Forum |  HardWare.fr | News | Articles | PC | S'identifier | S'inscrire | Shop Recherche
1665 connectés 

 

 

Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




Attention si vous cliquez sur "voir les résultats" vous ne pourrez plus voter
Les invités peuvent voter

 Mot :   Pseudo :  
  Aller à la page :
 
 Page :   1  2  3  4  5  ..  657  658  659  ..  20237  20238  20239  20240  20241  20242
Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°11687035
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-05-2007 à 08:45:43  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Kayou a écrit :

C'est surtout une question d'anticipation, certaines choses ne mettent en place sur des mois, des dizaines d'années ;)


 
Oui oui, c'est ce que disent les entreprises bénéficiaires qui licencient quand même, je suis au courant, l'anticipation, elle a bon dos parfois...
Quand il s'agit d'écologie on anticipe beaucoup moins vite :sarcastic:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
Publicité
Posté le 31-05-2007 à 08:45:43  profilanswer
 

n°11687039
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 31-05-2007 à 08:47:13  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

A mourir de rire dans métro : le calcul de l'impact de la mesure:
 
Impôts avant : 2500, impôts après : 2050€, gain 450€ , si déduction des intérêts dans le plafond de 20% des revenus...
 
Et en dessous en petit :  
Couple sans enfant, revenus imposables de 40 k€, apport de 50 k€, prêt de ...... 100k€ à 3.75% sur 10 ans. Source : meilleurtaux.com [:aaah]  
 
Le cas typique quoi, le couple qui achète un truc à 130 k€ mais sur 10 ans :pt1cable: . T'as quoi pour 130 k€ aujourd'hui??? :pfff:


 
Et pis bon, 100k€ sur 10 ans, ça va tu peux manger du foie gras avec tes pates, t'es pas trop dans le besoin, donc normalement non concerné par la mesure si c'était bien foutu :/

Message cité 1 fois
Message édité par Babouchka le 31-05-2007 à 08:48:17

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°11687051
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-05-2007 à 08:50:55  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

Et pis bon, 100k€ sur 10 ans, ça va tu peux manger du foie gras avec tes pates, t'es pas trop dans le besoin, donc normalement non concerné par la mesure si c'était bien foutu :/


 
Ca donne des petites traites de 1000€ seulement. Pour acheter un studio en banlieue pour 2 personnes, ça vaut le coup [:alvas]  


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11687062
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 31-05-2007 à 08:54:58  profilanswer
 

C'est justement aussi là que l'exemple ridicule, dans ce cas précis s'ils vivent dans une grosse agglo, ils ne prendraient jamais un crédit sur seulement 10 ans, à moins d'aimer les lits superposables/clic-clacs et les tables/chaises pliantes ikea :D


Message édité par Babouchka le 31-05-2007 à 08:55:40

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°11687064
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 31-05-2007 à 08:55:28  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

A mourir de rire dans métro : le calcul de l'impact de la mesure:
 
Impôts avant : 2500, impôts après : 2050€, gain 450€ , si déduction des intérêts dans le plafond de 20% des revenus...
 
Et en dessous en petit :  
Couple sans enfant, revenus imposables de 40 k€, apport de 50 k€, prêt de ...... 100k€ à 3.75% sur 10 ans. Source : meilleurtaux.com [:aaah]  
 
Le cas typique quoi, le couple qui achète un truc à 130 k€ mais sur 10 ans :pt1cable: . T'as quoi pour 130 k€ aujourd'hui??? :pfff:


 
 
Studio 20-25m² :??:


Message édité par Yop ma caille le 31-05-2007 à 08:56:13

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°11687065
Bollareck
Posté le 31-05-2007 à 08:55:39  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

A mourir de rire dans métro : le calcul de l'impact de la mesure:
 
Impôts avant : 2500, impôts après : 2050€, gain 450€ , si déduction des intérêts dans le plafond de 20% des revenus...
 
