Reprise du message précédent :

Tu as loupé ton jet privé pour aller chez giovanni?  

Les z'impots

Allons, tu sais bien que c'est faux, ils ont tout intérêt à majorer ton salaire pour maximiser les impots ou au moins maximiser les prévisions budgétaires et amoindrir le déficit prévu  

Mais qu'est ce que tu racontes ?...

 
 
Elle t'a plu celle-ci, hein !  

 
Pour ce que j'en ai vu, les stats sur les grandes écoles ne sont que du pipo... C'est totalement obscure et il n'y a pas moyen d'avoir accès à la banque de données. Ca ne reflète pas non plus ce que j'observe sur le terrain (taux d'embauche, salaire de mes anciens élèves...)
 
NB : je suis enseignant titulaire dans une école d'ingé groupe A. Même ma direction n'a pas accès à ces données...

http://www.capital.fr/immobilier/a [...] or=RSS-216
 
Vite vite dépêchez-vous de monter dans le train!

 
 
 
Moi je ne donne que mon fixe brut sans les primes et bonus .

Pareil.

 
 
Ils vont avoir du mal à trouver des passagers en 2011...  
 
Peut-être qu'ils discounteront les billets...  

un couple de jeunes (~25ans) a décidé d'acheter dans ma boite

 
détails ? durée ?

j'en sais rien ça me regarde pas
je sais juste que récemment ils regardaient les condition du taux 0 alors l'article m'y a fait penser, DEPECHEZ VOUS §§§§§

http://buzycazaux.blog.capital.fr/ [...] cle=427182

Comment empêcher la hausse des prix ?  
 
Oui, je pense que la hausse des prix des logements, sensible dans les grandes villes et leur périphérie depuis un an, mais aussi dans plusieurs villes moyennes, est doublement fâcheuse. J’avançais jusqu’alors le risque de désolvabilisation de la demande et le risque consécutif que le marché bloque de nouveau, faute d’acquéreurs. Je maintiens plus que jamais ce pronostic. J’en ajoute un : le risque d’explosion démocratique. Les prix que les logements atteignent, rapportés au revenu des gens, à leur pouvoir d’achat, à leur condition et pour tout dire à leur appréciation de ce que valent les choses me paraissent faire courir au pays un risque de perte d’équilibre. Ça devient, c’est même déjà indécent. Je ne confonds pas économie et morale, mais quand les deux – ce n’est pas si fréquent – se rejoignent, je ne vais pas me priver de le constater et de m’en réjouir.
 
Une hausse des taux d’intérêt, annoncée pour le deuxième ou le troisième trimestre 2011, aura-t-elle pour effet d’enrayer la hausse ? De vous à moi, j’en doute, en tout cas si elle est modérée, soit jusqu’à 30 points de base (+ 0,30%). Parce qu’on viendra de très bas, environ 3,30 % aujourd’hui, avec même des records enregistrés en-deçà, et parce que la corrélation entre le niveau des prix et celui des taux d’intérêt nominaux (c’est-à-dire compte non tenu de l’inflation) n’a jamais été établie de façon sûre. Exemple : en 2007, les taux étaient élevés et les prix à leur pic. Oublions donc, je le crains, le rôle d’un relèvement des taux dans l’assagissement du marché.
 
Il reste deux déterminants puissants, le discours ambiant et l’ambiance économique et sociale générale, et la fiscalité.
 
Sur le premier facteur, je dis qu’il y a un problème. Qui prétendrait que les fondamentaux de notre pays sont favorables à l’endettement long et à l’engagement personnel nécessaire à une acquisition immobilière ? D’ailleurs, le dernier observatoire réalisé auprès des ménages par Nexity est étonnant : au moment même où on observe une certaine reprise des ventes dans l’ancien, et une reprise flagrante dans le neuf, les Français n’ont jamais été si sombres lorsqu’on leur demande d’estimer leur situation par rapport au logement … et celle prévisible de leurs enfants. Bref, l’ambiance n’est pas à la fête et nos compatriotes ne s’y trompent pas. Et dans le même temps, les discours dans les médias sont d’un optimisme quasi béat. Rares sont même les responsables d’entreprise, d’organisation professionnelle au côté pouvoir public qui nuancent le propos. Vous me rendrez cette justice : je ne m’associe pas à cet élan d’enthousiasme.
 
Pourquoi ? Ceux qui me connaissent savent que je ne suis pas hypocondriaque. On me prête plutôt la joie de vivre et le sens de la fête. Seulement voilà : je ne vois pas pour l’instant de raison de festoyer : la reprise a tenu à l’écart les classes moyennes, et le spectre des acquéreurs ne cesse de monter en gamme. Il faut être de plus en plus riche pour acheter. La démocratie est mise à mal. Je trouve dans ce contexte dangereux les discours totalement positifs : ils ne reflètent pas la réalité, et ils favorisent la hausse des prix … et la rétention des biens par les vendeurs, qui sont convaincus de vendre demain à meilleur compte qu’aujourd’hui !

