Non ce n'est prescrit au bout de 5 ans que si tu n'a pas titré la dette.

   Ca touche combien une infirmière?

La success story d'une infirmière qui tanguyse 6 mois, se prive qq année dans un studio et peut s'acheter une belle maison de 125m² près de paris
Je veux bien le détail des opérations financières, d'ailleurs j'ai eu une discu immo avec un pote qui a acheté début 2005 et revendu fin 2010, j'ai TOUS les chiffres, je vais vous donner ça
Alors valait -il mieux louer? Acheter? "J'ai fait une belle PV" m'a t'il dit à l'apéro...

 
vu le nombre de terrains à bâtir pour pavillon à moins de 3km de Paris avec dérogation auprès de l'urbanisme, soit elle a acheté dans une friche industrielle du 93, soit il manque un zéro dans la phrase, ce qui donne 30km. Je vote pour le zéro manquant.  

La success story d'une infirmière qui tanguyse 6 mois, se prive qq année dans un studio et peut s'acheter une belle maison de 125m² près de paris
Je veux bien le détail des opérations financières, d'ailleurs j'ai eu une discu immo avec un pote qui a acheté début 2005 et revendu fin 2010, j'ai TOUS les chiffres, je vais vous donner ça
Alors valait -il mieux louer? Acheter? "J'ai fait une belle PV" m'a t'il dit à l'apéro...

 
Je suis peut être l'exception qui confirme la règle mais à 24 ans, j'ai mis un peu d'argent en restant 6 mois chez Papa/Maman alors que je commencais à travailler. J'ai hésité entre une voiture ou payer les frais de notaire sur un studio en proche banlieue parisienne.
Mes amis ont critiqué mes choix et ont pris une location d'un 2 pièces dans le même quartier.
Limite, j'étais la pauvre du groupe qui vivait dans un studio, sans voiture (au pied du métro).
 
J'ai revendu, épargné un peu grace à mon salaire d'infirmière qui a un peu augmenté.
Bref, ça m'a payé le restant du crédit et j'en ai encore de côté. J'ai repris une location pas chère et je me fais construire ma maison à 3 km au sud de Paris, environ 125 m², de quoi pouvoir accueillir mon ami rencontré l'an dernier (qui se fait construire une baraque en Espagne) et pouvoir enfin avoir la place d'assouvir ma passion pour la musique. Bien sûr, je fais encore quelques sacrifices en ayant acheté une modeste Twingo (neuve) l'an dernier... Mes amis eux, ont acheté une audi TT...
 
Mais à côté de ça, j'ai 31 ans, me suis privée un peu et vais pouvoir vivre pleinement d'ici peu et mes amis sont toujours dans leur 2 pièces et rêvent du jour ou ils seront invités à un barbecue chez moi !!!

Je suis peut être l'exception qui confirme la règle mais à 24 ans, j'ai mis un peu d'argent en restant 6 mois chez Papa/Maman alors que je commencais à travailler. J'ai hésité entre une voiture ou payer les frais de notaire sur un studio en proche banlieue parisienne.
Mes amis ont critiqué mes choix et ont pris une location d'un 2 pièces dans le même quartier.
Limite, j'étais la pauvre du groupe qui vivait dans un studio, sans voiture (au pied du métro).

J'ai revendu, épargné un peu grace à mon salaire d'infirmière qui a un peu augmenté.
Bref, ça m'a payé le restant du crédit et j'en ai encore de côté. J'ai repris une location pas chère et je me fais construire ma maison à 3 km au sud de Paris, environ 125 m², de quoi pouvoir accueillir mon ami rencontré l'an dernier (qui se fait construire une baraque en Espagne) et pouvoir enfin avoir la place d'assouvir ma passion pour la musique. Bien sûr, je fais encore quelques sacrifices en ayant acheté une modeste Twingo (neuve) l'an dernier... Mes amis eux, ont acheté une audi TT...

Mais à côté de ça, j'ai 31 ans, me suis privée un peu et vais pouvoir vivre pleinement d'ici peu et mes amis sont toujours dans leur 2 pièces et rêvent du jour ou ils seront invités à un barbecue chez moi !!!

Bon alors les chiffres:

Achat en 2005 d'un (bel) appartement pour 137.000€ dans le NORD

Revente en 2010 à 152.000 net vendeur. (soit 11% d'augmentation en gros)
Capital restant du à la date de la vente: 115k€, soit 37k€ de plus value "de premier abord".
/

 
Pourquoi PV = Capital restant - prix initial ?
Pour moi c'est plutôt Prix de vente - prix initial (sans compter tous les frais, taxes et cie bien sur)

Infirmière libérale cela peut bien gagner.
 
