Reprise du message précédent :

 
on n'a pas vu l'état de ton appart mais quand on voit celui de Chaumont centre à 1000€/m²  
je me dis que le tien vaut pas plus de 50k€

 
Trop cher, pas assez cher...  Faudrait savoir.    
Je pense qu'on est dans les prix.    
 

Ah t'as pas de chance.
 

en gros en résumer c'est 1 000/1100 euro le m2 en parfait état
 
sinon pour de l'occas vue les travaux rajoute 30% du prix de l'achat pour les travaux de premier nécessiter 40% pour du refait niquel
 
en gros 600 a 700 euro m2 pour du pouris
 
P.S : je viens de voir sur seloger.com et je confirme ces prix , sur seloger il disent 1200 euro/m2 refait a neuf donc 800/900 euro /m2 en pourrit
 
donc tu fait une moyenne et ta les prix du marché
 

 
 
suis maudit depuis ma naisance

a bricon 52120 ta ca : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=d_px
 
et a vue d'oeil extérieurement c'est saint , intérieurement a ce méfier des lambri qui cache souvent des problème

lol c'est beau de rêver , j'ai trouver la future maison de marc lol : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=d_px

ma soeur a 72 m2 et pille poile ce qu'il faut , mais meme dans l'infini et l'au-delà il y aura 4 personne dans 7X m2 dans leur esprit car c'est déjà short
 
donc si un arrive a vivre a 4 dans 7X m2 champion du monde , quoi que j'ai bien survécu a 7 dans 105 m2

 
Lu The Black Swan    
C'est un Quant, c'est en rapport avec la Finance Quantitative… Y'a du vrai et du à jeter dans ses écrits je dirais

Je dirais que ce n'est pas ce que Taleb appelerait un "signe noir" vu qu'on s'y attend tous (au Krach de l'immo).
De plus, ce Krach a déja eu lieu aux US, Espagne…

Taleb vs. Markowitz, round 1.

 
 
Sauf que ce "Cygne Noir" (le Krach qui ne vient pas mais qui finira par arriver) n'est pas néfaste… Les gens profitent des taux bas pour acquérir des clapiers à Paris, les vendeurs s'en mettent plein les poches, les acheteurs sont content (voir la satisfaction sur ce Topic de l'acquéreur du 80m2 Place d'Italie au 6ième étage sans ascenseur au prix de 900K euros)…
 
Finalement tout est parfait dans le meilleur des mondes
 
Et inversement, s'il arrive, il fera également des heureux  

Une cliente de ma copine (à Paris) commence à envisager de déménager de son 25m², car avec le petit frère de leur fille ça va commencer à faire juste...

Faut dire qu'à 4 dans 25 m²... Bref c'est Paris.

Dans mon cas perso, puisque le débat est lancé, on est à 4 dans 75m². L'appart est bien agencé donc tant que les mioches sont petit ça va encore aller.
C'est certain avoir une chambre en plus serait vraiment top actuellement.
Par contre on ne peut pas le payer.
Donc quand on voudra plus grand , on fera comme tous les trentenaires riches mais pas assez: on va se barrer.

Et pas en banlieue, on y trouve que les inconvénients de la RP puisque Paris phagocyte trop d'interêts de la banlieue (culture, transports nationaux et internationaux, proximité des services etc...) tout en y laissant la merde (temps de transports, prix etc...).

Direction la province natale... bourdayl. Faudra trouver du taf avant, mais bon... on est quand même bien là où on est !!

 
Effectivement j'avais rien compris
 
Mais reste que même 100m² à 4 ... ça me parait toujours plutôt petit.
Il y a combien de chambres ?  2 ou 3 ?
 
En tout cas rien pour loger la famille ou les amis  je suppose  

 
 
Pour rester dans le débat littéraire, cela me fait plutôt penser au Désert des Tartares, votre histoire...    
L'ouvrage est tellement connu que je ne vous fait pas l'injure de mentionner l'auteur.    
 
 
 
 
 
Et pour paraphraser un autre bouquin: le krach immo n'aura pas lieu !    
 
