Perso, même si je comprend l'enjeu qu'il y aurait à faire partir les vieux qui occupent des appart spacieux vers des appart +petits (et encore : définit "spacieux" ), je ne trouve pas cela normal:
- quand j'échète l'appart, je paie des droits de mutations proportionnels au prix (raisonnement valable pour les gdes surface)
- ma taxe d'habitation est déjà en partie proportionnelle au revenu
- et chiotte, ce serait mon choix d'habiter un grd appart.
 
En quoi ce serait injuste ?
par contre je taxerai davantage la PV en cas de revente.

Ouais, autant je suis d'accord avec l'ensemble, autant là ça coince un peu.
La council tax, c'est la taxe d'habitation, et là pour le coup le locataire (moi) la paie aussi.
Hors si je veux habiter seul dans un grand appart, je me paie déjà un loyer en conséquence, j'ai pas besoin qu'ils rajoutent 33% à ma council tax.
Pour le coup, c'est une taxe liée normalement aux services locaux proposés par ton council, donc ramassage d'ordures, nettoyage des rues, écoles, etc, et pas une variable d'ajustement pour virer les vieux proprios de leur grand appart. Un truc plus sensible selon moi serait d'ajouter un malus à ladite taxe en fonction du ratio m2/pers pour les propriétaires. Le locataire il a déjà assez d'incentive à vivre dans un truc plus petit.

 
Un locataire qui utilise un grand espace pour lui seul doit aussi payer une taxe, comme le proprio, car il mobilise de l'espace inutile !
 
(Dixitlespartisansdelataxe ! )

 
T'as lu l'article? En gros, le principe est que, à moins de construire des logements en plus, laisser sans contrainte les "riches" utiliser plus que leurs besoins de bedrooms, ça implique que les pauvres ont moins de bedrooms.
 
Alors oui, le riche paye plus cher son logement, mais pas l'usage d'une part plus importante du bien commun 'ensemble des bedrooms', bien commun qui ne peut être étendu que par la construction, c'est à dire en dégradant d'autres biens communs comme l'environnement, la disponibilité de terres agricoles ou l'agrément des zones résidentielles.
 
D'où l'idée de dire que tu devrais également payer, si tu sous-occupes ton logement, plus de taxe que ceux qui l'occupe 'normalement' (i.e. 1 personne par bedroom), pour compenser le sur-usage du bien commun que tu fais.
 

Non je disais 2 mois ds mon cas à moi (18 mois restant à courir).
A l'époque (2005), elle payait un tarif déjà fort, donc le qu'elle me ayait n'était pas décaler pa rapport au marché.
 
 
Dans ton cas à toi, tu peux additionner :
- la TF sur 3 ans
- les travaux généraux copro
- le cout de frais pour les peintures + moquettes (indispensable si tu restes encore 4 ans en loc)
- voire rajouter l'électro ménager.
- (plus compliqué) actualiser les flux entre le prix payé maintenant et va valeur future
 
bref, les éléments sur lequel se basera un investisseur pour racheter le bien occupé et dispo dans 4 ans.
Et c'est ce montant que tu peux empocher.
 
Si elle n'avait pas émis le projet de le vendre, serais-tu resté dans l'appart ?
Combien de temps ?

 
Bah 2 conceptions des choses : soit on part du principe "chacun ses gouts", "tous les gouts sont dans la nature" et autres "c'est la beauté intérieure qui compte"    ; soit on admet qu'il y a un "bon goût" et un "mauvais goût", et du coup on peut affirmer qu'aller à l'opéra c'est mieux que regarder TF1, que le foie gras c'est meilleur que les nuggets, ou que Le Havre c'est plus moche que Bordeaux (etc.)
 
Je penche effectivement pour la 2e solution perso
 

 
Plus précisemment, c'est là :  
http://maps.google.fr/maps?f=q&sou [...] 4&t=h&z=19
 
Le terrain vaguement rectangulaire, : le terrain commence au dos de la petite maison existante (sur la droite, sans piscine) et va quasiment jusqu'au bout de la clairière...

 
Bof, y'a pas Dr House à l'opéra

Et tu comptes pas Marseille dans l'étranger   ?
Sinon -24% sur l'immo Espagnol en 3 ans  

[Vendredaï style]
 
Hier j'ai discuté avec un collègue des vacances d'été. Nous avons parlé des prix de la location et admis que lorsque tu pars en vacances, payer le loyer (ou la mensualité du prêt) + la location, ça peut faire mal.
 