Et en dessous en petit :  
Couple sans enfant, revenus imposables de 40 k€, apport de 50 k€, prêt de ...... 100k€ à 3.75% sur 10 ans. Source : meilleurtaux.com [:aaah]  
 
Le cas typique quoi, le couple qui achète un truc à 130 k€ mais sur 10 ans :pt1cable: . T'as quoi pour 130 k€ aujourd'hui??? :pfff:


 
 
Apport 50 000 et pret 100 000 (130 000 € avec int ) ca fait 180 000 € pas 130 000 €
 
Et pour au total 150 000 € on a ... Un T2 bis sur Toulouse, une baraque T4 à 30 bornes de Toulouse avec un terrain ...  Un T5 standing en Corrèze ou sur Clermont Ferrand ... C'est pas énorme 150 000 € mais dis pas que c'est de la merde et qu'on peut rien avoir tout le monde ne vit pas à Paris hein...

n°11687080
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-05-2007 à 09:00:54  profilanswer
 

Bollareck a écrit :

Apport 50 000 et pret 100 000 (130 000 € avec int ) ca fait 180 000 € pas 130 000 €
 
Et pour au total 150 000 € on a ... Un T2 bis sur Toulouse, une baraque T4 à 30 bornes de Toulouse avec un terrain ...  Un T5 standing en Corrèze ou sur Clermont Ferrand ... C'est pas énorme 150 000 € mais dis pas que c'est de la merde et qu'on peut rien avoir tout le monde ne vit pas à Paris hein...


 
Toujours aussi bon toi.... 100+50=150. 150, c'est le budget total appart + frais de notaire de l'appart. Donc appart = 140 k€ (et non 130 :jap: , mais encore moins 180 k€).
 
Elle marche bien la photocopieuse?


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11687083
phila
Posté le 31-05-2007 à 09:01:31  profilanswer
 

par chez moi, 150k c'est 60m² de placo-parpaing dans une résidence au "charme provençal" (sic :( )
 
désolé, mais je conçois la vie de millionnaire autrement :pfff:

n°11687092
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-05-2007 à 09:04:34  profilanswer
 

phila a écrit :

par chez moi, 150k c'est 60m² de placo-parpaing dans une résidence au "charme provençal" (sic :( )
 
désolé, mais je conçois la vie de millionnaire autrement :pfff:


 
En RP c'est un T2 en cité [:beckaman007]  
 
Gagner moyenement sa vie pour habiter dans les pires trucs, tout ça pour 1000€ de traites plus les charges et le reste... :love:  :pt1cable:  


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11687107
Kayou
Posté le 31-05-2007 à 09:09:23  profilanswer
 

Bollareck a écrit :

Apport 50 000 et pret 100 000 (130 000 € avec int ) ca fait 180 000 € pas 130 000 €
 
Et pour au total 150 000 € on a ... Un T2 bis sur Toulouse, une baraque T4 à 30 bornes de Toulouse avec un terrain ...  Un T5 standing en Corrèze ou sur Clermont Ferrand ... C'est pas énorme 150 000 € mais dis pas que c'est de la merde et qu'on peut rien avoir tout le monde ne vit pas à Paris hein...


 
+1
Je sais qu'on est sur un topic RP mais je suis allé voir quelqu'un qui a acheté en campagne 2 hectares de terrain pour une bouchée de pain et qui s'est fait construire sa maison.
Certes c'est à 30' d'Angers et 20' de la Flèche, soit le trou du cul du monde pour certains mais au final il met deux fois moins de temps que moi pour aller taffer et il est vraiment tranquille.
 
 

mood
Publicité
Posté le 31-05-2007 à 09:09:23  profilanswer
 

n°11687115
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-05-2007 à 09:12:53  profilanswer
 

Kayou a écrit :

+1
Je sais qu'on est sur un topic RP mais je suis allé voir quelqu'un qui a acheté en campagne 2 hectares de terrain pour une bouchée de pain et qui s'est fait construire sa maison.
Certes c'est à 30' d'Angers et 20' de la Flèche, soit le trou du cul du monde pour certains mais au final il met deux fois moins de temps que moi pour aller taffer et il est vraiment tranquille.


