[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Aigoual

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :

J'ai reçu le mail d'un pote hier (27 ans, ingé info marié à une dentiste à Lille) :

Dis moi, hier nous avons eu la visite d'un mec représentant une boite spécialisée dans la défiscalisation.
Il nous a proposé de mettre en place un scellier sur 8 ans, avec mensualités de 110 € (je crois) pour toucher dans 8ans 45 000 €.

Est-ce que ce n'est pas risqué comme truc ? Il nous a fortement incité à le faire avant la fin de l'année, pourtant je crois que la loi pour 2011 est passée pour la BBC et donc que ce n'est pas pressent

T'en penses quoi ?

Putain le commercial de mayrde qui vend de l'immo comme s'il vendait un Livret A :lol:
M'étonnerait pas qu'il vendait encore des mobiles il y a 1 mois.
J'ai creusé avec mon pote, il ne lui même pas dit quel était le logement, où il se situait...il lui dirait plus tard :pt1cable:

C'est une excellente nouvelle.
Cela signifie (nous le savions déjà) que bon nombre d'acquéreurs recherchent un bon plan financier, et absolument pas un bien immo.

Comme l'immo a de moins en moins les caractéristiques d'un bon plan, le château de carte pourrait bien chanceler. :whistle:
Au profit de l'accession de ceux qui ont réellement besoin d'un bien immo, et se fichent comme d'une guigne de l'intérêt de la pierre en guise de placement.
Assainissement du marché en perspective ?

A moins d'un tour de passe-passe gouvernemental et de relances d'incitations aberrantes, qui ne sont jamais totalement à exclure. [:clooney6]

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

nico6259 a écrit :

J'ai reçu le mail d'un pote hier (27 ans, ingé info marié à une dentiste à Lille) :

Dis moi, hier nous avons eu la visite d'un mec représentant une boite spécialisée dans la défiscalisation.
Il nous a proposé de mettre en place un scellier sur 8 ans, avec mensualités de 110 € (je crois) pour toucher dans 8ans 45 000 €.

Est-ce que ce n'est pas risqué comme truc ? Il nous a fortement incité à le faire avant la fin de l'année, pourtant je crois que la loi pour 2011 est passée pour la BBC et donc que ce n'est pas pressent

T'en penses quoi ?

Putain le commercial de mayrde qui vend de l'immo comme s'il vendait un Livret A :lol:
M'étonnerait pas qu'il vendait encore des mobiles il y a 1 mois.
J'ai creusé avec mon pote, il ne lui même pas dit quel était le logement, où il se situait...il lui dirait plus tard :pt1cable:

[:power600] mais tellement classique

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marilou repose sous la neige

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

vapeur_cochonne a écrit :

l'eau c'est en circuit fermé sur terre

Non.

Une partie est perdue dans l'espace chaque année (la terre perd de l'eau et gagne de la matière solide).

Message cité 1 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

sylvainleleu

CAMPEDEL a écrit :

Non.

Une partie est perdue dans l'espace chaque année (la terre perd de l'eau et gagne de la matière solide).

Et puis tant bien même l'eau serais en circuit fermé, l'eau potable et l'énergie ne le sont pas.

Message cité 1 fois

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

J'ai aussi demandé à mon pote quelles étaient ses motivations à l'achat.

En fait il a cherché avec son épouse à acheter sa RP, mais pour 300k€ à Lille et aux environs il n'y avait rien de convenable.
Des pavillons ou des baraques à retaper!
Pt'ain mais un ingé + un dentiste qui ne peuvent acheter que des trucs que des ouvriers se sont achetés il y a 10 ans...ils trouvent ça hallucinant aussi et cherchent toujours l'achat mais sans être assez fous pour acheter de la merde juste pour être proprio.

Donc il cherche soit à acheter de l'immo pour RP ou pour défiscaliser, "mais pas pour investir". Défiscaliser, c'est un investissement, mais passons.
Je lui ai fait comprendre avec exemple que l'achat d'un bien ancien bien choisi, même s'il serait fiscalisé, serait plus rentable que l'achat d'un Scellier défiscalisé.
S'il veut à tout prix défiscaliser, il pourrait faire son propre Scellier, mais ça l'emmerde...donc stand by

Message cité 2 fois
Message édité par nico6259 le 05-12-2010 à 13:30:27

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

sylvainleleu a écrit :

Et puis tant bien même l'eau serais en circuit fermé, l'eau potable et l'énergie ne le sont pas.

