Reprise du message précédent :

 
y'a une agence labellisée FNAIM qui vient de s'installer en bas de chez moi, ils affichent des tarifs encore plus élevés que les agences "indépendantes", à croire que c'est limite de la propagande, parce que vu qu'ils ont des biens plus chers et moins bien que ceux d'une autre agence à un paté de maison, m'est avis que le prix affiché dans la vitrine est juste là pour continuer d'entretenir l'illusion mais que derrière ou ça baisse ou ça vend rien du tout...

M*rde j'ai fumé moi    
J'avais copié-collé le texte en réponse, j'ai dû faire un alt-tab pour faire autre chose, et quand je suis revenu sur ma réponse j'ai cru que c'était chimère qui avait écrit ça, donc j'ai annulé mon post    
 
 

Disons que comme ça les gens négocient une super baisse, et croient gagner des tunes, et s'empressent d'aller se vanter auprès de tous leurs collègues  

merci pour l'article
enfin les banques et bureau d'analystes sortent des papiers sur le sujet.
c'est deja assez nouveau. Avant on avait le droit qu'aux chiffres des parties prenantes du marché.
maintenant, pourvu que ca pete

tout a fait  
par contre j'avais pas la source

 
si la :
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] 2#t5312414

Quand je vois que de grands promoteurs immobilier (par ex un réseau de téléphone mobile entre autre) réalise des bénéfices collossaux, on comprend pourquoi la folie de l'immobilier est un enjeu important. Mais, car il y a un mais, le monde du BTP n'est pas si rose loin de là... Certains pourront en témoigner, la qualité des constructions neuves est en baisse avec une main d'oeuvre exploitée, étrangère et non qualifiée (non çà n'est pas que dans les série tv). Payer un F3 plus de 150.000 € avec de gros défault de bati il y a de quoi ce poser des question...    
 
En ce qui concerne les maisons individuelles c'est différent. Le rapport qualité prix est moins catastrophique même tout de même... Connaissant le coût des matériaux et de la main d'oeuvre, je me pose des questions... Ne vaudrait-il pas mieux ne pas passer par un promoteur et choisir soit même ses fournisseurs (maçon, couvreur, electricien) ? En clair être son propre maitre d'ouvrage et ne pas engraisser de grand groupe (K... & B... par ex) Quelqu'un a des infos là dessus ?
 
Merci

Xprocess : le probleme de choisirs ou non ses propres fournisseurs c'est que tu n'est pas sur de qui va faire les travaux
 
Tu auras beau aller voir un maçon pour un boulot X il pourra quand meme sous-traiter ton chantier....

L'autre principal probleme de la construction "independante" implique que tu suives tes maitres d'oeuvres en permanence, et quand je dis en permanence, c'est tous les jours avant et apres ton travail, les week end, tout ton temps libre doit y passer. Sinon tu depenseras facilement autant qu'avec les promoteurs et tu auras autant de risque de mal facons.

Perso, une question vient de m'effleurer l'esprit et je me demandais si certains pouvaient me renseigner ici. Elle a par ailleurs peut etre deja ete postee, mais suivant le topic depuis longtemps je ne me rappelle pas l'avoir vue.

Bref, j'aimerais savoir si, lors d'une vente en agence, une fois cette derniere realisee, l'agence a une quelconque obligation legale concernant l'affichage. En effet on voit souvent dans les vitrines sur les annonces un tampon ou une affichette vendu, avec le prix dessus. Mais l'agence est elle tenue de donner le vrai prix de vente?

a priori je dirais que non...

 
parlez de ce que vous connaissez svp.
http://www.vivimmo.fr/vente-appart [...] yxfen.html
http://www.vivimmo.fr/vente-appart [...] k7823.html
http://www.vivimmo.fr/vente-appart [...] 6ragm.html
 
si tu crois que la province est restée bon marché tu te gourres complètement. C'est sur que le pouvoir d'achat d'un parisien est bien superieur à un provincial.
Mais les tarifs dans ma ville (Grenoble) sont devenus complètement déraisonnables.
 
Alors oui c'est sur l'herbe est toujours plus verte en province mais les salaires de ne sont pas les memes.
 
ahh ces parisiens   (réponse au troll)

Vu l'harmonisation des salaires vers le bas, ce n'est pas toujours le cas.

oui le marché est #sain#              
 

 
 
hum, tu te trompes, hélas (j'aimerais bien que ce soit vrai, cependant)

Hier dans l'émission Capital, interview du directeur de "particulier à particulier" :
- pensez-vous que l'immobilier va continuer à monter ?
- (en susbtance) non c'est impossible, il y a un décalage entre les prix et les ressources des français, on ne sait pas quand ça va cesser, 3 mois, 6 mois, 1 an, mais ça va baisser.
 