M'est venu une idée Pour favoriser l'achat immo, les banques pourraient mettre en place un système du style : 1 fois/an tu peux diminuer ou suspendre durant une petite période tes mensualités d'emprunt afin de te permettre de partir en vacances comme un riche locataire et donc ne pas cumuler les charges Forcément cela allongerait la durée du prêt mais bon...
 
Bon, peut-être que ça existe, mais j'en ai jamais entendu parlé
 
[/Vendredaï style]

 
Non mais c'est amusant de le voir nous ressortir le même bullshit en infinite loop

[Vendredaï style]
 
Hier j'ai discuté avec un collègue des vacances d'été. Nous avons parlé des prix de la location et admis que lorsque tu pars en vacances, payer le loyer (ou la mensualité du prêt) + la location, ça peut faire mal.
 
M'est venu une idée Pour favoriser l'achat immo, les banques pourraient mettre en place un système du style : 1 fois/an tu peux diminuer ou suspendre durant une petite période tes mensualités d'emprunt afin de te permettre de partir en vacances comme un riche locataire et donc ne pas cumuler les charges Forcément cela allongerait la durée du prêt mais bon...
 
Bon, peut-être que ça existe, mais j'en ai jamais entendu parlé
 
[/Vendredaï style]

M'est venu une idée Pour favoriser l'achat immo, les banques pourraient mettre en place un système du style : 1 fois/an tu peux diminuer ou suspendre durant une petite période tes mensualités d'emprunt afin de te permettre de partir en vacances comme un riche locataire et donc ne pas cumuler les charges Forcément cela allongerait la durée du prêt mais bon...

[Vendredaï style]
 
Hier j'ai discuté avec un collègue des vacances d'été. Nous avons parlé des prix de la location et admis que lorsque tu pars en vacances, payer le loyer (ou la mensualité du prêt) + la location, ça peut faire mal.
 
M'est venu une idée Pour favoriser l'achat immo, les banques pourraient mettre en place un système du style : 1 fois/an tu peux diminuer ou suspendre durant une petite période tes mensualités d'emprunt afin de te permettre de partir en vacances comme un riche locataire et donc ne pas cumuler les charges Forcément cela allongerait la durée du prêt mais bon...
 
Bon, peut-être que ça existe, mais j'en ai jamais entendu parlé
 
[/Vendredaï style]

De l'art du mensonge de l'éllipse par un AI  :
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 132031.htm
 
Bon je le voyais gros comme une maison mais je voulais connaître l'enkül. J'ai pas été déçu
 
En vrai :
- 75 m² habitable
- La surface du terrain est douteuse et certainement pas constructible
- La mairie a demandé la réhabilitation et n'est pas prête à des concessions, genre transformation ou destruction.

Ma question est : ça se fait de "monnayer" mon départ ? J'imagine que mon appart a subit une décôte sur son prix étant donné que la fin du bail est quasiment ce qui se fait de plus éloigné (près de 3 ans 1/2). Le vendre libre permettrait à ma proprio d'éviter cette décôte. Si cette pratique est admise, c'est ce que j'ai bien envie de lui proposer. L'appart en lui même ne m'intéresse pas, mais j'ai l'impression que si je lui propose ça c'est gagnant/gagnant, mais est ce légal ?
 
Merci

Ce n'est pas un gain mais un cadeau de ma proprio, depuis quand on déclare les cadeaux ?

[Vendredaï style]
 
Hier j'ai discuté avec un collègue des vacances d'été. Nous avons parlé des prix de la location et admis que lorsque tu pars en vacances, payer le loyer (ou la mensualité du prêt) + la location, ça peut faire mal.
 
M'est venu une idée Pour favoriser l'achat immo, les banques pourraient mettre en place un système du style : 1 fois/an tu peux diminuer ou suspendre durant une petite période tes mensualités d'emprunt afin de te permettre de partir en vacances comme un riche locataire et donc ne pas cumuler les charges Forcément cela allongerait la durée du prêt mais bon...
 