 
Bon bah en plus d'être une mesure pour riches, c'est pour riche cul-terreu en fait  :whistle:  
 
Enfin bon même si c'est possible d'avoir un truc bien a la cambrousse pour 140 k€, j'en conviens, c'est quand même loin d'être un cas représentatif...
 
10 ans de crédit, ça doit être 7 % des crédits, à cmparer aux 50% >=25ans. [:beckaman007]


Message édité par StefSamy le 31-05-2007 à 09:13:25

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11687376
Kristoph
Posté le 31-05-2007 à 10:03:22  profilanswer
 

Habiter dans la cambrousse, ça fait combien en frais d'essence et de voiture pour aller travailler ? [:petrus75]

n°11687402
Kayou
Posté le 31-05-2007 à 10:05:54  profilanswer
 

Tu passes en frais réels et c'est bon.
Au final il n'est pas rare d'habiter à 20-30 km de son taff même à Paris...

n°11687417
Naxos
\o/
Posté le 31-05-2007 à 10:07:29  profilanswer
 

Faut se renseigner sur le prix de revient kilométrique de ta voiture (PRK)  
Attention les frais réels c'est jusqu'à 70 km max


---------------
[Folio Photos]
n°11687430
cedric1973
Posté le 31-05-2007 à 10:09:51  profilanswer
 

Naxos a écrit :

Faut se renseigner sur le prix de revient kilométrique de ta voiture (PRK)  
Attention les frais réels c'est jusqu'à 70 km max


Et puis, si salaire assez important, les frais réels sont moins intéressants que la réduc forfaitaire.

n°11687432
Maho-kun
Bientot proprio
Posté le 31-05-2007 à 10:10:00  profilanswer
 

Kristoph a écrit :

Habiter dans la cambrousse, ça fait combien en frais d'essence et de voiture pour aller travailler ? [:petrus75]


 
Faut trouver un boulot avec voiture de fonction...

n°11687457
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-05-2007 à 10:13:18  profilanswer
 

Maho-kun a écrit :

Faut trouver un boulot avec voiture de fonction...


 
Faut trouver un travail avec voiture et logement de fonction. [:jibidi]


Message édité par StefSamy le 31-05-2007 à 10:13:35

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11687491
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 31-05-2007 à 10:17:46  profilanswer
 

et tu declares le logement en avantage en nature et bam tu te fais sodo gravier en impots  [:tinostar]

n°11687505
Kayou
Posté le 31-05-2007 à 10:19:05  profilanswer
 

Ca se voit quand même qu'on est sur un topic RP, car bon certains pensent ici qu'hormis Paris c'est la combrousse.
Y a aussi pas mal de taff en province et même dans les bleds et les deux conjoints ne bossent pas forcément au même endroit, donc voiture obligatoire.

n°11687526
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 10:21:20  profilanswer
 

Kayou a écrit :

Ca se voit quand même qu'on est sur un topic RP, car bon certains pensent ici qu'hormis Paris c'est la combrousse.
Y a aussi pas mal de taff en province et même dans les bleds et les deux conjoints ne bossent pas forcément au même endroit, donc voiture obligatoire.


 
ON va pas faire des pages et des pages sur la province alors que le topic c'est paris et Rp non ?  :heink:

n°11687572
Kayou
Posté le 31-05-2007 à 10:27:37  profilanswer
 

Ouep enfin le krach (s'il arrive), ça sera pas comme le nuage de Tchernobyl qui s'est arrêté à la frontière :o
Et puis ne faites pas en sorte de confirmer les dires que les parigots ne pensent qu'à eux (il me semble d'ailleurs qu'il y a des personnes non parisiennes ici et d'ailleurs je pense que certains parisiens aimeraient bien migrer en province ;)

n°11687600
ezzz
23
Posté le 31-05-2007 à 10:30:56  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

ON va pas faire des pages et des pages sur la province alors que le topic c'est paris et Rp non ?  :heink:


 
Si [:thalis]

n°11687601
Naxos
\o/
Posté le 31-05-2007 à 10:31:11  profilanswer
 

Ah. Bibifoc est donc un "vrai" parisien, un intégriste [:totoz]

 

edit : je te plains :o


Message édité par Naxos le 31-05-2007 à 10:31:29

---------------
[Folio Photos]
n°11687614
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 31-05-2007 à 10:32:26  profilanswer
 


 
La ville où tous les parisiens partent en week end ? Remarque, on n'est pas trop dépaysés comme ça [:ddr555]


Message édité par Babouchka le 31-05-2007 à 10:32:34

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°11687660
orenb
Posté le 31-05-2007 à 10:39:02  profilanswer
 

21eme plutot :d

n°11687688
Kayou
Posté le 31-05-2007 à 10:41:23  profilanswer
 

21ème c'est la Seine :o

n°11687704
sourix
Posté le 31-05-2007 à 10:43:22  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Perso je n'épargne pas. Donc j'aurai jamais d'apport. Ca sera 100% à crédit si un jour j'achète.


 
chaqun sa vision encore une fois mais la ca va les taux sont bas mais a 10% tu reflechis pour un apport ;)
 
 
 
Tout a fait, par contre aujourd hui 2 cadres qui gagnent bien leurs vie arrivent a peine en 25 ans a rembourser un F2, non ya pas du tout de crise la .... nonnnnn
 

StefSamy a écrit :

Avec le poids des intérêts, sans apport, il faut 150 mois de loyers équivalents pour arriver à 240 traites.
Je compte donc 30 mois de loyer en apport sur le bien, plus les frais de notaire, soit 40/45 mois de loyers, soit 25% du bien. Je compte bien un apport "normal" en disant 180 mois de loyers.
 
Si je reprends ton exemple de 240 : loyer 1000€ --> 240 k€. Avec apport de 25%, soit 60 k€, ça fait 197 k€ à emprunter. A 4.2% sur 20 ans, ça donne des traites à 1215 €, loin des 1000€ de loyer [:beckaman007]  
 
Tu notes que 150 mois, c'est la norme au niveau locatif d'ailleurs, 12 ans de loyer, et là ça s'autofinanceait sur 20 ans. ;)


 
Alle va ok ... je te l accorde on est ok pr dire que c est tres cher ... les F3 que j aimerais sont entre 250 et 300 ... ils sont inacessibles ... a moins d avoir un F2 completement paye a 150K et de reprendre un credit sur 20 ans ...
 

Babouchka a écrit :

Bah de toutes façons ces temps ci, même en arrivant à mettre un peu d'argent de côté, ça ne suffit pas pour compenser la hausse annuelle des prix à la vente.
Donc chaque année, il manque toujours plus d'argent pour pouvoir esperer un jour acheter :D
Mais bon, le marché est sain :whistle:


Gros +1 ... depuis 2003 je me dis que j economise pour rien ...
 

n°11687712
orenb
Posté le 31-05-2007 à 10:44:17  profilanswer
 

J'ai jamais entendu ça moi :o

n°11687728
phila
Posté le 31-05-2007 à 10:45:57  profilanswer
 

sourix a écrit :


Gros +1 ... depuis 2003 je me dis que j economise pour rien ...


 
et tu plombes l'économie française, je veux que tu consommes [:sarko]

n°11687735
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-05-2007 à 10:46:25  profilanswer
 

mbd44 a écrit :

et tu declares le logement en avantage en nature et bam tu te fais sodo gravier en impots  [:tinostar]


 
Quelque chose me dit que ça revient quand même moins cher au final que de louer...
 
Donc t'es logé pour moins cher.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11687747
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-05-2007 à 10:48:20  profilanswer
 

Kayou a écrit :

Ca se voit quand même qu'on est sur un topic RP, car bon certains pensent ici qu'hormis Paris c'est la combrousse.
Y a aussi pas mal de taff en province et même dans les bleds et les deux conjoints ne bossent pas forcément au même endroit, donc voiture obligatoire.


 
Les grosses agglos, le problème est le même.
 
