Reprise du message précédent :

oui c'est le but, mais ça va être dur au début, il faudra déjà qu'on s'occupe de l'ardoise des travaux
qui a vue de nez augmenterait ma mensualité à 3500€/mois

 
Proche du million d'euro pour vivre à 4 dans un appartement...  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
C'est 200m2 place des Vosges j'espère.
 
 
Edit : 90m² paris 6eme vers Montparnasse au 6eme étage sans ascenseur...
 
Tout compris (enfin, pas les intérêts d'emprunt), ça fera du 10500€ du m2.  
 
Non mais, c'est une plaisanterie ?    
Tu trolles lourd Pastor là.
 

 
900K après travaux pour 90m² au 6ème sans ascenceur...et j'imagine que les charges représentent les 3/4 du loyer du commun des mortels?

mais finalement, c'est vraiment une coincidence qu'on achete notre RP, car je vous avoue que j'avais abandonné l'idée depuis 1 mois tellement les prix avaient augmentés.
 
On ne trouvait quasiment plus que les apparts qui étaient dans le bas du panier de l'année dernière, ceux qu'on ne regardait même pas ...
 
sur les 4-5 apparts visités qui nous ont un peu intéressé ces derniers mois, nous nous sommes heurtés à une concurrence dingue.
 
ex:  l'annonce etait parue la veille au soir, visite a 12h le lendemain et dejà 3 offres cash
 
au final, j'en étais a vouloir investir sur des chambres de passe c'est dire , j'avais même fait une offre pour un 14m² a etienne Marcel john marlkovitch style (1.90m soius plafond )

non les charges ne sont pas très importantes à ce que j'ai vu, mais si l'ascenseur est construit, c'est moi qui vais payer le plus vu l'étage ....
 
mais c'est un appart qui a du potentiel, refait/restructuré, avec l'ascenseur, des velux agrandis , la rue d'en bas va en outre etre refaite/embellie dans quelques années ... en hop je revends et avec la PV j'achete plus grand euh wait ...

Parce qu'en plus c'est mansardé ?  

Je récidive : Tu trolles lourd Pastor là.

 
Bon en même temps, si on t'autorise 3000 € de mensualités, c'est que tu en gagne au moins le triple...
 
J'ai beau être un parigot, ça me trouerait l'anu de mettre 900 k€ au bas mot dans un appart  

non non je t'assure que non    
c'est mansardé, j'ai dejà fait un plan en 3d pour voir les différentes possibilités d'aménagement et on a réfléchit à un plan qui nous convient bien (je finirais bien par vous le montrer ).. j'irais prochainement le mesurer et faire des sondages pour avoir plus de précisions

c'est une succession , ils devaient être pressés de vendre, quand ils ont vu conditions non suspensive, ça du faire tilt
cela dit je suis conscient de payer un prix bulle, mais quand je regarde les annonces recentes je me dis que je m'en sors bien finalement.

 
 
Par curiosité tu habites dans quoi en ce moment ?

 
 
 
   
 
 
 
J'espère aussi !    
 
Parce qu'à ce prix par chez moi tu as un château du XVIe entièrement restauré normes BBC avec 15 hectares de parc arboré...    
 
 

dans un 4 pieces de 70m² PDT 5eme étage avec ascenseur plein sud meme endroit 1950€/mois
(bail depuis 8 ans)
.. sur lequel j'aurais fait une offre dessus depuis longtemps si le sejour avait été un plus grand (15m²)

non non je t'assure que non  
c'est mansardé, j'ai dejà fait un plan en 3d pour voir les différentes possibilités d'aménagement et on a réfléchit à un plan qui nous convient bien (je finirais bien par vous le montrer ).. j'irais prochainement le mesurer et faire des sondages pour avoir plus de précisions[/quotemsg]

Ouaip, sur le poste d'à coté on regarde les prix des appartements dans le 6e.

Pas 1 sous le M€.

Je ne comprends pas.
Je ne comprends pas.
Je ne comprends pas.
Je ne comprends pas.
Je ne comprends pas.
Je ne comprends pas.
Je ne comprends pas.
Je ne comprends pas.
Je ne comprends pas.
Je ne comprends pas.

La surface de 90m² dont tu parles c'est en loi Carrez ? (donc plus grand en surface au sol, non ?). C'est combien la surface au sol ?
Et les pièces mansardées c'est les chambres ?

j'ai coupé la poire en 2 mais au niveau prestation c'est la "valeur de surface" que j'ai estimé
la surface carrez c'est 85m² , non carrez c'est 95m²
actuellement c'est la salle d'eau , le salon et une chambre qui sont mansardés, notre projet c'est de n'y mettre que la SdB les chambres des enfants et mon bureau.
 
actuellement il y a une sdb et une salle d'eau, cette dernière va être transformée en SDB (mansardée), la sdb actuelle sera transformée en cuisine a l'intérieur du salon avec des montures métallique/vitres style loft
 
edit: p1 c'était pas clair

 
VERS L'INFINI ET AU-DELA!!!!    qu'on t'a dit!

Oui, donc dans ce cas, la mansarde n'est pas gênante, je trouve.
Les enfants, ça ne les gêne pas, Ils jouent à 4 pattes ou assis là où le plafond est bas.  
 
Pour le prix, si t'as eu un coup de coeur et que tu veux y rester longtemps, selon moi on s'en moque du côté "spéculation" et du prix du bien quand l'immobilier baissera. L'essentiel c'est que tu sois content de l'acheter, et vu le coin, si tu souhaites déménager un jour et que l'immobilier a baissé, tu pourras toujours le mettre en location.
C'est pas comme si t'achetais une maison, in the middle of nowhere.