Après oui, acheter un terrain proche de Bagneux c'est bizarre (dans le sens où cela doit être très rare)

http://www.espaceinfirmier.com/act [...] -secu.html

J'ai commencé à 1450 €/mois et suis maintenant à 2200 euros/mois sur 12 mois et demi pour mon travail à l'hopital.
Je vais rembourser environ 900 euros/mois. Je dépasse les 33% mais comme c'est le prix d'un loyer dans le coin, c'est passé sans difficultés.
 
Et sinon, il reste encore des terrains qui ne soit pas des friches industrielles. Le mien était un jardin ouvrier reconverti en parking pour les véhicules de la société. Il y a une petite démolition d'un local d'environ 15 m² et un bout de dalle en béton sur une partie de la surface.
Je l'ai trouvé par hasard en passant devant mais sur se loger, il y en a d'autres.  
 
Quand au montage, il est simple et si je ne veux pas le mettre sur le net, je peux le faire partager par mp.
 
Il est vrai que j'ai fait une telle plus value immobilière : studio acheté 475000 francs en VEFA, travaux commencé et revendu 165k€ net vendeur et crédit quasi payé + économies faites entre temps.
Il est vrai que je fais beaucoup de vacation dans divers hopitaux/cliniques afin d'arrondir les fins de mois et que globalement, je n'ai jamais gagné moins de 2500 euros/mois. Mais si je ne travaillais que 35h/semaine, je crois que je m'ennuirais... C'est ça d'aimer son travail !!! C'est pour ça que j'ai démissionner de la fonction publique hospitalière : on empêche les gens de travailler plus pour gagner plus...

euh non, pourquoi ?
c'est plus un investissement si jamais il souhaitait retourner en espagne et puis vu les prix qui ont chuté, il aurait eu tord de se priver.

Avec la dernière phrase en bonus, je vote gros troll

 
 
   
Je compte faire de même si un jour je ne suis plus un losataire.

Pour se faire une idée d'une maison neuve, vous prenez ça
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=a_px
 
Terrain à Antony, face à la gare de 269 m² à 150 kE, 165 k€ avec le notaire
Vous rajoutez une maison dessus genre ça
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=a_px
140000 euros  
 
et vous obtenez une belle maison de 128 m² habitable pour un peu plus de 300 k€, le prix d'un appart de 70 m² correct sur Antony et que vous pouvez revendre sans problème 400 k€ dans un an, si le marché reste stable...

Avec la dernière phrase en bonus, je vote gros troll

Bon alors les chiffres:
 
Achat en 2005 d'un (bel) appartement pour 137.000€ dans le NORD
 
 
Revente en 2010 à 152.000 net vendeur. (soit 11% d'augmentation en gros)
Capital restant du à la date de la vente: 115k€, soit 37k€ de plus value "de premier abord". "et j'ai pas payé de loyer pendant 5 ans"
 
Enfait qq frais "annexes" non comptés au début
Frais de notaire, financé par l'apport: 13200€, frais d'agence 5500€
Travaux cuisine, radiateur, travaux dans la copro): 8000€
Taxe foncières sur 5 ans: = 3500€
 
 
J'ai rentré les données dans le simulateur:
Pour une augmentation de 10% du marché, ils sont perdant par rapport à la location (-11k€). Ils s'en tirent bien, sur un marché stagnant, c'était -25k, et pour une basse de10%, -40k€ dans la gueule
Voilà pour la belle PV réalisée, bien sur personne ne me croit quand je dit qu'ils auraient eu encore plus de capital en étant losecataire 5 ans

et vous obtenez une belle maison de 128 m² habitable pour un peu plus de 300 k€, le prix d'un appart de 70 m² correct sur Antony et que vous pouvez revendre sans problème 400 k€ dans un an, si le marché reste stable...

 
 
Faut qu'il rachète au plus vite, c'est un winner    

Tu peux même pas faire le tour de ta maison  

elfette bosse chez steeve jobs et elle est payés 150k$ par mois  

 
 
je trouve qu'elle s'est pas trop mal débrouillée.
 

Mais à côté de ça, j'ai 31 ans, me suis privée un peu et vais pouvoir vivre pleinement d'ici peu…