Avec un usage domestique, l'eau redevient rapidement potable.

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

elfe_errant

A consommer avec modération

nico6259 a écrit :

Comme en téléphonie, comme en immo...le français aime bien payer plus cher, ça fait snob, ça fait classe [:greenwolf]

Y'a tous les tocards qui fustigent les vols lowcost aussi [:frag_facile]

radioactif

Mighty mighty man

nico6259 a écrit :

J'ai aussi demandé à mon pote quelles étaient ses motivations à l'achat.

En fait il a cherché avec son épouse à acheter sa RP, mais pour 300k€ à Lille et aux environs il n'y avait rien de convenable.
Des pavillons ou des baraques à retaper!
Pt'ain mais un ingé + un dentiste qui ne peuvent acheter que des trucs que des ouvriers se sont achetés il y a 10 ans...ils trouvent ça hallucinant aussi et cherchent toujours l'achat mais sans être assez fous pour acheter de la merde juste pour être proprio.

Donc il cherche soit à acheter de l'immo pour RP ou pour défiscaliser, "mais pas pour investir". Défiscaliser, c'est un investissement, mais passons.
Je lui ai fait comprendre avec exemple que l'achat d'un bien ancien bien choisi, même s'il serait fiscalisé, serait plus rentable que l'achat d'un Scellier défiscalisé.
S'il veut à tout prix défiscaliser, il pourrait faire son propre Scellier, mais ça l'emmerde...donc stand by

Ah punaise [:rofl]

Après ça dépend quel type de dentiste, mais ouais, ça doit palper du 6k€ net ce couple, minimum.

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

chin jo

Minimum absolu alors.

Message cité 1 fois

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A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"

patx3

nico6259 a écrit :

Pipeau, sur Lille ou environs, on trouve des trucs sympas à ce prix.

Ex : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 112741.htm

Message édité par patx3 le 05-12-2010 à 14:35:58

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kenzo44

En effet pas mal du tout

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Domaine parental [:moonzoid:5]

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kenzo44

Les chaise de salon faut aimer par contre
Sinon le reste je pense que ca vaut le coup de mettre 300K sur la table

Message cité 2 fois

radioactif

Mighty mighty man

chin jo a écrit :

Minimum absolu alors.

Oui
Je partais d'un JD ingé et d'un dentiste style en CHU sans consult privée, genre la borne inf

radioactif

Mighty mighty man

Proche Lille le machin, faut voir ce qu'ils appellent proche, genre Aulnoye-Aymerie par exemple [:sonken]

Message cité 1 fois

Danounours92

Reponsable mais pas coupable

enorme sur canal+ à l'instant, un sketch qui se fout de la bulle immo à paris. SI quelqu'un a un lien pour revoir ce grand moment ?

elfe_errant

A consommer avec modération

Quelle émission ?

Danounours92

Reponsable mais pas coupable

Il s'agissait de l'émission "action discrète".

Danounours92

Reponsable mais pas coupable

J'ai trouvé : http://www.canalplus.fr/c-humour/p [...] crete.html

Bien marrante cette caricature du marché !

Message cité 1 fois
Message édité par Danounours92 le 05-12-2010 à 15:28:49

radioactif

Mighty mighty man

Tain c'est à Croix en fait l'appartement qui tue, à ce prix il doit y avoir un truc, genre cimetière de boyaux rouges hanté et construit sur une mine.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

:lol:

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

radioactif a écrit :

Proche Lille le machin, faut voir ce qu'ils appellent proche, genre Aulnoye-Aymerie par exemple [:sonken]

mon couz est dentiste, il doit faire +/- 25k brut [:kc]

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

pilef

Par mois ?

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

ouais

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marilou repose sous la neige

pilef

[:implosion du tibia]

Message cité 1 fois

radioactif

Mighty mighty man

vapeur_cochonne a écrit :

mon couz est dentiste, il doit faire +/- 25k brut [:kc]

Ca fait un bon 12k€ net [:implosion du tibia]

Aigoual

pilef a écrit :

[:implosion du tibia]

Heureusement qu'il y a pas mal de caissières, magasiniers, ingénieurs, instits, employés de voirie, chômeurs, RMistes, etc. pour compenser, parce que sinon je ne vous raconte pas le prix de l'immobilier. [:fading]

[:clooney3]

Aigoual

kenzo44 a écrit :

Les chaise de salon faut aimer par contre
Sinon le reste je pense que ca vaut le coup de mettre 300K sur la table :D

Quel type de table ?

shamatoo

kenzo44 a écrit :

Les chaise de salon faut aimer par contre
Sinon le reste je pense que ca vaut le coup de mettre 300K sur la table

Queuhaa! mais c'est des Pantone, l'archetype du dizaïne à snobs, moche, mal foutu, mais hyper cher, bien sûr.
Ca n'a eu aucun succès quand c'est sorti il y a très longtemps, d'autant que c'était fait dans un plastique qui cassait, mais depuis qu'on presente ces vieilleries comme "hyper moderne",et qu'on les "réédite" les bobos en sont fous.