Une maison au milieu de nul part, ce n'est pas 1M€ qu'elle coûte, c'est 1MF (et même moins).

Oui, mais je trouve qu'il vaut mieux acheter à un prix bullesque un appart que tu pourras éventuellement louer si ce n'est pas intéressant de le revendre, qu'une maison à 100K€ en Haute Marne que personne ne t'achèteras.

Et si tu déménages et que tu loues à la semaine aux touristes étrangers, ça te fait en plus un pied à terre à Paris quand tu y vas. Avoir un pied à terre en Haute Marne, ça ne sert à rien (je suis bien placée pour le savoir. )

Mais bon Pastor vivra peut-être toute sa vie dans Paris.

Mais ce n'est que mon avis. Je n'achèterais pas dans Paris moi, mais je comprends que certains le fasse.

toutafay
je vais même te dire, je pense sincèrement que cet appart c'est un bon investissement (valorisation du re-design , ascenseur futur, travaux dans le quartier) même si ce n'était pas mon but premier qui etait d'avoir un appart qui nous correspond.
sans re rentrer dans un n-nieme sujet sur "pourquoi paris" etc ... disons qu'on s'est rendu compte que Paris etait assez  indispensable a notre mode de vie, notre travail et notre environnement social et que de voir que l'on serait peut être , petit à petit poussés a en partir par l'inflation délirante des prix fait qu'aujourd'hui je crie un grand OUF !!!
J'ai vu petit a petit les habitations de mon quartier se transformer, (bcp d'achats vente) et on sent instinctivement que c'est pas pres d'arreter.
 
cela nous permet de rester dans un quartier qui nous plait ou on a un tas d'habitudes, plus les ecoles de bon niveau ou mes enfants se sentent bien..
 
 

 
je ne me projette pas du tout dans un chateau à 800000 dans l'Ardèche. pourtant, on a bien étudiés d'autres solutions ailleurs, mais j'en ai jamais trouvé une qui me donnait envie.

1 million. D'euros.
 

il pourra payer l'ISF à la fin du crédit
enfin... si ça existe encore d'ici là

Et t'as réussi à dormir la nuit qui a suivi la signature de ce truc ?

 
Même pas compte tenu de l'abattement sur la résidence principale !  

3050 euros par mois pendant 20 ans, pour un 80m2

Je sais, ça ne sert à de comparer, mais voilà quoi :
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 00000&tri=
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 00&tri=#vv

Et je trouve tout de même le prix délirant.  

Félicitations Pastor pour cet achat !

Moi non plus.

10 fois plus d'apport que nous
3 fois plus de remboursements par mois, pendant 5 ans de plus
3 fois le montant des travaux  

mais nous, c'est 125m2 + 625 de terrain  pour une maison qui date de 2005

Comme je suis content d'avoir quitté la RP

 
Bah si, avec l'appartement qui va prendre 10%/an.

si on tient compte de la plus value de 10%/an il aura quand même dépassé le seuil dans quelques années
 
edit: grillé  

paradoxalement , depuis que j'ai signé, je suis plus zen, mieux dans mes baskets.. J'en pouvais plus de suivre le marché de l'immobilier, les annonces, j'arrivais a saturation avec un espece de constat d'echec (qu'on peu malheureusement attribuer a une grande partie de notre génération vu la difficulté du poste logement actuel )
 
a 3050, franchement ça me fait pas flipper, 3500 (avec les travaux) hmm ça commence a faire pas mal, mais mon bussiness est encore en croissance, celui de ma femme a du potentiel donc, ça va globalement mais je reconnais que cela donne un peu le vertige  

Au fait tu a un parking avec cet appart ?

edith

Nan mais vous oubliez de prendre en compte certains facteurs :
- Il VEUT habiter dans Paris. Il adore cette ville, et son quartier. Donc il ne peut trouver ce qu'il lui plait qu'à Paris. Donc on s'en fout de comparer à des biens ailleurs.
- Il me semble qu'il a des bons revenus donc 3050€ par mois, c'est peut être moins de 35% d'endettement pour lui. Donc, c'est subjectif de dire que 3050€ par mois, c'est trop.
- Les loyers dans Paris intra-muros sont aussi hors de prix donc s'il est sûr de vouloir rester longtemps à Paris, pourquoi ne pas acheter (même si c'est cher).

Donc si on veut comparer, il faut comparer des biens dans Paris intra-muros (à l'achat ou en location), dans son quartier et en plus des apparts suffisamment grands pour 4 personnes (ce qui n'est pas forcément le cas de son appart actuel. Il a donc peut-être besoin de déménager de toutes façons).

J'ai bien fait nawak moi

J'avais pourtant bien écrit que ce n'était pas particulièrement pour comparer hein.  

C'était pour me faire une idée de ce qu'on a à ce prix délirant chez moi.

Félicitations pastor, une kicrémaillère à venir ?
 
Même si, quoi qu'on en dise, ça me picote le pourtour anal ce montant...

non, j'ai une station caisse commune (autopartage avec reservation sur le téléphone) juste en bas que j'utilise souvent, pour rien au monde je ne voudrais changer de ce système    
 

oui bien sur qu'il y avait d'autres stratégies, d'ailleurs, celle qu'on avait encore la veille avant de signer, c'était d'acheter 3 ou 4 studios avec une rentabilité locative de 5 - 6 % qui nous auraient financé en grande partie notre loyer et de prendre une location plus grande dans les 2 ans qui arrivaient (par contre , celle ci n'aurait pas été inférieure a 3000€/mois a mon avis )
louer pendant que les enfants resteraient encore a la maison, puis étudier autre chose ensuite
 
putain je vais pouvoir enfin peter mes murs   (le rêve d'une vie ) et acheter une chaudière digne de ce nom \o/