Reprise du message précédent :
 
 
tu peux aussi séparer en 2 le papier double-épaisseur (présent même sur les PQ premier prix)
 
ça te fait un budget PQ divisé par 2  

 
Mais un budget lavage de doigts multiplié par 3.

 
Les proprios, ce sont eux
 
Après, ce ne sont que des suppositions, peut être que la seconde AI ne me dit pas que c'est vendu car ce n'est signé ou simplement pour pouvoir me montrer autre chose...

 
Le proprio.
 
Emission de qualité sur M6 (une rediff, il me sembme) sur des personnes qui construisent/rénovent leur maison.

 
Ben ... si j'étais convaincu d'un krach imminent, je vendrais tout de suite, mettrait les billes aux chaud, partirait en location 2 ou 3 ans et reviendrait pour acheter au moment ou l'immo serait devenu "définitivement" has been.

 
Non, sur le premier episode, un inédit, de fin 2010 surement, il commence en disant ça

 
elle s'efface pas, elle traine des années. Chaque fois qu'il veut un recouvrement, le proprio doit mandater un huissier, repartir dans une serie de maneuvres legales. Au bout d'un moment, il en a plein le cul de gérer ça, et au bout de 5 ans, c'est prescrit
 

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Non mais en cas d'expulsion, il y a passage au tribunal.
 

Tu peux nettoyer le dessous des ongles avec le carton du rouleau

 
 
 
Il faut donc être prêt à vivre en escroc toute sa vie.
Je ne crois pas que ma conscience...

 
Il y a pas mal de zones en France (villes moyennes, banlieues lointaine, grande couronne) où il n'y a pas eu de vrai remontée des prix ....

 
 
 
il y a des millions de personnes a qui ça ne pose pas de problèmes

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Tu fais comme moi :
-tu te constitues une collection de pull en cachemire pour résister à tes 15°C (profite des soldes   )
-tu achètes un rasoir de sureté et un blaireau (vintage stÿle), comme ça tu n'es plus locataire de Gillette/Wilkinson & Co..
 
Et avec ça t'auras la classe en plus
 

 
 
 
 
J'ai mangé vendredi soir avec mon pote qui a acheté à Douai en 2008/2009 et qui revend car il vient d'acheter à Arras.
 
Alors sa maison est en passe d'être vendue, mais il avoue qu'il n'aura rien gagné, il ne la vend pas plus chère qu'il ne l'a achetée...si l'acheteur obtient son crédit    
 
Ce qui signifie qu'en réalité il vend moins cher qu'il n'a acheté et qu'il aurait largement mieux fait de rester locataire durant ces 2 ans (les FDN, TF, travaux chaudière...)    
 
Enfin, ça ne l'a pas empêché de re-signer à Arras sans attendre la vente, il croit toujours que les prix sont justes

 
Entièrement d'accord. Pour les APL je pense qu'il n'y a rien à ajouter. C'est un fonctionnement aberrant.
 
Je travaille dans une fac et en parlant avec des profs de filières "sensibles" (psycho, socio : les plus gros effectifs), ils avouaient qu'il y a avait officieusement 75% d'échec en L1/L2... et qu'un bon nombre d'étudiants venaient juste aux examens (2 fois par an donc...) pour continuer à toucher la bourse... petite combine qui peut durer quelques années quand même...
 
D'ailleurs un collègue de l'administration a bien essayé d'envoyer une liste d'étudiants "suspects" au CROUS (très facile à faire avec quelques requêtes), mais on lui a gentiment fait comprendre de ne pas continuer dans cette voix...    
 
Ce qui m'a étonné par contre, c'est d'entendre de plus en plus d'enseignants demandant une sélection (même basique) à l'entrée de la fac car les conditions de travail deviennent terribles pour les professeurs et le taux d'échec, préoccupant.  
 
Bref, tout va bien !
 

 
Pas forcément, si on table sur de l'inflation.
 
Mais je suis d'accord sur le fond et sur la nécessité d'un apport minimum.

'tin y a pas un 2p correcte a moins de 180k a nanterre ville.

Pour y regarder régulièrement les annonces, les prix sont flippants. Même à la location, j'ai l'impression qu'en quelques années, les augmentations ont été plus fortes qu'à Paris.
J'ai l'impression que la petite couronne a tendance à vouloir un peu trop s'aligner sur les prix parisiens.