Message édité par shamatoo le 05-12-2010 à 18:35:00

Professor

cairn-ivore a écrit :

Que comparer l'achat d'un objet quelconque à un autre objet, dont le seul point commun est l'utilisation possible, ça n'a pas de sens. Va en parler sur le topic Montres [:loxmab]

Après, je ne cautionne pas non plus ces prix...

Tu parles du topic montres ... ok je comprends très bien que certaines personnes soient passionnées par des objets de valeurs et haut de gamme :
Dans ce cas, ils payent ces objet bien plus cher que la valeur du service qu'ils rendent.

Mais une table ?????
Qui fait la collection de table ?

Message cité 1 fois

shamatoo

Sans faire la collection de tables, on peut avoir envie d'avoir de beaux meubles, bien montés, taillés dans un beau bois.
C'est vrai que ça se perd, la mode étant d'acheter hors de prix des mochetés en plastique, genre la chaise de jardin de Stark à deux ou trois cent euros, bazar qui doit royalement revenir 10€ pièce.
Il faut aussi envisager de garder longtemps l'objet, voire toute sa vie.
Une table à 5000€ puisque c'est de ça qu'on parle, qu'on garde 30 ou 40 ans, et qui reste belle et solide, ça ne fait plus très cher par an.
J'ai récupéré une salle à manger de famille qui date de 70 ans, j'ignore combien elle avait couté, mais c'est amorti.
Mais c'est un tout autre concept que d'acheter des cochonnerie Ikea qu'on met à la benne tous les 5 ans voire moins.
Ceci étant, je n'ai pazs vu la table en question et j'ignore si son prix peut être justifié par sa qualité.

Message cité 2 fois
Message édité par shamatoo le 05-12-2010 à 18:43:17

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Professor a écrit :

Bah, tous ceux qui "collectionnent" les meubles.
D'une manière général, le mobilier est un domaine artistique qui n'échappe pas à la règle de la surenchère.

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

aspegic500mg

Danounours92 a écrit :

J'ai trouvé : http://www.canalplus.fr/c-humour/p [...] crete.html

Bien marrante cette caricature du marché !

[:rofl]

Professor

shamatoo a écrit :

Mais si tu connais un peu le métier de menuisier tu saurais qu'une bonne table (en bois d'arbre ) fait avec des bons assemblages ... NE coute PAS 5000€ !

Et la table des années 70 dont tu parle n'a certainement couté ce prix.

Bref, seul des considérations de "design" peuvent justifier ce prix.
Ou alors la table est incrustée de diamants

Message cité 1 fois

shamatoo

Ca me parait aussi hors de prix, mais on peut toujours imaginer un emploi de bois couteux et rare, palissandre de Rio ou autre, et un travail particulier de sculpture ou de marquetterie qui monte le prix de la main d'oeuvre.

Message cité 3 fois

Professor

shamatoo a écrit :

OK donc une table plutot hors du commun.

Dans ce cas, je peux comprendre.

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

shamatoo a écrit :

Il y a aussi le prix de l'artiste ou de la marque.

Des meubles de renom, ça se paie sans considération des coûts de fabrication.

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

pierre20

5000€ la dedans, je pense que tout le monde peut comprendre ... bien que je suis sur qu'elle vaut largement plus, sous toute reserve qu'elle soit commercialisée

http://www.dailymotion.com/video/x [...] e_creation

Message cité 1 fois

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Feedback l'ascenseur social

Professor

OK mais j'aimerais discuter avec le commercial qui vends une table à 5000 € (surtout si elle n'a rien d'extraordiniare)
Juste pour écouter son "argumentaire" et voir comment il justifie que sa table est 20x plus cher qu'une table "classique"

J'aime bien faire chier ce genre de mec

Message cité 3 fois

Professor

pierre20 a écrit :

Là, j'avoue que c'est la classe :ouch:

Message cité 1 fois

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