D'ailleurs sur ce topic on a quoi comme exemple quand on parle des prix? Des 57 ou des 44 qui disent que non, chez eux c'est encore jouable.
 
Pas un 59, pas un 69, pas un 13...


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11687750
orenb
Posté le 31-05-2007 à 10:48:28  profilanswer
 


lol  
Parisien de naissance, et les seules fois ou je sors de Paris, c'est pour les vacances/weekend, généralement à deauville.
:d

n°11687760
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-05-2007 à 10:49:26  profilanswer
 


 
Ah bah oui quand on achète on voyage pas beaucoup après hein  :lol:  


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11687763
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 31-05-2007 à 10:49:32  profilanswer
 

orenb a écrit :

lol  
Parisien de naissance, et les seules fois ou je sors de Paris, c'est pour les vacances/weekend, généralement à deauville.
:d


 
Mouarf encore un ? Un jour on pourra aller à Deauville avec la carte orange [:ddr555]


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°11687793
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 31-05-2007 à 10:52:23  profilanswer
 

figaro sondage "Les nouvelles mesures sur l'immobilier vont-elles vous inciter à acheter? " :D
 
http://www.lefigaro.fr/ouinon/2007 [...] heter.html

n°11687799
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 31-05-2007 à 10:53:16  profilanswer
 

pastor a écrit :

figaro sondage "Les nouvelles mesures sur l'immobilier vont-elles vous inciter à acheter? " :D
 
http://www.lefigaro.fr/ouinon/2007 [...] heter.html


 
"Oui 65%" mais [:rofl2]²


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°11687822
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-05-2007 à 10:56:03  profilanswer
 

pastor a écrit :

figaro sondage "Les nouvelles mesures sur l'immobilier vont-elles vous inciter à acheter? " :D
 
http://www.lefigaro.fr/ouinon/2007 [...] heter.html


 
On remarquera les commentaires de certains "droiteux":
 
"J'ai une confiance aveugle en Nicolas". Aveugle, le terme est bien choisi.  :ouch:  
 
"Les pauvres, allez voyager à l'étranger pour voir..." Bah oui, les pauvres ça voyage à l'étranger...   :o  
 
Bref, y'a vraiment des gros beaufs dans l'électorat UMP quand même...  :sarcastic:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11687829
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 31-05-2007 à 10:56:34  profilanswer
 

Pourtant le marché est sain en France, je vois pas le probleme, on peut acheter des T4 avec terrasse et piscine à 150.000€ il parait :o


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°11687885
phila
Posté le 31-05-2007 à 11:03:36  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Les grosses agglos, le problème est le même.
 
D'ailleurs sur ce topic on a quoi comme exemple quand on parle des prix? Des 57 ou des 44 qui disent que non, chez eux c'est encore jouable.
 
Pas un 59, pas un 69, pas un 13...


 
dans des conditions pourtant inapropriées aux endroits cités  [:jibidi]  
 
la bulle est partout :o

n°11687935
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 31-05-2007 à 11:09:40  profilanswer
 

Ce matin, sur France Info, ils disaient que la sarkozette serait finalement une déduction d'impôt et non un crédit d'impôt
 
vous confirmez ?


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11687958
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-05-2007 à 11:13:07  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

Ce matin, sur France Info, ils disaient que la sarkozette serait finalement une déduction d'impôt et non un crédit d'impôt
 
vous confirmez ?


 
C'est ce qu'à dit devedjian hier, partie des intérêts à déterminer déduits de l'imposable.
 
Les pauvres vont avoir du mal à recevoir leur chèque :sarcastic:  :pfff:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
Publicité
Posté le   profilanswer
 

 Page :   1  2  3  4  5  ..  657  658  659  ..  20237  20238  20239  20240  20241  20242

Aller à :
Ajouter une réponse
 

Sujets relatifs
Topic énigmatiquepret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages![Topic Unique] Latex
Topic des TillandsiasLe Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?


Copyright © 1997-2025 Groupe LDLC (Signaler un contenu illicite / Données personnelles)