Bon, peut-être que ça existe, mais j'en ai jamais entendu parlé
 
[/Vendredaï style]

 
 
Et mon beau-père qui a acheté une maison en campagne profonde d'Espagne alors qu'il hésitait avec un T2 à Paris vers 2003  

Ca existe déjà, ça s'appelle un prêt sur 30 ans, et la baisse est répartie sur toutes les mensualités de l'année  
 

 
Ca s'appelle l'assurance chômage  

Ou sinon tu économises toute l'année pour payer tes vacances, limpide
 
Sauf à considérer le fait de partir en vacances 15j comme un droit inaliénable

Non mais c'est amusant de le voir nous ressortir le même bullshit en infinite loop

ça existe même ici, dans mon récent contrat de prêt chez bnp, à partir de 2 ans de remboursements,  j'ai la possibilité de stopper pendant 6 mois les remboursements sinon d'augmenter ou de réduire de 10% les mensualités.
(bon ,après, je sais pas combien de fois tu peux le faire ...)
 

 
Je change pas d'opinion toutes les 1000 pages comme les krachistes nouvellement proprios moi  
 

 
Bah j'avais justement pris ces 2 villes à cause de l'Unesco parce que ca m'avait choqué, y'en a clairement une 100x plus moche que l'autre
 
Ce côté "tout se vaut c'est qu'une question de goût" est vraiment débile amha, et encore + pour des opinions.  
D'ailleurs, il est interdit par la loi d'exprimer certaines opinions (godwin, toussa), c'est bien la preuve qu'il y en a des bonnes et des mauvaises... Ben pareil pour la culture ou la province    

 
Ouais, "sur-usage" du bien commun.
 
Très relatif et très compliqué à mesurer.
Un exemple :
- mon appart 64 m² (paris) a été acheté au même prix que celui d'une copine 94m² (marly le roi).
On est 2, ils sont 3.
 
- un oncle possède 250m², il avait 5 enfants à l'époque. Ils sont retraités et que 2 mais accueillent régulièrement leurs petits-enfants (qui eux ont des appart + petits) => donc au global l'suage du ien commun est la même...  

on a encore parlé immo ce midi  
je suis incorrigible
 
les jeunes vont signer ce soir
rien de méchant mais leurs hypotheses c'est "ça peux pas baisser"  
j'ai meme eu le droit a "le japon c'est pas pareil, c'est une ile)

on a encore parlé immo ce midi  
je suis incorrigible
 
les jeunes vont signer ce soir
rien de méchant mais leurs hypotheses c'est "ça peux pas baisser"  
j'ai meme eu le droit a "le japon c'est pas pareil, c'est une ile)

5 studios + 1 F2 (cf annonce) dans 75m²

Dans l'ascenseur de l'immeuble ou je suis losataire, j'ai eu droit  à
voisin lambda :  "madame XX (une vieille ) va habiter 2 ans chez sa famille et mettre son appart en location pour payer les frais de mise aux normes de l'ascenseur   "  
moi :  

"le japon c'est pas pareil, c'est une ile

j'ai meme eu le droit a "le japon c'est pas pareil, c'est une ile)

on a encore parlé immo ce midi  
je suis incorrigible
 
les jeunes vont signer ce soir
rien de méchant mais leurs hypotheses c'est "ça peux pas baisser"  
j'ai meme eu le droit a "le japon c'est pas pareil, c'est une ile)

 
Soyez tous un peu sérieux s'il vous plait  
 
Si cela se fait en Angleterre, ça ne devrait pas tarder à arriver en France. Pour permettre aux gens de devenir proprio tout en continuant à vivre "normalement" et à profiter de choses agréables, c'est sympa !

Bah j'avais justement pris ces 2 villes à cause de l'Unesco parce que ca m'avait choqué, y'en a clairement une 100x plus moche que l'autre

Ce côté "tout se vaut c'est qu'une question de goût" est vraiment débile amha, et encore + pour des opinions.  
D'ailleurs, il est interdit par la loi d'exprimer certaines opinions (godwin, toussa), c'est bien la preuve qu'il y en a des bonnes et des mauvaises... Ben pareil pour la culture ou la province    

Vous êtes 2, 1 chambre => occupation "normale"
Ta copine est 3, 2 chambres => occupation "normale"
Ton oncle est 2, 4 chambres => sous-occupation  
 
L'Insee a des définitions assez claires sur le peuplement des logements:
 
http://www.insee.fr/fr/insee_regio [...] graph2.gif
 
http://www.insee.fr/fr/themes/tabl [...] urpeuplrev
 
http://www.insee.fr/fr/themes/docu [...] 1#tableaux