 
 

105 m2 ou j'ai vecu enfant on avais 5 chambre 1 salon 1 salle a manger 1 cuisine 2 alcove 1 salle de bain 1 bureau et 1 wc
 
alors je sais pas ou vous trouver des aparte de 100 m2 avec 3 chambre mais c'est plus des chambre c'est des suite nuptial au karlton

Ben un cygne noir appliqué à l'immo ce serait genre une pluie de météorites qui rase la moitier du parc et qui epargne les gens par miracle. Ou à l'inverse un virus hyper rapide qui du jour au lendemain tue la moitier des gens en laissant intact les logements

Mon avis est que : désigner un évènement (ou non évènement) comme un "Cygne noir" c'est un peu vivre dans un monde des Bisounours, et se laisser croire que les choses sont vides de sens… Or ceci est totalement faux. Tout à un sens, à des sens même… Cette "bulle" immobilière est entretenue en Europe via les faibles Taux maintenus par la BCE. Car d'un coté, soit la BCE garde des taux bas afin de "sauver" les pays en difficultés de l'Europe (Grèce, Irelande) et du coup participe activement à la bulle immobilière dans les Pays comme la France, l'Angleterre… soit elle remonte ses taux, ce qui dégonflera la bulle immobilière, mais mettra en grande difficulté les pays comme la Grèce et l'Irlande. Le sens de cette bulle est donc celui-ci : soulager la Grèce. Un autre sens que l'on pourrait lui attribuer : le tous propriétaires du capitalisme.

Non mais justement cette bulle a un sens et n'est pas un cygne noir car y'a pas eu tellement de phenomenes sortant de l'ordinaire ces dernières années. Une bulle qui dure 4 ans c'est long et pas long à la fois, je vois pas ce qu'il y'a de si extra-ordinaire

12 m² c'est une taille normale pour des chambres

 
Tu peux détailler tes 105 m² ????
 
Pour moi 5 chambres = 50m² minimum   et 60m² normalement
 

hee ca remonte telement a loin , j'ai pas le plan de l'aparte hein , j'y vie plus
 
mais quand je compare a ma chambre actuel qui en fait 9,68 m2 elle était équivalente en gros donc dirait 9 m2
 
et depuis quand on compte les wc dans les m2 lol , mon aparte fait 55 m2 sans les chiottes il mesure les pièce de vie , pas un endroit ou a moin de foutre un lit dedans ca compte comme une piece
 
autre point un salon de 3X m2 hee j'espère pour cette taille ta mis un rétroprojecteur de 4mx6m hein
 
mon salon actuel en fait 21 et je le trouve grand (ma terrasse en fait 12 et ca me fait chier de la nettoyer tellement c'est grand)

 
OK - description validé    
 
Donc ca vous fait 105 m² pour 4 soit environ 25 m² par personne
Alors quand tu dis (je ne retouve plus le post) : 30 m² / personne c'est le luxe.... Ben tu as une notion du luxe réducteur  

Dans mon nouvel appart j'ai les deux  

 
Effectivement la notion de "grand" ... c'est comme les gouts et les couleurs  
 
Chez moi, les terrasses :  
une de 12m² pour pecher, une en rond de Diametre 3,8 pour l'apero, une d'env 40m² pour manger, une d'env 30m² pour la piscine
J'aime bien vivre dehors ... quand il fait beau  

on a pas les meme moyen ^^ , et puis bon j'ai la piscine dans la résidence et un parc privatif de 2000 m2 avec table banc et wifi donc apres

 
Sans parler de moyen ... c'est juste de savoir ce qui parait grand ou pas et surtout les tailles "normales" des pieces
 
Pour moi :
Une chambre doit faire mini 10, normalement 12, maxi 15
Un salon / SAM : mini 25, normalement 40, maxi 100
Une terrase : mini 15, normalement 30, maxi 50
etc ...
 
 
 

je sais pas si c'est bien raisonnable de compter les m² par personne, il vaut mieux être 2 dans 50m² que seul dans 25m².

En fait je dirais qu'il faut au moins pour pas être comme des sardines: 25m²+ 15m²*personne  

 
 
salon de 100 m2 tu invite l'equipe de france de rugby chez toi ?
 
ma soeur a un salle a manger/sallon de 3X m2 et y a assez de place pour un bureau 1 canap 4 place 1 table de 10 personne , le buffet type vieu campagnard énorme 1 bibliothèque une table basse un coin jouet pour leur fille et 1 fauteuil massant et on arrive a circuler tres bien , alors 100 m2 tu joue au foot cher toi ou ta mis un pool anglais dans ton salon ?
 

 
 
j'ai vue a 2 dans 2X m2 invivable plus de 1 ans , j'ai vecu a 2 dans 50 m2 3 ans c'est limite a la fin on s'entretuait pas mais ca allais , 55 m2 actuel ca passe , mais faut sortire dé qu'il fait beau

va dire ça aux couples de parisiens qui achètent des 30m²

 
Ben j'ai actuellement 70 m² dont un coté cuisine américaine de 12m²  + escalier 3m²
Donc il reste environ 55m² de salon
Ben je trouve ca bien ... mais pas grand
 
Bon 100 m², c'est  effectivement grand , mais classe.

je leur est pas dit d'aller a paris

 
On parle de logement ... pas de clapier