés de classe moyenne/moyenne sup')
- il y a peut-être d'autres facteurs ?

Dans cet esprit, j'ai lu que St Ouen avait un bon potentiel.

Sinon, historiquement les beaux quartiers (cqfd les quartiers résidentiels de la bourgeoisie) se sont toujours déplacés vers l'Ouest. (Chps elyses->P16->Neuilly) mais je n'imagine pas le phénomène se poursuivre encore. (si tu cherches la PV en découvrant le nouveaux Neuilly )

Bon ça revient à ce dont je parlais il y a quelques mois.
Maintenant je me suis plus orienté sur noisy Le Sec, pas craignos, RER toutes les moins de 10 minutes, et à 13 minutes de St laz, 10 de GdN.

Mais je suis toujours persuadé que ce sont ce type de villes qui vont avoir une réelle valorisation les années à venir, car elles font parties de la petite couronne et sont encore sous exploitée pour certaines. :jap:

Message cité 1 fois

---------------
MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

lancement de HS reussi [:implosion du tibia]

Message cité 4 fois

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marilou repose sous la neige

Profil supprimé

arak78 a écrit :

ce type de villes qui vont avoir une réelle valorisation les années à venir, car elles font parties de la petite couronne et sont encore sous exploitée pour certaines. :jap:

ça fait juste 10 ans mini qu'on entend le refrain notamment pour Saint-Ouen. On attends toujours. Même des gens se plaignent de soit-disant "bôbô" qui envahissent la ville ( :??: où ça :??: )
La future ligne 14 va peut être changer la donne ? Et du coup miracle le plus gros frein à l'embourgeoisement de la ville : [:mistral_ winner]

Mais j'ai comme un doute. [:gilau]

Il semble que dans le nouveau plan grandparismetrosarkozyhuchon, une station passe par Carrefour Pleyel.. ça aussi ça peut changer les choses.

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

dante2002 a écrit :

La mienne est classée C

l'arche

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

seabee a écrit :

[:hahaguy]

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marilou repose sous la neige

moncinet

vapeur_cochonne a écrit :

lancement de HS reussi [:implosion du tibia]

Hé oui, pourtant j'l'avais dit !!!!

Profil supprimé

vapeur_cochonne a écrit :

lancement de HS reussi [:implosion du tibia]

[:cisco1:5]

v4mpir3

Total mandingue

vapeur_cochonne a écrit :

lancement de HS reussi [:implosion du tibia]

C'est pas complètement HS si on se rend compte qu'en étant dans les 10% ayant le plus haut revenu on ne peut acheter qu'un bien relativement pourri

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

Tehell

noob

Marrant le truc des revenus:

Citation :

1 ménage sur 10
gagne plus que vous à Paris 14e Arrondissement

85 % gagnent moins que vous

mais:

Spoiler :

Les ménages les 10% les plus riches perçoivent 46 % des revenus totaux de la ville

:sweat:

Message cité 1 fois

djwam

Ouais, c'est vendredi !!!

Allez, chacun la sort, on fait un concours de longueur et on joue à l'hélicoptère ...
[:lovetarte:3]

Plus sérieusement, vous pouvez aussi aller voir sur revolutionfiscale.fr pour connaître votre pourcentile précisément (enfin jusqu'à 99.999%, qui correspond à 400k€/mois... après vous en saurez pas plus).

Message cité 1 fois
Message édité par djwam le 28-01-2011 à 13:53:17

kida

Tehell a écrit :

Marrant le truc des revenus:

Les ménages les 10% les plus riches perçoivent 46 % des revenus totaux de la ville

:sweat:

Les 10 % de ménages les plus riches concentrent un quart des revenus, mais la moitié du patrimoine du pays... Et on veut supprimer l'ISF [:haha prozac]

Message cité 1 fois

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.::| Feedback |::.

Profil supprimé

kida a écrit :

Les 10 % de ménages les plus riches concentrent un quart des revenus, mais la moitié du patrimoine du pays... Et on Sarkozy veut supprimer l'ISF [:haha prozac]

Message édité par Profil supprimé le 28-01-2011 à 14:04:14

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Kalymereau a écrit :

J'avais lu un article comme quoi les logements anciens sont plus performants que ce que disent les logiciels de calcul, à cause de plusieurs facteurs: inertie énorme (murs pierre épais), meilleure gestion de l'humidité (comparativement au béton/LDV) et d'autres choses

Meilleure gestion de l'humidité ?

Les murs qui suitent l'eau, ce ne sont pas ceux en parpaing enduits, mais les murs en pierre (ou autre) qui ont des remontées capilaires. :sweat:

Message cité 1 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

pilef

Toi aussi, tu trouves que c'est pas beaucoup [:arantheus]

vapeur_cochonne a écrit :

lancement de HS reussi [:implosion du tibia]

Jaloux

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

pilef a écrit :

Jaloux

j'esperai mieux sur la mixité sociale [:thalis]

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marilou repose sous la neige

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Fender a écrit :

l'électricité, on la stocke pas, d'ailleurs en tout cas pas chez EDF

Je crois qu'on en stocke un peu en re-remplissant par pompage des barrages.
Ou alors c'est une idée pour le futur. Je ne sais plus.

Message cité 1 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

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