C'est clair bon apres nanterre village reste un coin super sympa.
Et un coin super sympa a Paris pour un 2p c'est 250-300k.
 
Ce qu'il fzut voir aussi c'est a quel prix sont reellements vendus ces biens?
 
Dites vous avez pas un site ou je pourrais faire une simulation globale de toutes les aides possible ? Car en revenu fiscal 2009 j'avais 0 mais aujourd'hui j'ai ce qu'il faut
 
Apparemment il y a le PRET92, le PTZ+, et le PAS.
 
J'aimerai bien avoir des simulateurs pour les 3 afin de pouvoir lisser les mensualités et calculer si c'est vraiment rentable.

 
Dans ton exemple c'est 12636,93 sur 15 ans a 2.5%, soit 2.541,60 € de cout de crédit qui correspond au 2.5*1000 de ton droit à prêt.
Par contre le prêt réel se fait à 4.2% cad un totald'interêt de 4.327,26 €    

 
J'ai eu mon offre de prêt datée du 17 janvier.
Pour 150 k€ ma banquière m'a fait 2 prêts lissés :
-le 1er de 60 k€ à 2,95%
-le 2e de 90k€ à 3,40%
Pas de frais de dossier.
Assurance à 0,25% à 100% sur une tête.
Caution à 1600 € dont 700 me seront remboursés au final.
 
Ca me fait du 3,60 et 3,84 % TEG tout compris.
 

 
 
Sur 15 ans?

 
 
 
Je suis peut être l'exception qui confirme la règle mais à 24 ans, j'ai mis un peu d'argent en restant 6 mois chez Papa/Maman alors que je commencais à travailler. J'ai hésité entre une voiture ou payer les frais de notaire sur un studio en proche banlieue parisienne.
Mes amis ont critiqué mes choix et ont pris une location d'un 2 pièces dans le même quartier.
Limite, j'étais la pauvre du groupe qui vivait dans un studio, sans voiture (au pied du métro).
 
J'ai revendu, épargné un peu grace à mon salaire d'infirmière qui a un peu augmenté.
Bref, ça m'a payé le restant du crédit et j'en ai encore de côté. J'ai repris une location pas chère et je me fais construire ma maison à 3 km au sud de Paris, environ 125 m², de quoi pouvoir accueillir mon ami rencontré l'an dernier (qui se fait construire une baraque en Espagne) et pouvoir enfin avoir la place d'assouvir ma passion pour la musique. Bien sûr, je fais encore quelques sacrifices en ayant acheté une modeste Twingo (neuve) l'an dernier... Mes amis eux, ont acheté une audi TT...
 
Mais à côté de ça, j'ai 31 ans, me suis privée un peu et vais pouvoir vivre pleinement d'ici peu et mes amis sont toujours dans leur 2 pièces et rêvent du jour ou ils seront invités à un barbecue chez moi !!!
 
 

 
Désolé, non, sur 20 ans.
Le 1er prêt sur 10 ans et le 2 e sur 20 ans et les 2 ont été lissés.

 
Tout simplement les ménages avec de gros revenus mais pas suffisant pour vivre dans Paris se déportent en petite couronne d'où une flambée des prix.

 
 
Celui sur 10 ans à 2.95% est un taux variable, non ?

 
Pas de taux variable pour moi, surtout avec la remontée annoncée des taux.
Que du fixe !  

 
joli taux alors.    

Et encore, sur un forum lié à la construction, d'autres ont eu mieux que moi, mais je suis seule, ai démissionné de la fonction publique, mais mon projet une fois construit vaudra au moins 40% de plus que ce qu'il m'aura couté, si les prix de l'immobilier reste les mêmes...

Non, mon ami est Espagnol et souhaitait acheter à proximité de sa famille.

Un chateau bien sur.

euh non, pourquoi ?
c'est plus un investissement si jamais il souhaitait retourner en espagne et puis vu les prix qui ont chuté, il aurait eu tord de se priver.

Ou se trouve la maison que tu fais construire ?

 
Tu ne connais pas l'expression "Construire des châteaux en Espagne"?

 
merci.    

 
Dans le 92, au nord de Bagneux, dans un quartier pavillonnaire.

 
  Non ce n'est prescrit au bout de 5 ans que si tu n'a pas titré la dette.

   Ca touche combien une infirmière?

 
explique