Enfin, la fiscalité. Le Gouvernement, dans son projet de loi de finances pour 2011, a manqué une occasion historique, et j’espère que le Parlement va rectifier le tir. Il ne faillait pas alourdir – pour la porter à 19% au lieu de 16% - la taxation des plus-values immobilières, il fallait la corréler à l’importance de la plus-value rapportée à la durée de détention. Voilà qui calmerait les ardeurs des propriétaires, qui d’ailleurs dans la plupart des cas rachètent plus grand et mieux situé, et seraient bien aise que les prix soient tempérés. En clair, quand vous avez acheté en 2000 et engrangé une plus-value de 100 ou 120%, vous acquitteriez une imposition plus lourde en pourcentage que si votre plus-value est de 50%. Ainsi, tous calculs faits, vous pourriez faire le choix de vendre un peu moins cher pour payer un moindre impôt, ou plus cher avec une pénalité fiscale plus forte. Et je considère que la résidence principale, à ce compte, pourrait entrer dans l’assiette des plus-values, sachant – je le répète – que la durée de détention serait prise en considération. Par exemple, avec une franchise de huit à dix ans.
 
Une chose sûre : professionnels et décideurs publics ont une coresponsabilité dans cette affaire et ils ne sauraient se satisfaire d’un marché haussier à contre-temps, qui joue contre lui-même. Pour moi, j’assume pleinement cette responsabilité et j’en prends ma part.
 
 
Il est bien ce Henry Buzy-Cazaux  

 
Idem, sauf que moi j'file que mon net après imposition sur le revenu, charges payées (bouffe, loyer, toussa toussa). En annuel par contre

 
 
Je donne le but de base annuel à mon école, (sans les primes participation et bonus mini assuré)
si quelqu'un me demande mon salaire, je donne le net mensuel sans prime.
 
Si on me demande mon revenu travail, dans ce cas là je donne l'intégralité avec les primes!

Les provisions de chauffage sont moindres, peut-être?

 
 
Non, Elfette a bien atterri chez Giovanni, elle a juste oublié sa valise.    
 
 

Honnêtement, si ni le nom n'est cité, ni le secteur d'activité sans aucun indice, je ne vois pas tellement ce qu'une entreprise y gagnerait.
 
Après j'espère que l'échantillon est représentatif, que ce ne sont pas seulement des banques et des cabinets de conseil et d'audit par exemple...

[#ff4600]
  Pas possible, l'augmentation est de 1.10 %. Je penche plus pour des provisions pour charges moindres.

Autre explication : tu es dans un logement 1% qui est plafonné et qui était au-dessus des plafonds d'où régularisation ?

Ton proprio a peut être envie de te sauter, c'est un signe

Si elles ne sont pas citées, alors aucune entreprise n'attirera plus de profils qu'une autre grâce à ses déclarations.

Il y a des spécialistes des SARL immo ici?
 
 
 

ça dépend, qu'entend-tu par SARL immo ? Une SARL dont l'activité est la propriété et la gestion immobilière ?

oui notamment passer sur d'une SCI vers une SARL de famille en LMP

 
Elle est avec moi, j'suis en train d'lui faire visiter un tas de choses endroits.
 

 
On (ma famille) est en train d'étudier la question mais je n'aurais davantage de réponses que ce week-end

Tout dépend des cas de figures,
 
Tu peux coupler SCI et SARL. C'est ce qu'on fait en tout cas avec mes parents.
 
De mémoire les avantages principaux sont:
plus de PV après 5 ans,
les biens en SCI de plus de 15 ans sont revendus à la SARL,  double effet sympa ( liquidités+ amortissement)
avantages fiscales entre IS et IR (je ne sais plus exactement pourquoi)
cotisation salariale  
 
Je ne suis pas l'expert c'est essentiellement le CGP et le notaire qui gère ça, mais le double effet liquidités + amortissement est vraiment interessant pour les gros patrimoines imo.

 
C'est logique : quand on compare les salaires, on prend du brut annuel parce que c'est ca qu'on negocie avec l'entreprise au moment de l'embauche. Alors que le net mensuel est nettement plus parlant pour avoir une idee de ce qu'on gagne "en vrai" et de ce qu'on est par consequent libre de depenser.

Quand tu regarde le parc de location privé de Paris c'est EXACTEMENT ça.

tu as pas assez bossé tes cours d'éco ²
je peux p-e donner les salaires moyen dans des secteurs d'activité  

Parce que le voisin va faire pareil, ce qui permet de "faire savoir que le secteur pête le feu, embauche à +€€€€€ des jeunes diplomés pleins de foutre et d'hormones c'est important"

Hello à tous!
 
dites moi j'aimerais qu'on m'éclaire sur mon assurance de mon crédit immo... sans rentrer dans les détails, ma femme est en arrêt de travail depuis plus de 6 mois (heureusement le pire est passé elle va bientot reprendre le taf). elle perd depuis 2 mois environ 20% de son salaire.... Dans un moment de lucidité j'ai pensé à mon assurance pour mon crédit immo    
 
J'ai les options Décès, perte totale et irréversible d'autonomie, incapacité temporaire et totale de travail supérieure à 90jours
 
J'avoue être totalement perdu sur les conditions et ce que j'ai droit comme indemnisation...
 
si vous avez des infos là-dessus j'suis preneur    
 
merci d'avance!

bah appelle la banque ou l'assureur  
je sais pas trop  
bon courage pour ta femmme
 
c'est pas facile de vivre avec un cheminot

 
 
Oui je compte bien appeler la banque    
 
Je confirme c'est difficile de vois son mari aussi souvent à la maison