 
 
Ah oui, les parisiens ont en moyenne un salaire double de celui des lyonnais ?
 
Mais lol quoi, tout le monde arrive à se loger, mais à Paris dans un 40 m² en couple, et à Lyon dans un 70 m²

En gros : "après la pluie, le beau temps"
 
"Par contre on ne sait pas quand"
 

 
Très instructif, bravo

 
en l'occurence là je ne parle pas de lyon mais de grenoble.    
 
alors lol en effet les idées préconcues c'est tres lolant.  
Si c'est qu'un problème de surface, rien ne t'empeche de t'éloigner. Moi meme je ne cherche pas à me loger au centre-ville vu les prix pratiqués.
 
http://www.vivimmo.fr/vente-appart [...] x7jpc.html
 
et pour ta culture sache qu'avant cette bulle, pour ces tarifs en paysannie, on avait couramment l'habitude de faire construire ou d'acheter des maisons.

 
  mais ça te dérange pas de continuer à croire que les salaires parisiens sont largement plus élevés qu'en province à travail égal
 
et tes 3 apparts à grenoble, ben désolé, mais par rapport à ici, ils sont clairement pas chers

 
largement ? ou est-ce que j'ai écris largement ?    
ne déforme pas mes propos stp.
ne serais-ce qu'à 2k€ ou 4k€ à l'année, la capacité d'endettement n'est pas la meme.
 
quand aux liens que j'ai posté plus haut, sache que les 2 derniers sont loins d'être dans des quartiers agréables.
Pour le prix je conçois tout à fait que ce ne soit pas cher pour un parisien.
 

Quand tu vois qu'un studio de 25~30 m² dans le 18e s'echange à 180.000 €, ca me fait mal au coeur, car pour ce prix là j'ai plus du double en superficie sur Lyon !
 
Pour la différence de salaire, elle passe dans mon parking pourrave à 120 € / mois  

 
même 2 ou 4k€, aujourd'hui, c'est une utopie, même les administrations ne font plus de distingo de salaires...

No comprendo  

Que tu sois fonctionnaire à Paris ou en province tu gagne la même chose...

OK

 
comment il fait ? Normalement quand tu vends tu n'as plus de garantie, tu es donc obligé de rembourser ton emprunt. Ou alors il est resté dans la même banque, mais alors repartir sur un crédit avec un reliquat de crédit...

Ben il rembourse avec le fruit de la vente de son appart

 
il y a une formule qui s'appelle crédit relais , pratiqué par certaine banque .
 
Moi j'aurais bien voulu savoir le taux auquel il a eu son crédit il y a 3 ans  

 
Comprends pas. S'il a vendu plus de 100 0000 €, pourquoi il doit encore 54 000 à la banque ? Ou bien c'est la dette de son nouvel appart ?

Il devait avant avoir vendu son appart.
Maintenant ça y est, il vient de le vendre.
 
Désolé de m'être mal fait comprendre

 
Ca je connais, ça permet d'acheter avant d'avoir vendu. J'avais eu le mien à 3%   .

http://www.boursorama.com/forum/me [...] ageForum=1

ça fait peur.

hum true
 
cela dit sur gre ca m'etonnerais que ca se casse la gueule
 
ya minatec  

ouaip. Je me demande dans quelle mesure un crash en RP influencerai la province.

 
Poutre, paille, oeil, voisin, toussa...
 
Aux dernières nouvelles, les salaires doivent être grosso-modo 10 à 15% plus élevés en RP, mais l'immmo (et le coût de la vie en général) est plutôt dans les 30 à 40% plus élevés...
Alors le "pouvoir d'achat bien supérieur", je rigole doucement...  
Tiens :    

 
Et cela depuis les 50 dernières pages, en gros...

 
 
Je parlais du pouvoir d'achat dans l'immobilier (rapport au topic)    
Pouvoir d'HA d'un parisien en province.
désolé si je n'ai pas été assez clair.  

Ouais, c'est ce qui doit effectivement alimenter la bulle en province:
-les parisiens viennent rafler tout l'immobilier dans nos villes, etc.
 
 

 
Vu comme ça, effectivement, un parisien qui souhaite "émigrer" vers la paysannie aura sans doute plus de facilités qu'un autochtone.